埼玉：大熊工務店について教えてください

[匿名さん]

まだ検討中なのですが、大熊工務店で建てようかどうか迷っています。
検索かけても評判などは載っていないので、どなたか知ってらしたら
情報ください。よろしくお願いしますm(_ _)m

[2: 匿名さん]

大熊工務店を不動産屋さんに紹介され，現在建築中です。
良心的な工務店だと思います。納得いくまで，打ち合わせをしっかりしてくれます。
基本仕様が良いのと，多少の追加はサービスしてもらえました。
モデルハウスもあるので，一度連絡して見に行ってみるといいと思います。
それと，専務がカッコイイし，説得力があります。
この人に任せれば，きっとセンスのいい家が出来ると思わせてくれます。
仲間が増えることを期待しています。

[3: 1]

>>02さん
レスありがとうございます。
確かに良心的なところではありますよね〜
実は県民共済と考えていたんですが、予算の問題もありまして
大熊さんにお願いしようか考えているところです。
もう少し標準装備が充実していると嬉しいのですが・・・悩みますね〜

[4: 匿名さん]

2です。
どんな装備に不足を感じているのですか？
私も色々追加したので，可能な範囲でお答えします。

[5: S]

０３さん
施工例見ましたが外観とかかっこいいですね。
宮大工だったそうですがセンスはよさそうですね。
キッチンはタカラスタンダード
設備がいまいち
県民共済とどちらにするか迷ってます

[6: S]

０２さんへお聞きしたいのですが
標準設備で坪単価いくらぐらいになっていますか。
私も見積もりしてもらいましたが富士住建とほぼ同じ
設備は住建のほうが上
けど住建は建てのものデザインがダサい
悩んでます。

[7: 匿名さん]

2です。
不動産屋さんからの紹介だったので，大熊工務店HPの坪単価よりは安くしてもらえました。
（具体的な数字はご勘弁を・・・）
確かに，富士住建と比べると標準設備では負けると思います。
私は，システムキッチンをグレードアップ，瓦屋根，ALC，オール電化，
・・・等々追加をしました。
また，デザインのセンスはいいと思います。
私も，何件か建築途中の家，すでに住んでいる家に訪問させてもらいましたが，
どれもこれも素敵な家でした。

[8: 1]

すみません、レス出来なくて・・・
>>02さん
レスありがとうございました。やっぱり私も大熊さんに決めました！！
いろいろ大熊さんに頑張って頂き、県民と変わらないくらいの設備をお願いしました。
結局のところ、木をたくさん使っているというところに家族全員魅かれ決めました。
>>Sさん
実は私もそれで悩んでいましたが、大熊さんなら結構頑張ってくれると思うので
交渉次第だと思います。1年待てるなら県民共済に越したことはないと思います。

[9: S]

1年待てるなら県民共済に越したことはないと思います。
なんで、どうして

[10: 1]

>>Sさん
やっぱり県民さんは安いですからね！
それでいてレベル的には中の上ですし。
一度県民さんに相談されてみてはどうですか？
でも、お金に余裕もあってすぐに新しい家に住みたいなら別ですけどね。

[11: S]

県民に行ってきました
建築現場も複数軒見ました
1年待ち納得！
でもレベルは中の下くらいではないかな
気密性能で二の足ふんでます。
帯に短し襷に流し
各メーカーさんしっかり住み分けしてますね

[12: 匿名さん]

2です。
埼玉なら気密性はあまりこだわらなくてもいいのでは？
私も家探し当初は，私も高気密高断熱に惹かれましたが，ある程度断熱性が確保されていれば
高気密にはそんなにこだわらなくてもいいのではと思います。
むしろ，棟換気とかをつけて，熱を逃がしてやるほうがいいと思います。
埼玉では，冬の寒さよりも夏の暑さのほうが心配ですよね。
高気密高断熱だと，夏は夜も冷房なしには居られなくなるのが怖いとおもいます。

[13: 匿名さん]

現在、大熊で建築中。
設備は確かに安いですね。
キッチンは下の下ランク。

[14: 匿名さん]

差額払ってランクアップすることは検討しなかったのですか？
どのランクを基準にするかにもよりますけど，キッチンだけなら
そんなにかからないと思いますが・・・

[15: S]

キッチンはタカラのショールーム紹介されましたよ。
17号三橋の交差点にあります。
ほうろう仕様などもあり良いと思いますけども
個人により価値基準が違うので・・・・・・
展示場のキッチンも良くもないけど悪くもない
ごくふつーだと思いました。
差額は払わないで大熊の専務に頼み込んで
グレードアップ
がんばって素敵な家にしてください。

[16: 13]

>14
差額払って、ランクアップしましたよ。
＋５０万でした。
坪単価が１．５万アップしました。

坪単価が高くても、標準品がよければ、
追加予算は発生しません。

坪単価ばかり気にして、
設備をあまり気にしなかったのが問題ですね。

あ〜あ、ハウスメーカーにすればよかった。

[17: 匿名さん]

図面なんて、平面図と立面図しか作ってないし・・・

止めた方がいいと思いますよ。

[18: 匿名さん]

勉強不足で申し訳ないのですが，通常図面はどんな種類の図面が用意されるものなのでしょうか？
どのような図面が，どの段階で提示されるのが一般的なのでしょうか？

[19: 匿名]

私も現在大熊さんで建てていますが、確かに図面をしっかり用意してほしいという不満があります。ハウスメーカーであれば事前に金額の詳細なども提示してきますからね。結局軟弱地盤で杭を打ったので高くなりました。紹介された不動産屋もとぼけてて、最悪！

[20: 匿名さん]

そんなに図面がたくさんあれば良いとばかりは思えませんが。
ハウスメーカーだって，どこも図面をしっかり用意してくれるとは限らないと思います。
事前に金額の詳細提示もありましたよ。どこまでが詳細か，というのもありますが。
私の場合，何度も打ち合わせをしていくうちにだいぶ変わってしまいました。
軟弱地盤で杭を打ったら，大熊工務店に限らずどこでも高くなると思います。
杭が必要かどうかは，調査をしてみないとわからないらしいです。
まあ，杭が必要だと100万オーバーもありえるので，運が悪かったと思うしかないですね，その土地を選んだのは自分ですから。
せっかく新しい家が建つのだから，特に今建ててもらっている方はへんなことは書かないほうがいいと思います。
匿名でも，もし工務店の方がこの書き込みを見たら，わかってしまうかもしれませんよ。
借りに私が工務店の担当者だったら，いい気持ちはしませんね。

[21: １３]

>匿名でも，もし工務店の方がこの書き込みを見たら，わかってしまうかもしれませんよ。

大丈夫。
あそこはPCが全く出来ない（やらない）人達だから。

Excelで見積もり作っても、(単価*個数)-割引の計算を
Excelの計算式ではなく、手書きで書いているもん。

おかげで、間違った計算結果で20万近く儲けました♪


>建築中の皆様へ

グレードUPする場合の差額計算式ですが、
大熊が意味不明な計算式を提示したので
訂正するように依頼しました。

「意味不明計算式」：(差額品価格-標準品価格)*割引率
「こっちだろう！」：(差額品価格*割引率)-標準品価格

例）
「意味不明」：(140万-80万)*0.8=48万
「こっち！」：(140万*0.8)-80万=32万