24時間有人管理のマンションってメリット大きいですか?
ただ、管理人が常駐して、食事休憩や睡眠時間もあり24時間管理しているとは思えません。
何を管理されているのか良くわかりません。
必要なんでしょうか?管理費としていくらぐらい負担することになるのか??
[スレ作成日時]2010-10-05 21:02:51
24時間有人管理のマンション
51:
匿名さん
[2011-12-16 15:48:44]
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52:
匿名さん
[2011-12-16 15:50:56]
会社によって給料も大きく違いますしね。
管理侍だと年収800万から900万で、管理寺は400万です。 |
53:
匿名さん
[2011-12-16 15:54:14]
現場を知らないマンカン士は、管理侍と管理寺の区別が付かないから、安易な管理費削減を提案するんですね。
あまり信用してはいけません。 |
54:
匿名さん
[2011-12-16 17:32:16]
>51
管理会社の管業の有資格者の割合知ってますか? 意外と少ないですよ。 伊藤忠 1,506名中 管業の有資格者 187名 コミュニティワン 2,615名中 310名 東急コミュニティ 6,246名中 1,414名 日本ハウジング 4,371名中 700名 野村リビナグ 2,576名中 399名 三井不動産 1,394名中 497名 合人社 3,910名中 490名 三井不動産以外は、1割チョットしか管業の有資格者はいないんですよ。 マン管ともなれば、管業のさらに1割から2割程度。 フロントの勉強不足が目立つね。 |
55:
匿名さん
[2011-12-16 17:39:05]
>>54
いや、その数字はね、会社によって、管理人を社員数に入れているところと 入れていないところがあるんです。 >>伊藤忠 1,506名中 管業の有資格者 187名 この場合、1200人程度が管理人じゃないかな。いわゆるフロントは300人くらいでは? フロントの仕事(もちろん契約関係除いてね)は無資格でもできますけど、フロント=管理業務主任者と説明しないと理解できない感じだったからそう書いたんだよ。 |
56:
匿名さん
[2011-12-16 17:41:18]
独立系の管理会社には期間雇用のフロントがいるらしく、その場合、年収は300万以下らしい。
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57:
匿名
[2011-12-16 17:57:55]
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58:
匿名さん
[2011-12-16 22:11:04]
54は、大手のデータを集めたけどなんで大京だけ全然違うか分からなかったんだよ。
恥ずかしいね。 |
59:
匿名さん
[2011-12-16 22:54:39]
素人をいじめてはいけない。
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60:
匿名さん
[2011-12-17 00:04:14]
素人が、他人を勉強不足などと暴言を吐くのがいけない
身から出た錆とはこのこと |
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61:
匿名さん
[2011-12-18 10:50:09]
54マンカン師のドヤ顔(笑
本当に素人なんだね、資格も無いんだろう。 |
62:
匿名さん
[2011-12-18 15:56:00]
その程度の業界
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63:
匿名さん
[2011-12-20 08:57:29]
伊藤忠 1,506名中 管業の有資格者 187名
コミュニティワン 2,615名中 310名 東急コミュニティ 6,246名中 1,414名 日本ハウジング 4,371名中 700名 野村リビナグ 2,576名中 399名 三井不動産 1,394名中 497名 合人社 3,910名中 490名 |
64:
匿名さん
[2011-12-20 09:05:22]
もしかしたら、
管理棟数÷管理業務主任者数 または、 管理戸数÷管理業務主任者数 のほうが安かろう悪かろうが浮かび上がって面白いかも |
65:
匿名さん
[2011-12-20 09:47:44]
63のいってるのは、マンション部門に携わっている総従業員
のことをいっているのだろう。 管理員だろうと従業員には変わりないしね。 ただそれだけのことだよ。 それにしても、有資格者少ないね。 |
66:
匿名さん
[2011-12-20 09:54:36]
管理人に管理業務主任者の資格なんかいらないよ。
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67:
匿名さん
[2011-12-20 09:57:47]
東急コミュニティって平均年収300万円台なんだけどね。異常に安く思うかもしれないが、管理人は200万円でフロントは700万。65の発想だとまったく真実が見えてこないよねw
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68:
匿名さん
[2011-12-20 10:15:24]
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69:
匿名さん
[2011-12-20 10:46:22]
おたくさん、結局ピンハネ商売しかもうからんて、わからんの?>68
先進企業ほど激烈な国際競争してて疲弊するだけ。 |
70:
匿名さん
[2011-12-20 11:26:54]
>69
所詮管理会社は、いかに管理組合をだまして儲けるかだよね。 姑息な商売。 レベルが低すぎる5流企業。 マンションの住民には、いろんな職業に就いている者がいるからね。 医者・弁護士・実業家・官僚、外交官・上場企業の役員とかね。 管理会社の社員とのレベルは月とスッポン。 学歴もね。 |
71:
匿名さん
[2011-12-20 11:35:25]
だからどーなんだよw
おもしろいひとだねw>70 だますっていうよりも、日本には最終的にサービス業しか残らず、その元締めしかもうからんようになるということ。 管理会社は形を変えた人材派遣業、介護もそうだよ。あと、出張ホストとか。 |
72:
匿名さん
[2011-12-20 11:40:45]
余談ですが、長引く不況による独身男性の低層化により、独身女性が大量に余る事態となっており、特に30代女性が深刻。結婚相談所では(結婚できる年収のある)男1に女3の比率となっているらしい。故にこれから出張ホストの需要はいっそう高まるでしょう。
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73:
匿名さん
[2011-12-20 12:28:21]
>71
自分で慰めるしかしょうがないんだね。 管理会社の現状を認識していないんだ。 簡単に就職できるとこだからね。 だから、離職者も当然多い。 一生の仕事としては絶対無理だとわかっているからね。 ただ、管理会社や管理組合にこきつかわれるだけ。 日本の企業がサービス業しか残らない? 生産するものがなくて、サービスだけで生きていけるのかね。 単純というか人の受け売り。 かなしいというか可哀そうな人だね。 |
74:
匿名さん
[2011-12-20 12:29:41]
71はおめでたい人だよ。
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75:
匿名さん
[2011-12-20 12:38:38]
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76:
ことわざ◆諺◆百科さん
[2011-12-20 12:41:53]
「味噌も糞も一緒」
《読み方》 みそもくそもいっしょ 《意味》 性質のことなるものを、区別しないで何もかも一緒にすること 《使い方》 あの評論家(No.73)にかかると、味噌も糞も一緒のあつかいをされる |
77:
匿名さん
[2011-12-20 13:03:59]
>75
東急って難しいの? そんなこと聞いたこと一度もないけどね。 俺の大学では鼻にもかけないというか、ちゃんちゃらおかしいと笑われるだけ。 資格だったら、弁護士か公認会計士、企業だったら外資系の金融関係か商社、 都銀クラスだよ。 |
78:
大辞泉さん
[2011-12-20 13:04:14]
しょぼい管理会社とつきあいのはしょぼいマンションなんでしょ。。。
「しょぼ・い」 ([形]元気がなく、さえない。貧相である。みすぼらしい。ぱっとしない。「―) |
79:
匿名さん
[2011-12-20 13:09:00]
>>77
なんか、おたくさん痛々しいからもうやめとくよ。 |
80:
元販売屋さん
[2011-12-20 14:45:08]
荒らしは無視で
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81:
匿名さん
[2011-12-20 14:46:46]
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82:
匿名さん
[2011-12-20 17:27:40]
世間体そんな悪いか
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83:
匿名さん
[2011-12-20 17:29:36]
悪いに決まってるじゃん。
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84:
匿名さん
[2011-12-21 00:48:22]
利益率30%ないと降りてしまう会社が一流。。。
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85:
匿名さん
[2011-12-21 12:34:40]
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86:
匿名
[2011-12-22 08:30:04]
夜は仮眠で意味ない管理
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87:
匿名さん
[2012-01-03 22:52:38]
2人いるうちの1人が寝ているんでしょ
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88:
匿名さん
[2012-01-06 12:04:15]
管理会社のフロントは楽チンですよ。苦情に対応できなくてノイローゼになるのは、知識がない人です。
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フロントは管理会社の管理業務主任者。これは激務なので、倍率は一概に言えない。