24時間有人管理のマンション

[ビギナーさん]

24時間有人管理のマンションってメリット大きいですか？
ただ、管理人が常駐して、食事休憩や睡眠時間もあり24時間管理しているとは思えません。
何を管理されているのか良くわかりません。
必要なんでしょうか？管理費としていくらぐらい負担することになるのか？？

[21: 匿名さん]

２４時間人がいたって、あんな年寄りたちに何ができるんだ。
ロクな訓練受けてないことは本人たちを見てれば明白。

仮眠の時間もあるし、新聞読んで居眠り、ネットサーフィンでもして時間つぶすのが実態。
おまけに何かあれば、一番に逃げて、一丁あがり！　ラクチン、ラクチン！

[22: 匿名さん]

そんなに楽なら、オイラが働きたいよ。

[23: 匿名さん]

>ただ、管理人が常駐して、食事休憩や睡眠時間もあり24時間管理しているとは思えません

居住している場合、その居住区域の区分所有関係を登記所で調べる事が大切です。
それを確認してから追い出し計画をたてるべきです。

[24: 匿名さん]

普通は、「管理員が24時間」じゃなくて、夜は当直警備がいて24時間管理だと思うのですが・・・・

ちなみに有人じゃない24時間管理（監視）もありますね。

[25: 匿名さん]

>>20
機械警備も含めて大手警備会社に委託する方が多いと思うが。

マンション管理会社の警備部門だと余計に期待はできないだろう。

[26: 匿名]

>>25
機械警備だと>>19はまるっきりあてはまらないんじゃない？

[27: 物件比較中さん]

24時間有人管理です。
しかし夜間、管理人は仮眠しています。
緊急出ない限り起こしてはいけないことなっています。
どこのマンションでも夜間は仮眠ですか？
24時間の意味なし

[28: 匿名さん]

うちは2人居るので交代で仮眠しています。

[29: 匿名さん]

警備員がいたのに泥棒に入られたなんて事件は日常茶飯事。

万が一の場合の保険にもなりません。

[30: 匿名さん]

２４時間有人管理にすることで、管理委託費もすごく高くなる。
管理人を３～４人増やすことになるから、人件費も３～４倍になる、当然だけど。

[31: サラリーマンさん]

>管理人を３～４人増やすことになるから、人件費も３～４倍になる、当然だけど。
管理人費用だけでも、年間1000万？ぐらいですか？

夜間の管理人の有人管理なんかやめて、警備会社の夜間巡回（詰め所は警備会社の事務所）で十分なんじゃないかな。
浮いたお金で、高性能防犯カメラやセキュリティーシステムを高機能化したほうが良いと思います。

[32: 匿名さん]

31のサラリーマンさん、おっしゃるとおりですね。
改めてうちの契約書を確認しましたら、管理人費用（一ヶ月）：300,000円（平日昼間）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　895,000円（夜間及び日祝日昼間）
です。２４時間有人管理の年間費用（人件費）は、１，４３４万円です。

無駄になっている部分が大きいお金です。


　　　　　　　　　　　　　　　

[33: 匿名さん]

24時間管理であるが夜間は寝ているので、24時間とは言えないと思う。
24時間起きて勤務されているところあいますか？

[34: 匿名]

私のとこは住み込み管理人で、私の家の真下が管理人の住居で、あることでもめて以来、足音がうるさいと苦情きます。管理人のくせに、マンションのオーナー気取りでかなり態度が大きすぎてつかれます。
早く引っ越したいです。
住み込みはなんの為なんでしょうか。

[35: 匿名さん]

表向きは、手厚い管理？が提供できることなんでしょうか。

うちの管理人も態度でかく下品な人物です。
まるで自分が住人を管理するような気持ちでいるよう。暴言ははくし、暴力行為はあるし、
タカピシャに言い返すしで、あんな人には、ここへ来てはじめて出会った。

そして２４時間有人管理だと、似たような管理人がマンションに出入りすることになって。。。
住人は上品でも、管理人があれじゃね。

[36: 匿名さん]

２４時間有人管理サービスは社会福祉事業です。

高齢者の雇用を増やすことに役立っています。
機械に取って代わられたら、泣く人がふえますよ。

[37: 匿名さん]

24時間管理
24時間警備
24時間有人管理
どれも意味が異なります。
特に「管理」と「警備」がごっちゃになってますね。
管理人さんが深夜中も勤務しているマンション見たことありません。＜夜遅くまではある。

[38: 匿名さん]

夜間は仮眠されているのでよくないですよ。
24時間って名ばかり。
24時間仮眠なしの管理もありますか？

[39: サラリーマンさん]

>>38さん他
警備会社勤務の者です。
24Hは稼働時間が24Hということです。労働基準法に基づいて実働は16Hです。
一名での勤務なら確実に仮眠時間はあります。２名でも交代仮眠です。夜間寝てるのが意味ないというのはその通りなので、弊社では仮眠時間の設定を早めに設定して夜間起きていて日報作成、ちょっとした清掃や周辺確認しています。
警備員を常駐しているなら警備計画書の見直しをおすすめします。

あとマンション管理会社に転職を考えているのですが、求める管理員(フロントマン？)とはどういった人材でしょうか？
言いなり等ではなくです。
お願いします。

[40: 匿名]

>>39
オフィスビルでは、警備員を様々なことに対応できるよう研修し、設備維持スタッフの削減するところがあります。
同様なことはマンションでもありますか。