住友林業と積水ハウスどっちがおすすめ？（比較スレ）

[購入検討中さん]

新築を計画中の者です。住友林業と積水ハウス（シャーウッド）どちらにしようか迷っています。
両社をご検討された方々のご意見をお願いします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる積水ハウスの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_2/

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[908: 匿名さん]

有名ホームインスペクターがそれ言ってたな

自分が建てるなら鉄骨ならヘーベル。
木造なら積水
賃貸経営ならパナソニック

住友はブランドで高いだけ

って言ってた。

[909: 匿名さん]

どっちかなら積水だな。
少なくとも見た目がいいのは積水。

木造縛りとしても、構造的に積水。
住友はコラム以外は土台直結じゃないから。

[910: 口コミ知りたいさん]

市村さんだね。

[911: 口コミ知りたいさん]

>>910 口コミ知りたいさん
インスペクター市村の評価は？

[912: 匿名さん]

一条
このHP見ると加圧注入は一部では？


加圧注入処理を施しているのは、土台や主要構造材の外壁に面する柱材など。
内部壁材には「アリピレス」
断熱材には「ニッソーコート」

と書いてあります

https://aoi05.com/4851.html

[913: 口コミ知りたいさん]

>>911

910参照のこと。
市村さんは基本的に住友林業はブランドだけという考えのようだ。

[914: 匿名さん]

総タイルって言っても一条は目地があるからね、
メンテナンスはどうするんだろうね
だから保証がショボいのかな？

[915: 口コミ知りたいさん]

>>913 口コミ知りたいさん
質問の趣旨は市村が下した評価ではなく、業界内の評価もしくは利用者の評判です。
経営にはブランディングはある意味技術よりも重要だと思います。
Appleなんて技術よりもブランディング確立のその最たる例ですね。

そもそも聞き手のFPは消費者寄りではなく、大先生のウンチクを聞くだけでは参考にするのはどうかと思います。

https://youtu.be/AFJPMVBZUEU?si=2ZwNbYytGD37rTJ4

[916: 匿名さん]

>>915
何が言いたいの？
業界内での評判がブランドだけってなら回避が正解でしょう

[917: 口コミ知りたいさん]

>>916 匿名さん
この専門家の業界内の位置づけ及び利用者の評価はどうなのでしょうか？

たった一人の専門家の個人的な感想を垂れ流しても参考にならないと思いますがいかがでしょうか。本来ならば業界もしくは利用者の全体もしくは平均でないと意味がないと思います。せめて医学のインフォームドコンセントのように第3者としての専門家の評価を聞きたいものです。

[918: 匿名さん]

業界に詳しい人なら、大手HMではなく、中小のいい工務店を知ってると思う。

[919: 口コミ知りたいさん]

>>918 匿名さん
我々は消費者ですよ、プロではありませんよ。
情報の非対称性があって当然です。

[920: 匿名さん]

>>918
その動画みてないでしょ？工務店のおすすめも教えてくれてるよ

[921: 口コミ知りたいさん]

>>917

医学のインフォームドコンセントとは、に第3者としての専門家の評価を聞くことを指す言葉ではありません。

[922: 匿名さん]

>>920
そもそも大手を推してるところで興味ないね

[923: 口コミ知りたいさん]

>>921 口コミ知りたいさん
インフォームドコンセントではなく、セカンドオピニオンでしたね。

[924: 口コミ知りたいさん]

>>922 匿名さん
専門家でポジショントークのない人はいませんよね。

[925: 匿名さん]

>>922
ここは大手のスレですが？？
工務店スレでも行けば？？

[926: 評判気になるさん]

工務店推しって貧乏人だけだろ

[927: 匿名さん]

工務店社員かもよ

[928: 匿名]

積水ハウスは見た目と高額なだけ　中身は普通

[930: 匿名]

どちらかと言うと住友林業　積水ハウスはよく訴えられてる中身を見ると悪質すぎる　これは各自で調べてください
最終会社グルミで逃げますから　国立市の問題でも週刊文春の取材で社長がコメント
してました　内容は知ってるけど決めたのは私ではない　トップがこの様な対応です

[931: 職人さん]

>>928 匿名さん

規格住宅ばかりで総二階キノコの住友林業も同じ。

[932: 口コミ知りたいさん]

>>931 職人さん
二階キノコの規格住宅なのですからもともと見た目と高額ではなく、中身は普通で結構じゃないでしょうか。市場に流通できない注文住宅より、流通できる規格住宅のほうが供給側も好ましいと思います。所詮建物であって、貴金属や芸術品ではないのですから。

[933: ご近所さん]

>>932 口コミ知りたいさん

車を残価で買うような感覚ですね。

[934: 口コミ知りたいさん]

>>933 ご近所さん
はい、車も建物（マンションと建売を含む）も単なる実用品だとの感覚です。市場価値以上の金額に支出するつもりはありませんし、未満だとお値打ち品だと躊躇することなく購入を検討します。

[935: ご近所さん]

市場価値未満の家を買う意義は？
市場価値より低いってことですよ。

[936: 口コミ知りたいさん]

>>935 ご近所さん
市場価値ー買値　〉　０であれば得したと考えませんか。
逆に市場価値ー買値　〈　０なら高値つかまされたと思いませんか。

[937: 匿名さん]

近所で某大手鉄骨（積水ハウスではない）の中古が売りに出されたけど、結局売れなくて解体・更地にして土地だけ売ってる。

[938: 口コミ知りたいさん]

>>937 匿名さん
築年数はどれくらいでしたでしょうか。
それにしてもお気の毒にですね。

[939: 匿名さん]

>>938
20年位だったと思います。築浅なら売れたかも知れませんね。

[940: 口コミ知りたいさん]

>>939 匿名さん
取得時の土地価格にもよりますが、恐らく最低でも解体・更地費用分で収支がマイナスではないでしょうか。厳しい現実ですよね。

[941: 匿名さん]

親から相続した家で2人の子は既に家持ち。
持っていても固定資産税を取られるだけだから、売りたいんだと思いますよ。
相続税とは別に所得税も掛かってしまいますがね。

[942: 口コミ知りたいさん]

相続物件ならさっさと売却して現金化する行動選択理解できます。

[943: 匿名さん]

>>940
取得したのは60年位前で土地は相当上がってますが、その分、売却後の所得税が凄い金額になると思います。親と一緒住んでいれば小規模住宅特例が使えたんですがね。

[944: 匿名さん]

943ですが、訂正。、
小規模住宅の特例は相続税はお得になります。所得税は関係なかったですね。

[945: 口コミ知りたいさん]

>>943 匿名さん
取得したのは60年位前で土地は相当上がってますがとは1960年代の取得ですか。それでは田中角栄以前ですので土地も購入しやすかったのかしれません。でも相当上がってるということは東京・大阪などの大都市圏ではと推察します。

[946: 匿名さん]

>>945
はい、普通のサラリーマンでも楽々買える金額でした。
今だと分割して建売になるケースが多いようです。街の景観も変わりますね。

[947: 口コミ知りたいさん]

>>946 匿名さん
それではたとえ相続人は十分に譲渡益があって課税関係が生じて更に解体・更地を選択しても十分現金が残るかもしれませんよね。

[948: 購入経験者さん]

積水ハウスは何か事が起きると　徹底的に逃げます　客を客とも思ってません

[949: 口コミ知りたいさん]

>>948 購入経験者さん
その話よく聞きます　気を付けます

[950: 匿名]

積水ハウス　胡散臭いことする様になったのは　ここ数年の気がします　今の積水ハウスは避けたほうが良いと思う　

[951: 口コミ知りたいさん]

>>950 匿名さん
それはコロナ禍を境にしてでしょうか。

[952: 購入経験者さん]

積水ハウスは韓国人社員が顧客を訴え会社上げてその社員を支援したのを忘れてはならない。

[953: 検討板ユーザーさん]

>>952 購入経験者さん
覚えてます　記事によると客の言動にも問題あると思いますが　積水ハウスの法務部があるのですから　和解させるよう努力すべきです　何が言いたいかというと　積水ハウスのどの部門も客の為には動かない　この様なハウスメーカーは信用も出来ない客にならない事　不幸にして客になった場合関わりを少なくする事だと思います　怖いです

[954: 口コミ知りたいさん]

>>952 購入経験者さん

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D%E6%B0%B4%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%...
顧客提訴事件
2006年（平成18年）7月31日、同社に勤務する在日韓国人社員が、人種に基づく差別的発言を受けたとして、同社の顧客に対して300万円の慰謝料と謝罪広告の掲載を求める訴えを大阪地方裁判所に提起した。 なお、同社は事件の訴訟費用を負担し、なお且つこの社員が裁判に出席する時間を勤務時間とみなすなど、この訴訟を全面的に支援する方針であることを表明している。一方、顧客側は同社の欠陥工事（排水の逆勾配工事）を隠蔽した不当請求が事件の原因であると主張している[22]。

2007年4月に裁判所が和解を提案。積水ハウスが提示した和解案を、顧客側は受け入れなかったが、日本人男性が在日韓国人社員に対し、発言で原告の名誉感情を傷付けた事への謝罪と、慰謝料ではなく解決金として30万円を支払うことで8月31日に和解が成立した[23]。

[955: 匿名さん]

裁判所も和解を提案　当然です　裁判になる前に積水ハウスが和解に向けて努力すべきです　裁判になると訴えられた方も意地になるばあいがあります　裁判まで持っていった積水ハウスに悪意を感じます
個人見解です

[956: 匿名]

>>951 口コミ知りたいさん
そうでしょうね　以前は誠意有る企業でした　積水ハウス自体がコロナになって後遺症があるみたいです

[957: 経験者]

訴え記事によると　積水ハウスが欠陥工事隠蔽から始まった感じ　勘ぐるとこの欠陥工事を有耶無耶にする為積水ハウスが裁判にしたと思う　これは積水ハウスがよく取る常套手段です　思い当たるオーナーさんおられるんじゃないですか