住友林業と積水ハウスどっちがおすすめ？（比較スレ）

[購入検討中さん]

新築を計画中の者です。住友林業と積水ハウス（シャーウッド）どちらにしようか迷っています。
両社をご検討された方々のご意見をお願いします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる積水ハウスの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_2/

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[928: 匿名]

積水ハウスは見た目と高額なだけ　中身は普通

[930: 匿名]

どちらかと言うと住友林業　積水ハウスはよく訴えられてる中身を見ると悪質すぎる　これは各自で調べてください
最終会社グルミで逃げますから　国立市の問題でも週刊文春の取材で社長がコメント
してました　内容は知ってるけど決めたのは私ではない　トップがこの様な対応です

[931: 職人さん]

>>928 匿名さん

規格住宅ばかりで総二階キノコの住友林業も同じ。

[932: 口コミ知りたいさん]

>>931 職人さん
二階キノコの規格住宅なのですからもともと見た目と高額ではなく、中身は普通で結構じゃないでしょうか。市場に流通できない注文住宅より、流通できる規格住宅のほうが供給側も好ましいと思います。所詮建物であって、貴金属や芸術品ではないのですから。

[933: ご近所さん]

>>932 口コミ知りたいさん

車を残価で買うような感覚ですね。

[934: 口コミ知りたいさん]

>>933 ご近所さん
はい、車も建物（マンションと建売を含む）も単なる実用品だとの感覚です。市場価値以上の金額に支出するつもりはありませんし、未満だとお値打ち品だと躊躇することなく購入を検討します。

[935: ご近所さん]

市場価値未満の家を買う意義は？
市場価値より低いってことですよ。

[936: 口コミ知りたいさん]

>>935 ご近所さん
市場価値ー買値　〉　０であれば得したと考えませんか。
逆に市場価値ー買値　〈　０なら高値つかまされたと思いませんか。

[937: 匿名さん]

近所で某大手鉄骨（積水ハウスではない）の中古が売りに出されたけど、結局売れなくて解体・更地にして土地だけ売ってる。

[938: 口コミ知りたいさん]

>>937 匿名さん
築年数はどれくらいでしたでしょうか。
それにしてもお気の毒にですね。

[939: 匿名さん]

>>938
20年位だったと思います。築浅なら売れたかも知れませんね。

[940: 口コミ知りたいさん]

>>939 匿名さん
取得時の土地価格にもよりますが、恐らく最低でも解体・更地費用分で収支がマイナスではないでしょうか。厳しい現実ですよね。

[941: 匿名さん]

親から相続した家で2人の子は既に家持ち。
持っていても固定資産税を取られるだけだから、売りたいんだと思いますよ。
相続税とは別に所得税も掛かってしまいますがね。

[942: 口コミ知りたいさん]

相続物件ならさっさと売却して現金化する行動選択理解できます。

[943: 匿名さん]

>>940
取得したのは60年位前で土地は相当上がってますが、その分、売却後の所得税が凄い金額になると思います。親と一緒住んでいれば小規模住宅特例が使えたんですがね。

[944: 匿名さん]

943ですが、訂正。、
小規模住宅の特例は相続税はお得になります。所得税は関係なかったですね。

[945: 口コミ知りたいさん]

>>943 匿名さん
取得したのは60年位前で土地は相当上がってますがとは1960年代の取得ですか。それでは田中角栄以前ですので土地も購入しやすかったのかしれません。でも相当上がってるということは東京・大阪などの大都市圏ではと推察します。

[946: 匿名さん]

>>945
はい、普通のサラリーマンでも楽々買える金額でした。
今だと分割して建売になるケースが多いようです。街の景観も変わりますね。

[947: 口コミ知りたいさん]

>>946 匿名さん
それではたとえ相続人は十分に譲渡益があって課税関係が生じて更に解体・更地を選択しても十分現金が残るかもしれませんよね。

[948: 購入経験者さん]

積水ハウスは何か事が起きると　徹底的に逃げます　客を客とも思ってません