兼六ホームはどうですか？

[シュガー]

売主物件を探しているものですが、兼六ホームについてご存知の方ぜひ情報を下さい。

[2: 家庭菜園]

兼六の建売見学と条件付の家の説明を受けましたが、
価格なりの家でした。高断熱、高気密の家にするには、
＋１５０〜２００万円必要になるようです。
可も無く不可も無いといったところでしょうか。

[3: 匿名さん]

以前、保谷の物件を見ましたが、豪華さは全く無いけど悪くはないと
思いましたよ。三井や野村のような華やかな家がほしい人にはもの
足りないかもしれませんけど。あと結構、融通が利くみたいですよ。

[4: 西武沿線]

シュガーさんへ
ご満足のいく展開になられましたか？
匿名さんへ
当方では、兼六で家を建てようと検討中です。
保谷の家も見てきました。施工に対してはどうお考えですか？

[5: 03の匿名です]

専門家でないので、素人のコメントととして聞き流してください。
在来工法も２×４もやってるようで、華やかさはないけど、悪い噂は
聞いたことないですね。西武沿線と中央線という地元密着で範囲を
広げていない分、実績を積上げ価格も抑えられるのかもしれません。

[6: 西武線沿線]

０３匿名さん、お返事有り難う御座います。
派手な外観は必要としていません。
ただ、堅実な住宅を求めています。ハウスメーカーとも交渉中ですが、兼六の工費は魅力です。
地場の不動産やさんにお聞きしても、兼六は安心と言われました。信頼しても良いですかね。
ところで、西武沿線と中央線とかなり具体的にご存じですが、住宅建設をご検討中ですか。
もし宜しければ、検討期間をお教え願えませんか。

[7: 家庭菜園]

兼六は埼玉の上尾（高崎線）や、川越線あたりまで範囲を広げています。
確かに悪い噂は聞きませんね。
条件付の場合、要望を入れると実際どの程度の金額になるのかは未知でした。
装備（仕様）を良く確認された方が良いと思います。
価格を押さえるために、仕様はちょっと抑えていると思います。
施工で抑えられて建てられる良いですが・・・。
仕様に満足されれば、悪い噂も聞きませんので、
候補に入れられて良いのではないでしょうか。

[8: 03の匿名です]

シュガーさんへ。私は、神奈川に住んでおり、実家が西武線沿線のため
西武沿線で探しておりました。地元でないと情報収集って大変です。
地元友人や不動産の人に聞いた口こみをたよりにしています。
検討はじめて3年近くたってますが、仕事と子供の就学タイミングの関係
で購入を先へ伸ばしています。情報だけは増えてしまいましたが。。。
いいんだか悪いんだか（^^;
住宅建設は知りませんでした。ＨＰ見る限りよさそうですね。兼六につい
ては、家庭菜園さんのいうとおりと思います。

[9: 西武線沿線]

兼六は建て売りも多く手掛けています。
ご購入された方の、ご感想をお聞きすることが出来れば有り難いのですが。
KDP21、集整材（？）、断熱等の住み心地を教えて下さい。

[10: 西武線沿線]

どなたかいらっしゃいませんか。

[12: 西武線沿線]

施工の技術は如何でしょうか。

[13: 西武線沿線]

シュガーさんはどうしたのかなー。

[14: 匿名さん]

兼六の家（建売）に住んでます。

営業マンは当たり外れというか、施主と合うタイプ・
合わないタイプがいると思います。（うちは大当たりでしたが）

施工については、かなり満足してます。
入居に際して、内装面での施工ミスがいくつかありましたが、
連絡したらすぐに対処（手直し工事）してくれました。

[15: 西武線沿線]

14さん。やっと兼六の家にお住まいの方からのご意見を頂けました。
建売をご購入と言う事ですが、完成後でしょうか施工あるいは土地の段階からでしょうか。
入居はどれくらい前ですか。
内装の成功ミスって、具体的にはどの様な部分でしたか教えていただけませんか。
２階の音、遮音性はいかがですか。
質問ばかりで申し訳有りませんが、教えて下さい。

[16: 14]

>>15
仕上がりを自分の目で確認できるので完成済み物件を購入しました。
施工中に契約すればクロスやキッチンの色など自分好みに出来る
メリットはあると思います。

今年入居です。
施工ミスの詳細はパスさせてください……。
まぁ、壁紙の汚れとかへこみとか、台所周りで
設計書どおりの器具が付いて無かったりとか……。
でも1日で直せる位の比較的軽微なミスでした。
（評価できるのは、対応がとてもスピーディーでした）

遮音性、断熱性は結構あると思います。
ただ、木造の家に住むのが今回初めてなので、
他の木造建築・工法と比較できませんが……。

[17: 匿名さん]

遮音性は、９ｍｍ遮音マットがついていますが、セキスイやへーベルハウスと比べれば
かなり落ちますが、一般的でしょう。建売を買われるのであれば、何がついて、何が付かないのか、
どこのシステムキッチンがついて、変更が可能なのであれば、差額はどうなるのかなど、照明や電気コンセント
がどのくらいつくのか？ガイコウ費は基準がどのようで、どうなのか？それこそ、一つ一つのことをノートにでもして、
確認していく。変更可能なものについては、カタログをいただく、等、契約前に確認しておくことをお勧めします。
買う気がなくても、大手メーカーを住宅展示場で、まず回ってみて、
いろいろ勉強されることをおすすめします。たいてい2500万程（100へーベー）
の上ものになるでしょうが、建売の上ものは１６００〜１９００までに抑えられています。
その建売の中では、上位ランクをつけられるものだとは思います。
ただし、営業マンのレベルは、大手と違いかなり低いです。知識レベル
がかなり低いです。残念ながら。トウエイなどよりは良いものだと思います。
木に関しては、全て集成材ではありますが、太さは平均以上でしょう。
２Ｘ４ではありませんから、現在の主流とは言えません。がしかし、
２Ｘ４的にすこしづつ変化してきている感があります。
中央線沿線で買われるのであれば、そんなに悪いものはつかまされないと
思いますよ。

[18: 西武線沿線]

17さん。
セキスイ、ヘーベルの遮音性はそんなにいいのですか。
やはり、兼六は劣りますかねー。
１６さん。
住み心地は、ご満足されているようですね。
当方、注文で考えておりますが、保谷駅の北、南の建て売り物件を拝見して、
コスト的に見ても十分な物と考えております。
ご助言が有りましたらお聞かせ下さい。

[19: 14＝16]

当方，予算的に注文建築など出来ず建売オンリーで探してましたので，
あまり役立つ情報は持ち合わせてません……。

西武線沿線さん，いい家が建つといいですね。

[20: take]

はじめまして。

先般、土地を購入して、現在、数社に建物の見積もりを出しておるものです。
兼六もその一つです。ほかには、地場工務店、富士住建、高橋監理など、
安そうなところを片っ端からあたっています。

で、兼六ですが、正直安いですね。今のところ。
私の営業担当は2級建築士を持っているだけに、
それなりの知識もあるし、図面も引けるので話が早いです。
一つ気になっているのは、外壁がモルタルってことです。
他はサイディングだけに、どうなのかと。

ちなみに、延べ床面積35〜40坪3階建て５LDKの予定です。
（家族6な名もので）

今日はこれから打ち合わせです。

[21: 匿名さん]

数年前に建売を購入した者です。
土地の状態で契約し、半年後に引渡しとなりました。
基本設計は決まっているのですが、ある程度変更できます。
外壁や壁紙など選ぶことができますが短時間でいろいろ
選ばなくてはならないので、適当になってしまいました。
あと契約や打ち合わせ等で本社に呼ばれますが、
平日だけなので会社を何日か休むはめになりました。
社員の接遇はしっかりしていると思います。
若い担当者が多く専門知識はあまりないようですが。
住んで数年たちますが特に不具合はありません。

[22: 匿名さん]

兼六ホームの物件手高いよね
値引したりしてくれますかね？

[23: 匿名さん]

値引きはいっさいないですよ
コンセントが１つ増やすのに３０００円はちょっと高いと思ったけど
全体的には特に高いとは思いませんでしたよ

[24: 匿名さん]

三ツ境の物件を数年前に見た。
悪くはないけど、微妙に安っぽい感じでパスしました。

[26: ローン地獄]

最近、兼六の建築条件付土地を買って、間取りなどをきめてるところだよ。
安っぽいって意見があるけど、俺は兼六の家が気に入って買ったよ。
素朴で落ち着くけど、ちょっとオシャレな感じが気に入ったかな。
建築条件付て、かなり自由度あるね。
クロスなど色以外にも、一から間取りを考えてる。
もちろん、建築法に乗っ取ってだけど。
今のところの感想だけど、営業等の対応は、２流かなって感じ。
ま、聞いてくれることは聞いてくれるんだけど、
段取りが悪いと言うか何というか、イライラさせられるよ。
これがへーベルや積水など１流メーカーなら、頭にくることもなく、
スムーズにいくのかなぁ、、なんて思ってる。
ま、そんなもんかと割り切っちゃってるけど。
良い物建ててくれよ〜。

[31: すんでます]

兼六の家を購入しました。派手さはないけど、入居後の対応はとてもよくとても
満足してます。ちょっとした調整でもすぐに来ていただけるので、信頼していま
す。

[32: 物件比較中さん]

はじめまして。

現在、数社に建物の見積もりを出しておるものです。
兼六もその一つです。

兼六の売りってなんですかね〜？

[33: ビギナーさん]

建売のイメージ強いですから他社検討してみるのも・・・アンチと思われちゃうかな？

[34: 物件比較中さん]

２００６年春に兼六で注文住宅を建てました。半年で雨漏り〜雨漏りのときは一度目だった為ネットに書き込みを控えてましたが…２００８．２月　一年１０ヶ月で屋根の板金が飛びました〜？？？　今回ばかりは皆様にお知らせしないと〜っと思いました。２ｍ位の鉄板に片方だけ釘が５本打たれた物がお隣宅に飛びました…　怪我人が出なかったのが不幸中の幸いでした。当日お隣の方から落ちた鉄板を届けて頂き、直ぐに兼六に連絡致しました。
下請の方がいらして応急処置をして頂きましたが…兼六の方は休日との事でいらっしゃいませんでした！クレームした為次の日にお詫びという事でいらっしゃいました。次の日、本格的に補修して頂きました。が　おかしなことが…　落ちた鉄板の現物を見たところ片方だけに釘が刺さっていた鉄板が両方に穴が開いてるではありませんか？？？　これぞ隠ぺい？？？　ビックリです？？？　写真撮っておいて良かった！
素人でも分かるミスで…　うーん自ら墓穴掘ってます！
こんな事を経験する方が増えませんようにっと書き込みさせて頂きました。

[35: 申込予定さん]

兼六で建売を買おうとしているものです。
まだ土地の状態なのですが、詳細の図面も
渡されないまま、申し込みやローン審査は
後回しにして、「すぐにでも契約」と
せかされ、考える時間をあまり与えてくれない
まま、日程を組まされました。
他社は、申し込み→ローン打診→契約と
段取りをおって、進めるようですが、兼六さんは
独自のやり方をとっているのでしょうか？
図面がないまま契約といわれても・・・
兼六で購入された方はみな、
こうしたスピーディーな契約をされたのでしょうか？
ご存知なかたがいらしたら、お教えください。

[36: 申込予定さん]

No,35　申し込み予定様
家の場合ですが、確かに契約は物凄く早かったです。どんな話合いをして決めたてきたのか本人ではないので分からないですが…決めたその日に契約（判子求めに）いらっしゃいました。それだけは早かったです！　安い買い物ではありません！信用できるハウスメーカー＆知り合いの工務店をお勧めいたします！本当に色々探して納得してから決断する事をお勧めいたします！

[37: 申込予定さん]

No36様
情報提供、ありがとうございます。
ほかの人も契約テンポは速かった
のですね。
私は、あまりのスピードに
ついていけず、キャンセルしました。
大きな買い物なので、じっくりと考え
納得できる会社から買う方針にしました。

[40: 入居済み住民さん]

兼六で建築中です。
ここのカキコミを見て、不思議になりました。うちの担当監督さん、大工さん達は、とてもよい感じで面倒な希望にも　熱心に応じて下さいます。こんないい会社で、家造りができて　すごくラッキーでした。記念撮影するつもりです。お茶を持って、何日かおきに　訪ねて、見せてもらってます。
まだ完成していませんが、既に　兼六の建築で入居済みのご近所さんに聞いても、何の不満もないそうです。素人目ですが、丁寧に建築してあり、どこも悪くないです。
デザイン的には、大手にかなわないですが、自分でパクってくれば対応してくれました。担当者によるのかもしれませんが、うちは　大当たりでしたよ。

[42: 入居済み住民さん]

私は兼六の友の会にまず入り更地の物件を探しました。
それで、近所に更地の状態で何棟か建つ場所を見つけました。
話を聞きにモデルルームに行ったら値下げで提示され即購入決断し、次の日契約しました。

契約したのがまだ更地で建築確認もでてない状況でしたので、何もかも自分で選べ、注文住宅のようでした。しかも自分でこうしたいというのがあったので何でも聞いてもらえましたよ。
キッチン変えたり、床暖いれたり。

まず間取り決めました。営業の方にいくつか出してもらえました。
コンセント位置や増やすかなど、屋根と外壁と内装と玄関ドアの色、ポストをオリジナルに
したり・・・・・★毎週家を見に行き、大工さんに差し入れをかねて色々お話できました。

今はいろんな過程を経てとても快適に過ごすことができてます。

良い営業さんと現場監督さんと大工さんにとても感謝しております。

[43: 入居済み住民さん]

去年、建売を購入した者です。未着工物件を大幅設計変更して、設計確認を再申請しました。兼六さんとのやりとりの中で感じたことを幾つか記します。
（１）設計変更や追加工事（オプション）をお考えの方は、幾らの費用でイメージしていることが実現可能か十分確認してから、申込み（協定）や契約を結ぶことをお勧めいたします。解約するには手付金放棄しかなく、後戻りはほぼ不可能ですので。
（２）契約当日、重要事項説明書と契約書の他に「念書」が沢山出てきます。事前に全コピーを渡してもらい、内容を十分確認（理解＆質問）してから、契約に臨むことをお勧めいたします。契約の場で契約しない決断をするのは、かなりの勇気が必要ですので。
（３）設計や内装を打合せる時間が日程と相談して十分確保できるか確認することをお勧めいたします。場所は本社、曜日は平日と隔週土曜、他のお客さん対応等で、なかなか希望する日時の確保が難しいこともあるので。
（４）所有権保存と所有権移転の登記費用比較をお勧めいたします。契約書には移転登記による引渡しと書いてあります。しかし新築を理由に保存登記の手続きを当然のように進めようとします。移転登記の方が安い場合があるので、保存登記にこだわりがない方はご確認を。
以上です。

[44: 入居済み住民さん]

1年点検を受けましたが、点検とは認めがたい内容。外を一回りした後、窓やクローゼットの扉を開け閉めしながら、メンテナンスのアドバイスをするだけ。チェックリストも計測も全くなし。不具合を指摘しても、修理する姿勢など皆無。一般的な原因を語るだけで、不具合原因を調べようとしない。2年点検はさらに簡素な点検で、連絡なければ外を一回りするだけでと言って帰った。購入検討中の方、ご注意ください。

[46: はてな？]

もしかすると、担当者で対応に相当の違いがあるのかもしれませんが、私の場合は営業担当者の対応も大工さんの対応も満足のいくものでした。

元々、大手のような手厚い対応（＝価格の上昇）を求めているわけではなく。きちんと間違いなく進めてさえくれればいいと思っていたのもあるかもしれません。

それに、ちょっと疑問なのは兼六の場合は会社が小さいので、対応に大きな差が出るほど営業がいないと思うんですよね。

まあ、ほめている書き込みも、けなしている書き込みも割り引かないといけないのがネットですけどね。

[47: 購入検討中さん]

現在、兼六の大泉学園の物件を検討しているものです。
既に購入した方若しくは検討している方がいたら
情報を下さい。

[48: 練馬西東京検討中]

最近、練馬区西東京市で検討しております。
まだわかっている訳ではありませんが比較的モノは良い様な気がしております。
内装のセンスやデザインは生活イメージを考え設計されている気がします。
残念なのは床暖房や浄水器がオプションな事です。
これらが標準であればだいぶ良いのですが。。。
あと分譲は似たようなレイアウトが多く意識的に確保している気がします。
また、全てを自社でサポートも良いのですが第三者評価は避けている気がします。

[49: 購入検討中さん]

現在久米川１３期購入検討中のものです。
駅からは多少遠いですが、近くにスーパー、ドラッグストア、郵便局、小児科などあり一見すると住みやすいかな？と思います。
東村山市で兼六さんの物件購入された方、住みやすさなど情報ありましたら教えてください。

[50: 購入検討中さん]

先日兼六ホームの条件付建築物件を見に行って、検討したところ、もし込みをしましたが、
既に申し込んだ人が居て、うちは二番手と言われました。一番手の方が契約しないなら、順番にうちに連絡がくると言われました。
その後３０分以内、兼六の営業担当者から一番手の方は契約する日時決められないから、会社はうちと契約することを同意しましたとの話です。更に、うちと契約出来る前提は翌日契約書にサインしないといけません。手付金は契約当日キャッシュで払うかその翌日で振込みしなければならないです。
また最初に間取りの変更はいくらでも大丈夫ですよと言ってたので、間取り変更の話が言ったら、それは法律違反ですと言われました。その後１０分を経たないうちに、うちの希望に近い間取りの変更が出来ますよと連絡来ました。
何か色々ややこしくて、戸惑っています。
兼六さんは本当に大丈夫ですか？押し付け営業は営業担当者によるものですか、または会社の方針ですか？
こんな会社を信じていいですか？

[51: 購入後アフターケア]

ご購入の方。「安かろう悪かろう」と言う言葉がありますが、「高かろう悪かろう」と言う表現が当てはまることを覚えておいて欲しいと思います。
我が家は兼六から購入後16年経ちましたので、その後の使用状況の云々で色々とありますが、先日、シロアリの疑いが縁側であったので、シロアリ検査を見積もりをお願いしたところ、「後で電話します」と言われましたが、その後、なしのつぶて。対応もいい加減な感じでした。
16年前ですが、いよいよ引越してきて、庭の手入れをしようとしたところ、地面を掘れば宝が出てくればラッキーなのですが、工事現場の資材廃棄物の破片が次から次へと出てきました。
台所の床下収納を整理しようとしていた時、興味本位で床下がどんななのか覗いてみました。やはり資材廃棄物の破片だらけでした。
テレビで自然災害の番組を見ていた時、屋根の強風対策のことをやっていたので、我が家はどうかと屋根裏のグルニエに上がり確認したところ、長い釘で材木同士を打ちつけてあるだけです。しかもその釘も木ネジやコンクリート用釘とは違い、くぎ抜きで簡単に抜けるタイプの物です。
「そんなのは当たり前だ」と言われれば、それまでですが、ご購入をお考えの方は高い買い物ですので、こうしたことや上記の他の方々のご経験を参考にされればと思います。
また、上記の書き込みとかぶりますが、アフターケアははっきり言って良くないです。詳細は他の方が書いた通りです。
ご参考までに。