Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[902: 匿名さん]

大井町は意外と良い店多いと思いますよ。

私はGIGLETが好き。

まったりできる雰囲気の良いカフェです。

[903: 匿名]

飲み屋が圧倒的に多いね。

[904: 匿名]

飲み屋さんと言っても、お洒落なバーとかではなく立呑屋さんだったりチェーン展開の居酒屋だね。

[905: 匿名]

完成が待ち遠しいです。

[906: 匿名]

あと100戸もあるのに完売って‥まだまだ先だな。
まずは第二期以降どうなるか。

[907: 匿名]

↑あ、失礼。
905は完売じゃなく完成だね。

[908: 匿名]

下駄履きの店舗は、入居する位迄わからないのでしょうか？

[909: 匿名さん]

大井町って、結局、蒲田と同じような街だね。

飲み屋さんも多くて。

[910: 匿名]

蒲田か川崎かって感じ

[911: 匿名さん]

>>908
竣工は再来年の夏ですからね、店舗情報が出揃うのはまだまだ先っぽいですね

[912: 匿名さん]

909 910

大井町と蒲田・川崎の区別がつかない人が、このサイトで大井町のこと語る資格ないんじゃない。
と言うか、この物件興味がないのなら黙っていて欲しいのだが。
ネガティブキャンペーンを打って得するのは、周辺のデベ営業でしょ。
おつかれ。

[913: 匿名さん]

912
アンタ何者？

[914: 匿名]

909や910は川崎市民。

[915: 匿名]

そういう事にしたいんですね。
わかります。

[916: 匿名さん]

確かに、蒲田・川崎と比べても、あっちの方が、
インフラ的には、数段上だしなあ。

大井町とよく似てるのは、鶴見だと思うよ。
コンパクトに、まとまってるところとか。

[917: 周辺住民さん]

大森山王除いて、目黒川以南の京浜東北線沿線は似ている。
ご近所だから当たり前じゃない。
いずれも、成金趣味の人やセレブ願望の方には似合わない。
そして、そんな人がいないから暮らしやすい。

[918: 入居済み住民さん]

>>917
言えてますね！
しかも歩いていると大森・蒲田ともちょっと違う。
その感覚は住んでみないとわからないかも。

[919: 匿名さん]

大井町は池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎、品川、新橋、東京、秋葉原
品川シーサイド、お台場、自由が丘、二子玉川といった主要駅に乗り換
えなしでいけるところがよいですね。

[920: 匿名]

臨海線は不便。
通勤時間帯以外だと15分待ちも珍しくない。

[924: 匿名さん]

>917
>918

私も、大井町は暮らしやすい街だと思います。
確かに、同じ暮らしやすさでも大森や蒲田とはちょっと違いますよね。
複数路線乗り入れや、駅周辺の利便性を考えると大井町が一歩リードしていると思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[928: 匿名さん]

大井町買うならもう少し背伸びして品川買うなぁ、、、

[930: 匿名さん]

下に入る店舗が判っていると色々と判断しやすいんですけど…
まだまだ判明するのは先みたいですね

[931: 匿名さん]

自分はテナントにパチンコ屋、飲み屋系が入るなら検討から外したいけど、
それ以外なら概ね大丈夫です。
自分が利用する事を考えるよりも、騒音や振動、建物の傷みの心配のない、
なるべく自分の生活に影響がないような店舗がいいですね。

[933: 匿名]

↑営業乙

[934: 匿名]

〉932
とてもうざい！
そんなぼったくり物件を検討するはずないじゃん。
通報します。

[935: 匿名さん]

>>931
わかります。パチンコ屋系、飲み屋系は勘弁してほしいですね。夜のネオンギラギラも嫌ですが、朝からマンション下にパチンコ屋さんの開店待ちのおじさんおばさんが並ぶのかと思うと嫌になります。飲み屋系は酔っぱらいがマンションを汚していくことも考えられますしね。土地柄飲み屋系は入る可能性が高いとは思いますが・・・・

[936: 匿名さん]

確かに、自分が利用する・しないではなく建物に影響が少ないところっていうのは言えますね。
飲み屋が入る確率が高いですか…。

[937: 匿名さん]

マンションにパチンコが入ってるの見たことない。
飲み屋は普通にありえるだろうけど可能性低いだろう。

店舗なんて入居ぎりになんないとわかんないことが多いのも事実。
なので出たとこ勝負になるのかも。

[938: 匿名]

可能性低いとは言い難いお土地柄だからな‥。

[939: 匿名さん]

仮に入らなかったとしても、すぐそこにパチンコあるよね

[940: 匿名さん]

下に入る店舗によって買うのをやめてしまう人もいるでしょうね。
特にお子さんのいる家庭は。
マンションの価値も店舗によって全然違ってくるのではないでしょうか。

[941: 匿名さん]

東京→新橋→品川→大井町→大森→蒲田→川崎


と、東京を離れるにつれて都会になっていくのは何故でしょうか？

[942: 匿名]

川崎だけ東京じゃない！！！

[943: 匿名]

しかもどんどん郊外になってるじゃん！

[944: 匿名]

都心は新橋迄でその後は工業地帯。

[945: 匿名さん]

いっそのこと保育園が入ってくれれば嬉しいんだけど…入るんだったら今から宣伝に使っているよね。

[946: 匿名さん]

↑　そうですね、保育園が入るならかっこうの宣伝材料ですよね。
パチンコも入らないだろうけど、保育園も無理でしょうね。

[947: 周辺住民さん]

保育園作ってくれたら余裕で採算とれるだろうに。

[948: 匿名さん]

品川区も待機児童が多い区なんですよね、確か今年は100人以上だったような。
地図で見ると地域に保育園は結構あるけど、それでも足りてないんですかね？

[949: 匿名さん]

今年の四月は「前年より半減した」ようですが（区のHPによると）
マンション建設の為かすごく未就園児が増えて状況が厳しくなっているみたいですね。
ここ数年がピークだとか。

[950: 匿名さん]

945さん
本当そう思います。たとえばマンション内に住む人が優先的に入れる保育園
とかだったらすごい宣伝効果になりますよね。

[951: 匿名]

でも宣伝してないって事は入りませんな…。