Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[822: 匿名さん]

候補通りのテナントで埋まれば問題ないんだが、
商業地域なんだし、なかなかテナントが見付からないと何でもありのような気がする。

[823: 匿名さん]

>>821
営業時間の制限というのは聞いたことありますけどね。
知り合いが借りているマンションのテナントは確か21：30までだったと思います。

[824: 匿名さん]

最近、自宅マンションで飲み屋やっちゃうというのがあるらしいですね。
そういえば、女優がバーテンダーみたいなことしてるウイスキーのＣＭは、タワマンの一室みたいに見えます。

[825: 匿名]

酔っても徒歩何十秒で帰る事が出来て便利ですね！

[826: 匿名さん]

飲み屋さん系は入ってほしくないなぁ～
よって暴れたりそそうをしたりして
翌朝、そんなアトを目撃したら朝から幻滅しそう。。

[827: 匿名さん]

風俗系は入れないけれども、飲み屋さんは入るかもしれないって
営業さんに言われたよ。

[828: 匿名さん]

>820さん
介護施設も候補に！
飲み屋さんが入るくらいなら、保育園や公共施設、老人介護施設など、
周辺住民にとって役立つ施設に入って欲しいです。
飲み屋さんは駅周辺にたくさんあるからねぇ。

[829: 匿名]

820に訴えてどうする。
このマンション建てる前にあった飲み屋なんかが入ってくるかもね。

[830: 匿名さん]

クリニックや本屋なんかがいいんだけどな。
結局、飲食関係がほとんどになりそうじゃないですか？

[831: 匿名さん]

>>820
クリニックや薬局、保育園が入ると便利になりますよね。
薬局も調剤のみではなく、日用品なども販売してると
それも便利ですよね。生活に便利に施設が入居すると
いいなって思いますね。飲食店もカフェとかならうれしい
ですが、飲み屋さんとか居酒屋が入るといろいろ問題が
ありそうで嫌だったりしますが。
>>824
テナントの営業時間が21：30までなら、たとえ居酒屋が
できても酔っぱらいがウロウロする心配も少ないですね。
ここもそうなるといいな。

[832: 匿名さん]

個人的な意見として飲み屋さんは入ってほしくないですね。
クリニックが出来るとうれしいかな。私は運転ができないので子供が風邪ひいた時雨だと病院へ
行くのもタクシーを使ったりしなくてはならないので、マンションの中にクリニックがあると
すごく便利ですよね。高齢者の人にとってもすぐに行かれる病院がマンション内にあるという事は
心強いですよね。

[833: 匿名さん]

近所に飲み屋が密集している場所があるし、飲みに来る人はその賑わいが目当てな部分もありますからね
テナントに飲み屋が入る可能性はあるでしょうけど
このマンションのテナントを借りるメリットは少ないような気がします

[834: 匿名さん]

居酒屋はいやだな。。

[835: 匿名さん]

私もクリニックがいいな。。。できればクリニックモールみたいになるともっとよいんだけど。

[836: 匿名さん]

大井町の物件選んでいながら、飲み屋さんが嫌だなんて検討が浅かったんでないかい。

[837: 匿名]

飲み屋はほぼ確定で、その他にどれだけ良いものが入るかでしょうね。

[838: 匿名さん]

>820
制限とは業種制限の事だと思いますが、飲み屋さんが候補にあがっていない事が
救いです。
酔っ払い客のマナーの悪さや騒音など、トラブルの元になりそうですもん。

[839: 匿名さん]

飲み屋さんにもいろいろあるでしょうけどね。おしゃれなショットバーとか、ご飯食べながら軽く一杯できるようなお店なら、夕飯作りサボってたまに行っちゃうかもしれません。なーんもやりたくない、どこにも行きたくないなんて時には、近くの飲食店はありがたい存在。どうか、安くておいしいお店でありますように。

[840: 匿名さん]

おいしい定食屋さんなんかだといいかも。
確かに、夕食作りサボりたいときもあるし。
でも、飲み屋さんは、ほぼ決定なのですね。。

[841: 匿名さん]

居酒屋は絶対反対！
ひどい酔っ払いが下品な空間作りに一役買うんですよ。
若者がイッキ飲みして植え込みにゲ○履いたり、サラリーマンが立ちシ○ンしたり。

後、衛生上も問題。
ケムリ、臭い！

そして許せないのがゴキブリとネズミ。
これは居酒屋が入ると必ず住み着くのです。
（どんなに居酒屋が努力してくれても必ず住み着きます！）

ゴキブリとネズミはイヤ！！

[842: 匿名さん]

あきらめなはれ。所詮大井町です。
下町的汚らしい飲み屋は決定でござんす。

[843: サラリーマンの夫]

そんな大井町の暮らしやすさがいいんですよ。
町会の親父さん方も、気さくで、酒飲みです。
だから、みんな他に移らずに高い高いと文句いいながら
大井町でマンション買っちゃうんです。

[844: 匿名]

そうそう、大井町でオシャレなカフェだのご飯屋さんだのは期待するだけ無理だと思うよ。

[845: 匿名さん]

大井町でもこのマンションの他にも選択肢はある。
居酒屋が入ってないマンション探せばいいだけの話し。

[846: 匿名さん]

>837
飲み屋さんはほぼ確定ですか？
私は、クリニック、コンビニ、公共施設、飲食店、
介護施設、保育園、薬局などが候補っていうのを
信じたい。制限が何に対しての制限かはわかりませんが、
トラブルにならないような店舗に入ってほしいです。
>841
私もお酒が主になるような居酒屋は反対かな。
害虫も増えてしまうと困りますよね。ゴキブリは
排水管から侵入するっていいますよね。
できる限り飲食店も少ない方がいいかな。

[847: 匿名さん]

１期３次って何戸？
１期、なかなか完売できないね。抽選落ち救済策なんだろうに。

[848: 匿名]

＞847
抽選漏れの救済もあるけど、希望者には先着順に売りたい希望があるらしいです。
出来れば早めに売り切ってモデルルームを閉じて、人員を別のプロジェクトに回したいみたいです。
今の勢いがあるうちに・・・

[849: 匿名さん]

やっぱり大井町限定でバブルがおきてるのかな。

[850: 匿名さん]

>>845
普通は入ってないって

[851: 匿名さん]

はっきり言っておきますが、このマンションに居酒屋が入ることは決まっていません。
そのようなデマカセを流すのは、競合のデベが営業妨害をしているだけです。
皆様、このような誤った情報に惑わされませんように。

[852: 匿名]

けど入る可能性は高いかと…

[853: 匿名]

入らないとも決まっていません。

[854: 匿名]

入りそうだけどね。

[855: 匿名]

極めて高い確率で入るよ。

[856: 匿名]

下駄履きは大変ですな。

[857: 匿名]

下駄履きは資産価値下がりやすいよ

[858: サラリーマンの夫]

このマンションに居酒屋がはいるかどうか知らないけれども
既にサンピア通りやモデルルームの周囲には沢山あるじゃない。

信州酒場なんか良い雰囲気だよ。

[859: 匿名さん]

希望的観測はやめて、居酒屋も覚悟しておいた方がいい。入らなければラッキーだったでいいんじゃない？

[860: 匿名さん]

区役所に近いし居酒屋の需要も供給も普通にあると思う。

[861: 匿名さん]

第一期三次の追加販売は、1戸なのですね。
3LDK、100.78㎡で価格は10,200万円ですって。
登録受付日は平日だけど、契約の見込が既に決まっているのかな？

[862: 匿名さん]

もしかしたら要望書が出ていた部屋なのかもしれないですね。

[863: 匿名さん]

好評につき三次１戸だけって、なんかすごいですね。
すでに購入者が決まっているんでしょうけど。
１億越えのお部屋なんですね。

[864: 匿名さん]

たぶん受け付け時間１時間とかだよ
いやがらせで誰か申し込んでみてよ

昔芝浦アイランドで明らかに業者と見られる一団が
締め切り数分前にＭＲにやってきて申し込みいれて
いたのを思い出した。

[865: 匿名さん]

中野タワーは絶好調みたいだね。
ここと比べると中野の方が人気なのかな？

[866: 匿名]

そりゃ中野でしょ。
中央線2分、第一期130戸完売！

[867: 匿名さん]

ほぼ同じ位の売れ行きだよ。

大井町⇒総戸数：２６９戸（うち５６戸地権者）
　　　　販売済み戸数：１１０戸
中野　⇒総戸数：２３４戸　
　　　　販売済み戸数：１３０戸

[868: 匿名]

大井町→51.6%
中野→55.6%

しかし大井町のこのマンション結構地権者多いね。
地権者多数＆下駄履き‥今後の売れ行きに注目ですね。

[869: 匿名さん]

飲み屋が真下に入るの？

もし本当なら、例のロイ鶴より、悪条件ですなあ。

[870: 匿名さん]

ロイ鶴って何？

[871: 匿名]

デベは110戸ではなく、120戸完売と言ってたけど・・・大井町

[872: 匿名]

今、新築マンションの売れ行きは好調ですよね。

[873: 匿名さん]

中古はだぶついてるよね。そのうち新築にひっぱられるのかな。大井町とかも。

[874: 匿名さん]

地権者ってどの辺の部屋を押さえてんの？

[875: 匿名]

南中心

[876: 匿名さん]

中野さん、大井町を意識しすぎだろ（笑）
中央線と城南では検討層が違うって。
まあ、ちょっと中野は高すぎたね。
タワマン検討者としては、健闘を祈ります。

[877: 匿名さん]

連続抽選漏れの方が億ション申込みですか。
デベにとっては有難い話しですね。

[878: 匿名]

城南っていうと聞こえがいいけど、大井町はそのイメージ全くないよ。
イメージ的には川崎って感じ。

[879: 匿名さん]

19:58　空から日本を見てみよう「東急大井町線」
http://tv.yahoo.co.jp/program/78567/?date=20101209&stime=1958&...

[880: 匿名]

確かに「城南買って住むなら～」スレでも大井町は全く相手にされてないな。

[881: 匿名]

でもここはとっても人気がある。

[882: 匿名]

人気ね～まぁそう思うのは自由だからね、思っておけばいいんじゃない？

[883: 匿名]

今んとこは人気。これからは知らん。

[884: 匿名さん]

>879　見るのをすっかり忘れてた。大井町の事は詳しくやったのですか？

[885: 874]

>875
やっぱ地権者ってのは、いいとこ押さえんだね。
まぁこればかりは特権みたいなもんだから構わんが、
マンションに入居してから我が物顔にだけはならんで欲しい。

[886: 匿名さん]

＞城南っていうと聞こえがいいけど、大井町はそのイメージ全くないよ。
＞イメージ的には川崎って感じ。

言えてる。。。

[887: 匿名さん]

＞884
見ましたが、大井町はほとんどpizzamanしか出てきませんでした。

[888: 匿名さん]

>>886
全然okです。

[889: 匿名さん]

>>886
ちょっと考えてしまいます。

[890: 匿名]

地味だけど便利で住みやすい町だと思います。

[891: 匿名さん]

スタートダッシュで半分強って人気あるとは思えない。

[892: 匿名さん]

そう、御殿山や山王とは全然違うけれども、暮らしやすい街。
だから、この物件の宣伝は場違いな感じがする。

[893: 匿名さん]

>887
pizzamanって？ピザ屋さん？
あれって、空撮の番組ですよね。
店舗を紹介したりして微妙にタイアップが入っているんでしたっけ。

[894: 匿名さん]

>>893さん
pizzamanはピザ屋さんですよ。カマボコ型の形をした変わった外観のピザ屋さんです。
ここのマルゲリータは最高ですよ！

[895: 匿名さん]

食べログでpizzaman見てみました。

すごく美味しそうですね！ピザだけではなく前菜もすごく見た目もキレイで食べてみたいです。
大井町はこういうお店もあるんですね。

[896: 匿名さん]

891
いや、半分売れたら十分及第点。

[897: ご近所さん]

こういうお店って、全然大した事ないお店だよ。
このマンション付近は飲み屋かパチンコ屋位しかないから珍しいけどね。

[898: 匿名さん]

一箇所に様々な施設が集まってて、地方の主要駅前っぽい雰囲気はありますね
それはそれですごく便利だし、地方とは違って都心が近い
確かに大井町＝城南っていうイメージは薄いですけどね

[899: 匿名]

駅前って感じは無いな。
っていうか駅前じゃないしな。

[900: 匿名さん]

897

お前のよう味もわからない競合デベに、「大した事ないないお店」だなんて言われる筋合いねーよ。
お前の尺度で物言うなっつーの。

[901: 匿名]

ビザ屋さんおつです。

[902: 匿名さん]

大井町は意外と良い店多いと思いますよ。

私はGIGLETが好き。

まったりできる雰囲気の良いカフェです。

[903: 匿名]

飲み屋が圧倒的に多いね。

[904: 匿名]

飲み屋さんと言っても、お洒落なバーとかではなく立呑屋さんだったりチェーン展開の居酒屋だね。

[905: 匿名]

完成が待ち遠しいです。

[906: 匿名]

あと100戸もあるのに完売って‥まだまだ先だな。
まずは第二期以降どうなるか。

[907: 匿名]

↑あ、失礼。
905は完売じゃなく完成だね。

[908: 匿名]

下駄履きの店舗は、入居する位迄わからないのでしょうか？

[909: 匿名さん]

大井町って、結局、蒲田と同じような街だね。

飲み屋さんも多くて。

[910: 匿名]

蒲田か川崎かって感じ

[911: 匿名さん]

>>908
竣工は再来年の夏ですからね、店舗情報が出揃うのはまだまだ先っぽいですね

[912: 匿名さん]

909 910

大井町と蒲田・川崎の区別がつかない人が、このサイトで大井町のこと語る資格ないんじゃない。
と言うか、この物件興味がないのなら黙っていて欲しいのだが。
ネガティブキャンペーンを打って得するのは、周辺のデベ営業でしょ。
おつかれ。

[913: 匿名さん]

912
アンタ何者？

[914: 匿名]

909や910は川崎市民。

[915: 匿名]

そういう事にしたいんですね。
わかります。

[916: 匿名さん]

確かに、蒲田・川崎と比べても、あっちの方が、
インフラ的には、数段上だしなあ。

大井町とよく似てるのは、鶴見だと思うよ。
コンパクトに、まとまってるところとか。

[917: 周辺住民さん]

大森山王除いて、目黒川以南の京浜東北線沿線は似ている。
ご近所だから当たり前じゃない。
いずれも、成金趣味の人やセレブ願望の方には似合わない。
そして、そんな人がいないから暮らしやすい。

[918: 入居済み住民さん]

>>917
言えてますね！
しかも歩いていると大森・蒲田ともちょっと違う。
その感覚は住んでみないとわからないかも。

[919: 匿名さん]

大井町は池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎、品川、新橋、東京、秋葉原
品川シーサイド、お台場、自由が丘、二子玉川といった主要駅に乗り換
えなしでいけるところがよいですね。

[920: 匿名]

臨海線は不便。
通勤時間帯以外だと15分待ちも珍しくない。