Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[801: 匿名さん]

抽選漏れた人が残ってた部屋で再要望入れただけでしょ。
逆に言うと抽選漏れたうち、たった１０組しか再要望を入れなかったとも言える。

[802: 匿名]

新たな10戸です。
SUUMOに具体的な部屋と価格がのっていますよ！

[804: 匿名さん]

新たな１０戸といっても要望書が入って確実に完売する１０戸でしょ。
その要望書を入れたのは抽選漏れの人達。

抽選漏れた人はトータルどれくらい居たんだろうね。
１０戸って思ったより少ないかなって印象。
かぶっている可能性もあるけどね。

[805: 匿名さん]

>>804
抽選日が明日になっているので「告知から抽選までの期間に余裕が無いな」と思っていたのですが
そういう事だったんですね、納得しました。

[806: 匿名さん]

店舗スペースとかどこで見るんですか？
物件情報見ても探せません。

[807: 匿名]

＞806
モデルルームに行けはば分かっている範囲で教えてくれるよ

[808: 匿名]

約6割売れそうですね。これからは大変でしょうが、ここまでは順調にきていますね。
プラウドやスミフとも違った個性で層がばらけたのが良かったのでしょうか？

[809: 匿名さん]

HPで間取り見てたんだけど、
いろいろあり過ぎてよくわからん。
多すぎるのもなんだかなぁ・・・。

[810: ご近所さん]

今しがた、洪水注意のサイレンが鳴ったけれど大丈夫かな。

[811: 匿名さん]

8時頃、この辺りは大雨洪水警報が出ていましたものね。
ここは大丈夫かな？

[812: 匿名さん]

804さん
新たな10戸って抽選漏れした人に用意されてる10戸分って
ことですよね。抽選漏れした人がどれだけいるのか
わかりませんが…、その10戸の部屋の間取りと価格が
希望に近ければかなりの数の要望書が入ってる可能性も
ありますよね。要望書の入った数が多ければ再度抽選と
いうことになりますよね。

[813: 匿名さん]

>812
１期１次で申し込まなくて１期２次から申し込む人っていると思ってます？
もちろん抽選漏れ同士での抽選はあると思いますが、普通は抽選にならないよう営業努力しますよ。
デベにとっては第一希望落ちても買おうとしてくれる上客なんだから。

[814: 匿名]

今のところ、倍率も高くなく、とはいえ満遍なく売れてる感じだからデベとしては上手くいってるんでしょうね。これからどうなるかはわかりませんけど…

[815: 購入検討中さん]

＞８１２
絶対に買う人１０戸ってことじゃないの？
買う人が２０組いるんだったら、２０戸だすもんだと思う。

２次で出す部屋が少なすぎると商機を逸することになるし
多すぎると連続即日完売と言えなくなるし。

[816: 匿名さん]

買って欲しくない人もいるんですよ。例えばローン通るわけない人とか。
あて馬いれて、後からキャンセル物件で売るんです。

[817: 匿名]

もう10戸の事はどうでもよくない？

[818: 匿名さん]

>>８１１さん
もう何十年も前に目黒川が氾濫して家が流されてしまった知り合いがいました。
でもその後は一度も聞いた事がないので何かしらの対策ができているのでしょう。

[819: 匿名さん]

>>806
確かこのスレで見たと思うんだけど
小さめのスペースで15～20区画とあったような気がします
それが正確な情報だとしたら飲食系が多くなるのかな～

[820: 匿名]

＞819
デベは、お台場方面の東京建物のマンションに入っているテナントと同じようになると言っていました。
クリニック、コンビニ、公共施設、飲食店、介護施設、保育園、薬局などが候補と言われました。
制限があるから、この辺になると思うということでした。

[821: 匿名]

下駄履きは隠せないからとりあえず売る際は好まれるようなもので答えるよね。候補はあくまで候補だからな～。
しかも制限って何だろ？下駄履きに法的制約あるわけではないしな～。

[822: 匿名さん]

候補通りのテナントで埋まれば問題ないんだが、
商業地域なんだし、なかなかテナントが見付からないと何でもありのような気がする。

[823: 匿名さん]

>>821
営業時間の制限というのは聞いたことありますけどね。
知り合いが借りているマンションのテナントは確か21：30までだったと思います。

[824: 匿名さん]

最近、自宅マンションで飲み屋やっちゃうというのがあるらしいですね。
そういえば、女優がバーテンダーみたいなことしてるウイスキーのＣＭは、タワマンの一室みたいに見えます。

[825: 匿名]

酔っても徒歩何十秒で帰る事が出来て便利ですね！

[826: 匿名さん]

飲み屋さん系は入ってほしくないなぁ～
よって暴れたりそそうをしたりして
翌朝、そんなアトを目撃したら朝から幻滅しそう。。

[827: 匿名さん]

風俗系は入れないけれども、飲み屋さんは入るかもしれないって
営業さんに言われたよ。

[828: 匿名さん]

>820さん
介護施設も候補に！
飲み屋さんが入るくらいなら、保育園や公共施設、老人介護施設など、
周辺住民にとって役立つ施設に入って欲しいです。
飲み屋さんは駅周辺にたくさんあるからねぇ。

[829: 匿名]

820に訴えてどうする。
このマンション建てる前にあった飲み屋なんかが入ってくるかもね。

[830: 匿名さん]

クリニックや本屋なんかがいいんだけどな。
結局、飲食関係がほとんどになりそうじゃないですか？

[831: 匿名さん]

>>820
クリニックや薬局、保育園が入ると便利になりますよね。
薬局も調剤のみではなく、日用品なども販売してると
それも便利ですよね。生活に便利に施設が入居すると
いいなって思いますね。飲食店もカフェとかならうれしい
ですが、飲み屋さんとか居酒屋が入るといろいろ問題が
ありそうで嫌だったりしますが。
>>824
テナントの営業時間が21：30までなら、たとえ居酒屋が
できても酔っぱらいがウロウロする心配も少ないですね。
ここもそうなるといいな。

[832: 匿名さん]

個人的な意見として飲み屋さんは入ってほしくないですね。
クリニックが出来るとうれしいかな。私は運転ができないので子供が風邪ひいた時雨だと病院へ
行くのもタクシーを使ったりしなくてはならないので、マンションの中にクリニックがあると
すごく便利ですよね。高齢者の人にとってもすぐに行かれる病院がマンション内にあるという事は
心強いですよね。

[833: 匿名さん]

近所に飲み屋が密集している場所があるし、飲みに来る人はその賑わいが目当てな部分もありますからね
テナントに飲み屋が入る可能性はあるでしょうけど
このマンションのテナントを借りるメリットは少ないような気がします

[834: 匿名さん]

居酒屋はいやだな。。

[835: 匿名さん]

私もクリニックがいいな。。。できればクリニックモールみたいになるともっとよいんだけど。

[836: 匿名さん]

大井町の物件選んでいながら、飲み屋さんが嫌だなんて検討が浅かったんでないかい。

[837: 匿名]

飲み屋はほぼ確定で、その他にどれだけ良いものが入るかでしょうね。

[838: 匿名さん]

>820
制限とは業種制限の事だと思いますが、飲み屋さんが候補にあがっていない事が
救いです。
酔っ払い客のマナーの悪さや騒音など、トラブルの元になりそうですもん。

[839: 匿名さん]

飲み屋さんにもいろいろあるでしょうけどね。おしゃれなショットバーとか、ご飯食べながら軽く一杯できるようなお店なら、夕飯作りサボってたまに行っちゃうかもしれません。なーんもやりたくない、どこにも行きたくないなんて時には、近くの飲食店はありがたい存在。どうか、安くておいしいお店でありますように。

[840: 匿名さん]

おいしい定食屋さんなんかだといいかも。
確かに、夕食作りサボりたいときもあるし。
でも、飲み屋さんは、ほぼ決定なのですね。。

[841: 匿名さん]

居酒屋は絶対反対！
ひどい酔っ払いが下品な空間作りに一役買うんですよ。
若者がイッキ飲みして植え込みにゲ○履いたり、サラリーマンが立ちシ○ンしたり。

後、衛生上も問題。
ケムリ、臭い！

そして許せないのがゴキブリとネズミ。
これは居酒屋が入ると必ず住み着くのです。
（どんなに居酒屋が努力してくれても必ず住み着きます！）

ゴキブリとネズミはイヤ！！

[842: 匿名さん]

あきらめなはれ。所詮大井町です。
下町的汚らしい飲み屋は決定でござんす。

[843: サラリーマンの夫]

そんな大井町の暮らしやすさがいいんですよ。
町会の親父さん方も、気さくで、酒飲みです。
だから、みんな他に移らずに高い高いと文句いいながら
大井町でマンション買っちゃうんです。

[844: 匿名]

そうそう、大井町でオシャレなカフェだのご飯屋さんだのは期待するだけ無理だと思うよ。

[845: 匿名さん]

大井町でもこのマンションの他にも選択肢はある。
居酒屋が入ってないマンション探せばいいだけの話し。

[846: 匿名さん]

>837
飲み屋さんはほぼ確定ですか？
私は、クリニック、コンビニ、公共施設、飲食店、
介護施設、保育園、薬局などが候補っていうのを
信じたい。制限が何に対しての制限かはわかりませんが、
トラブルにならないような店舗に入ってほしいです。
>841
私もお酒が主になるような居酒屋は反対かな。
害虫も増えてしまうと困りますよね。ゴキブリは
排水管から侵入するっていいますよね。
できる限り飲食店も少ない方がいいかな。

[847: 匿名さん]

１期３次って何戸？
１期、なかなか完売できないね。抽選落ち救済策なんだろうに。

[848: 匿名]

＞847
抽選漏れの救済もあるけど、希望者には先着順に売りたい希望があるらしいです。
出来れば早めに売り切ってモデルルームを閉じて、人員を別のプロジェクトに回したいみたいです。
今の勢いがあるうちに・・・

[849: 匿名さん]

やっぱり大井町限定でバブルがおきてるのかな。

[850: 匿名さん]

>>845
普通は入ってないって

[851: 匿名さん]

はっきり言っておきますが、このマンションに居酒屋が入ることは決まっていません。
そのようなデマカセを流すのは、競合のデベが営業妨害をしているだけです。
皆様、このような誤った情報に惑わされませんように。

[852: 匿名]

けど入る可能性は高いかと…

[853: 匿名]

入らないとも決まっていません。

[854: 匿名]

入りそうだけどね。

[855: 匿名]

極めて高い確率で入るよ。

[856: 匿名]

下駄履きは大変ですな。

[857: 匿名]

下駄履きは資産価値下がりやすいよ

[858: サラリーマンの夫]

このマンションに居酒屋がはいるかどうか知らないけれども
既にサンピア通りやモデルルームの周囲には沢山あるじゃない。

信州酒場なんか良い雰囲気だよ。

[859: 匿名さん]

希望的観測はやめて、居酒屋も覚悟しておいた方がいい。入らなければラッキーだったでいいんじゃない？

[860: 匿名さん]

区役所に近いし居酒屋の需要も供給も普通にあると思う。

[861: 匿名さん]

第一期三次の追加販売は、1戸なのですね。
3LDK、100.78㎡で価格は10,200万円ですって。
登録受付日は平日だけど、契約の見込が既に決まっているのかな？

[862: 匿名さん]

もしかしたら要望書が出ていた部屋なのかもしれないですね。

[863: 匿名さん]

好評につき三次１戸だけって、なんかすごいですね。
すでに購入者が決まっているんでしょうけど。
１億越えのお部屋なんですね。

[864: 匿名さん]

たぶん受け付け時間１時間とかだよ
いやがらせで誰か申し込んでみてよ

昔芝浦アイランドで明らかに業者と見られる一団が
締め切り数分前にＭＲにやってきて申し込みいれて
いたのを思い出した。

[865: 匿名さん]

中野タワーは絶好調みたいだね。
ここと比べると中野の方が人気なのかな？

[866: 匿名]

そりゃ中野でしょ。
中央線2分、第一期130戸完売！

[867: 匿名さん]

ほぼ同じ位の売れ行きだよ。

大井町⇒総戸数：２６９戸（うち５６戸地権者）
　　　　販売済み戸数：１１０戸
中野　⇒総戸数：２３４戸　
　　　　販売済み戸数：１３０戸

[868: 匿名]

大井町→51.6%
中野→55.6%

しかし大井町のこのマンション結構地権者多いね。
地権者多数＆下駄履き‥今後の売れ行きに注目ですね。

[869: 匿名さん]

飲み屋が真下に入るの？

もし本当なら、例のロイ鶴より、悪条件ですなあ。

[870: 匿名さん]

ロイ鶴って何？

[871: 匿名]

デベは110戸ではなく、120戸完売と言ってたけど・・・大井町

[872: 匿名]

今、新築マンションの売れ行きは好調ですよね。

[873: 匿名さん]

中古はだぶついてるよね。そのうち新築にひっぱられるのかな。大井町とかも。

[874: 匿名さん]

地権者ってどの辺の部屋を押さえてんの？

[875: 匿名]

南中心

[876: 匿名さん]

中野さん、大井町を意識しすぎだろ（笑）
中央線と城南では検討層が違うって。
まあ、ちょっと中野は高すぎたね。
タワマン検討者としては、健闘を祈ります。

[877: 匿名さん]

連続抽選漏れの方が億ション申込みですか。
デベにとっては有難い話しですね。

[878: 匿名]

城南っていうと聞こえがいいけど、大井町はそのイメージ全くないよ。
イメージ的には川崎って感じ。

[879: 匿名さん]

19:58　空から日本を見てみよう「東急大井町線」
http://tv.yahoo.co.jp/program/78567/?date=20101209&stime=1958&...

[880: 匿名]

確かに「城南買って住むなら～」スレでも大井町は全く相手にされてないな。

[881: 匿名]

でもここはとっても人気がある。

[882: 匿名]

人気ね～まぁそう思うのは自由だからね、思っておけばいいんじゃない？

[883: 匿名]

今んとこは人気。これからは知らん。

[884: 匿名さん]

>879　見るのをすっかり忘れてた。大井町の事は詳しくやったのですか？

[885: 874]

>875
やっぱ地権者ってのは、いいとこ押さえんだね。
まぁこればかりは特権みたいなもんだから構わんが、
マンションに入居してから我が物顔にだけはならんで欲しい。

[886: 匿名さん]

＞城南っていうと聞こえがいいけど、大井町はそのイメージ全くないよ。
＞イメージ的には川崎って感じ。

言えてる。。。

[887: 匿名さん]

＞884
見ましたが、大井町はほとんどpizzamanしか出てきませんでした。

[888: 匿名さん]

>>886
全然okです。

[889: 匿名さん]

>>886
ちょっと考えてしまいます。

[890: 匿名]

地味だけど便利で住みやすい町だと思います。

[891: 匿名さん]

スタートダッシュで半分強って人気あるとは思えない。

[892: 匿名さん]

そう、御殿山や山王とは全然違うけれども、暮らしやすい街。
だから、この物件の宣伝は場違いな感じがする。

[893: 匿名さん]

>887
pizzamanって？ピザ屋さん？
あれって、空撮の番組ですよね。
店舗を紹介したりして微妙にタイアップが入っているんでしたっけ。

[894: 匿名さん]

>>893さん
pizzamanはピザ屋さんですよ。カマボコ型の形をした変わった外観のピザ屋さんです。
ここのマルゲリータは最高ですよ！

[895: 匿名さん]

食べログでpizzaman見てみました。

すごく美味しそうですね！ピザだけではなく前菜もすごく見た目もキレイで食べてみたいです。
大井町はこういうお店もあるんですね。

[896: 匿名さん]

891
いや、半分売れたら十分及第点。

[897: ご近所さん]

こういうお店って、全然大した事ないお店だよ。
このマンション付近は飲み屋かパチンコ屋位しかないから珍しいけどね。

[898: 匿名さん]

一箇所に様々な施設が集まってて、地方の主要駅前っぽい雰囲気はありますね
それはそれですごく便利だし、地方とは違って都心が近い
確かに大井町＝城南っていうイメージは薄いですけどね

[899: 匿名]

駅前って感じは無いな。
っていうか駅前じゃないしな。

[900: 匿名さん]

897

お前のよう味もわからない競合デベに、「大した事ないないお店」だなんて言われる筋合いねーよ。
お前の尺度で物言うなっつーの。

[901: 匿名]

ビザ屋さんおつです。

[902: 匿名さん]

大井町は意外と良い店多いと思いますよ。

私はGIGLETが好き。

まったりできる雰囲気の良いカフェです。

[903: 匿名]

飲み屋が圧倒的に多いね。

[904: 匿名]

飲み屋さんと言っても、お洒落なバーとかではなく立呑屋さんだったりチェーン展開の居酒屋だね。

[905: 匿名]

完成が待ち遠しいです。

[906: 匿名]

あと100戸もあるのに完売って‥まだまだ先だな。
まずは第二期以降どうなるか。

[907: 匿名]

↑あ、失礼。
905は完売じゃなく完成だね。

[908: 匿名]

下駄履きの店舗は、入居する位迄わからないのでしょうか？

[909: 匿名さん]

大井町って、結局、蒲田と同じような街だね。

飲み屋さんも多くて。

[910: 匿名]

蒲田か川崎かって感じ

[911: 匿名さん]

>>908
竣工は再来年の夏ですからね、店舗情報が出揃うのはまだまだ先っぽいですね

[912: 匿名さん]

909 910

大井町と蒲田・川崎の区別がつかない人が、このサイトで大井町のこと語る資格ないんじゃない。
と言うか、この物件興味がないのなら黙っていて欲しいのだが。
ネガティブキャンペーンを打って得するのは、周辺のデベ営業でしょ。
おつかれ。

[913: 匿名さん]

912
アンタ何者？

[914: 匿名]

909や910は川崎市民。

[915: 匿名]

そういう事にしたいんですね。
わかります。

[916: 匿名さん]

確かに、蒲田・川崎と比べても、あっちの方が、
インフラ的には、数段上だしなあ。

大井町とよく似てるのは、鶴見だと思うよ。
コンパクトに、まとまってるところとか。

[917: 周辺住民さん]

大森山王除いて、目黒川以南の京浜東北線沿線は似ている。
ご近所だから当たり前じゃない。
いずれも、成金趣味の人やセレブ願望の方には似合わない。
そして、そんな人がいないから暮らしやすい。

[918: 入居済み住民さん]

>>917
言えてますね！
しかも歩いていると大森・蒲田ともちょっと違う。
その感覚は住んでみないとわからないかも。

[919: 匿名さん]

大井町は池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎、品川、新橋、東京、秋葉原
品川シーサイド、お台場、自由が丘、二子玉川といった主要駅に乗り換
えなしでいけるところがよいですね。

[920: 匿名]

臨海線は不便。
通勤時間帯以外だと15分待ちも珍しくない。

[924: 匿名さん]

>917
>918

私も、大井町は暮らしやすい街だと思います。
確かに、同じ暮らしやすさでも大森や蒲田とはちょっと違いますよね。
複数路線乗り入れや、駅周辺の利便性を考えると大井町が一歩リードしていると思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[928: 匿名さん]

大井町買うならもう少し背伸びして品川買うなぁ、、、

[930: 匿名さん]

下に入る店舗が判っていると色々と判断しやすいんですけど…
まだまだ判明するのは先みたいですね

[931: 匿名さん]

自分はテナントにパチンコ屋、飲み屋系が入るなら検討から外したいけど、
それ以外なら概ね大丈夫です。
自分が利用する事を考えるよりも、騒音や振動、建物の傷みの心配のない、
なるべく自分の生活に影響がないような店舗がいいですね。

[933: 匿名]

↑営業乙

[934: 匿名]

〉932
とてもうざい！
そんなぼったくり物件を検討するはずないじゃん。
通報します。

[935: 匿名さん]

>>931
わかります。パチンコ屋系、飲み屋系は勘弁してほしいですね。夜のネオンギラギラも嫌ですが、朝からマンション下にパチンコ屋さんの開店待ちのおじさんおばさんが並ぶのかと思うと嫌になります。飲み屋系は酔っぱらいがマンションを汚していくことも考えられますしね。土地柄飲み屋系は入る可能性が高いとは思いますが・・・・

[936: 匿名さん]

確かに、自分が利用する・しないではなく建物に影響が少ないところっていうのは言えますね。
飲み屋が入る確率が高いですか…。

[937: 匿名さん]

マンションにパチンコが入ってるの見たことない。
飲み屋は普通にありえるだろうけど可能性低いだろう。

店舗なんて入居ぎりになんないとわかんないことが多いのも事実。
なので出たとこ勝負になるのかも。

[938: 匿名]

可能性低いとは言い難いお土地柄だからな‥。

[939: 匿名さん]

仮に入らなかったとしても、すぐそこにパチンコあるよね

[940: 匿名さん]

下に入る店舗によって買うのをやめてしまう人もいるでしょうね。
特にお子さんのいる家庭は。
マンションの価値も店舗によって全然違ってくるのではないでしょうか。

[941: 匿名さん]

東京→新橋→品川→大井町→大森→蒲田→川崎


と、東京を離れるにつれて都会になっていくのは何故でしょうか？

[942: 匿名]

川崎だけ東京じゃない！！！

[943: 匿名]

しかもどんどん郊外になってるじゃん！

[944: 匿名]

都心は新橋迄でその後は工業地帯。

[945: 匿名さん]

いっそのこと保育園が入ってくれれば嬉しいんだけど…入るんだったら今から宣伝に使っているよね。

[946: 匿名さん]

↑　そうですね、保育園が入るならかっこうの宣伝材料ですよね。
パチンコも入らないだろうけど、保育園も無理でしょうね。

[947: 周辺住民さん]

保育園作ってくれたら余裕で採算とれるだろうに。

[948: 匿名さん]

品川区も待機児童が多い区なんですよね、確か今年は100人以上だったような。
地図で見ると地域に保育園は結構あるけど、それでも足りてないんですかね？

[949: 匿名さん]

今年の四月は「前年より半減した」ようですが（区のHPによると）
マンション建設の為かすごく未就園児が増えて状況が厳しくなっているみたいですね。
ここ数年がピークだとか。

[950: 匿名さん]

945さん
本当そう思います。たとえばマンション内に住む人が優先的に入れる保育園
とかだったらすごい宣伝効果になりますよね。

[951: 匿名]

でも宣伝してないって事は入りませんな…。

[952: 匿名さん]

未就園児も増えてるってことは
このあたりの幼稚園に入るのも倍率あがっちゃってるってことかな？

[953: 匿名さん]

幼稚園に入れないって事もあるんですか？
確かに激戦区はあるでしょうが、人気の高い園以外は比較的
スムーズに入園できそうですが。
横浜は願書申し込みに徹夜など、かなり厳しいようですね。

[954: 匿名さん]

幼稚園も延長保育を実施する園が出てきているので（区も推進しているみたいです）

そういう幼稚園は倍率が高くなる可能性も高いので

早めに動いた方が良さそうですね（プレ保育に参加するなど）

[955: 周辺住民さん]

数年前に越してきてここを検討中の者ですが、飲み屋のイメージは
アド街受け売りで、現状とはかなり違いますよ。
人の行儀も良いですし、ああいう飲み屋の一角があって、かえっておもしろいなという
感じです。小さいおいしい店が点在してて、そういうお店を地元の人から聞いて
通ったり満喫してます。フレンチも超有名店が商店街の裏にこっそりあったりして。
品川区で一番学力の高い品川の学習院と呼ばれる公立小学校も大井町ですし、
小中一貫公立校の伊藤学園も近くですよ。可愛い制服着て歩いてます。
品川区役所では英語教室を格安で提供していたり、英語教育にも非常に力を
入れていて、英語サークルや交換留学生なども盛んです。
なので次の家も大井町で探しています。

[956: 周辺住民さん]

あとあまり大井町を御存じない方の情報が多いのでお子さんのいる人に
役立つ情報を書いておきますね。
夜中に帰ってきてもここまでは商店街なので人通りも多く怖くないです。
徒歩３，４分の下神明が案外使えて、昭和医大の旗の台まで駅４つぐらいです。
子供の急患はここ行ってます。もちろん品川区なので中学三年まで子供は医療費無料です。
昭和医大の歯学部もそこから数駅なのでうちの子はそこに通って
歯磨き指導を定期的に受けています（これも無料）
品川区役所前の公園は広くて子供を遊ばせるのに重宝してます。
伊藤学園のプールは温水プールで市民に開放してます。
日野学園のプール同様、その辺のスポーツクラブよりはるかにきれいで近代的です。
親子で通ってます。スイミングスクールも格安でやってます。
駅前からお台場までバスで１０分ちょっとで着くので（高速を通る）
海の科学館やアウトレットや映画に子供とふらっと遊びに行くのが
便利です。りんかい線はがらがらで渋谷、新宿に行くのが苦になりません。
大崎、恵比寿、ですぐ渋谷、新宿ですから。山手線に乗る気になりません。
下りは品川シーサイドは大きいジャスコが品ぞろえが良く子供のプリキュアショーなど
しょっちゅうやってるので、買い物がてら行きますし、
その隣の駅にはパナソニックの科学館があって、子供喜びますよー、おもしろいです。
東京ビックサイトもおもしろいイベントがしょっちゅうあるので
ここもふらっと行ってますし、子連れには行くところがたくさんあります。
子供手当の前から年収制限無しで子供全員に児童手当くれてましたしね。

[957: 匿名]

素朴な疑問。
あちこちのスレで「周辺住民」や「ご近所さん」の書き込みを見かけますが、この皆さんはマンション購入検討者なのですか？

[958: 匿名さん]

数年後には、大間窪小、杜松小、三中、四中が、小中一貫校に変わります。
たぶん区民に開放される温水プールも出来ます。

小中一貫制度と、学校選択制度と積極的なＰＴＡ活動でで品川の公立小中は
子供にとって良い学校です。
先生には大変だそうですが。

[959: 匿名さん]

>955
>956

貴重な情報ありがとうございます。
大変参考になりました。あと、ますます大井町に住みたくなりました。
交通アクセスの利便性、生活の利便性という点が特にメリットですね。
2年後の入居が待ち遠しい・・・。

[960: 匿名]

色々よいのはわかったがどれ読んでもあくまでファミリー向けだよね。
小さなお子さんいる方はよいですね。
しかしますます単身・ディンクス向けでないことがわかりました。

[961: 匿名]

本当、マンションに保育園なんて入ったらウンザリ。
まあ入らないようだからいいけど。

[962: 匿名]

同意です。
でもそうなると、アングラなイメージの大井町の庶民派マンションなだけに、下駄は何入るかわかりませんね～。

[963: 周辺住民さん]

やっぱりここは住民同士で揉めそうですね。見送って良かったです。

下駄の噂を少し聞きました。スーパーが入るらしい、とのこと。
良いスーパーなので、本当に入るのであれば周辺住民としては大歓迎です。

[964: 匿名]

どこの噂でしょうか？

[965: 匿名]

大きな病院が近くにあるのは子供がいる家庭にはいいですね

子供って急に熱を出したりしますから
急にかかれる病院があるかないかって重要ですよね

[966: 周辺住民さん]

単身・ディンクスがわざわざここに住むメリットは確かに少ないと思います。
そうですねー、しいて言えば転職してもかなりの範囲をカバーできることでしょうか。
お子さんがいるファミリーにはメリット盛りだくさんですけど。
うーん、出張の際、羽田にバスで一本というのは便利ですが。

[967: 匿名さん]

>963
OKストアだったらすごくうれしいけど、
マイバスケットかなあ

[968: 匿名]

根拠がない噂に妄想しても意味ないと思います。

[969: 周辺住民さん]

アングラで庶民派が良くて購入するとちょっとがっかりするかもしれません。
アングラに見えるのは駅のそばの一角だけですし、実際に行くとわかりますが
まったくアングラではなく普通にランチとか夜ごはんとかOLが食事してますから。
ブルドッグのメンチかつおいしいです。
品川区は条例が厳しくあれ作っちゃいけない、これは何メートル以内に
つくっちゃいけないといろいろ厳しいのからあれが限界なんでしょう。
そういう意味では隣の目黒区や大田区のがその辺自由なので
アングラで庶民派な雰囲気を楽しめるかと思います。

[970: 匿名]

大きな病院が近くに…と言っても旗の台にあるんですよね。
その位の距離の病院であれば、どのエリアにも同じ事が言えるかと。

[971: 匿名]

周辺住民の名を借りたデベ営業ですか。
お疲れ様です。

[972: 匿名]

>969さん
色々書き込み有り難うございます。
でも個人的には何てフォローしようと大井町は庶民的な街だと思います。
目黒区のほうが～とおっしゃいますが、ここを検討している人達の予算で、目黒は無理かと思います。

[973: 周辺住民さん]

来年４月には駅前に阪急百貨店が再オープンしますから
楽しみです！

[974: 契約済みさん]

>968さん
私もそう思いますので、あえて名前は出しません。

ちなみに聞いた名前はＯＫでもマイバスケットでもありませんでした。
ＯＫよりも高いですが、良いスーパーだと思ってます。

[975: 匿名]

966さんの言うように、やっぱりファミリーだらけの住民層になるのかな？
ただでさえ庶民的なのに、朝や休みの日は子供の声、廊下にベビーカー、玄関先にママチャリ、バルコニーで布団干し…。
うーん、自分には無理だな。
違うエリアで探します。

[976: 974]

なんか名前欄間違えました。

963=974ですが、契約者ではありません。周辺住民です。

[977: 匿名]

郊外で満足する人は買えばいい、満足出来ない人はやめたらいい。

[978: 匿名]

ここを購入しないのに入り浸り？

[979: 匿名さん]

確かにある程度似たような属性の人たちが集まった方がいいかも。
OWCTでもベビーカーをたたんでエレベーターに乗れと揉めていた。
野球の練習帰りの子供が泥だらけだからロビーをあるくなとか
住民同士立場が違えば感覚も変わるから。

[980: 匿名さん]

そう言えば友人宅のOWCTに行ったことあるけど、
エレベーターで挨拶も返さずジロジロ見られて気味が悪かったこと思い出した。

[981: 匿名]

見かけない人だから見たのだとすると、近所に住んでいる人の顔がわかるコミュニティあるマンションって事だね＞OWCT

[982: 匿名さん]

オオゼキでしょうか？
それでも◯正よりはうれしいな。

[983: 匿名]

デベロッパーからはスーパーの話しは聞いていないのですが…。

[984: 匿名さん]

丸正とIYの間でスーパーですか。
駐車場も駐輪場も無いから無理だと思いますが。

[985: 匿名さん]

みなさん、落ち着きましょう。
>963
は、周辺住民ではなく周辺物件のデベだと思います。
私は、今日モデルルームに行ってきましたが、本日時点でスーパーが入る話しなどありません。
根も葉もない噂に惑わされないようにしてください。

[986: 963]

>985
こらこら。ちゃんと周辺住民だっつーの。
だいたい「良いスーパーが入るかも」って情報を何で周辺デベが流すんでしょうか。

周辺デベなら「居酒屋」とかのネガキャンするんじゃないの？

私は地元で聞いた話を「噂」として書いてるだけ。
個人的には入ってくれると嬉しいんですけどね。

[987: 984]

店舗フロアの区画みても小さな店舗しか計画していないと思います。

[988: 匿名]

やっぱ飲み屋かな。

[989: 匿名さん]

1/8に第2期グランドオープンとありますが
これってMRの内容が新しくなるという事なのでしょうか？

[990: 匿名さん]

967さん
確かに今年大井町近辺は急激にまいばすけっとが増えました。
でもまいばすけっとも使い様によってはかなり便利ですよ。
イオンのプライベートブランドのものも売っているし、お肉やパンなど
30％で売られていたり。
低脂肪牛乳ですが99円で牛乳も買えたりします。

[991: 匿名]

だからスーパー入るなんて言ってないって。

[993: 匿名さん]

９７５さん
以前ファミリー層が多いマンションに住んでいましたが、エントランスには小学生が
たくさん集まってＤＳをやっていたり、夏休みにでもなれば廊下を走りまわったりと
大賑わいのマンションでした＾＾；
お子さんがいない人はこの環境はきついかも。
ファミリー向けのマンションはこれが現実と思って購入しないと後悔しますよね。

[995: 匿名さん]

>>992さん
アトレ撤退！？
売り上げが芳しくなかったんでしょうか？
個人的に普段からよく利用するテナントが多く入っていたので、
ここが無くなったら周辺に魅力的な店が全くなくなってしまいます。

[1000: 匿名さん]

阪急、ずいぶん見えてきましたよ。
待ち遠しいな～