Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[261: 匿名]

まだ売れてないけど(笑)

[262: 匿名]

↑これだけ売れるってどういう意味？
ブリリアまだ販売前だろ。

[263: 261]

すみません。259さんへです。

[264: 匿名]

>259はアホなの？
それとも釣りか？

[265: 匿名]

>260
モリモト狙いは予算を低く設定してる人っていうより、お買い得感味わいたい人、高値掴みしたくない人だろ。

[266: 匿名]

>259
は要望書少なくて焦ってるデベか？

[267: 匿名]

いや、検討中のアホなポジだろ

[268: 匿名さん]

上の人じゃないけど、中層階以上のファミリータイプは要望書の段階ですでに倍率ついてる部屋もあったよ。びっくりした。

[269: 匿名]

っつうかそんなの普通だから。

[270: 匿名]

モリモトの発売開始はいつ？

[271: 匿名]

ここの希望者とモリモトはかぶらないと思います。
野村とはかぶると思うけど。
デベロッパも明らかに野村を意識していました。

[272: 匿名]

>270
13日から事前案内会のようです。

[273: 匿名]

>271
野村は販売開始時期からしても特にここを意識していないのでは？
モリモトは販売時期かぶってくるから買い手が意識しそうですけど。

[274: 匿名さん]

>270
年明けて１月下旬です。

[275: 周辺住民さん]

てか、他の物件は他のスレッド立ててやられた方が良いのでは。

[276: 匿名]

>274
1月下旬ですか。
ありがとう。

[277: 匿名さん]

>>271
確かにモリモトと並行して検討している人は少なそうかな
タワーマンションを意識している層なら尚更ですね

[278: 申込予定さん]

要望書７割越えたらしいですね。
５倍の部屋も７０タイプであると言われました。
最終的に少し下がる部屋もあるらしいので、そこが売れればかなり売れ切れるのでは？

[279: 匿名]

>271、277
↑であんだけモリモト情報飛び交ってんのに？w

[280: 購入検討中さん]

２７８さん
本当ですか？
私は中目黒6分の坪単価２９０の方が良いですが。。

[281: 匿名はん]

ここ坪単価いくら？

[282: 購入検討中さん]

自分がモデルルームで聞いたときは
３２０ぐらいだったような。
結局３１０ぐらいに落ち着いたのかな？

[283: 匿名]

モリモトって再生したんですか？
倒産したはずでは・・・
どこかと合併したのでしょうか

[284: 匿名]

大井町でしかもあの場所で320って。
それも320～って事でしょ？
割高感あるな～。

[285: 匿名]

坪平均316くらいと聞きました。

[286: 匿名]

高！

[287: 購入検討中さん]

ちなみに西向きでした
割高ですよねー
なので要望7割におどろいています
２割ぐらいかなっと予想してました！

[288: 匿名]

>283
何を今更。
とっくに再生して再生後の物件はどれも絶妙価格。それでいて構造・仕様はそこらの物件以上の出来。
だから販売と同時に瞬間蒸発を連発してるよ。

[289: 匿名]

要望7割はデベの営業でしょ。

[290: 匿名]

>288
あちこちで噂の中目黒は勿論、大井町のアールブランも即完売でしょうね。
再生後のモリモトはやってくれる！

[291: 匿名さん]

明日、正式価格の発表なんですね。
でも坪３２０よりは下がらないみたいですよね。

[292: 匿名]

ふーん。どれくらいのペースで売れるかね。楽しみですな。

[293: 匿名]

大崎と同じ坪単価なんですね。今後のタワマンはこれくらいがスタンダードになるのかな。

[294: 匿名]

富裕層の豪華マンションですよね？
中・高層は野村や住友より高いんじゃないか！
セキュリティ、眺望はいいと思うけど、高いから迷います。

[295: 匿名さん]

違います

[296: 匿名さん]

ここの営業担当どうも教育がなってない人が多い気がする・・・

[297: 匿名]

明日の正式価格、楽しみですね！

[298: 匿名]

ここ以上の物件は大井町には出ないと信じて申し込みます。

[299: 匿名さん]

モノはいいけど場所がちょい微妙だな～悩ましい。

[300: 購入検討中さん]

296
同感です。

[301: 匿名]

>295
同感です。
ここが富裕層の豪華マンションってどんだけ世間知らずw

[302: 匿名]

>293
悪いけどタワーだってだけで山手線の大崎と同等扱いしないでね。
ここは所詮大井町。

[303: 匿名]

イメージだけで判断するとここが１番高級そう？
でも価格が高い。
大井町自体価値が上がっているのでしょう。

[304: サラリーマンさん]

営業が何かやっちまいましたか？

[305: 匿名さん]

ここの通学区の「山中小学校」はどんな雰囲気の学校なのかご存知の方いますか？

[306: 匿名]

>303
お前の中でだけだろ

[307: 匿名]

ここのポジって豊洲ポジと被るよね。
言ってる内容とか根拠がまるで無い所が。

[308: 匿名さん]

>>２９８
広町のＪＲ社宅が超高層で再開発されることがほぼ決まってるのに？

[309: 匿名]

文句言ってる奴は買わなければいいし。
実際買えないとかではほかにマンション、あるから・・・。

[310: 匿名さん]

>>302
山手線の中での大崎の立場がないのは周知の事実だが外に出て暴れたいのなら豊洲に行け