Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[801: 匿名さん]

抽選漏れた人が残ってた部屋で再要望入れただけでしょ。
逆に言うと抽選漏れたうち、たった１０組しか再要望を入れなかったとも言える。

[802: 匿名]

新たな10戸です。
SUUMOに具体的な部屋と価格がのっていますよ！

[804: 匿名さん]

新たな１０戸といっても要望書が入って確実に完売する１０戸でしょ。
その要望書を入れたのは抽選漏れの人達。

抽選漏れた人はトータルどれくらい居たんだろうね。
１０戸って思ったより少ないかなって印象。
かぶっている可能性もあるけどね。

[805: 匿名さん]

>>804
抽選日が明日になっているので「告知から抽選までの期間に余裕が無いな」と思っていたのですが
そういう事だったんですね、納得しました。

[806: 匿名さん]

店舗スペースとかどこで見るんですか？
物件情報見ても探せません。

[807: 匿名]

＞806
モデルルームに行けはば分かっている範囲で教えてくれるよ

[808: 匿名]

約6割売れそうですね。これからは大変でしょうが、ここまでは順調にきていますね。
プラウドやスミフとも違った個性で層がばらけたのが良かったのでしょうか？

[809: 匿名さん]

HPで間取り見てたんだけど、
いろいろあり過ぎてよくわからん。
多すぎるのもなんだかなぁ・・・。

[810: ご近所さん]

今しがた、洪水注意のサイレンが鳴ったけれど大丈夫かな。

[811: 匿名さん]

8時頃、この辺りは大雨洪水警報が出ていましたものね。
ここは大丈夫かな？

[812: 匿名さん]

804さん
新たな10戸って抽選漏れした人に用意されてる10戸分って
ことですよね。抽選漏れした人がどれだけいるのか
わかりませんが…、その10戸の部屋の間取りと価格が
希望に近ければかなりの数の要望書が入ってる可能性も
ありますよね。要望書の入った数が多ければ再度抽選と
いうことになりますよね。

[813: 匿名さん]

>812
１期１次で申し込まなくて１期２次から申し込む人っていると思ってます？
もちろん抽選漏れ同士での抽選はあると思いますが、普通は抽選にならないよう営業努力しますよ。
デベにとっては第一希望落ちても買おうとしてくれる上客なんだから。

[814: 匿名]

今のところ、倍率も高くなく、とはいえ満遍なく売れてる感じだからデベとしては上手くいってるんでしょうね。これからどうなるかはわかりませんけど…

[815: 購入検討中さん]

＞８１２
絶対に買う人１０戸ってことじゃないの？
買う人が２０組いるんだったら、２０戸だすもんだと思う。

２次で出す部屋が少なすぎると商機を逸することになるし
多すぎると連続即日完売と言えなくなるし。

[816: 匿名さん]

買って欲しくない人もいるんですよ。例えばローン通るわけない人とか。
あて馬いれて、後からキャンセル物件で売るんです。

[817: 匿名]

もう10戸の事はどうでもよくない？

[818: 匿名さん]

>>８１１さん
もう何十年も前に目黒川が氾濫して家が流されてしまった知り合いがいました。
でもその後は一度も聞いた事がないので何かしらの対策ができているのでしょう。

[819: 匿名さん]

>>806
確かこのスレで見たと思うんだけど
小さめのスペースで15～20区画とあったような気がします
それが正確な情報だとしたら飲食系が多くなるのかな～

[820: 匿名]

＞819
デベは、お台場方面の東京建物のマンションに入っているテナントと同じようになると言っていました。
クリニック、コンビニ、公共施設、飲食店、介護施設、保育園、薬局などが候補と言われました。
制限があるから、この辺になると思うということでした。

[821: 匿名]

下駄履きは隠せないからとりあえず売る際は好まれるようなもので答えるよね。候補はあくまで候補だからな～。
しかも制限って何だろ？下駄履きに法的制約あるわけではないしな～。