Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[741: 匿名]

昔ってかついこの間迄はこんな価格じゃなかったよ。
あ、プチバブル期と特例のアリュールは除いて。

[742: 匿名]

まぁそもそもアリュール、テラスあたりって物件数少ないよね。アールブランミュゼあたりは多かったけど五年位前だし。

[743: 匿名さん]

昔から、この近辺に住んでいる者ならば、
大崎より大井町選ぶでしょ。
それに大崎の残り物件は柱食い込み物件
ばかりだし。

[744: 匿名さん]

結局値下げしたんだ。
やっぱりね。

[745: 匿名]

>>744さん
どこが値下げしたのですか？

[746: 匿名さん]

予定価格の段階で部屋によって～２００万位下げたんだよ。
予定価格の段階だから値下げじゃないでしょ・・・

[747: 匿名さん]

予定価格よりも、正式価格では下がっていたという話なんですね。
完売はそのせいばかりじゃないでしょうが、200万って結構大きいですよね。
ブログに建設現場の様子が投稿されていますが、今はまだ地下2階の鉄筋工事の段階なのね。

[748: 匿名]

割高とか言われてるけど数年後は相場価格になってる予感…

[749: 匿名さん]

今、地下2階ですか。
約2年後には立派なタワーが出来ているんですね。

ところで駐車場なのですが、269戸に対して108台分ですが
倍率が高くなってしまいますかね…。

[750: 匿名]

駐車場、駐輪場の申し込み、インテリアのオプション、ローンの申し込み、など色々することがありますが、楽しみでもあります。

[751: 匿名]

金利が不安。二年後は景気よくなってるかな。

[752: 匿名]

1.5%の物件の優遇税制を見ると変動金利の方が良さそうですよね。金利の上昇を気にするなら固定と変動を組み合わせのもよいて思います。
決めるのは平成24年1月までなので金利の動向を見ながら決めたいと思います。

[753: 匿名さん]

大井町に暮らすなら、特に趣味でもない限り自家用車はいらないです。

[754: 匿名さん]

７５１さん
そうですね。今だとフラット３５の優遇などありますがね。マンションを契約した時の優遇が受けられればいいのですがね。２年後も何かしらの優遇があることを願います。

[755: 匿名]

2年後なんてフラットの優遇はないです。

[756: 匿名さん]

>746
予定価格の段階とは言え、200万円位値下げしてたんですね。これってマンション全体的に下げてるのかなぁ。

>749
駐車場の利用者がどれくらいいらっしゃるのかわかりませんが、269戸に対して108台分だと少ないように思います。
わが家も車は必要ないかと考えておりましたが、いつ必要になるかわからない為、駐車場の確保だけはして
おこうかと考えています。抽選になって外れてしまえば仕方がないかなって思う程度ですが。本当に必要な
人からすれば、倍率は気になりますよね。

[757: ７４６]

＞７５６
２００万は１タイプの数部屋のみ。あとは１００万以下程度が数部屋とか。残念ながら全体でみるとほんの少し下げた程度。

[758: 匿名さん]

全体的にはたいして下がってないのですね。。

我が家では車は必須アイテムなので駐車場もとても気になります。
車所有している人が少なければいいな。

[759: 匿名さん]

756さん
現在車がない状態で駐車場だけ確保しておくと言うのは勿体無いので、
一度営業に申し込み者の車の所有率を聞いてみてはいかがでしょう。
交通の便の良い立地ですし、案外空きがあるかもしれませんよ。

[760: 匿名]

完売はいつ頃しますかね？待ってれば値下げしないですかね？