Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[621: 匿名]

>619さん
良ければ教えて欲しいのですが、駅西の食事する所が多いっていうのは何処ですか？MR行った際特に見つけられなかったのですが、吉牛？マンション目の前のラーメン屋さん？

また上にでてきた西側に建物が建つかもしれないという話はどうなったのでしょうか？

[622: 匿名]

屋上が開放ってw

[623: 匿名さん]

このスレはデベの書き込みが多いよね。
これからどんどんマンションが建つエリアだからデベ同士のせめぎ合いがわかりやすい。
６２０はどちらのデベさん？

[624: 匿名]

本日契約説明会に行きましたが、西側は住宅地でこれ以上再開発はされないと言われました。
そのかわり南側の再開発組合が設立されたが、いつどのようになるかは未定とのことて゛す。
第一期は100から110戸完売とのことです。

[625: 匿名]

>623
デベではないよ。
ま、いいんじゃない？
都合の悪い話しは聞こえないふりで自分に理解出来る都合のいい話しだけ繰り返して買っちゃえば。

[626: 匿名]

デベはいないと思います(笑)

[627: 匿名さん]

>620さん

619ですが、私は初めて投稿した購入予定者です。
確かに専門家ではないので、勉強不足かもしれませんがこの物件の良さを共有したかったから投稿ただけです。
「意見が稚拙」って具体的にどの点ですか？反論がございましたら、具体的にお願いします。

[628: 匿名さん]

>626さん

このサイトの運営者から話を聞いたことがありますが、残念ながらデベの書き込みが多いそうです。
※私は、一般人（当選者）ですが・・・。

ネガティブキャンペーンを打っている書き込みは信用しないほうがいいと思いますよ。

[629: 匿名]

匿名掲示板で私は違うけどとかデベじゃないかと言っても意味ないわな。

[630: 匿名]

実際の契約動向見るとまずまずじゃないでしょうか？
あとは、プラウドと迷っている層がどちらを買うのかで、今後の売れ行きが変わってきそう。
タワーが好きか嫌いかによって、ここかプラウドで好みが別れそう。
価格は殆ど変わりないので、大井町新築マンションの2強の一騎打ちだと思います。

[631: 匿名さん]

>619さん

619ですが、東急線大井町線沿いのアーケードとその対面沿いに結構あると思いました。
MRで紹介してもらったのですが、アーケードにある本格インドカレー店がとても美味しかったです。
次回、MRに行かれた帰りに立ち寄られてみてはいかがですか？

[632: 匿名さん]

※631で宛名を誤ったので再度書き込みます
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>621さん

619ですが、東急線大井町線沿いのアーケードとその対面沿いに結構あると思いました。
MRで紹介してもらったのですが、アーケードにある本格インドカレー店がとても美味しかったです。
次回、MRに行かれた帰りに立ち寄られてみてはいかがですか？

[633: 匿名]

野村希望者はこことは被らないと思います。
野村はプラウド好きが殆どだろうし、意識するとしても住友じゃない？

[634: 匿名]

ここのプラウド、安っぽいから価格をみてもブリリアと被ると思います。

[635: 匿名]

選ぶ基準は価格だけではないと思います。
プラウドのブランド力や評判が非常に良い管理サポートサービスなど。
デベロッパーは大手じゃないと嫌という場合もあるでしょうし。
こちらは場所も全然違うしタワーなので被らないかなと思った次第です。
ところで抽選外れたとコメントしていた方々は、優先的に次の希望を聞いて貰えないのでしょうか？

[636: 匿名]

>632(619)さん
ありがとうございます。
アーケードにはコンビニや吉牛等があった事は覚えていて、後は居酒屋さんがあって道端でチラシ？を配っていた記憶とマンション至近にパチンコ屋さんといったイメージしかなくあまり利用出来ないかな？という印象でした。
カレー屋さんは気付きませんでした。今度良く見てみます。

[637: 匿名はん]

シバというインドカレーのことだと思います。
ナンが美味しいですよ。

[638: 匿名さん]

>637さん

そのお店です！
手作りナンがボリュームあって、美味しいんですよね。
フォローありがとうございます。

ちなみにあのアーケードは、「大井サンピア商店街」と言うらしく以下のようなお店が入っています。
http://ooimachi.jp/search/area/04_ooimachi/
　※残念ながら、その「シバ」は掲載されていませんでした。

[639: 匿名]

624さん
南側とは住友ビルの横ですか？空き地を纏めてる感がありましたが何か建設されるんですね‥。
マンションでしょうか？

[640: 匿名さん]

二つの言葉があります。
１　マンションは立地を買え。
２　マンションは管理を買え。

ここは、１については十分な条件だと思います。
でも、２については危険な部類です。
資産価値を考えるならば、危うきには近寄らない方がいいです。

下駄ばきと、管理の難しさにどの程度のウェイトを置くかで、
ここを買うか買わないかの分かれ目です。