Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[561: 匿名]

キャンセル考えてる方はいらっしゃいますか？ちなみにわたくしは落選者です

[562: 匿名さん]

阪急大井町ガーデンって来年3月一部開業で、グランドオープンが2014年という事になってますが
来年3月の時点で食品館ってオープンするのかな？

[563: 購入検討中さん]

>561
キャンセルが出ると補欠の方が繰り上げになるので、まだあきらめないほうがいいですよ！

[564: 匿名さん]

>562さん
リリースが出ています。
http://www.h2o-retailing.co.jp/news/pdf/2010/101022ooi.pdf

[565: 匿名]

ここは資産価値高いでしょうね。大井町唯一のタワーで徒歩５分以内！内廊下などグレードも高く価格もこれからでるスミフや野村より安いと思われる。モリモトは駅距離とデベを考慮して安くて当然…の割に坪１５位しが差がない。まぁ２年後の金利の心配はあるけどスミフや野村も同じ条件。買いでしょう。

[566: 匿名]

野村の予定価格聞いたけど高いですね！
仕様もたいしたことないのに・・・。
ブランド力でしょうか？

[567: 匿名]

キャンセルされないようにデベ必死ですな。
大井町で資産価値とは笑えますな。

[568: 匿名]

野村、モリモトも予定価格高いですね！
これからも大井町は坪300以上が相場になるのではないでしょうか？
私はここを1期で買うので資産価値が高いのは歓迎です。

[569: 565]

デベじゃないです。不動産関係の仕事ですがね。因みに１期西向き当選したものです。資産価値を信じるか信じないかはあなた次第です。

[570: 匿名]

考えらるのは大手デベがこぞってマンション建てて同じ位（坪３００以上）の価格の場合、一同に大手マンションが下落するとは考えにくい

[571: 匿名さん]

大手デベじゃないここは下落するかもね。

[572: 匿名]

ところが以外と人気があるからデベも自信を持っていて強気に販売している・・・。

[573: 匿名]

東、南を住友不動産ビルに囲まれた立地なので、建設予定地・モデルルームの周りにスミフマンションのポスターが貼りまくられている。

[574: 匿名]

タワマンに憧れるけど他のエリアでは買えない人が殺到してるのかね？
まあ事情は人それぞれだからな。
でも下駄履きで資産価値言われても。

[575: 匿名]

四方を建物に囲まれ、他と差別化出来るような共用設備もなく、立地にブランド力もなく、下駄履きでデベも大手ではないとなるとリセールは期待出来ないかもね。
まして中低層だと余計。
阪急の再開発が予定通りいくとあの場所にも高層マンション建つだろうし。
前にも書かれていたけど永住派にはいいのかもね。

[576: 匿名]

阪急が完成する2014年まではさすがに待てない・・・。

[577: 匿名さん]

昔は、大手三社といえば三菱、三井、東建だったんだけどね。
ずいぶん差がついた。

[578: 匿名]

阪急のマンション予定はなくなったのでは？

[579: 匿名]

阪急のマンション建設予定はなくなったのでは？

[580: 周辺住民さん]

無くなってホテルに計画変更になったね。