Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[501: 匿名さん]

うちのマンションでは、新聞配達員には専用のカードを渡しているようです。なので、新聞はすべて玄関先まで届けてもらえます。ちなみに夕刊は、各戸配達は行わない為、郵便BOXへの配達です。ここのマンションもきっと配達員に暗証番号を教えるなり、専用のカードで入れるようになるんだと思います。

[502: 匿名さん]

すいません。初心者です。
タワーマンションて、何階以上だとタワーになるんでしょ。

[503: 匿名]

確か21階以上だったと思います。

[504: 匿名さん]

24時間有人管理のマンションは、朝刊の配達員さんにカードキーを渡しています。
そしてエントランスでの警備員さんへのチェックを義務付けてしてセキュリティを
確保しています。

[505: 匿名さん]

こちらも５０４さんのおっしゃるような感じでやっていただければ、
セキュリティ面は安心ですね。

[506: 匿名さん]

タワマンの戸別配達は、販売店によっては嫌がるところもあるでしょうね。
その辺を考えると、戸別配達される新聞は一部の決まった新聞社になるかもしれません。

話は変わりますがここの天井カセット式エアコンはプレミアムだけかと思ったら、
スーペリアも標準装備なんですね。
修理が大変だ・・・。

[507: 匿名さん]

504さん
ここも24時間有人管理のマンションになるので、同じようなシステムになるかもしれませんね。

506さん
たしかに天井カセット式エアコンって修理やメンテナンスが大変そうなイメージがありますよね。
修理費って一体どれくらいかかるんでしょうね？メンテナンスする場合は、業者を呼んだ方がいいのかしら？
修理やメンテナンスが大変そうに感じますが、見た目的には部屋がスッキリ広く感じられそうなので、
私は普通のエアコンが設置されるよりうれしいかなって思います。

[508: 匿名さん]

倍率が一番高くなりそうなタイプの部屋はどこですかね？

[509: 匿名さん]

>507さん
天井埋め込み式のエアコンは、修理も高いけどメンテナンスとしての
クリーニングをするだけでも割高ですよ。
業者にもよりますが、壁掛け型プラス5000～10000円ってところでしょうか。

[510: 匿名さん]

>506さん
数社取りまとめ可能な販売店になるのではないかと思います。
>509さん
ここは天井カセット式エアコンだからスッキリしていいな～なんて思っていたのですが、クリーニング代も割高なんですね。クリーニングも大抵旦那がやってくれているので、今まで業者に頼んだことがないのですが、壁掛け型でおいくらくらいかかるものなのでしょうか？また、クリーニングはメーカーに頼んだ方がよいのでしょうか？マンションに関係ない話ですみません。

[511: 匿名さん]

天井カセット式って壁掛け式と比べたらメンテナンスは大変そう…。でも均一に空気が流れそうな感じがしますが、実際にはどうなんでしょうか？？

[512: 匿名]

下駄履きの店舗情報ご存知の方いますか？

[513: 匿名]

コンビニ、クリニック、区の施設と聞きました。

[514: 匿名]

そうなんですか。
一部決まったという事ですかね？
結構な数が入ると言われていましたが、それ以外は情報ないんですかね？
地権者の絡みでも店舗入ると言われてた分とか。
↑情報はMRでの発信でしょうか？

[515: 匿名]

区の施設って何ですかね？
以前話題になっていた居酒屋等はどうなっているのですかね？

[516: 匿名]

確かに新聞なんかより下駄履きの方が気になります。

[517: 匿名さん]

区のスペースが一つだけあるとのことでしたが、そのスペースをどう使うかはまだ未定のようですよ。区がそのスペースを第三者に貸し出す可能性もあるそうです。

[518: 匿名さん]

517さん
第三者って、民間企業が入る可能性もありなんでしょうか。
居酒屋が入るくらいなら、子供から大人まで利用できる
文化施設が入ってくれればいいな。
各種ワークショップが受講できるスペースとか…。

[519: 匿名]

期待しない方がいいよ。所詮、良くも悪くもアングラな大井町にあるタワーマンションの下駄だから。

[520: 匿名さん]

クリニックが入るのは喜ばしいですね。
クリニックモールのように数種類の診療科があればもっとうれしいのですが…。