Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[21: 匿名さん]

>>20
現時点で比較できる材料があるといいんですけどね。
とりあえず駅近という点ではココが一番なのかな？

[22: 匿名さん]

街柄的に今後も低層よりもタワマンの数が一方的に増えそうだね。同じ地域でタワー同士だと甲乙付け難いけど、ブリリアは立地の面でもなかなか好きだよ。

[23: 匿名]

大井町の外れですが。

[24: 匿名]

ここ人気ないね。何で？

[25: 匿名さん]

人気はありますよ。
ただ大崎より坪単価高いので諦めた人も多いでしょうし、
線路近くて騒音も気になる立地だけど、他のタワーみたいにこのマンションならでは
･･･というものがないので検討者としても話題にしづらいです。

[26: 匿名さん]

＞１７
普通のマンションとはファミリー向けという意味ですか？
私は、今後大井町はファミリー向けの物件はあまり出てこないと思っているのですが・・・
（単身用は結構出てくると思いますが）
ファミリー向けが出てきても、戸数２０個程度の管理費が高くなる物件な気がします。

[27: 匿名さん]

>>24
人気の程はわからないけど、個人的には魅力的な場所ですよ
ただ割高感があるんですよね。
2Lで6000万前後だとちょっと手が出ないかも。

[28: 周辺住民さん]

ゼームス坂に野村不動産、仙台坂に住友不動産が建設予定です。
まだ詳しい情報は出ていませんが、野村は大きさからしてファミリー向けではないでしょうか。
両方とも大井町駅と京急青物横丁駅から徒歩５分くらいなので、立地はいいと思います。

[29: 匿名さん]

仙台坂って、昔仙台藩がいたからそう名付けられたのですよね。伊達政宗もそこにいたのかな。調べてみると面白そうですね。

[30: 匿名]

で？っていう。

[31: 匿名さん]

久しぶりに大井町へいきましたが昔とまったく雰囲気が違っていましたね。
知るのが遅いと言われてしまいそうだけど、阪急がないのにびっくりでした。
丸井はヤマダ電機にかわっているし。
丸井もすいていたけど、ヤマダ電機もすいていたな～。

[32: 匿名さん]

他の物件の価格が揃わないとなんとも比較できないですよね。
ここが思ったよりもしたので、大井町自体マンション価格が上がっているんでしょうね。

[33: 匿名]

>25
人気ありますよって言いきってますが、何情報でしょうか？

[34: 匿名]

逆に他の物件揃ったら、タワマン好きは他行くのでは‥。

[35: 匿名さん]

>>29
ちょうど仙台味噌買ってきました。伊達政宗はこの辺りにはいなかったみたいです。

[36: 周辺住民さん]

>31　さん
阪急は建替え中です。

[37: 匿名]

住友は高いし、野村は建物がシンプルで安っぽい・・・プラウドシリーズのイメージはしない方がいいと思います。住友はこのタワーより割高です
モリモトもまだ許可申請中で多分建設されると思います。
4年後の大崎の三菱地所の物件かこのタワーが他の物件よりリーズナブルだと思います。アフターケアやオプションは住友の方が良いのでしょうが、土地単価がかなり高い。

[38: 匿名]

大崎三菱物件は2年後

[39: ご近所さん]

恒陽社後の野村マンションは１６４戸を、
１０階、１１階、４階、６階、３階に分けて配置しているから
シンプルって感じっしないよ。屋上緑化もされているし。

[40: 匿名]

でもなんか安っぽいのは確か。外廊下だし。