Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part2

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート2です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区大井1-3946-22（地番）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
総戸数：269戸（非分譲住戸56戸含む）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.91～140.24平米（TR含む）
入居：2012年10月予定



売主：東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売
販売：東京建物不動産販売、日本土地建物販売
施工：五洋建設
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[201: 匿名]

70台から80台、6000から7000万円の部屋を希望するなら第一期を狙ったほんがいいと思います。
以外と人気ありますよ。
高い部屋も希望者そこそこ居るし、正式でもこれ以上は下がらないと思います。

[202: 匿名さん]

モリモトは、周りを民家やマンション、小学校に囲まれた５階建てなのに坪＠２７０～２８０。
だったらここの低層の方がいいんじゃない？

[203: 匿名さん]

価格だけしか分からない現状では、そうとしか言えないね。

[204: 匿名さん]

モリモトのホームページに間取り諸々あったけどあれは何？

[205: 匿名]

197と203は同じ人？
モリモトホームページに価格も間取りも詳細出てますよ。

[206: 匿名さん]

公式サイトに11月6日に正式価格発表！というお知らせが出ていますね。
205さん
モリモトのHPに行ってみましたが、大井町の物件はアールブランだけで
ブリリアは見つけられませんでした。
ここですよね？
http://www.morimoto-real.co.jp/

[207: 197]

モリモト詳細出てたんですね、失礼しました。
やはり適正価格で出してきましたね。
ただ大井町と考えた時、もう少し安い方がモリモトらしさが出て得意の瞬間蒸発物件になるでしょうね。

[208: 匿名]

モリモトらしさなら坪240～250位だと妥当価格かな。

[209: 匿名]

モリモト、人気の中目黒の価格を考えても大井町はもっと安くていいですよね。

[210: 匿名]

それでもモリモトはこの値段ならあっという間に完売する。
この値段でも迷ってたら大井町ではもう買えない。

[211: 匿名]

この値段って270～280って事ですよね？

[212: 匿名]

210さんへ
そうかな。まだ供給あるしタワマンじゃなければ買えると思うよ。

[213: 匿名]

去年の今頃には大井五丁目のアトラス品川大井が地味ーに瞬売した。
大井町駅から徒歩15分くらいでぱっとしない立地だったからびっくりした。
ファミリー向けで坪260くらいだった。

[214: 匿名]

やっぱりその位が大井町の妥当価格って事ですかね？

[215: 匿名]

徒歩15分の価格なわけですが。

[216: 匿名]

じゃあ徒歩8分で270～280のモリモトはやっぱりお買い得って事か～

[217: 匿名]

けどデベがモリモトってことを差し引きするとブリリアの方がいいな。坪３０位しか変わらんし。

[218: 匿名]

大井町なのに？

私はデベとしてのモリモト悪くないと思うけどな。
建物自体も、構造・仕様しっかりしてるし、デザインセンスもいいし、設備も充実しているとこ多いし。
好みだね。

[219: ご近所さん]

デベのブランドは、ブリリアの方が良いけど、場所はモリモトの方が良い。あの辺りは、伊藤博文の別邸があった古くからの住宅地だし、西大井駅も徒歩圏内になる。高台になっているので、大井町に古くから住んでる人は、あの池上通り沿いの地域を、山手と言う時もあります。

[220: 匿名さん]

小学校の隣って、うるさいよ。