はじめまして、外観、住宅性能で輸入住宅を考えています。
是非ご経験者のご意見をお聞かせいただきたいです。
どこかお勧めのハウスメーカーさんはありますか？
[スレ作成日時]2009-08-17 21:56:00
＼専門家に相談できる／
輸入住宅でお勧めのメーカーを教えてください。
| No.2 |
by 匿名はん 2009-08-17 22:42:00
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あなたはどちらにお住まいでしょう？
全国展開大手ＨＭならともかく、中小だと地域が限定されてきますしねぇ |
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| No.3 |
千葉の市川に住んでいます。
どこかご存知でしょうか？？ |
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| No.4 |
安いの高いの各社いっぱいありますが、本物の輸入住宅をご希望でしたら、木材の現地調達まで可能な船橋の”ドンナハウス”をお薦めします。
高級住宅の施工例がホームページにはたくさん載っていますが、もちろん普通の住宅もきっちりできます。 わたしは社長とシアトルへ出向き、木材、ドア、ドアノブ、照明、家具、外壁用塗料、外溝材料などすべて購入して日本に輸入した上で家を建てました。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
ありがとうございます。。
HP見ましたがすごいですね！ デザインがいいです。 坪単価はどれくらいで収まりましたか？ わたしには坪100万とかとても無理ですから・・ |
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| No.7 |
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| No.8 |
私は２x６、ダグラスファー、MarvinのLow-E窓、すべてのドアに無垢財使用、一階床は大理石、なんてやってしまったので、もろもろで70万円ほどですが、これを他社でやると坪100万は下りません。
他社での見積もりも実際そうでした。 もちろん、部材の選択によっていくらでも？かなり？下げられるはずです。 過去には完成物件販売などで安価なものもやっていましたから、もちろん予算に応じてどんな輸入住宅でもきっちり作ってくれると思います。 |
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| No.9 |
デザインも大事ですが、家が完成しなければ困ります。
見積が予算枠なんて言う会社や契約内容（資金の支払い方法） 打ち合わせの回数が極端に少ない会社は駄目ですね。 現在建設中ですが、もう１年以上建設しています。名義貸しなんて当たり前の会社です。 問題は、フランチャズや、設計事務所の更新回数ですかね。 フランチャイズだと工務店により出来が変わります。 工務店が問題を起こした時には関係ないそうです。 設計事務所の場合は 一級建築事務所（◯）第８３丸丸号のカッコの中の数字が重要だと 思います。このカッコの意味は建築事務所が登録してからの更新回数です。 それではがんばってください！ |
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| No.10 |
リライアブルは2級建築士事務所の様ですが良い家作ってますね
まだ新しい会社みたいです |
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| No.11 |
東急ホームズのミルクリークで現在建築中です。
「ミルクリーク ノーブル エコエディション」 http://www.millcreek.jp/eco_edition/index.html 上記なら企画型ですけど、コスト抑えることできると思いますよ。勿論いろいろ オプション付けたらそれなりに高くなっちゃいますけどね。 東急不動産の子会社なのであるそういう意味では安心できると思います。 私の場合は契約時に１００万円支払い、残金は引渡し時に一括という支払条件で したので東急ホームズに決めました。 契約時：１／３ 中間金：１／３ 引渡し：１／３ 富士ハウスやアーバンエステートみたいな支払条件は極端だとしても、上記のよう な支払パターンって大手ハウスメーカーで契約した場合は一般的なのでしょうかね？ |
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| No.12 |
＞＞けいくんさん
こんにちは、私も輸入住宅が気になり始めたところです。 Marvinはやっぱり良いですか？？木製ってメンテナンスが大変そうで・・・ ダグラスファーって言うのも初めて聞いたので気になります。 |
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| No.13 |
みなさんいろいろありがとうございます。
リライアブルホームズが気に入りました。（高そうだけど） Marvinはいいですよね！憧れます。 ダグラスファーも見た目ですごいのが分かります。 坪単価にはメーカーにより解釈がちがうのか、本体価格（坪単価）＋諸費用（水道工事など） のメーカーもあったり、坪単価で住める状態までのメーカーもあります。 一般的にはどちらが主流なのですか？ |
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| No.14 |
SPF、ﾀﾞｸﾗｽ？結局どれが良いですか？布基礎、ﾍﾞﾀ基礎、ｽﾗﾌﾞｵﾝ…色々あるなぁ〜…（泣）樹脂窓、木製窓で迷った方いますか？結局どちらにしましたか？
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| No.15 |
都内で輸入住宅を手がけている建築家教えて下さい。
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| No.16 |
プレジールメゾン
私は、この会社の者ではありませんが、原価が明確で、良心的だと思いました。フ ランス住宅なら、プレジールメゾンでしょう。 HPを見ても、施主への思いやりにあふれていると思いました。 |
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| No.17 |
わたしも、評判のいいプレジールメゾンさんで迷いましたが、北米のスタイルが好きなので安城建築さんにしました。ここもデザインと建築費の兼ね合いを考慮してくれます。
職人さんたちもプロ意識の高い人ばかりで、施主の気持ちをとても大事にしてくれます。 知人の親戚の話しですが、南仏住宅を手がけているメーカーTは、とんでもないようです。施主に請求書の間違いを指摘されても、直ぐに修正せず、施主に項目毎に全てのチェックをさせました。素人がやるので、家族で数週間も要したとの事です。その結果、数百万の過剰請求になっていた事が発覚しました。 普通の会社なら、請求書に間違えがあれば（しかも数百万ですよ）、会社のトップ（経営者）が、謝罪に飛んで来たり、施主に修正チェックをさせないでしょう。また、責任者から「ご迷惑をおかけしました」の一言もなく。施主の修正を踏まえた請求書を送ってよこしただけだそうです。 こちらの会社では、「考えられない」「ありえない」とおっしゃっていました。 |
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| No.18 |
私も最近、ホームページでプレジールメゾンさんを知りましたが、
会社へ訪問された方や実際に建てられた方の感想を知りたいのですが... 関東からはちょっと遠いので様子がわかりません どなたかご存知の方宜しくお願いします |
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| No.19 |
安城建築さんの名前とプレジールメゾンさんの名前を拝見したので、登場しました。
名古屋市在住です。 私は、このどちらで建てたのでもありませんが、名古屋市近辺では、輸入住宅の会社を何社も回りました。 安城建築さんは、ラップサイディングの素敵なお宅を造っていらっしゃいますね。 ただ、先週、たまたま、建築現場の近くを通ったので、中を拝見させていただきました。 ホールダウン金物がアンカーが見当たりませんでした。もちろん、基礎の上の黒いパッキンの上の89センチ角の土台と基礎はつなげてあるらしいのですが、その上にくるパネルと土台をつなぐ頑丈な金物がなかったのが気になりました。2階建だからいいとのことでしたが、私が建てた会社は、2階建だろうと構造計算をして、金物もしっかりついていて、耐震３を取っています。 安城建築さんのお宅は素敵なので、いいのですが、建てたいかたは、営業さんや設計さんとしっかり話された方がいいと思います。 |
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| No.20 |
ホールダウンがない？それは素人が判断することじゃありません。
丈夫がいいのなら、そんなものよりもいくらでも強化する方法はあります。 会社がコスト配分のパフォーマンスを振り分けているだけのこと。 ツーバイフォーの2階建てにホールダウンなどあきらかに焼け石に熱湯、オーバースペックなだけです。 あなたは玄人ぶって木を見て森をみていないだけ。 結果的にケチな細かい部分を指摘して、高い物を買わされて喜んでいる愚かな素人さんです。 私は同業者ですが、安城建築ほどのこだわりをもった工務店は知りません。 まあ あの家は住む人を選びますので、正直感性の豊かな人しか似合わないのは確かです。 |
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| No.21 |
わたしはある輸入住宅専門業者で苦労しました。当時、そのメーカーには第三者監理はありませんでした。基礎工事で問題が発生した時点で、自分で第三者監理を探して、助けてもらいました。そのあと弁護士さんにも、助けてもらいました。
使っている輸入資材は良いもので、下請けさんもいい人が多かったから、なんとか建ちました。今はそのメーカーは第三者監理を入れるようになっていますが、自分で第三者監理を探して、契約書のチェックからお願いするようにされたほうがいいと思います。私の経験では、金銭的な元が十分にとれたばかりでなく、精神的にも癒されました。 私の苦労話は、http://www.geocities.jp/yunyuujyuutakuseshu/ をごらんになってください |
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| No.22 |
↑読みました。参考にさせてもらいました。どちらの地域だけかでも教えてください。
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| No.23 |
輸入住宅でしたら、安城建築でしょう。
施工例をたくさん見てきましたが、とても美しかったよ～。 あの家は目立ちますし、他社には真似できないんじゃないんですか。 |
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| No.25 |
No.22です。No.23さん、ありがとうございます。今も、さまざまな不具合を、手直し、やりくりしています。やむなく、メーカー（実態は工務店）と再接触したこともありますが、無礼にあしらわれ、余計に傷つきました。表面上、相手はものすごく慇懃です。こっちが悪いのではないかと、錯覚さえしそうです。その時も、建築家の先生と、弁護士の先生に、こちらの方に正義があると、確認しました（当たり前のことでした）。
私は、戦時中の話など読んで、恐ろしい人間がいるものだ、と思っていました。しかしそのハウスメーカーと接することで、本当に悪い人間は、残忍さを表に出さないものと、体験できました。 彼らは上品さと高級感という仮面を被って（有名人や会社社長の家を建てたことなども言って）、施主に、自分が下品で狭量なのではないか、と反撃をさせないようにして食い物にするノーハウを持っています。訴訟になったとしても損にならないなら、やりたいようにやる、と言う、計算しつくした技を持っています。 同じように、下請けさんも苦しめているようにも見えます。訴訟の話もいくつか聞きましたが、自分にはできません。地域がどこかは、すいませんが明かせません。本当に、すいません。どこかでそのメーカーが読んで、仕返しをしてくるのが怖いです。今までこのスレッドに出てきたメーカーでないことだけは、迷惑にならないように言っておきます。今後、何かここでご質問があっても答えられません、ごめんなさい。 |
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| No.26 |
すいません。上記は NO22⇒21、No23⇒22の間違いです。失礼しました。
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| No.27 |
輸入住宅は、ＦＣが多いので気に入っても施工不可ということが多いでお気をつけ。私も輸入住宅の会社にいるのですが、２×４以上の構造の輸入住宅で１ｔ/55万～なので輸入は少々お高い！在来で輸入住宅などといっている会社もあるので それは別(シャル○○とか…)。一番いいのは、メーカーによって輸入住宅でもテイストがまったく違うので、地元施工可能で一番、外観・仕様がいいと思われる会社の展示場などに行き、営業によく競合するメーカーを遠まわしに聞くと、選べる幅も広がると思います。私の会社でも、やはり いつも比べられるメーカーは一緒のテイストのメーカーですよ。。(価格帯もメーカー同士わかっているので値引きも大きくなりますよ)
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