プラウド鷺沼三丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド鷺沼三丁目の購入を検討しています。
本物件の購入を検討している方、近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

販売時期・・・平成23年1月上旬(予定)
所在地・・・神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1、26
交通情報・・・田園都市線「たまプラーザ」駅、徒歩10分／「鷺沼」駅、徒歩11分
敷地面積・・・2,188.22㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上3階、地下1階建て
建物竣工時期・・・平成23年9月中旬(予定)
入居時期・・・平成23年10月上旬(予定)
総戸数・・・31戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・3LDK
専有面積・・・70.67～79.61㎡
バルコニー・・・11.36～17.15㎡

[209: 匿名]

引き渡し前に、良い建築士に見てもらうことが大事ですよ。
不安を煽るつもりはないのですが、〉194 の方の言う関係者ではありません。
あの日、ちょうど大きな余震が来たので心配になり下見に来ました。内覧会業者を入れ方が安心出来ますよ。

[210: 匿名]

内覧会社の仕業でしたか。

[211: 匿名]

墓参りにいかなくても

窓からお参りできるマンションだと。

前向きに考えましょうか。

[212: 匿名]

ガスは地震でガス漏れ事故が起きてますが配管は心配ないんでしょうか？
工事の影響がないか気になるところです。

[213: 匿名]

子供が三人いますが、ちょうど良い公園は近くにありますか？

[214: 匿名さん]

目の前に公園ありますよ

[215: 匿名さん]

地震で使用期限の切れたコンクリートを使ってしまったとこもある様ですね。
契約者からのデベに追求することは大事ですね。壊してやり直しだそうです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82979/

[216: 匿名さん]

ほんまでっか？同一人物のデマでしょ。

[217: 近所をよく知る人]

寒そうな立地。
あと、このあたりは以前、高速道路の排気ガスの影響で空気の汚染度が区内ナンバー１に輝いた場所でしたね。

[218: 匿名]

>217
おせっかいさん、しつこい

[220: 匿名]

ホンマかどうか確認は簡単や。

プラントに聞けばいつどこに納品したんか答えがでる。
ここもコンクリート打ち込み日から3日以内に余震が…あったら最悪やで！

[221: 匿名]

子供達には 安全な環境でしょうか？
現地行きましたが、猫の額みたいな公園でした。
期待して残念ですが中古での検討も辞めます。
お返事有り難うございました。

[222: 匿名]

猫の額？鷺沼公園のことをそう思うなら こどもの国くらいに住んだほうが希望にかなうと思いますよ。

[223: 匿名]

こどもの環境ということでは うちは鷺小横の支援センターによく行ってました。今から生まれるか小さいお子さんだったら近くて結構使えますよ。

[224: 匿名]

この公園が猫の額？
皆さんの感覚ではどうですか？ちなみに15000m平米以上あります(笑)。
http://www.miyamae-ku.jp/request/area/shop_detail/199/

[225: 匿名さん]

目の前の公園は結構広いし遊具も豊富ですけど。違う公園をご覧になったのかな？マンション前から
歩道は大きく取られてます。ただ、鷺沼小学校へ下って行く道は路上駐車の黙認エリアらしいてです。何年か前に小学生が交通事故に遭ったらしいです。ここは警察に取り締まって欲しいですね

たまプラーザから10分で、学校も近くて便利な場所です。

ネガティブな事を挙げればほとんどのマンションでもありますね。それを許容出来るか。私が気になるのは電線が何本も走っていることと、墓地ですね。100メーター位は離れてますけど。
高速は全くマイナスとは考えませんでしたね。高速道路に限らず幹線道路の交差点近くなんかも停車、加速でかなりの排ガスがあるし…
それでもプラスマイナスで考えたら買いと判断しました。

[226: 近所をよく知る人]

225さん

ご購入おめでとうございます。この辺りはよく知っていますが、ことさらにネガティブなことを強調されている書き込みを見るといい気持ちはしないです。

この掲示板は知らない物件の長所や短所を知るのにはよいと思うのですが、何の恨みがあるのかわかりませんが事実と違ったり、欠点をいたずらに強調するような書き込みはやめてほしいですね。
不誠実な不動産会社の営業にいやな思いをさせられた方なのかもしれませんが。

[229: 匿名さん]

225です。うちは子供二人です。下の子は一才なのであと２年位はベビーカーですね。うちは今も坂の上に住んでいるので坂慣れしてますのでまぁいけますね。
いずれはベビーカーも卒業ですし。
坂に免疫が無い方には辛いかもしれませんね。

[230: 匿名]

気が付いたら、ＨＰの未契約の部屋が変わってたな。3階が契約になって1階がキャンセルになったようだな。ずっと売れてない2階も良い部屋だと思うけど。

[232: 匿名さん]

ディスポーザーはついているのでしょうか？

[233: 匿名さん]

ありません。31戸なので仕方ないかな。

[235: 匿名さん]

>>234
何がいいたいのかよくわかりませんけど。
小規模な物件でディスポーザーはないのはある意味当然だと思いますが？

[236: 匿名]

今の時代、ディスポーザーが必須だという話をしてるんだよ
そんな付いてない言い訳を聞いてないよ

[237: 匿名]

>>236

付いてない言い訳、って何のこと？

[238: 匿名さん]

235さんのコメント、そのとおりだと思いますが?
ディスポーザーはあれば便利でしょうがメンテナンスコストがどうなるかわからないし、環境への負荷も大きいから、はやりの設備ではあるけどどうなるのかなと。
あと、マンションの利点はディスポーザーだけじゃないとおもいますけどね。

[239: 匿名]

私も31戸のマンションにディスポーザーは要らないと思います。悪臭や機械トラブルがの方が心配…。低層小規模マンションなんだからゴミは捨てに行けば良いと思います。逆に高層大規模マンションには有った方が良いと思います。当然、管理費も頭数多いので一戸当たりの負担も減りますので。

[240: 匿名さん]

また↓の関係者が荒らしに来ているだけです。皆さん相手にしない様に。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156445/res/159

[241: 物件比較中さん]

240さん
ほんとにそうですね、ご忠告ありがとうございます。
ここは検討版ですから、いろんな考えがあってよいと思いますが、誹謗中傷や世の中への不満解消の場ではなくメリット・デメリットを比較できるような建設的な場でありたいですね。

[244: 匿名さん]

この物件、うちは先に他の物件に決めたので見送ったけど、たまプラに住みたい人なら検討はしたと思う。立地は確かに坂道だけど、徒歩10分くらいで鷺沼も使えるのは同じく坂のある美しの森と比べて利点と言えるし、小学校が近いのも魅力だと思うよ。高圧線は離隔が取れていれば問題ないし、墓場も敷地にあったわけじゃないし。排気ガスは確かに気になるけど気にし始めると246や尻手黒川沿いにも住めなくなるでしょう。
ゴミも毎日出せればディスポーザーがなくてもそれほど困らない。川崎はゴミ回収も頻繁にあるし。
この辺りで徒歩10分内の戸建はこの価格帯では買えないから、通勤、通学、買い物のバランスと予算を考えて決めたのかなと思う。

[246: 匿名]

245さん
検討板にわざわざ皮肉、ご苦労様です。
相当、暇なんですね(笑)

[249: 匿名]

しつこいネガが湧いてますね。
残念なマンションを買っちゃった人かな？
自分の選択に自信が持てず他を荒らしに来ているのでしょう。

[250: 周辺住民さん]

なぜか荒れてますね・・

個人的には、別にそんなに悪い立地だと思ったことないけど・・

小学校の評判も普通にいいと思いますよ。

ムキになって、ぼろくそに書きこむ意味が分からん。

[252: 匿名さん]

坂が苦手ならたまプラだけじゃなく田園都市線の物件は検討しないんじゃない？

送電線も120メートルも離れていれば電磁波はほとんど影響ないと思う。あの電圧で真下だとやばいけど、建築規制があるからそもそも建てられないし。送電線が敷地を横切っている大型マンションは吉祥寺あたりにあるから、心配なら影響あるか聞いてみたら？

[253: 匿名さん]

荒らしに真面目に対抗しても無駄です。
スルーが一番。

[258: 近隣住民]

坂道もありダイエット。→宮前平のパークハウスには負けます。
雨の日ならずぶ濡れ→坂道だからずぶ濡れは意味不明。
真夏はみんな汗かきます。電車はどこも満員です。
ネガのレベルが…

[259: 匿名]

邸宅風…むなしい売り文句。

どうせ家が買えない＊＊＊の象徴なんだから。

やっぱり釣られた人間の質も最悪だな。

桜坂が唯一の長所でしょう。

[260: 匿名]

あれ、坂道が長所になってる。い、いつの間に…

[262: 匿名]

見たよ。昨日のテレビだろ。
焼かれた汚泥は、基準値を相当上回ってた。

コンクリートに混ぜても法的に何も規制がないから大丈夫だろ

コンクリートは放射線を閉じ込めた石棺だと思えばいい。

マンションを解体したときに放射能が拡散して初めて問題化するんじゃないかな。
神奈川県で買わなくて良かった。

[263: 匿名]

セシウムたっぷりな溶融スラグでも半減期が数年、ストロンチウムなら30年。
だから安いコンクリートは…。

[264: 匿名]

汚染物質の石棺マンションとなっても。
確認する人も居ないから
知らされることもない。
おかげさまで
施工だけは着々と進んでまっせ。

[265: 匿名]

出勤前、昼休み、帰宅後、お疲れさまです

[266: 匿名]

鈍感な人ばかりだから
行政は何もしないちゃうか。
(￣〜￣)ξ困ったもんだ

[267: 匿名]

だったらおたくが行政とやらに通報すれば。
こんなとこに書くんじゃなくて。

[269: 匿名]

失敗だな。
いま、買っちゃった人

価格や金利はいいけど
他には…
何もいいところが無いね。
…特に…ここは。

[274: 物件比較中さん]

管理者様

このマンションはあと2戸のみですし、まともな書き込みもなくなったので閉鎖してはいかがてしょうか。

[277: 匿名]

〉276
ケムシ祭りなんて書き方すれば他業者のいやがらせとしか読まない。だから閉鎖しようと言われるんだよ。

[278: 匿名]

ところで、
↑理屈っぽい契約者もいるデメリットも把握できましたが。
ここを選んだ方の理由を聞かせて頂けると幸いです。

[280: 匿名]

契約した理由なんて聞きたくない。どうせ「好みは千差万別」でオチがつくの目にみえてるから。逆にそこまで批判することにより得られるメリットを教えてほしい。

[284: 匿名]

なんでいつも最後に改行してるんだろう( ´△｀)

[285: 匿名]

窓を開けると・・・。ガタンゴトン、ガタンゴトン
電車好きにはたまらんよ。
毎朝、毎夜、年中、いつでも電車が思い浮かんで
萌えますモエー！！。

[289: 匿名]

とりあえず落ち着いて書き込んでください

[292: 匿名]

ちいさい子供がいます。 電磁波とか変なコンクリートは嫌です。値引きして当然でしょう。

[293: 匿名]

地震は嫌ですね。特にコンクリート打ち込み後の揺れの影響はひどいです。
表面のクラックから水分が入り、鉄筋を錆させます。数年で錆汁が表面にでます。コンクリートも脆くなりタイルが浮いたりするのは確実でしょう。
どなたかデベに質問した方います？

[294: 匿名]

また携帯から連投してますね。最後に改行するから分かりやすいです(--;)

[295: 匿名]

>>293
その手の問題はとっくにクリアしています。

[296: 匿名]

最寄り駅の始発電車は何時でしょうか？目の前が線路なので窓を空けて寝る夏場はうるさそうですね。みなさんは大丈夫ですか。

[297: 匿名]

最寄り駅の始発電車は何時でしょうか？目の前が線路なので窓を空けて寝る夏場はうるさそうですね。みなさんは大丈夫ですか。

[299: 匿名]

転売無理でしょ。この立地で売れるか？。今も売れ残ってるわけだし、永住しないなら最初から買わないほうがいい。電車マニアは別だけど。

[301: 匿名さん]

なかなか減りませんね、2戸から。

[302: 匿名さん]

建物も完成してない。モデルハウスも無い。
カタログだけで家買えってか。売れるわけない。ふざけすぎじゃね？

[303: 匿名]

↑そのふざけたことをしているのが不動産業界！
それにしてもここは売れないね♪

[304: 匿名]

やっと足場解体されてました！でも、外観が安っぽくてビックリ！
バルコニーの黒い縦手すりが今どき…、残念です。

[305: 匿名]

ありえません。隣の社宅は、ガラスの手すりだからオシャレだし電車の騒音も遮音も期待できます。なんで縦格子なんだ残念すぎます。

[306: ご近所さん]

最初からわかっていたことだよね。
しょぼいね。

[307: 匿名さん]

確かに賃貸マンションみたいだ。

[308: 社宅住まいさん]

あの外観安っぽ過ぎ。しかもセンスが悪い。無理して買わなくて良かったです。最近のプラウドって安っぽい外観が多いよね。