プラウド鷺沼三丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド鷺沼三丁目の購入を検討しています。
本物件の購入を検討している方、近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

販売時期・・・平成23年1月上旬(予定)
所在地・・・神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1、26
交通情報・・・田園都市線「たまプラーザ」駅、徒歩10分／「鷺沼」駅、徒歩11分
敷地面積・・・2,188.22㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上3階、地下1階建て
建物竣工時期・・・平成23年9月中旬(予定)
入居時期・・・平成23年10月上旬(予定)
総戸数・・・31戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・3LDK
専有面積・・・70.67～79.61㎡
バルコニー・・・11.36～17.15㎡

[No.151 by 物件比較中さん 2011-03-09 00:54:37]

150さん

アドバイスありがとうございました。
うちもMR、現地ともにいきました。
3階の角部屋はこの物件の一番よい間取りだと思います。
小学校や公園が近いのもメリットだと思いますが、中学校は少し遠いですね。
2駅使えるし、終電や深夜バスもあるので便利です。

ただ、値段が5000万円代後半なので、これから販売が始まる宮前平の三菱物件を見てから決める方もいるかもしれないですね。

[No.152 by 匿名 2011-03-09 16:11:37]

宮崎台のパークハウスでキャンセル住戸出たみたいですね。

[No.153 by 匿名さん 2011-03-09 22:54:05]

それがどうした？
ここを買う人は、パークハウスは買えないよ。

[No.154 by 匿名さん 2011-03-09 23:35:38]

何故？
価格的にはそんなにかわらないでしょ？
っていうか、ここの方が高い。

[No.155 by 匿名さん 2011-03-10 13:59:19]

154さん

ご意見が正しいとしたら、なぜあえてこんな不便なマンションを買うのか、更に不思議に思います。
たまププラーザから歩くことになると思いますが、とっても大変です。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-10 16:20:23]

さんざん書かれてるけど、鷺沼アドレス＆プラウドでしょ

[No.157 by 匿名 2011-03-10 16:55:10]

場所悪いけど、ここは川崎市の中でも良い地域だろうね

[No.158 by 匿名さん 2011-03-10 17:48:32]

地番のネームとブランドだけで買う場所じゃないと思うんだけどなぁ。

[No.159 by 匿名さん 2011-03-10 18:16:26]

そう思うなら買わなきゃいいだけ。

[No.160 by 匿名さん 2011-03-10 21:39:25]

うん、買わないよ。

[No.161 by 匿名さん 2011-03-10 22:48:36]

俺も買わないな。

[No.162 by 匿名 2011-03-10 22:57:12]

買わないんだったら、ここに来なければいいんじゃないの(笑)

[No.163 by 匿名 2011-03-11 02:22:28]

鷺に沼、縁起悪そう

[No.164 by 匿名 2011-03-11 07:43:30]

↑何も鷺沼知らない馬鹿（笑）

[No.165 by 匿名さん 2011-03-11 08:57:12]

たまプラから徒歩で同じく10分の地域と比べてここの方が小学校が近い、あちらは美しが丘と比べられちゃうけどここはそんなことはない、ここの方が大手で安心、とか、いろいろあるんじゃない？

[No.166 by 匿名 2011-03-11 12:21:36]

ここの大変さは、年をとったらわかるだろうな
買い物の忘れて物はご法度だよ！気軽に行ける場所じゃないからね

[No.167 by 物件比較中さん 2011-03-19 21:45:18]

二階三階を既にご契約されたかたに伺いたいのですが、電線が多数走ってますが気になりませんか？
場所は非常に良いと思うのですが、目の前の電線が目障りではないか気になるのですが…作業員の方に伺ったところ、ちょうど二階と三階にあたるようなんです。

どのようにお考えで決断されたのかうかがいたいです。

[No.168 by 匿名さん 2011-03-20 09:27:48]

電線もそうだし、目の前の東急のタコ部屋が汚いので、問題外。電線地下化して、東急タコ部屋撤去して貰えば、いい景観だと思うが、それは無理なので、見送りました。

[No.169 by 契約者 2011-03-21 07:48:55]

契約した者です。近所なので毎日現地に足を運んでます。ベランダから電線までは、かなり距離をとってるので気にならないと思いますよ。しかも、２階はエレベーターを使わずにエントランスから直接行けるのでオススメです。日当たり良し、三丁目側は静かで治安もいい、鷺沼小学校は優秀ですし、地元では有名の高級住宅街です。おまけに、支持地盤上に直接鉄筋コンクリート造の基礎構造を建築する直接基礎を採用。そして三方道路なので、震災等の災害にも非常に安心な立地だと思います。ベランダからゆっくり景色を見るのは最初だけで、生活が始まったら正直あまり無い事だと思いますよ。

[No.170 by 匿名 2011-03-21 08:13:38]

場所は悪いけど、プラウドシリーズの中では安い方だから良いんじゃない？

[No.171 by 匿名さん 2011-03-21 14:33:53]

高級住宅街とか、恥ずかしいので書かないでください。戸建エリアとプラウドの場所は同じ三丁目でも違うと思います。電線については同じ意見です。

[No.172 by 匿名 2011-03-21 18:06:37]

恥ずかしいとか言ってる方が逆に謎です。土地の歴史をご存知ないのかな。いじわるな人。

[No.173 by 購入検討中さん 2011-03-29 13:32:01]

目の前の鉄塔気になりませんか？

[No.174 by 匿名さん 2011-03-29 15:25:29]

もうあと三階だけじゃないですかね、あいてるの。結局低層小規模で、学校もまぁまぁで、となると近辺ではここしか無いですよね。マンション自体は文句ないでしょうし決めたらいいんじゃないですか？

ちなみにモデルルームは今週末までのようですよ。

[No.175 by 匿名さん 2011-03-30 00:00:17]

１６９さんが書いている通り、住んだらゆっくり景色を見るのは最初だけ。ベランダで眺望を楽しむ、鉄塔を気にするなんて事は実際はほとんど無いと思います。

[No.176 by 匿名さん 2011-03-30 08:29:36]

人それぞれでしょう
眺めが良いなら、毎日ゆっくり見ることあるでしょう

鉄塔や墓地プレハブは気になりますがね

[No.177 by 匿名さん 2011-03-30 11:25:49]

眺望が良いのに越したことはありませんが、それより優先されるべきは駅や買い物や学校への利便性です。

真剣にマンションを検討される方は既にご存じでしょうが、上記が満足される物件は必然的に高くなりますね。

[No.178 by 匿名 2011-03-30 11:56:13]

だから、人それぞれでしょう？

気にする人もいるし、気にしない人もいる。
気にするなら購入しない。

けど、購入にあたって何を優先するかも人それぞれ。

真剣に検討している人の中にだって眺望を優先する人はいます。
何故決めつける必要があるのですかね？

[No.179 by 匿名さん 2011-04-02 19:52:19]

結局売れたの？
外見は、隣の三井住友海上の社宅のが高級に見えるね

[No.180 by 匿名 2011-04-04 06:46:32]

それはない

[No.181 by 匿名さん 2011-04-04 21:40:17]

なかなか売れませんねぇ

[No.182 by 匿名さん 2011-04-05 01:19:54]

購入希望者がいるかどうかわかりませんが、今は契約することを中止していると思いますよ。
引渡し日が決まらないのですから。

[No.183 by 匿名はん 2011-04-05 11:08:09]

いくらくらい
値引きますかねぇ？

[No.184 by 匿名さん 2011-04-05 16:13:29]

竣工しても残ってるぐらいでないと無理では？
そもそもいつ竣工なのかがわからなくなってますが。

[No.185 by 匿名はん 2011-04-05 20:01:53]

ですよね。モデルルームも撤去されちゃいましたしね。

[No.186 by 匿名さん 2011-04-06 13:57:23]

どうして引き渡し日決まらないのですか？

[No.187 by サラリーマンさん 2011-04-06 22:04:41]

内装で使う合板などが東北から入れるはずだったのが
被災ぷらす
仮設住宅の需要で品薄になったためでしょう

[No.188 by 匿名 2011-04-12 20:25:17]

残念ながら地震で大量にコンクリートにクラックが発生しました。
コンクリートを流し固まる１週間の間に余震があり、鉄筋コンクリートの鉄筋が剥離しています。
本来なら解体し作り直すべきなんですが…。
とりあえず工期は延長することになりました。

でも、入居者が不安がらならない様に割れた表面はモルタルで補修しタイルで
ふさぐ事になったので安心して下さい。

[No.189 by 匿名 2011-04-12 20:29:38]

外壁補修の保証期間は何とかもちますよ。しかし、三年でタイルの浮きや白華は避けられないでしょう。
皆で内覧を頑張りましょう。

[No.190 by 匿名 2011-04-12 21:00:20]

↑もし悪戯だったら、かなり悪質。
まだ売れ残ってる部屋もあるみたいだし、事実でなかったら削除しないとまずいのでは？

[No.191 by 匿名さん 2011-04-12 21:07:47]

おバカさんはスルーに限ります

[No.192 by 匿名さん 2011-04-14 07:26:28]

↑　バカですかね？危機感が無い無知さの方があきれます。

もはや修理した中古・・・提示の補修管理費も不足します。
たったの３０世帯でタイル補修費を頭割り・・・購入後、割り増し修理費徴収も必至でしょうね。

[No.193 by 匿名 2011-04-14 22:15:56]

↑匿名を利用したかなり悪質な方ですね。何の根拠もなく周囲の不安煽る…。何目的で投稿してるんでしょうか？ストレス発散なら他に行っていただきたい。

[No.194 by 匿名さん 2011-04-14 22:48:56]

以下のスレでも似た様な論調のレスを見かけましたので、恐らくリンク先の物件の関係者が嫌がらせの書き込みをしに来ているのでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156445/

[No.195 by 匿名 2011-04-15 00:29:11]

なぜ急にそこの関係者が？という感じですけどね。
煽りにのらずにいきましょう。

[No.196 by 匿名さん 2011-04-15 08:05:51]

188

そのような事実はありません。
2ちゃんねるでの過激＆違法な書き込みと同じく訴えられますよ。

[No.197 by 匿名さん 2011-04-16 19:14:58]

196
事実ですか？188とどちらが正しいのでしょうか。いずれにしても購入検討するにあたり不安になります。

[No.198 by 匿名 2011-04-17 00:37:29]

どちらが正しいかはモデルルームで確認するのが一番ですよ。

[No.199 by 匿名さん 2011-04-17 04:45:25]

営業も信用ならないのですが、、

[No.200 by 匿名 2011-04-17 07:44:04]

自分で確認するのが一番かと思います…。ちなみに昨日、見てきましたが外見はまったく問題ないようでしたね。投稿しててなんですが、掲示板の情報はただの参考程度(それ以下かも？)かと思います…。低次元の人間の情報が多過ぎます…。まったく残念ですね。