プラウド鷺沼三丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド鷺沼三丁目の購入を検討しています。
本物件の購入を検討している方、近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

販売時期・・・平成23年1月上旬(予定)
所在地・・・神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1、26
交通情報・・・田園都市線「たまプラーザ」駅、徒歩10分／「鷺沼」駅、徒歩11分
敷地面積・・・2,188.22㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上3階、地下1階建て
建物竣工時期・・・平成23年9月中旬(予定)
入居時期・・・平成23年10月上旬(予定)
総戸数・・・31戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・3LDK
専有面積・・・70.67～79.61㎡
バルコニー・・・11.36～17.15㎡

[64: 匿名さん]

ロートアイアンの手摺り、広告イメージだと質感が伝わらないので、実物はもう少しマシなのでは？
日当たりはほんと良さそう。まさに丘の上。
ただやはり線路と鉄塔、高速は気になる。
価格も大体５５００万～６０００万。鷺沼でこの広さでこの価格はちょっと高い。

ちなみに、ここの営業は他物件の悪口言いすぎで恐い。
とくに同じ川崎市の大規模マンションエリアへの侮辱暴言はすごくて、聞いてると気分悪かった。
野村ってそういう会社なんだろうか。たまたまハズレ営業だったのかな？

[65: 匿名]

64さん
営業の質=会社体質でしょ。自分たちこそ近隣にプラウドをたくさん計画してるくせによく言うよね。

[67: 匿名さん]

同じようなこと言われました。
大規模マンションは将来価値ガタ落ちでありえないから絶対やめとけ・・みたいな感じですよね？
ちょっとびっくりしました。
野村プラウド好きだったのに、残念。

[68: 匿名さん]

でも、大規模マンションばかりの地域は、もし中古で売ろうとした時に売りにくいのは
本当の話ですしね。

[69: 匿名さん]

事実でも、露骨に表現するのは、礼儀が無いと思う・・・

[70: 検討中]

59さん
ありがとうございます。
御礼遅れまして申し訳ありません。
駅からは１０分くらいなので距離は問題ないかと思っていましたが、違うのですね。
確かに鷺沼、たまプラーザ両方から坂ですね。

[71: 匿名さん]

だからといって、犬蔵じゃ買わないけどね。

[72: 匿名さん]

「ロートアイアン」＝「高級」
　なんですか？

[73: 匿名]

マンションは管理費用や駐車場がかかるので、少し離れたところの戸建にするか迷っているのですが、プラウドの管理費は高いのでしょうか。
ちょっと気になっています。知識のあるかたいらっしゃれば教えて下さい。

[75: 匿名さん]

田園都市線沿線は住んだことがないのですが、朝の通勤ラッシュはものすごいという噂をよく耳にします。
８時４０分台の上りの込み具合はどうなのでしょうか？

[76: 入居予定さん]

8時40分台なら余裕ですよ。
座れないけど、文庫本なら読める感じかな〜

7時40分台は地獄。
そこら中から舌打ちが聞こえて、ケンカもよくある。
骨が折れたっていう話も聞いたことがあるよ。
気分が悪くなる人もいるね。

帰りも終電までずっと混んでるよ。
終電は酔っ払いが多くて不快です。

[77: たまプラーザ住民]

たまプラーザに約１０年住んでいますが、７時半から８時の間に発車の電車は激混みですね。
私はこんなものと思って最近は気になりませんが、満員電車を避けるため早起きして６時台にずらす人も回りには結構います。

[78: 匿名]

私は大井町線に乗り換えるので全部の状況知りませんがまだひどいんですかね？最近は準急とかで以前よりは緩和してるんじゃないの？ニコタマでみるかぎり田園都市線急行より大井町線の急行の方が込んでたりするよ。

[79: 匿名]

やはり抽選になるのでしょうか？

[80: 匿名さん]

申し込みが宮前平の第二期と同時期ですが、どちらかで迷われている方はいらっしゃいますか？

[81: 匿名さん]

私は価格が高いと感じています。皆さんはどうですか？

[82: 匿名さん]

価格は最後、正式申し込みの直前に下がります。そういう売り方のデベさんです。

[83: 匿名さん]

多少下がるにしても、高いですよね。
まぁ、大手ですから、ブランドバリュー分で800～1000万くらいは高いのでは。
それに納得して買う人も多いでしょう。

[84: 匿名さん]

でも、割りに合わん！と思う人もいますよね。
私はそうです…
お金持ちは気にしないでしょうが。

[85: 匿名]

↑　同感や。坂道がきついし、雪の日はやばそう。支払いはもっと！きっついなぁ。
　マンションごとき高すぎやっ。