プラウド鷺沼三丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド鷺沼三丁目の購入を検討しています。
本物件の購入を検討している方、近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

販売時期・・・平成23年1月上旬(予定)
所在地・・・神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1、26
交通情報・・・田園都市線「たまプラーザ」駅、徒歩10分／「鷺沼」駅、徒歩11分
敷地面積・・・2,188.22㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上3階、地下1階建て
建物竣工時期・・・平成23年9月中旬(予定)
入居時期・・・平成23年10月上旬(予定)
総戸数・・・31戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・3LDK
専有面積・・・70.67～79.61㎡
バルコニー・・・11.36～17.15㎡

[22: 匿名]

アドレスが鷺沼なので野村さんも単価は強気でくるのでは。

[23: 購入検討中さん]

5千万くらいで買えますかね。

[24: 匿名]

有馬のプラウド鷺沼が5180万で出てます。
5000万は難しいのでは。

[25: 近所をよく知る人]

有馬よりも鷺沼アドレスの方が価値有です。
5000は厳しいかと。

ただ、サレジオ跡地に建つドレッセ？の方が駅に近いし閑静なのでそっちの方が良いかもね。
小規模か大規模か、その辺は好みですな。

[26: 匿名さん]

なんでサレジオの跡地のほうが駅に近いの？

[27: 匿名さん]

電車の騒音はありますでしょうか？

[28: 匿名さん]

この物件、外観はカッコいいんだけどなあ。
なんで、こんなに盛り上がらないんだろう？

[29: 匿名はん]

すけすけバルコニーが何とも安っぽいですね。
もう少し何とかならなかったのでしょうか。
賃貸ﾏﾝｼｮﾝ以下ですね。洗濯物がひらひら。

[30: 匿名さん]

鷺沼・たまプラ間なので、立地は悪くは無いが、両駅までの距離・傾斜は気になる。
物件周辺に特徴がない。
公園と小学校は遠くないが、ファミリー向けとしては、専有面積が狭い。外観デザインも残念。

[31: 匿名]

周辺行ったことありますか？ 閑静な高級住宅街ですよ。

[32: 匿名さん]

すぐ釣られる人が・・・。
高級？？住宅街。まあ、どうでも良いけれど。

[33: 物件比較中さん]

目の前の道路は交通量多い気がする。

[34: 匿名はん]

このマンション、販売員のレベルが最低。他のマンションの悪口ばかり言い気持ち悪くなった。しょせん野村は株屋。

[35: 物件比較中さん]

ぜんぜん盛り上がりませんね。
ココのネックは、線路が近い、線路に立つ鉄塔、東名高速が近い、正面玄関に面した道路の交通量が多い、お墓が見えるといった点でしょうか・・騒音が少々気になります。また電磁波の身体への影響とかもどうなんでしょうか？

ネックが多いので、一旦は検討からはずしましたが、やはり気になってしまいます。
リビングも狭いので、もったいないです。もうちょっと価格が下がれば少しは納得できるんですけどね・・

[36: 匿名さん]

私としては、外観デザインが好きです。
環境面では、35さんが書かれたとおり、いくつか気になります。

閑静な高級住宅街・・・、うーん、これは大きな疑問です。
まあ、美しが丘西のような不便な場所に比べれば魅力的な立地ですが、高級感はないと思います。

[37: 匿名さん]

盛り上がっていませんが、このマンション人気はどうなんでしょうか。

坪単価230位ですかね？

[38: 匿名さん]

外観はいいんだけどな。

[39: 匿名]

そうかなぁ。
バルコニー手摺が格子（？）になってるのはどうなんですか？
好みなんでしょうけど。

[40: 匿名]

全てなんか中途半端だね。
沿線の他の物件に比べてインパクトなし。
鷺沼自体あまり人気がないイメージだけど。

[41: 匿名はん]

あの手すりはいかがなものかと。
ガラスで覆うバルコニーが流行っていますが
所詮コストダウン。
エントランス側がかっこいいので
もう少し何とかならなかったのかな。
残念。