プラウド鷺沼三丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド鷺沼三丁目の購入を検討しています。
本物件の購入を検討している方、近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

販売時期・・・平成23年1月上旬(予定)
所在地・・・神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1、26
交通情報・・・田園都市線「たまプラーザ」駅、徒歩10分／「鷺沼」駅、徒歩11分
敷地面積・・・2,188.22㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上3階、地下1階建て
建物竣工時期・・・平成23年9月中旬(予定)
入居時期・・・平成23年10月上旬(予定)
総戸数・・・31戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・3LDK
専有面積・・・70.67～79.61㎡
バルコニー・・・11.36～17.15㎡

[1: 匿名さん]

少し中途半端な立地。
公園は近いですが、横のバラック小屋が
気になるところですね。

[2: 匿名さん]

外観いい感じですね。
鷺沼駅も全然徒歩圏なのもいいです。

[3: 匿名]

私も好印象をもってます。馬絹プラウドとの価格差はどのくらいでしょうね。たまぷらの方が近いんですね？鷺沼はアップダウンしなきゃいけないし 店もたまプラの方が色々便利そう。

[4: 匿名さん]

鷺沼も結構良いレストラン等が多いですよ。

[5: 匿名さん]

80平米未満しかないんですね、狭くてがっかり。

[6: 匿名さん]

たまプラは近いかもしれないけどひたすら坂をのぼらないといけない。

[8: 匿名さん]

高速と線路近いですが、騒音はどうでしょうか？

[9: 匿名さん]

高速は音がします。

近くに有名なサンクアロマがあります。

お墓もあります。

[10: ご近所さん]

高速は下だから、窓を開けているとかなり響きく思います。重要事項説明にも、のると思うけど

[11: 匿名さん]

ここまで行くとたまプラじゃないですね。

[12: 買いたいけど買えない人]

15年程度前まで近所の学校に通っていた者です。
当物件は東名高速道路からは若干離れていますし、線路に比べて高台にあるので、高速と線路の影響はさほど受けないとは思われます。川崎インターへ向かう車の抜け道として目の前の道路が使われる時もありますが、基本的には閑静な住宅街のはずです。
ただ、鷺沼側からは急なアップダウンがあるので、ちょっと通勤には辛いと思います（部活で何往復も走らされた時、足をつったなぁ・・・）。たまプラーザから通勤する方が楽だとは思います。それでも上り坂が大変ですが。
この近辺ではサレジオ学院跡地のマンション建設計画（紆余曲折ありましたけど）もありますし、たまプラーザ近辺の郵政公社社宅売却の噂もありますので、そういった動向も見極めながら判断されれば良いと思います。

[13: 匿名さん]

目の前の鉄塔が少し気になりますね

[14: 周辺住民さん]

>>12
住んだことないからわからないと思うけど、高速の音はするよ。

[15: 匿名さん]

線路に比べて高台にあるからこそ、電車の音の響きはありそうですね。
窓を閉めればどうってことないとは思いますが。

[16: 購入経験者さん]

東名、前面道路の騒音は当然あると思う。（東名は一晩中）それと、東名の排気ガスがまいあがってこないかな？

[17: 購入検討中さん]

高いでしょうね・・・

[18: 匿名さん]

安いと思います。
不便な場所ですから。

[19: 物件比較中さん]

価格は3900万～6000万と予想してみました。
いかがでしょうか？

[20: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[21: 匿名]

どんな間取り構成かは知らないが3000万円台はないっしょ。中古じゃないんだから。