日本住宅保証建設株式会社について

[購入検討中さん]

茨城県に本社のある会社のようですが、e戸建に情報がありませんでした。

建築条件付土地の物件を検討している中で、この会社名を耳にしたのですが、実際どのような良いところ・悪いところがあるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

設計事務所のブログだと、現場で寿司食べてましたよ。

[76: 匿名さん]

寿司？ブログにのってなかったですが 8月末以降更新されてないブログの他にもまだブログあるのですか？

[77: 下請け業者]

6月から8月まで仕事をしましたが支払がないのに気づきすぐに会社へ連絡したら社員の方も給料未払いということだったのですがこの会社はどうなっていいるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

本当にどうなっているんでしょう？

ホームページには大きなことばかり書かれてますが、
本当の話なんですかね。

カナダバンクーバー支店　プレカット工場20年9月オープンとありますが、
業者への未払い、従業員の給与未払いの会社が！？


聞いた話だと、テクノガーデンの支払いも滞っているとか・・・・・

ブログの担当者の名前も変更されてるし、
その担当者も解雇されたという噂が・・・・・


次々解雇している裏で、
戻ってきちゃってる人もいて、
新たに雇われた人もいて、
本当にどうなっているのかわからない会社ですね。

何がしたいんでしょうね？
立て直したいんだったら、
やり方間違ってませんか？

[79: 匿名さん]

実際に接触した職人さんの話や意見は参考になります！ 職人さん達もこれから家を購入する人 建築中の方々の為に良心で教えてくださってる心意気を見て ちゃんとお金を支払っていればこんなに良い職人さん達にずっと仕事受けてもらえたのに…と残念でなりません

[83: 匿名]

黒船は何か対策を考えているんですかね？
日本住宅保証建設と契約してしまったせいで信用ガタ落ちなんじゃないですか？
黒船のホームページには提携ＨＭとして日本住宅保証建設が載っているけど、このままでいいのかなぁ〜？
黒船が今後どんな動きをとるのか興味があります。

[84: 周辺住民さん]

習○野市にある現場で、夏始めに大きな人身事故あり、

現場長い間作業中止してましたが、最近再開したようです。

地下の鉄筋組立てしたまま、又工事とまってます。

鉄筋赤錆だらけ、建物の基礎部分だから一番重要はず

養生もせず雨ざらし・・・。

これ見て施主さんよく我慢してますね

[85: 匿名さん]

黒船も設計事務所も、ＨＰでずいぶん利用されてるようですが
どうして黙っているのでしょう？
なんか大きな力が動いているのでは？
若い社長が一人でできる範囲は越えているとおもいますが？

[86: サラリーマンさん]

会長が知らない間にリア○イズが社長と専務を動かしているんです。

おじさん、おばさん連中みな裏で繋がっています。

昨日、今月の支払いについて相談しに来てました。

期限内に物件が引き渡せるか確認してましたが確実に無理です。

騙されている職人さん達や施主さんがかわいそう。

西船、薬円台、テクノガーデンの賃料の支払いも滞っています。

社員の給与も未払いのままです。

辞めた方々の退職金も未払いのままです。

リースも未払いのままです。

特に若い社員が・・・。

焼肉屋は給与も全て支払われています。

今月もそろそろ終わりを迎えます。

退職します。

[87: 茨城の立寄り客]

ご苦労様でした。 つくば市に作りかけの自社のレストランが在りますが、どうなるんでしょう？ 気になりますねー

[88: 匿名さん]

また一つ・・・・

[90: 関係者の妻]

リア○イズが社長と専務を動かしているというのはどういうことですか？

[91: 周辺住民さん]

87さん　聞いた話しでは2月ごろ改装準備してらしいのですが・・・。

当初の見積りした金額では改装出来ないので、取り止めになったと

聞いてます。そこの賃料も不払いらしいですよ。

威勢良く狼煙は上げるが、本ちゃんの花火見えず！！

HPに載ってるカナダのプレカット工場だって怪しいものですね？

海外じゃ見に行く事出来ないからね・・・。

皆さんご用心・ご用心

[92: 匿名さん]

黒船もとんでもない所に依頼しちゃったと頭を抱えているんじゃないかな。

戸建は中途半端な状態で、いつまでも施主に引き渡せないし、
ＲＣなんてもっと最悪な状態でしょ？

少しでも泥船の沈没の影響を受けないよう四苦八苦しているんじゃないかな。
影響を少なくするためには、泥船会社の尻を叩き、
完成させることが生き残る道だなんて考えてるんじゃないの？

お金も信用も無い泥船会社に完成させることが可能なのかな？

黒船も早いとこ見切りをつけないと、
沈没の影響をもろに受けるんじゃないの？

儲けを追求するあまり、あんな泥船会社と契約を結び、
少しでも損を取り戻そうと、画策する。
そんなことしてる間に、黒船の信用もなくなっていくのにね。

施主の方達は、集まって、黒船に乗り込んだ方がいいのでは？
もちろん交渉が終わったら、即座に降りて下さいね。
沈没に巻き込まれたら一巻の終わりですから！

床や壁の変色を理由に契約解除できないものですかね？
然るべき機関に相談されることをお勧めしますよ！
夢のマイホーム、良い形で手にしたいですよね。
諦めちゃ駄目ですよ！

[94: 茨城の立寄り客]

91さんへ ここ何ヵ月かは、工事はシテマセンネ。賃料不払いは想像してましたが！ 銀行(関つく銀?)も大変でしょうよ。 今のご時世、濡れ手で粟とはいきません。此からでも(遅いかな?)誠心誠意ガンバって、施主さんを喜ばしてくださいネ。社長さん、お願いしますー。

[96: 匿名さん]

自分の持ち家が建つとのことで、今月引渡しの方は今の住まいをこの騒ぎが発覚する前に退去の知らせ(最低一ヶ月前に知らせる義務)をしているのではないでしょうか…。 新居を解約したら住まいが無くなってしまいますよね(;_;)今月来月あたり引渡しの方に何か良いアドバイスありませんか？(即解約とかではなくて瑕疵担保に当てはまる部分があるとか、見ただけでも明らかな欠陥を指摘できる場所があるとか…)

[97: 匿名さん]

№96　匿名さん、
非常に難しい問題です。

完成前に完了検査を受けなければなりません。
外壁が出来てなければ、足場も外せません。
足場がある状態で完了検査は受けられません。
長い間放置されていて、
床や壁が変色しているのに、検査が通るのでしょうか。
検査が通らなければ、保証は下りません。
つまり、瑕疵保証には当てはまらないということです。

施主の方は、引渡し日に保証書も一緒にもらって下さい。
後で渡しますなんて言われて、
信じるのは勝手ですが、
もし保証が下りてなかったら、
最悪の結果が待ってますよ。

住宅保証機構の保証書か、ＪＩＯの保証書を必ず受け取って下さい。

引渡し予定が延びて、
住むところがなくなってしまうのでしたら、
日本住宅保証建設に住む所を手配してもらって、
引越し費用と、家賃を負担してもらえばいいと思います。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[98: 匿名さん]

No.97様 ありがとうございます！ 保証書は後程と言われたら疑いたくはないですけど怪しいと思って引渡しと同時に下さいって言う←pointですね！もし渋ったら仮住まいを用意してもらう事も念頭に入れて交渉…そろそろ引渡しと言う方が続々!?と出てくると思うのでお知恵を頂けてありがたいです(^O^)

[99: 匿名さん]

派遣会社から紹介されました。
この会社、本当にこんなに怪しい(危ない)のですか!?

[102: 匿名さん]

№99さん、派遣会社の人は知らないんですか？
この会社の噂を！本当の姿を！

あなたは派遣会社から給料がもらえるから、
問題はないでしょうね。
でも、こんな会社で働きたいですか？

派遣会社はどうでしょう？
お金もらえるんですか？

世の中派遣社員が増えてるけど、
派遣会社は派遣先の会社のこと調べてるんでしょうか？
どこまでわかって派遣してるんでしょう？

派遣会社に忠告してあげたらいかがですか。

[103: 御施主様へ]

参考までに書かせていただきます。
床は平らになっているのでしょうか？
ビー玉を転がしてみたら宜しいかと思います。
壁は床に対し垂直なのでしょうか？
壁際に家具等を置いてみるとよく分かります。
保証等の検査でも一部始終のすべてを見ているわけでは無いはずです。
写真や書類の提出で済んでしまう項目もあります。
そういった部分は見えなくなってしまう部分がほとんどですが…。
保証が下りたから安心というわけではなく、せめて自分の目で確認できる箇所は確認しておくことをお勧めします。

[104: 匿名さん]

ビー玉とは‥

[105: 御施主様へ]

床が傾いていれば、ビー玉を置いただけで転がります。

[106: 匿名さん]

床が傾いていたら、直せるんですか？
壁が傾いていたら、直せるんですか？

直せるとして、後々不具合はありませんか？

教えて下さい。

[107: でしゃばり君]

床や壁を直すことは可能ですが、本格的に直すには上棟の状態(裸)に戻さなければさなければなりません！床が斜めの場合、①大工が土台や根太又はタルキを入れるとき最初から水平を正しくださなかった。②基礎コンクリートの高さがズレテいる。 が考えられます。 壁が斜めの場合 ①上棟のとき建物の曲がり(直角)を正しく採らなかった為でその状態で柱に直にボードをはったりしたことが考えられます。いずれにしても、応急措置な直しは効きません！

[108: 匿名さん]

ありがとうございます。

引き渡し前には、
いろいろチェックしないといけないということですね。

保証書をもらわないで引き渡しに応じてはだめって書いてありましたが、
保証書だけで安心してはだめってことですね。

ホームドクターに依頼するのもいいですよね。

どちらにしてもマイホームを建てるのなら、
信頼のおける会社で建てるのが一番ということなんでしょうね。

信頼のおける会社とはどんな会社なのでしょう。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[109: 匿名さん]

建築屋さん歩きも、一つの方法ですが建築関係の下職さんと知り合いになり工務店の情報(腕前・人柄・センス・支払い状況→だいたい支払いの良いところは総合的に評価はΑランク)をゲットし、参考にしてみるのも、良いと思います。建築に関しては、法律が大分変わり個人の工務店にお願いしても心配はないはずです。ハウスメーカーにお願いして、安心料として坪あたり10〜20万も抜かれるのも、良いのかもしれないけど考え方しだいですね！

[111: 匿名さん]

そうですね。
社長が責任を取って辞任すれば、
立ち直れるかもしれませんね。

だけど、それも早くしないと、手遅れになってしまうと思いますよ。


残っている社員も次々辞めています。

社長に誰が引導を渡すかってところですね。

[112: 物件比較中さん]

ちょっと不安な会社ですね

[113: 匿名さん]

もうすぐ月末です。

従業員の方は８月分と９月分の給料を、
まとめてもらえるんでしょうか？

業者の方達は２ヶ月分（？）の支払いをしてもらえるんでしょうか？

不渡りの話も出てましたが、
もう既に２回出しているということなので、
倒産してしまうんでしょうか？

引越を始めた施主さんを横目で見ながら、
まだ引渡しが終わっていない施主さんの事を考えていました。

会社の経営に携わっている方は、
どうか誠意ある対応をお願い致します。

[114: 匿名はん]

9月29・・30日の動きが注目だ!!

[115: 周辺住民さん]

始めから誠意ある会社なら

ここまで問題にならなかったでしょね？

今までの経緯を見てると、この会社のTOP達は

施主・元請・下請け・仕入先そして従業員を

騙し甘い汁搾り摂り、利用価値がなくなれば

捨ててしまう。そんな感じがしますね。

[116: 匿名さん]

月末です。
既に社長とは連絡が取れません。

いつまでも逃げ切れる話じゃないのに、
毎月同じことをしています。

つい最近まで「必ず払います」って言ってた支店長も連絡が取れません。
誠意の無さに呆れますが、
このまま諦めるわけにはいきません。

今月はしっかり払ってもらいますからね！！
億という金が入ってくるって言ってましたよね！

皆さん泣き寝入りすることなく取り立てましょう！

[117: 協力業者]

リアライズから億という金が入ってくるって言ってましたよね！
社長、支店長、現場部長、現場課長どこにいるのかな。焼き肉屋かな？
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1220921041/l50
http://www.daiki.chiba.walkerplus.com/
「必ず払います」って言ってた幕張の年とった女性の方とも
連絡が取れません。
今月はしっかり払ってもらいますから！！
うちは明日で三回目になりますよ。サンカイメ。

社員の給料はいいから払ってくれんかな。

[118: 匿名さん]

社員だって被害者です！
施主さんの為に皆、一生懸命です!
台無しにしているのはトップの人達です!

[119: 匿名さん]

皆被害者です。

施主さんも、取引業者さんも、職人さんも、社員さんも・・・

取締役は何をしているんでしょうか？

隠れているんですかね。
情けないですね。
いい年をした大人がすることですか？

説明と謝罪をするのが取締役じゃないんですか？

上層部がこれでは、
すぐに破綻するでしょう！！

[120: 匿名さん]

この会社 経理っているの？経理が社長が不在で支払するお金無いって言ってるのかしら？ 社長うんぬんもわかるけど 金回りは経理の仕事じゃないかしら？

[121: 匿名希望]

今社長の懐には2億5千万近くの大金があるます。

それを業者や従業員に払う気があるのか…

今日の3時までに4千万が振り込まれなかったら倒産です。
計画倒産の可能性も否定出来ません。

[122: 匿名さん]

計画倒産なんて絶対に許さないぞ！！

№120の匿名さん、
経理はこの会社にはいないよ！！

何故なら、解雇にしてるから！


最初は、今の副社長（前専務）が経理だったけど、
業務上横領で解任。

次に、名ばかりの女部長が担当。
経理の知識がないのか、ずさんな経理！！
解雇されてるよ！！

その次に、今は焼肉屋に移った取締役、
何を聞いても「分かりません。」と言うのが得意だったな。

その後は、経理の人を雇ったけど、
１週間で辞めちゃったよ！
そりゃ辞めるだろうよ！

この一連の動きが、たった５ヶ月の間に起きたこと！！
最初から計画倒産するつもりだったのか？

阻止できないかな？
誰かいい知恵授けてよ！！！

[123: 匿名さん]

経理いないんですか！それで社長にって事なんですね！ありがとうございます。逃げの計画倒産は絶対駄目よ！前レスで今日の3時までに…て話がありましたがとにかく今日入金させなければoutって事でしょうか…

[124: 匿名さん]

10月1日にこないたオープンしたCADが幕張に移転して事業拡大って聞いたけど…何か情報知ってる方いらっしゃいますか？