日本住宅保証建設株式会社について

[購入検討中さん]

茨城県に本社のある会社のようですが、e戸建に情報がありませんでした。

建築条件付土地の物件を検討している中で、この会社名を耳にしたのですが、実際どのような良いところ・悪いところがあるのでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

誰もレスが無いとは。。
ちょっと驚きです。

一応URLを載せておきます。
http://www.jhgc.jp/

[3: 販売関係者さん]

実体の無い会社のようです。
都内はレンタルオフィスです。

[4: 不動産購入勉強中さん]

私もこの会社の情報について知りたいと、検索をしましたが、ほとんど情報がありません。

スペースデザインアクト株式会社から、社名を改めたということくらいです。

帝国データバンクの掲載はあるようですが、有料のため情報を購入しようかどうか迷っています。

ちなみに旧社名で検索しても情報はありませんでした。

その後、何らかの情報入手がありましたら、是非教えてください。

[5: 匿名さん]

こちらの会社。中身が不透明な感がします購入したい！願望は強まっていますが実際のところが聞きたいですね。

[6: 匿名さん]

Webを見ると、伝わってくる雰囲気ってありますよね。

【例】会社概要のページ

『授権資本金10億円』
あくまで授権資本の数字であって、実際の資本金はその何十分の一、ということは触れないのですね。

『売上高今期36億円見込み』
昨期の売上高は3.6億円ですけど、きっと、もの凄い急成長が見込まれているに違いありません。

他にもいろいろ.....。

[7: 匿名]

急成長するからには、それなりの理由があるのでしょうね。

いい意味でも、悪い意味でも。

検討する立場からは、後者が気になります。

検討中の方々と、不安な点、もしくは逆に安心した点、など
情報を共有できたらと思います。

購入された方の意見もぜひ聞きたいです。

今年だけでもずいぶん多くの契約を結んでいるらしいですが、
数を聞くと、どうやってこなしていくのか
不思議＆疑問＆不安になってきます。

[8: 不安]

私の友達が求人広告を見て応募しようと
幕張のテクノガーデンに様子を見に行ったら、
7/7オープンとなっていたのに、
広い部屋の中に机が2つとパイプ椅子があるだけで、
営業している様子もなかったと言っていました。
条件はとてもいいけど、実体がないんじゃ怖すぎると、
応募するのをやめたそうです。

そんな会社で家を建てるのはもっと不安ですよね？

[9: 不安]

追加情報です。

ホームページを見ていて気付いたんですが、
この間まであった協力会社一覧が消えています。
どうしてでしょう？
以前はJ生活グループやTステムやIフルホームが、
まるで傘下のようになっている一覧があったのに・・・


何故消えてしまったのか知っている方教えて下さい。
とても知りたいです。

調べれば調べるほど怪しい会社ですね。。

[10: 匿名]

ホームページには、来月センチュリー21に加盟ってかいてありますね。

ということはまた社名が変わるということでしょうか。

[11: 匿名さん]

06です。

07匿名さん>急成長するからには、それなりの理由があるのでしょうね。

すいません。そう受け取られてしまいましたか。
私の書き方が曖昧でしたね。

では、昨年度のWeb記述から。
『売上高今期30億円見込み』

急成長なのか否かは、言わずもがな、かと。

[12: 不動産購入勉強中さん]

０４です。

実際にこの業者の物件を購入された方の意見を聞いてみたいです。
そんな方はいらっしゃらないのでしょうか。

０７さん情報では、
今年の契約者が多いということなので、数ヵ月後には、
もっと多くの意見が聞けるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

こちらで家を建てました。
標準仕様がとてもよく、気に入っています。
金額的にも、他よりもとても納得できるものでした。
何よりも、建てるのが早かったです。その点も気に入りこの会社に頼みました。

[14: 地元不動産業者さん]

相当ひどいようですよ。
幹部達は横領まがいの事をして子会社（別会社？）の飲食店の方にもかなりのお金をつぎ込んで、協力会社や社員の人に支払うものを全くしていないそうです。
しかもこの会社の社長、中小企業なのに運転手つきのベンツに乗っているようです。
いくら建物がよくてもこういう会社はどうなんでしょう？
先行きが不安でとても依頼はできないと思うのですが。

[15: 匿名さん]

話せることだけですが・・・
木造部門は良く知りません。今年になってＲＣ部門がつくられ、5,6棟ほど建設中だそうです。
急成長したわけでなく、工事金額が多くなったのです。が、素人さんがマンションを作っている
感じです。もしかしたら、途中でＳＴＯＰするかも・・・

[16: 銀行関係者さん]

聞いた話ではＲＣ部門は監督ごと他社に身売りされたようです。

と言うか近所に現場があるのですが
基礎の鉄筋が錆びていて放置されているにもかかわらず「完成９月２０日」になっています。
ありえね〜って感じです。

率直に（こんな会社に頼む人いるの？）って感じぃ〜！

そして今月この会社が某業者に出した手形、某銀行で不渡りになったそうです。
やばいですねぇ〜。
もう社長とか逃げてるんじゃないですか？

[17: 匿名さん]

不渡りって本当ですか？
先月の従業員の給与が支払われていません。
しかも、ほとんどの者が給料をもらわないまま、
業務縮小ということで、解雇になっています。
解雇にしてしまえば給与を支払わなくていいという考え方のようです。
倒産ということですか？
もしかしたら、計画倒産しようとしているんじゃないかと疑ってしまいます。

何か他に情報ないですか？

[20: 職人]

削除したな！

怒り心頭！！

業者仲間から聞いて慌てて某銀行に行ったら「払えません。」と先月はっきり言われたぞ。

7月分だったから2回目の不渡りでしょ。

不渡りは5日で二回目だぞ！

10日まで待てるか！！！

社長！出て来い！！

金払え！！！

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[21: 周辺住民さん]

近所に現場があるんだけど、
三方ビルに囲まれているところに大きな深い穴が開いている。
一応マンションが建つ予定にはなっているけど。
いつになったら、工事再開するのかな。
土留めはして在るけど、大雨で崩れることはないのかな、
他人事ながら不安です。

[23: 匿名はん]

日本住宅保証建設

あらら・・・・・・・・・・・

[24: 匿名２]

不渡り？って本当なんですか？

[25: いつか買いたいさん]

なんかすごいことになってますね。

ホームページに施工実績がたくさんあるようになってるけど、
あの写真の物件本当にここが建ててるの？

木造は1棟だけしか建ててないって聞いたけど・・・・・


もし、あの写真嘘だったらやばくない？


社長の挨拶もずいぶん立派だけど、
本当に社長の言葉なの？


私だったらこんな会社に絶対頼まないなあ。

もう頼んじゃった人後悔してるんじゃないのかな。

[27: 職人]

Ｎｏ.22さん、ありがとうございます。

今月引き渡しの物件があるから急げと言われてますがどう考えても無理でしょう。

現場をストップするしかないですからね。

購入者の方は早いとこ契約解除して別の会社に頼んだ方がいいと思いますよ。

完成予定を延ばされても絶対にＯＫをしてはいけません。約束は約束ですよ。

HPの内容も全て嘘で塗り固められた会社。

木造も1棟しか経験がない話は有名です。

八○代市にある焼肉屋「ダ○キ」に幹部がいました。

決して行ってはいけません！！

悪徳会社のポケットに入るだけですから・・・。

不渡りは銀行ですぐに分かりますよ。

うちみたいに断られますから。

[28: 匿名]

HPの内容嘘なんですか？
保障もしっかりしてると書いてあるけど…
今建築中のところは皆 建築ストップになるのでしょうか？

ちなみに飲食店も経営て本当？繋がり無さそうだけど…

[29: いつか買いたいさん]

飲食店経営してるよ。
焼肉食べ放題の店。

高くて、まずい！！

これって致命的。

[30: 周辺住民さん]

9/8月曜日にこの会社建前してましたよ！

その側に焼き肉屋経営してるみたいだけど、

評判は聞かないね！

[31: 建築確認検査会社]

オフレコでこの会社の申請は前金で受け付けるようにと言われました

よその会社で払ってない実績があるってことなんですよ

この流れってつぶれる前触れみたいなものです

[32: 匿名さん]

NO.27職人さん、詳しく教えてください。

[33: 匿名さん]

嘘ばかりの会社です。

A-workarの求人広告を見ました。

「西船橋支店と7月オープンの幕張テクノガーデン支店・
オリックス久太郎町ビル関西支店で働く仲間を
大募集致します。
安心・安全な設計にこだわる当社では
社員の働きやすい環境づくりにも全力を注いでいます。
現在新しい事業部の開設も多く計画しています。
元気な当社でぜひ一緒に頑張りましょう。」

こんな文句が並んでいます。

業務縮小の為、女子社員解雇する会社が、
社員の働きやすい環境づくりをしてるの？

7月にテクノガーデンに支店をオープンさせた会社が、
業務縮小なの？

元気な当社って、死にそうっていうか、
死にかかってるんじゃないの？

この求人の募集期間が、2008年9月17日（水）ってなってる。
業務縮小で解雇していて、
従業員の給料も、取引先への支払いも払ってない会社が、
求人募集？？？？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[34: 周辺住民さん]

no27職人さん　今日10日だけど

手形落ちたのかな、それともお金もらえたのかな？

[35: 匿名さん]

申請は提出されているが下ろせない物件がかなりあると

Ｕ○Ｉの友達に聞きました。

No31さんのようにつぶれる前触れと同じ事を言ってましたね。

今月いっぱいでしょうか。

建前をしてますか。完成するんですかね。

泣き寝入りする工事関係者続出ですかね。

こわいこわい。

[36: 地元不動産業者さん]

どうもこのスレッドは個人名を平気で表記される方がいるようですが、勇気がありますね。個人を特定できる表記をすると犯罪になりますよ。お気をつけください。

[37: 匿名２]

手形が不渡り？とのことでしたが職人さん達 お金もらえたのでしょうか？
もしもらえてなかったら、この会社から請け負ってる仕事今日はストップしてるんですか？
職人さん達も建築中の購入者さん達も生活かかった切実なもんだいですね。

[38: 匿名さん]

切実な問題ですよね。
倒産したらどうなるんですか？
職人さんや取引業者さんへの支払いはどうなるんでしょう？
従業員はどうなるんでしょう？
施主さんは？

社長が行方不明になっても、
倒産なんでしょうか？

どなたか詳しい方教えて下さい。

[39: 匿名さん]

社長行方不明なんですか？
このレス内の話が事実で倒産寸前なら建築中の施主が一番かわいそう
夢のマイホームをこの会社に託した訳ですから…
きっと子供や家族との夢絵図を描いていらっしゃると思います
建築途中で投げ出すような事は避けてほしいです
倒産したらどうなるか 私は良くわかりませんが 施主さんは会社が入ってる保険会社(JIOとか？)とかで引き続き建ててもらえるのかな？

[40: 匿名さん]

倒産したら、破産ですね。
破産管財人（弁護士）が選仕され、すべての財産は管財人が管理する。
管財人は破産原因や財産状況について報告し、債権者は、監査委員を
選仕するか、営業を廃止するか継続するかなどについて決議する。
負債が確定し、財産の確保が終り配当できる財産があれば破産債権者
に分配する。
保険付保住宅に事故が発生した場合において、保険では支払われない
免責金額は、住宅取得者の自己負担となります。
次の建築会社が見つからない限り現場はストップです。
見つかっても信用のない会社ですので全て解体するのがベストですが
・・・。

もしこのページを見ている住宅購入者の方は大丈夫ですと会社より
説明を受けているかも知れませんが納得いくまで根拠のある説明を
してもらいましょう。納得いかない言葉が一つでも出たら終わりだ
と思った方がいいかと思います。目をそらしたり都合のいい話ばか
り、落ち着かない、やたら携帯をきにするなど、態度でも分かると
思いますよ。

自分たちの為です。疑問点は全て解決しましょう。

[41: 匿名さん]

№40　匿名さん、ありがとうございます。
この会社が倒産するかしないか、今後が気になりますね。

№39　匿名さん、保険会社は引き続き建てたりしませんよ。
何故なら、保険適用は、建物が完成し引き渡された後ですから。
建ててる途中は、保険適用外です。

残念ですが、早めに決断された方が賢明だと思います。

[42: お初]

つぶれてもないのに噂で倒産だなんて騒いじゃまずいんじゃないの？
不渡りで困ってた方(怒ってた方)もその後書き込みないみたいだし。
もしかして、10日に…ってやつ、金もらえたんじゃん？

[45: 匿名さん]

うわー！すごいことになってますね！
この会社ずっとスレ少なかったから契約者もそこそこいるんじゃない？
技術は今建築関係厳しいから下請けの職人さんの腕や良心で良いものが建つのだろうけど、不渡りで手形が払い出されないとなると職人さんも参っちゃいますよね。
職人魂としては手抜きは出来ないし、今後の他のメーカーからの依頼にも響くでしょうしね。
あれ？社員さんも給与もらってないの？倒産危機では？と騒がれてますけど 民事再生法とかってありますけどどうですかね？
とりあえず今契約してる建物(注文住宅)を完成させて施主様に無事引渡しすれば会社にお金が入るわけだから職人さんや社員に給与払えるんじゃないですか？(知識薄ですみません)

[46: 素人]

つぶれないよ
きっと…そう願いましょ

[47: 周辺住民さん]

多分家が完成して、引き渡せばお金は入ってくると

思うけど。その間の支払いや給与どうするのかな？

まして不渡り手形の買い戻し金や未払い給与もあるわけでしょ・・・。

通常なら、会社所有の土地・建物及び新築住宅完了金などを

担保にして銀行から融資を受けることもできるが、

二回も不渡り？出していたら。どこの銀行も融資しないでしょうね。

[48: 匿名さん]

No43様
データバンクって「帝国データバンク」に載ってるって意味でしょうか？
探してますが不渡りや倒産の記事にこの会社載ってないのですが…。
この会社のデータ有料のをご購入されたんですか？
詳しく教えてください。

[49: ご近所]

我が家の近くで一戸建て作ってますよ。たぶんもう一軒もそうじゃないかな？
今日も暑い中工事してます。
たぶん先に作ってるた方は今月末あたりには外構も完成するのでは…。
随分噂が先走りしてるようですけど、職人さん達や会社の方も来て頑張ってる姿みました。頑張ってください。

[50: 匿名さん]

一軒や二軒引き渡したところで、
どうにかなる金額じゃないよ。
マンションもあるしね。


必要な業者には金を支払い、
小さなところには支払わない。


どうしても必要な工事は、
新しい業者に依頼する。
新しいところに頼めば、
支払いは、ずいぶん先になるからね。


この会社から依頼を受けたところは、
№31建築確認検査会社さんが言うように、
前金で受けるのがいいと思うよ。


頑張ってる人がいるかもしれないけど、
泣いている人もたくさんいるんだ！


これ以上被害者を増やすな！


逃げ隠れしている社長！
今すぐ出てきて頭を下げろ！
私財を売り払ってでも金を支払え！


社長は責任者たる態度を示せ！

[51: 匿名さん]

有料だよ。


金を払って、それを知ったところで今さらどうにもならない。


どうすりゃいいんだ！！