タマホームご存知ですか？ その25

[購入検討中さん]

その25です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２4

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9750/

[801: 周辺住民さん]

足長坊主さんってお暇なんですね。
お仕事探し頑張って下さい！ファイト！！

[802: 半年目の半人前]

800番ゲットン狙ってたのに彦星さんに取られたばい彦星さん(足長坊主さん)はタマの社員さんですか？　それとも？

[803: 足長坊主]

わしはしがない女子大生じゃ。ところで、タマホーム第一号店の最寄りの駅前には羽のはえた犬の銅像があるぞよ。羽犬塚駅で検索されたらよろし。

[804: たまたま]

興味ねーよ

[805: 足長坊主]

左様か。羽のはねた犬なぞめったに見れぬのに、残念じゃの。

ちなみに、この犬は豊臣秀吉の九州出兵（島津討伐）の際、秀吉が連れて来たペットなんじゃ。

さて、タマホームじゃが、これまで毎月第一土日にやっていた全国一斉展示場見学会が今月はやっておらぬの？

何かあったのかの？

[806: 磯野タマ]

足長坊主さんに質問があります。タマでビルトインのガレージとミサワホームみたいな蔵(１階と２階の間)は可能ですか？しかも、それらは建蔽率や容積率に入るのですか？教えてください宜しくお願い申し上げます。

[807: 足長坊主]

呼ばれて、飛び出て、ジャガリコ、ジャガリコ。磯野タマさん、ビルトインガレージもミサワの蔵も物理的には可能じゃ。ビルトインガレージは建ぺい率に入るが容積率には入らぬの。蔵も同じじゃ。ただし、蔵の天井高が1400以下が条件じゃ。問題はタマホームの営業マンがそういうプランを提案できるかじゃ。もちろん、能力的には可能じゃろうが、手間がかかるお客さんは追客しない方が年収は増えるからの。

[808: 磯野タマ]

足長坊主さん有り難うございます　m(__)m　この前、タマホームの住宅展示場に行った時(横浜)営業の方に聞けなかったもので、最後にｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞとｶﾗｰﾍﾞｽﾄ屋根のメンテナンスについて教えていただければ嬉しいです。

[809: 足長坊主]

磯野タマ殿。ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞには必ず継ぎ目がある。そこにはｺｰｷﾝｸﾞを施すのじゃが、ｺｰｷﾝｸﾞは10年おき位にし直したが良い。放置しておくと、壁体内に雨水が入るからの。ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ自体も数十年位で張替も必要じゃが、なるべく長く持つｾﾗﾐｯｸ系がお勧めじゃ。屋根は陶器瓦がお勧めじゃ。茶碗と一緒で色あせがしづらいからの。ｶﾗｰﾍﾞｽﾄも最近ではﾒｰｶｰも色あせしづらいと言っておるが、実績はまだないからの。

[810: 磯野タマ]

彦星さん大変勉強になりました。有り難うございますm(__)m家の施工を彦星さんに頼みたいです。彦星さんは福岡ですよね。私は横浜なので、どこぞのメーカーさんですか？

[811: 足長坊主]

どういたしまして。しかし、あっしには関わりのねぇ事にごぜぇます。

[812: 磯野タマ]

彦星さん先程のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの件ですが？ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞやﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞ、モルタルでは最終的な管理費や維持費Totalで見た場合どれが良いですか？ちなみに900番のｹﾞｯﾄﾝ僕も狙ってますよ！

[813: 使徒]

北海道は 売れてますか 沖縄は いつ頃進出しますか？目指せ全国制覇

[814: 周辺住民さん]

足長坊主さんって一人芝居もお上手なんですね。
劇団に入ったら才能発揮するかも？
頑張って下さい！

[815: 足長坊主]

モルタルがまず脱落じゃの。ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞかﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞかとなると、例えばｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞにもピンからキリまであるから一概には言えんじゃろ。しかし、総合的に見たら、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞじゃろ。色、柄豊富にあるからの。ﾓﾙﾀﾙも良い面はあるの。例えば、外壁に車がぶつかり破損した際、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞやﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞは製造中止になるから、そこだけ色、柄が変わる。ﾓﾙﾀﾙはいつでもあるから、修復はしやすいの。女性も一概に言えぬのと一緒じゃ。不美人じゃが、ナニは良いとかの。

[816: 匿名はん]

この前、宮崎に行ったらレオハウスのCMはやってたけど、タマホームはCMやめたの？
最近見ないね。

それとサイディングの話が出てるけどね、タマのサイディングって何であんなにうすっぺらくみえるの？
実際にタマで建てた人に聞きたいんだけどオプションではもっとましなやつあるの？
別に積水やダイワがいいとはいわないけど、見劣りするような気がする。使ってるサイディングを
原価レベルで見てもだいぶと違うものなの？

[817: 匿名さん]

　　みのさんも建てない　タマホーム。

[818: 近所をよく知る人]

ここ2,3年のうちに、近所でタマホームの現場が3箇所くらいあったけど全て防水シートの張り方のまずいのとか
基礎の配管まわりとかかぶり厚不足なんかの明らかな不良箇所あるのに、そのまま施工してたよ。本当にチェックしてるのかね。
それに引き換え、同じブロックに今建築中の三○○所○ームの工事のきっちりしてること、坪単価で比べたら倍以上
違うから仕方ないのかもしれないけど、考えさせられるね。金無いから、わが廃屋の建て替えはここには
頼めそうにないけどねぇ。築10年超えるタマホームの物件が出てきたときどうなるんだろう。

それから足長坊主さん、タマホームは10月10日～12日あたりにイベントやるらしいよ。

[819: 匿名はん]

みえっぱりで口先だけのもんたちゃんがタマで建てるわけないじゃん。
金さえもらえば、いいべ。

どっかの大手HMでたてたんじゃなかったけ？

[820: 匿名さん]

　　　キムタコも建てない　タマホーム。

[821: 磯野タマ]

彦星さん大変参考になり、大分イメージ出来ました。私の土地はドンツキ行止まりの場所で住人以外の車はめったに入ってこないので車に突っ込まれる心配は無いのでモルタルは止めて、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞかﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞにしたいのですが、この２つの性能や差は何ですか？あと10年位で塗装するのか？張り替えるのか？教えてください。

[822: 足長坊主]

>>821

サイディングのパワーボードも１０年で塗装や張り替えは、まずないじゃろ。

しかし、北側の日の当たらない面にカビが生えたりはするじゃろうから、そういう時はテレビショッピングなどで宣伝してる高圧洗浄（水）である程度は落とせるじゃろ。

サイディングやパワーボードはめったに張り替えるものではないが、どうかのぉ、３０年、４０年もすれば、そういう時期も来るかもしれぬの。張り替える時はサッシをはずさないといけないからの。

よほど、見た目が耐えられなくなったり、サッシが壊れたりしたら、張替えられたらよろし。足場も組まないといけないからの。結構な金額にはなるが、「形あるものは壊れる」とピタゴラスも申しておるでの。

それよりも、外壁の目地（コーキングとかシーリングと言う）は１０年おき位にやり直した方が良いぞよ。パカッと開いて、雨水が浸入し、構造躯体がやられてしまうでの。

[823: 匿名さん]

外壁の目地（コーキングとかシーリングと言う）これを無視すると
そうそう、やばいのね。

うちはだから、東京都だけど、杉板にしたよ。念入りに防湿シートは市内とね。

[824: 匿名さん]

ああ、それはいいですね。

ところで、818さんが「本当にチェックしてるのか」というので、参考まで。

以下は他スレにあった書き込みです。真偽の程は解りませんが各自ご判断をよろしく。

【以下転載】
私はJ現役のJIO検査関係者ですが「第三者検査で公平」というのはあくまで建前であり表向きのことです。
正直に検査基準に則り検査して不具合があり手直しを指示した場合、朝からズバットもの申すＭ様が宣伝している某大手ビルダーからJIOに圧力がかかり、その検査員は以後そのビルダーから締め出しを喰らいました。
検査料金をビルダーから頂いている上JIOの出資構成が建材会社である以上、やはりビルダーが上で検査会社は下の立場です。
本来は設計監理者がしっかり現場管理をすれば良いのですが、その設計監理者自体ほとんどビルダーの下請け状態なので、実質的に日本では第三者検査などというものは99.999％存在しません。
【転載終わり】

この国の建築行政はまるごと詐欺みたいなシステムではないかと。

[825: 近所をよく知る人]

>No.824
これは、外部からの監査にたいしてうるさいことをいうことをゆるさないということですか。

そもそも内部の現場管理がしっかりしてれば問題ないはずだけど、管理監督ができてないのが問題ですよね。

全国制覇とかとかと違う次元ですね。

[826: 足長坊主]

>>824

タマホームの第三者検査機関は昔も今もJIOではなく、ジャパンホームシールドじゃよ。

ゆえに、JタマホームがIOを締め出したという話しは変じゃがの。

ちなみに、１０月１日より住宅瑕疵担保履行法が施行されたの。この法律で国から第三者機関として認められたのは上記２保険法人を含む５法人だけじゃ。

これら国から認められた検査機関かつ保険法人を民間会社のタマホームが締め出せる訳はない。いくら玉木社長が自民党の古賀誠元幹事長の後援会長であっても、難しいじゃろ。

[827: 磯野タマ]

彦星さん質問に答えて頂いて有り難うございました。ほんとに住宅関係に詳しいのですね！ファンになっちゃいましたよ。また色々と教えてください。m(__)m

[828: 匿名さん]

>>826

今はジャパンホームシールドじゃないから。
それにジャパンホームシールドは国から第三者機関としては認められていないと思いますが。

[829: 匿名さん]

当初はＪＩＯ→ＪＨＳ→あんしん保証。
あんしん保証になって保証期間も１０年に変わったって聞いたぞ。

[830: 足長坊主]

>>828

そうじゃった。すまん。思い出したわい。
ジャパンホームシールドは国から認可が下りなかったので、JIOの傘下となり、地盤保証を専門にやるようになっておったの。

[831: 匿名さん]

足長坊主さん

相変わらず、間違った情報ありがとうございます。

ちなみに、ジャパンホームシールドの時代は、ジャパンホームシールドで保障していた家の半数はタマホームだったから、タマホームには頭が上がらず、結構適当だったと聞きます。

[832: 匿名さん]

ジャパンホームシールドはＪＩＯの傘下？？。
同じ住生活グループですよね。

[833: 足長坊主]

>>831
保障ではなく、保証じゃ。残念だったの。
ちなみに、わしの長い足の揚げ足を取ろうとされておられるが、わしの長い足は女性にしか触らせぬ。長いのは３本目の真ん中の足じゃからの。

>>824
やはり、JIOではなく、JHS（ジャパンホ－ムシールド）が頭が上がらんのじゃろ。ゆえにJHSは国の認定を受けれなかったのではないかの。

まあ、第三者機関の保証については、住宅何でも質問板で、すばらしい御仁が「住宅瑕疵担保履行法が１０月１日スタートしました」というスレを立ち上げられたので、寄られるとよろし。

[834: 物件比較中さん]

タマのサイディングの方が三井ホームのモルタルより格好いいんじゃん？

[835: タマホーム住民]

タマホームが、今週の日経トレンディーで絶賛されましたよ。

[836: 近所をよく知る人]

モルタルが最高とはいえんけど、モルタルは職人さんの技量ですばらしいものもできるよ。
それにタマの標準のサイディングは貧相だよ。もっと高いサイディングつかってるメーカーと
比較してごらん。凹凸の少ないサイディングは見た目がいまいち。

[837: 物件比較中さん]

タマの16ミリサイディングは大抵のメーカーと同じでしょ。4メーカーから選べるタマは
選択肢は多い方。ニチハなどにはもっと厚いサイディングもあるが、部分張りしかしない
のが普通では？

[838: 近所をよく知る人]

セキスイとかはもっと厚いのあったような気がするけどダインコンクリートとかはサイディングとは呼ばないの？
あっちは凹凸がもっとあったような気がする。
ほかにサイディングじゃないけど一条とか、スウェーデンハウスとかの薄いレンガ貼り付けてあるのも凹凸があるよね。
１６ｍｍサイディングが同じで感じが違うなら単純に設計かデザイナーのデザインのチョイスが悪いのか？？？

個人的には、モルタルとかレンガ貼り付けた壁のほうが存在感があるからいいなぁ。

[839: 匿名]

外壁で盛り上がっているようだが 結局予算じゃないかな 凹凸がハッキリしてる 色のメリハリがある16ミリ以上の板は値段が高いよね

[840: 足長坊主]

今、家を建てる人の半数は若い方じゃ。若い方は団塊ジュニアも含むが、そういう方々はコテコテした外観は好まぬ。すっきりした、モダンな感じが今の流行じゃ。いわば草食系外壁じゃ。厚み感があるのが良いとかタイル調が良いというのは、おっさんじゃ。いや、おっちゃんじゃ。

[841: サラリーマンさん]

メンテ大変だから、樹脂サイディングか杉板、
準防火ぐらいなら、ダイライトやかべ震火で認定取れるぞ。きっと。

玉で購入する人は関係ないか。

[842: 近所をよく知る人]

足長坊主さんは、はやりって言うけどちょっと前は建て売りでも南欧風はやってたじゃない。
服飾のはやりはおばさんが着ると終わるって言うけど、同じ様な家がたくさんできると
あきられるんじゃない。大量生産で似たような外観が増えると流行は終わりでしょう。

[843: 磯野タマ]

足長坊主さん　また質問が？以前セラミック製のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞが良いと教えていただいたのですが、ﾒｰｶｰ名を教えてください。正直　外壁を旭化成のﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞと迷ってます。良きアドバイスを　m(__)m

[844: 足長坊主]

>>843

タマホームで標準かどうかは知らぬが、KMEWの外壁が良いと思うの。
KMEWとはクボタ松下の事じゃが、ここの外壁はセラミック系で永く持つとの評判じゃ。

あと、メーカーによらず、押出成型タイプの外壁材は割れやすいので、注意が必要じゃ。施工中もサンダーでカットする場面があった場合、カット部分の表面が欠けやすいでの。欠けた部分はシーリングで補修するんじゃが、わしは昔からKMEWが好きじゃの。

[845: 近所をよく知る人]

以前に誰か忘れたけど、タマホームには雪隠大工しかいないって書いてたけど、
下手な職人が壁塗るより、ボード張った方が安全ですね。20，30年持てばまあいいよね。
塗り替えは単色のボードならいいけど、複雑な模様のやつは厳しいね。
近所で今、無添加住宅とやらが建設中です。外観は好みではないけど、
シンプルモダンな家で壁がきれいです。あれはモルタルかなぁ？

おっちゃんは、モルタル大好きです。（笑）

[846: 足長坊主]

>>845

雪隠大工ではなく、雲隠大工ではないかの。
どこかに逃亡して、いなくなるという事かの。

逃亡と言えば、建設業界は比較的逃亡者が多いの。
借金から逃亡、女から逃亡。しかし、競艇場や競馬場でばったり会うから、悲しいの。

ちなみにモルタルは大工ではなく、左官の仕事じゃぞ。
それに、コテコテのサイディングはおっちゃん好みじゃが、モルタルに吹付け仕上げは若者好みではある。
しかし、モルタルは経年変化で割れるからの、サイディングが最近は多いぞよ。

[847: 近所をよく知る人]

足長坊主さん、
ボード張るひとは何屋さんかわかんなかったんで職人って書いたんですけど。

最近のモルタルってそんなに割れる？
私の実家のモルタル壁も築三十年近くたっていて、大地震にもあってます。
十年くらい前に塗り替えたけど、再塗装前もひび一つ無かったよ？
ちなみにこの家は、太くて丸い柱が屋根裏に入っている在来工法だよ。
たまたま職人さんの腕がよかったってこと？

[848: 足長坊主]

>>847

そうじゃったの。「職人」と書かれておったの、失礼いたした。

モルタルは割れるかとの事じゃが、割れるの。
ただし、割れるにも度合いがあっての、「ヘアークラック」と言って、髪の毛ほどの割れの事じゃ。

そんなの割れじゃないと言われれば、良いがの、最近のお客さんは厳しくての。

ちなみに、ご存知だと思うが、モルタル仕上げの上から弾性リシンというのを吹き付けるのが、一般的じゃ。
男性自身ではないぞよ、弾性リシンじゃ。ゆえに、モルタルは表面には見えるのが普通じゃ。

弾性リシンに骨材などを散りばめて、質感を出すのは、三井ホームの得意技じゃの。

それと、モルタルはさらにその下地が大切じゃ。ラス網はもちろんじゃが、さらにその下地にバイタ（売女ではないぞよ）という木材を施工するぞよ。

昔は竹を編んで、土壁で下地を作ったが、さすがに最近はそこまでやっておる会社は少ないの。

モルタルもきちんと施工しようとすれば、このように手間ひまがかかるし、職人の技も必要じゃ。

ゆえに、工場生産品のサイディングが普及したんじゃ。

[849: 近所をよく知る人]

足長坊主さん、ご説明ありがとさんです。
ヘアクラックくらいだったらへっちゃらです。まあ、実家は職人さんがうまかったんでしょうね。
この前、アスベスト対策をしたんですが、そこのHMのアフターの人が”もううちではこのレベルの
軸組施工はもうできません。それに躯体はあと50年は楽に持ちます。大事にしてください”といってました。
工事早くあげろと言われるタマの職人さんたちには望むべくも無いですね。
サイディングの方が安心ですね。しかし、厚めの16mmでも何となく味気ないのはなんででしょ？
おっちゃんのセンスにはむかんのですかね。お金とできばえのバランスですかね。

[850: 物件比較中さん]

大手（ジーヴォとか）で使えるサイディングには制限あるからね。ほとんど何でも選べる
タマは結構すごい。クボタ松下よりデザイン性ではニチハかな。コート技術はどこが優れ
ているか分からんが。トステムもなかなかいい。

[851: 近所をよく知る人]

大手は、オリジナル部材（デザインだけ？）を使ってるけど、タマはそれぞれのメーカーの市販品という
わけですね。ニチハのHPでは案外短いタームでメンテをするように書いてありますね。新しいやつでも
20年くらいで塗り直しっぽいことが書いてありました。サイディングってもっと持つものだと思ってたので
びっくりです。外壁って案外お金かかりますね。

[852: 磯野タマ]

おはようございます。彦星さん　早速、クボタ松下のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞをHPで確認したのですが、やはり僕は旭化成のﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞがいいなぁ〜と思い、タマでも旭化成のﾊﾟﾜｰﾎﾞｰﾄﾞをチョイス出来るのですか？正方形の小さなマスがあるやつです。

[853: 匿名さん]

汚れにくいモルタルってないのかな？

[854: 近所をよく知る人]

三井とかは、防汚効果のあるモルタルもあるみたいですけどね。
大手でモルタルやってるところは少なからず何か対策してるんじゃないですか？

[855: 足長坊主]

昨日からタマホームに関する何年も前のスレッドにレスを入れる方が続出しておるが、このスレッドが最新じゃ。ところで、今週末はタマホーム全国展示場見学会が開催されるが、27箇所の支店の建替グランドオープンフェアじゃ。タマホームは北海道に進出して、全国に出店したが、レオハウスの謀反で、四国、南九州に店舗を作るはめになり、それもメドがついた。そうなると、新たな出店という口実で銀行から資金を調達する常套手段が封印されるかと心配しておったが、建替という方法があったんじゃな。すごいのぉ。

[856: 営業N]

>27箇所の支店の建替グランドオープンフェア
27箇所もあるんですね～
私より情報が早いですね（笑）

長期優良住宅対応のモデルハウスは
新規にオープンした所しか無いので
色々仕様変更があったので実物が見れる良い機会ですので
今週末の3連休に是非お近くのタマホームへ
遊びに来てください♪


10月3日発売の日経トレンディを御覧になった方はいらっしゃいますか？
タマホームの記事が出ていましたので
興味が有る方は是非一読されて見て下さい。m(_ _)m

[857: 匿名さん]

営業Nさんみたいな方が、営業の大半だと良いですよね。

[858: 近所をよく知る人]

日経トレンディ見ました。
あの大手鉄骨HMってダ○ワ？それともセキ○イ？あんなに高かった？
どっちにしてももう少し安いような。。。（真剣な値引きは引き出せていなさそう）
それに比較する項目も。。自動車雑誌のお抱えジャーナリストの書くような記事ですね。
取材に応じてくれたローコストHMにも気を配りつつ、大手HMにもクレームを言われないように配慮しつつです。
まあ、タマが安いというのを記事にしたいからああいう風になったんでしょう。
ここのスレの方がよっぽどためになります。別に読む必要のない記事です。

[859: 匿名さん]

>>856
その日経トレンディの記事ってこんな↓感じですか？
よかったら要約ＵＰしてください。

タマホーム「坪25万8000円」の実像（1）－－建て主の「ナマの声」を手に玉木社長を直撃
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514819/

実際にタマで建てた人に最終の坪単価を聞きました（以下記事より抜粋）

Ａさん・・・８０万（５０坪４０００万）
Ｂさん・・・４４．４万（４５坪２０００万）
Ｃさん・・・４２．３万（３５坪１４８０万）
Ｄさん・・・５７．８万（４５坪２６００万）
Ｆさん・・・７５万（４０坪３０００万）
Ｇさん・・・４５．４万（４４坪２０００万）

※坪数は延べ床面積、金額は総建設費

タマホーム「坪25万8000円」の実像（4）－－縮小市場でも「新築」「成長」を貫く
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514846/

以下、記事より抜粋。

実際に建ててみてタマホームへの不満は？

・終わってみたら「決して安くはない」点。オプションによる増額が多すぎる（Ａさん）

・設計士が本社にしかいないので対応してくれない。トラブルへの対応などが遅い。コスト削減の
　ための人員不足が原因か（Ｂさん）

・現場監督が一人で１０棟も受け持っているので、施主が現場監督的な事をしないといけない（Ｃさん）

・営業マンが無責任すぎる。何か不満を訴えると「私は間違っていないんですけどね」と逃げる。
　期限を守らない。受け渡し期限に完成せず、その後も修正が多い（Ｄさん）

・建物の設計は完全に自由ではないが、それを先に言われないので、最初のうちは希望とのずれが出た（Ｅさん）

・もう少し、提案などがあればよかった（Ｆさん）

・不満点は、担当の方が抱える物件数がかなり多いらしく、積極的に自分からかかわらないと、状況すらつかめない
　場合があった点（Ｇさん）

メディアに出た記事ではこんなのもありました。

１１月８日号の週刊現代
[みのもんたよ、どこが「大安心の家」なのか、被害者が告発する「欠陥住宅タマホーム」]
iiie.blog.ocn.ne.jp/jyukuchou/2008/10/post_a00b.html

[860: 物件比較中さん]

>>854
大手のモルタルは単なるジョリパッドで、原価はサイディングより安いだろ

[861: 近所をよく知る人]

ジョリパットは原価が安いかも知れんけど、風合いはいい。
原価が高くても、安っぽく見えるサイディングのほうが問題。

[862: 足長坊主]

営業Nさん、お久しブリーフ。わしは情報入手が早いから、足長坊主と言われておるんじゃ。しかし、何じゃな、台風が心配じゃな。お客さんの家も建築中の現場も展示場も被害が最小限だと良いの。こういう時だけ火災保険(台風被害も保証)に入る方々が多いそうじゃが、既に保険料が上がったそうじゃ。皆さん気を付けられよ。

[863: 匿名さん]

タマホームは雨漏りの噂を聞かんから、大丈夫じゃろ。

[864: 入居済み住民さん]

タマで最近建てた人で、(　4年以内 )　何か問題のあった人いますか?????

私もタマで建てましたが、クロスの目地の悪い所ぐらいかな・・・トイレ中一ヶ所だけ。

他には、何も問題のある箇所は、ないのですが・・・

[865: 近所をよく知る人]

台風被害で、保険に入るのは雨漏りとかじゃなくて、浸水とか、窓ガラスが割れたとかを
保証してもらえるってことですか？足長サン？

[866: 入居済み住民さん]

>864さん

うちは５月に３年点検が終わりましたが、建具の調整とクロスの目地ぐらいです。
うちはいまのところ言わなくてもきちんと点検に来てくれ、話し好きの人でメンテナンスの仕方
などいろいろ教えてくれたりしました。
（良い人に当たりよかったです）

３年点検前に床下、屋根裏に登って自分で点検してみましたが特に不具合は見あたりませんでした。
（素人ですので見落としているだけの可能性もありますが）

あっ、ここまで書いて思い出しました。
タマホームオリジナルのカップボードの扉の金具が、運悪く３年点検の翌日に故障しました。
電話するとすぐに対応してもらえ、念のため予備の部品まで貰えました。

[867: 足長坊主]

865さん、そういう事じゃ。ちなみに瓦が飛んで来て、外壁に刺さった場合、自分ちが保険に入っていなければ、自腹じゃ。自分ちの瓦が飛んだり、浸水とかも火災保険の範囲じゃ。いわゆる風水害というやつじゃ。しかし安い保険ならカバーできぬかもの。

[868: 近所をよく知る人]

なるほど、瓦とかね。トタンとかカーポートの屋根とか飛びそうなものはいくらでもありますね。

[869: 物件比較中さん]

まあ地震や災害被害を受ける家は大抵既存不適格だから、新しい家はどこで
建てようとたいした差はない

[870: 近所をよく知る人]

>新しい家はどこで 建てようとたいした差はない

ほんとうにそう？

[871: アース渦巻きノーたっち]

建材はそう変わらないと思います。後はどうオンしてるかとか、施工は丁寧ではないの？とか建材一つで創造は膨らむはずです。

[872: 足長坊主]

>>871
アース渦巻きさん、お久しブリーフ。私です。彦星です。

ところで、皆さんに恐ろしい事をお伝えしようかの。
タマホームの昨年の完工棟数（つまりは売上棟数、受注ではないぞよ）が１万棟を超えたそうじゃ。
タマホームは少しは賃貸住宅も建てておるが、ほぼ全棟数が戸建住宅じゃから、戸建住宅に限れば、積水ハウスに次いで二位じゃ。
恐ろしいの。創業からたった１０年足らずで、ナンバーワンの座を狙うところまで来たんじゃ。
マーケティングの勝利じゃの。

[873: アース渦巻きノープロミス]

》871

彦星さんお久しぶりです。博多弁はもう炸裂しないのですか？女子大生？で翁口調はイケてると思います。普通の人でも手に入れられる建物屋として、タマホームが支持されたという事ですね。これからもっと後発のローコストメーカーが世に出てくる事でしょう。

[874: 近所をよく知る人]

今後はどうなるんでしょうね。
服だったら、ユニクロ対日本製の高級な服の構図みたいなもんでしょうか？
服は、買い換えのサイクルが早いけど家はそうは行かないですからね。
画一化された商品が飽きられるのは世の常ですから、タマがさらに
新しい提案ができるのか、それとも大手HMとローカルビルダーの巻き返しが
はじまるのか？こうご期待ってとこでしょうか？

[875: 磯野タマ]

彦星さんは、ほんとにタマが好きなんですね。僕も好きになりました。早く積水ハウスを越えて１位の座を獲得して頂きたいです。　横浜ではタマは二流と言う考えの人達がまだ多いいみたいです。タマで十分です

[876: 足長坊主]

わしはタマホームが好きな訳ではない。一目置いておるだけじゃ。例えるなら、田楽狭間で今川治部を敗死させて、わずか８年で上洛した織田上総のようか出来星大名じゃ。わしは例えば東日本ハウスのような精強な騎馬軍団を擁する会社が好きじゃの。じゃが、時代の流れには逆らえるがの。

[877: 磯野タマ]

彦星さん、ご近所に東日本ハウスの三階建て建売物件が半年程、売れ残ってるのですが、良いメーカーなんですか？

[878: 匿名さん]

大阪でもタマは二流三流ていうイメージしかないですが。

東日本ハウスは一度展示場に行ったことありますが、私は嫌いじゃないですけどね。

[879: 足長坊主]

東日本は今のタマホームのように日本中を席巻した時代があったの。住友に次いで木造2位の時代は確か年間5000棟位やったのではないかの。今は長篠の合戦に敗れた後のようになっておるがの。復調するかの？時代が求めれば、わからんの。

[880: 近所をよく知る人]

大阪では大手在来といえば住林かなぁ。住林は良く見かけます。
でも近所では大手HMより地場のビルダーが案外強いんですね。フジ住宅とかが
小規模開発で土地を押さえて条件付で売ってますね。
それに好条件の条件なしの土地を探すのは大変です。だからわざわざ条件なしの土地を探してタマで建てるのは
あんまりないのかな。近所でタマがたったところは、地場の工務店がさばけなくなった土地を誰かが買ったような
ところが多いですね。その現場で近所の有閑マダムの方々が”えータマホーム？？”とかいってました。
かなり二流、三流の響きです。確かに外観は地場のビルダーさんの建物のほうが立派です。
大阪ローカルだとタマのシェアはどんなもんなんでしょうかね。
詳しい方いらっしゃいます？

[881: 磯野タマ]

今の時代、高級品質よりもローコスト住宅の方が需要がありますからね！東日本ハウスの巻返しがあるかもしれませんね！

[882: 物件比較中さん]

大手でもローコストでもないような会社で建てる奴の気がしれん

[883: 近所をよく知る人]

>大手でもローコストでもないような会社で建てる奴の気がしれん

建て売りを買う人は、基本的にそういうことは考えてないでしょ。立地条件がいいとかが
大きいからね。うちの近所の小規模分譲の条件付き宅地の家って建ててるときの現場は
案外良さそうだったよ。足長サンのいうとおり、広告戦略だけの差が大きいように思われ。
ちなみに関西ローカルビルダーのフジ住宅の営業の評判は、タマホーム並みに悪いです。

[884: 匿名さん]

足長坊主さんの九州ではタマホームが売れているのですか？
北関東では全然見向きもされていませんよ、新築の現場を見かける事が本当に無いです。
地価が高いエリアにはある程度はローコスト住宅ですから売れているのでしょうが。

[885: 匿名さん]

その地方でどうかはわからんけど、全国的に売れてるのは事実だね。
昨年度は惜しくも低層戸建て新築2位だったけど、今年度は積水抜いて1位になるかも。

[886: 匿名さん]

１位と２位の棟数差がありすぎるような気が・・・・
狙うは首位に間違いないだろうけど。

09/5期と08/5期の売上げをみても伸び率に疑問を感じてしまう。

ニュースになるような事もでてきたみたいだし。

がんばれタマホーム！と応援するべきなんだろうか。

[887: 足長坊主]

>>884

九州ではタマホームは売れているかとの事じゃが、わしの知っておる福岡県、佐賀県、熊本県では勢いが減って来ておるの。おそらく2009年の着工数ランキングが出る頃には、激減しておるような気がするの。現場を見なくなったからの。

首都圏、関西圏はタマホームが苦戦しておる事も知っておる。ゆえに、タマホームを謀反したレオハウスはそこを避けて出店しておるの。

ところで、このページの上に「タマホーム東京」のYahoo広告が載っておるが、これは何じゃろ？昭和４３年創業なら、タマホームと違うの。タマホームは平成１１年じゃからの。しかも「TT」のロゴマークじゃが、タマホームは「TH」じゃったろ？しかも、所在地がタマホーム本社と同じビル。

これは、もしや・・・（次レスへ続く）。

[888: 足長坊主]

888番ゲットン。

ウルトラマンに勝ったのはゼットン。末広がりな僕ちん。

これはもしや・・・、中国企業の偽者タマホーム？

[889: 匿名さん]

TTって分譲マンション部門？
ア○マンションとかと同じにおいがする。。。。

[890: 足長坊主]

タマホーム東京のホームページを見た。
やはりタマホームグループじゃった。
２年前、違う会社だったのがタマホームグループになったようじゃ。
首都圏ではタマホームの戸建てが苦戦しておるそうじゃが、マンションなら売れるかもの。
しかし、マンションまでやるとはの。
ややこしやー、ややこしやー。

[891: 周辺住民さん]

足長さん・・じゃのとかゲットンってチョッとイラっときます。
すんません・・・言い過ぎました。

[892: 周辺住民さん]

足長さん・・じゃのとかゲットンってチョッとイラっときます。
すんません・・・言い過ぎました。

[893: 匿名さん]

すみません、イラッとして２回も言っちゃいました。

[894: 匿名さん]

今日の新聞折り込みチラシで、新登場の屋上緑化住宅がついてたけど、木造住宅であれはどうなの？
スカイプロムナードの防水性能はそんなにいいの？
教えて！エロい人！

[895: 足長坊主]

>>894さんのおっしゃってる「エロい人」とは誰の事かの？

今朝の折込みの「屋上緑化住宅」とはチラシの表面のわしの写真の下の家の事かの？

それとも裏面の「多彩な外観スタイル」の真ん中辺りの陸屋根（屋根がフラット）の家の事かの？

「屋上」とあるので、おそらく後者じゃろ。

この家はフラット（平坦）屋根じゃから、スカイプロムナードではなく、ガルバニウム鋼板じゃ。しかも平坦ではなく、１寸以上の勾配は取ってある。ゆえに、大丈夫じゃ。

ところで、「エロい人」とはわしの事かの？確かにわしの大蛇はエロいぞよ。

[896: 匿名さん]

あんた女子大生じゃなかったの？

[897: 894]

あ、地域によってチラシの内容が違うんですかね？
今手元にチラシがないものですからうろ覚えですけど、屋上緑化エコ住宅？とかいうやつで、屋上バルコニーがあるやつです。
木造でこういうのは見たことなかったので、タマホームスゴイな！と素直にびっくりしたんですけど。
バルコニーですから当然スカイプロムナードかと思ってましたが・・・？

[898: 足長坊主]

>>896、わしは女子大生じゃよ。一条工務店その１２にも書いたが、来年「足長坊主の住宅は真心じゃ」という本を出版したいんじゃが、大学の文学部に通い始めたんじゃ。友達は女子大生ばかりじゃで、わしもTバックを履いて勉強しておる。ゆえに、女子大生じゃ。

>>897、それは都会向けのチラシなんじゃろの。わしんとこは違うの。「屋上緑化エコ住宅」とな。屋上にバルコニーがあるとの事じゃで、スカイプロムナードかもしれんの。この件は「営業N」さんが説明しに来てくれるじゃろ。

ただ、一般論として、貴女が>>894に書かれておったように木造軸組工法だと、屋上のバルコニーは将来的に雨漏りの可能性は増えるの（屋根なら良いが）。なぜなら、バルコニーはフラット（平坦）な面じゃからじゃ。平坦な面を下から柱で支える訳じゃが、その柱が木材につき、収縮するでの。面をピンが支えて、そのピンが場所によって収縮するから、面がフラットでなくなり、亀裂により雨漏りの心配が増えるという訳じゃ。

異性もそうじゃが、見た目ばかりで選んでおると、痛い目に遭うじゃろ。それと一緒じゃ。

[899: 磯野タマ]

屋上がフラットの商品を　タマが出すなんてビックリです。以外です。さすが　タマやりますねぇ〜。