タマホームご存知ですか？ その25

[購入検討中さん]

その25です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２4

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9750/

[251: 匿名さん]

住友

[252: 匿名さん]

スレが呼んでますよ

途切れてしまった

[253: 匿名さん]

↑自演か。
彦さんは被害妄想すぎるんですよ。
誰もタマを庇うとか貶めるとか言うつもりはないと思います。
単純に彦さんがウザいからではないでしょうかね。
アホらしいくらいに真面目にひねくれて解釈して
連レス、自演するから遊ばれてるんですよ。
実生活でもウザがられていませんか？すべての現象は己から滲み出た結果です。
今最善は頭を冷やすこと。頑張ってレスしてもからかわれるのが落ちですよ。

[254: 足長坊主]

別のスレッドは別動隊に任す。山県が20才の女子大生と聞いた時は、思わず、胸キュンしたが、なかなか味のある攻撃じゃったの。あっぱれな武将じゃ。儂はタマホームにロックオン致す。
自演、自演と吼える輩にもはや反論しても栓なき事。事務局だけがご存知じゃ。

[255: 匿名さん]

↑本性を現しましたね。
彦星。
貴様には西洋の技術にて滅していただこう。
(片言の日本語で)

[256: 足長坊主]

255。狙撃か。ついに正体を現したな。
やはり、8月31日に民事再生申請なのだな？

[257: 匿名さん]

その噂はなんですか?
タマホームが民事再生というのはなんか根拠あるのですかね？
風説の流布および営業妨害に当たるので通報します。管理人に削除依頼してもいいんだが、それよりも通報ですね。

[258: 匿名さん]

>>254は彦星かぁ。
どうせ漫喫とかで自演か。
くやしいのぅ。くやしいのぅ。

[259: 一言。]

解説しよう。
いつものパターンだと、彦星さん親衛隊が現れ、彦星書き込み。そのあと擁護レスがつき、ピタッと止む。
一時間以内の一連の書き込み。酷いときは数分です。
某所の3連レスと酷似。
内容から見える思考過程も同一に思えます。

フツーにタマホーム検討してたら、あまりにも酷いスレが多いです。
真実は??

[260: 203]

203を書いた者です。
私は英彦山さんを盲信してるわけではありません。
悪意の有無は私にとってどうでもよく、真実(あるいはそうなる可能性)を知ることに意義があるのです。
英彦山さんの発信される情報の真偽はいずれわかるでしょう。悪い方の予感が当たってたとして、、、英彦山さんが望まれてるようにタマの関係者にご登場いただくのが一番なのですが、ソレを知るほどの立場の方が、良心だけで白状するとは思えませんがね。

[261: 匿名さん]

同一犯が自演連で複数スレで暴れるなんざ台風よりタチワルイ。
信じた人はかわいそうだが、よくまあご自身で『彦星親衛隊』などとＨＮを書けたものだと腹を抱えて笑っています。

相当変わり者だよ、この人は。

[262: 足長坊主]

「風説の流布(ｼﾝﾎﾞﾘﾙﾄﾞﾙﾌに似ておるの)とは有価証券の価格を変動させる目的で虚偽の情報を流す事」。タマホームは株式公開はしておらなんだな。
営業妨害というよりは、「偽計業務妨害罪とは虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、人の業務を妨害する事」。しかし、よくご覧あれ。儂は終始質問をしておるだけじゃ。被害届を出すのなら、気の毒じゃが、前スレの営業N氏であろう。
ところで、儂を「滅する」と断言した255さん、残念じゃが、「インターネットによる犯罪予告」の典型じゃの。脅迫罪が成立するのぉ。
さらに、255氏の正体が判明した際は、大騒動じゃのぅ。

[263: 匿名さん]

＞262＝足長

なんか色々書いてるけど、んな事いちいち解説しなくてもみんな周知だって。
なに得意げに書いてんだよ。
もっと知らないような事を解説してくれ。

ん？このあたりでいっぱいだって？

だろうな。笑ｗ

[265: 匿名さん]

固定ＨＮ使いな！って言うくせに自分はコロコロと
次から次へと名前を変えてレスもそうだけど
本当うに一貫性の無い人だよねｗ

完全スルーで良いと思います。
何を言われてもスルーで行きませんか？

↓　反論どうぞｗ

[266: 足長坊主]

260さんのおっしゃる事はもっともじゃの。それもそうじゃの。悪い予感が当たってた場合、それを認めるような立場の人は末端の営業マンではないのぅ。営業マンに会社が伝える訳はないのぉ。
積水ハウスから鳴り物入りでタマホームの役員となった○富取締役(注文住宅のプロ中のプロ)がわずか1年でお辞めになられた事や、銀行がつなぎ融資をストップした事や不動産を水面下で売却しているという先日のニュースで推して知るべしというところなんじゃろうな。

[267: 他社営業]

アホだな
銀行がタマだけ、つなぎぎ融資をストップしたと本気で思ってるの？ｗ
それでも住林で営業やってたの？？

三井住友、三菱東京UFJ、みずほ、etc
どこの銀行でも良いからTELして聞いてみなよ
積水ハウスの○○です、でも住友林業の○○です
でも何でもいいぞ、銀行そのものが、つなぎと言う名前の融資から
別の方式の融資に変えてるのを知らないだけで吠えてるのが見てて
可哀想になってレスしてみたｗ

知ったか君は哀れやの～
マジレスしちゃったよヽ(´ー`)ノ

[268: 足長坊主]

他社営業君、揚げ足を取るのは良くないぞ。君が言ってる件は既に数日前にこのスレで話題になったから、皆さんご存知じゃ。
積水も住林も着工時にも中間時にも銀行からお金が実行されるじゃろう？
タマホームは最終一括しか銀行が実行してくれないという事をずーっと話しているんだ。
君のような人を小馬鹿にしたような、ええ格好しいの営業マンは売れないタイプだな。お客様に対しても、勘違いして、見下すタイプじゃ。

[269: 匿名さん]

オイラ契約済みでもうすぐ着工予定のオッチャンやけど普通につなぎ融資してくれる予定なんやけど 都会の方は つなぎ融資してくれんとですか?

[270: 匿名さん]

>>269
どこの金融機関？

[271: 匿名さん]

114銀行っす

[272: 千八]

タマホームで契約後、着工待ちの者です。
>>267 他社営業さんの情報、参考になります。
当方ＵＦＪに相談に行ったとき、ハウスメーカーがどこかは余り関係なく、つなぎ融資自体を
していないように話されていたように思います。

中間金について相談したところ、つなぎという形ではなく、分割融資の話をしてくれました。
その場合でも当然担保が必要ですので、所有土地のみを担保にして一旦中間金分を融資して、
最終金分は、建物に抵当権の設定をした後、実行されるということです。
尚、土地の担保評価額によって、一旦融資分の額は制限があるそうです。

ただし、分割実行ですから、それぞれに申し込み手数料と司法書士報酬費用が掛かり、2重負担
となりますし、申し込み手続きにも2度手間となるデメリットがあります。
タマファイナンスであれば、手数料31500円＋利息＋印紙代で済みますので、ＵＦＪで分割実行
するよりも有利かと思い、ＴＦでのつなぎをしてもらおうと思ったのです。
結果、こんなことになってしまいましたが・・・。

あと、タマから住宅ローンの選択肢として、着工前実行の銀行も紹介してくれましたよ。
地方銀行は都銀と差別化を図る為、着工前実行などサービスが充実しているようです。
ただ、私の場合はメインバンクとしてUFJを利用していたことや、自己資金20％をクリアしている
関係で金利が安くなることなどを考慮して敢えてUFJに決めました。

私が心配していたのは、ＴＦの貸出し停止の話があまりに急だったことです。
前にも書きましたが、タマ本部から営業マンへの説明が足りないのが、施主への不安を煽る原因と
なっていると思います。

[273: 他社営業]

本当に読解力がないな
>積水も住林も着工時にも中間時にも銀行からお金が実行されるじゃろう？

三井住友、三菱東京UFJ、みずほ、etc
に片っ端から連絡してみろよｗ
どこも銀行自体が、つなぎ融資なんぞ
今時やってないんだって言ってるのが分からないの？
それともタマは危ないからタマだけ、
銀行がつなぎ融資してくれないって言い張りたいの？？

一般的に都銀は、つなぎ融資って仕組み自体がもう無いのに
都銀を利用した人にタマは一括実行なんだって？危ないな父さんですか？って
知ってる人は皆さん笑ってるぞｗ

地銀は未だに担保も取らずに、つなぎ融資してる所も多いかも知れないが
相当の田舎者で都銀がないとか？ｗ
だったらゴメンよ謝るよ田吾作君

[274: 他社営業]

>千八さん
東京三菱UFJは、つなぎ融資では無くて分割実行か一括実行ですね
土地に関しては担保を取って資金実行ですが

他の銀行だと利息負担だけで、一見つなぎと似たシステムを
とってる銀行も結構ありますね

名前はつなぎでは無いですが
利用者側からしたら、一括で実行して
HMから請求された分だけ入金している会社も多いのでは
無いでしょうか？

TFの事は私には分かりかねますが
1人世間の事情も分からずにワーワー騒いでる奴がいるって
聞いて来てみました。m(_ _)m

[275: 匿名さん]

>足長坊主
やっちゃいましたねｗ

>他社営業
本当の事言ったら楽しめないじゃんか

[276: 匿名さん]

あ～夜更けにやっちゃったねー。

かぁーっこわりぃー。
脳ある鷹は爪隠す。
↑↑
参考まで。

[277: 匿名さん]

何か?

[278: 匿名さん]

影武者の「匿名はん」も否定者に対してレス付けた後本題に入る流れは彦連と全く一緒。レス入るタイミングも彦連の前後。

こんな事してるから皆の反感を買う。

[279: 匿名]

意味がわからんぞえ

[280: 足長坊主]

他社営業君は「売れない営業」と言われ、ムキになっとるようじゃ。
儂が昨夜の最後のレスにも書いたが、他社営業君の言ってる事は数日前に既に誰かが儂に対してレスしとるんじゃ。じゃから、儂もそうじゃが皆さんご存知の事じゃ。
少し上のレスの方も「よく理解できない」と書かれておるが、他社営業君の知ったかぶりの、鼻にかけた話しの内容は、一般の方々には非常にわかりづらい。じゃから「売れない営業」なんじゃよ。
儂は一般の方々にもわかるように、分割融資も引っくるめて、「つなぎ融資」と表現しておる。
で、問題なのはタマホームが最終一括実行で大丈夫か？という事じゃ。きちんと人の話しを聞かんと、いつまで経っても、ドリブルばっかで、シュートを撃てないサッカー選手のままじゃ。もっとも、気持ちに素直さがないなら、救いようがないがの。
あと、自演合唱隊には時間の無駄だから、同じ事はもう言うまい。
ところで、昨夜は二点収穫がありましたの。
地方の方が最終一括でなかったという件。数日前にも同じ方がおられたの。
次に千八さん、出て来てくれて、ありがとう。という事は千八さんの場合も、最終一括でない選択肢もあったという事じゃの。となると、話しは少し違って来るのぉ。
最終一括に関しては少し安心できるという事か。ただ、千八さんのように、中間金を最終一括にまわされる方々が増えていれば、タマホームとしても、営業としても入金が遅れる事には違いはないの。
あと、255じゃったかのぉ、儂に対して殺害予告をされた御仁。いかがしたものかのぉ。警察に被害届を出しに行ってみるかのぉ。とりあえず、電話でもしてみるかのぉ。それか新聞社に話してみるかのぉ。「タマホーム掲示板で殺害予告」。特だねになるネタかの？

[281: 他社営業]

なんか言い訳ばっかりですねｗ
ろくに仕事もしないで毎日ネット徘徊ご苦労さまですm(_ _)m
もう少し言い訳が上手になると良いですね
だから住林辞める事になったんですね・・・＊＊＊君（失笑

１日に５０レス以上レスしてるって異常だねキモ過ぎ
じゃー今日もヒッキーぶりを全快で頑張ってね～

[282: 匿名さん]

＞足長坊主さん

すこしお邪魔します。
>積水も住林も着工時にも中間時にも銀行からお金が実行されるじゃろう？

これ本当ですか？？何処の銀行だったら融資してくれるの？教えて欲しいです（ハート
中間金実行してくれないって言われて困ってます（ウルウル

[283: 282]

あ、足長坊主さんが前にいた住友林業で計画中です。
中間金出ないの困るんです～　銀行は三井住友銀行です（Ｔ▽Ｔ）
もしかして、これってヤバイんですかね。。。

[284: 足長坊主]

昨日から儂は旅行中じゃ。先程、儂に対する殺害予告について被害届を出そうか迷っておると書いたんじゃが、何とホテルの駐車場に停めておった愛車のタイヤの1本がパンクしとったわい。貴重な家族旅行中でもあるし、警察に行く時間が今日はないわい。
255に告ぐ、君のコメントが織田信長のものまねの洒落だったと言うのなら、赦す。どうじゃ？期限は今日中じゃ。
それから、他社営業君は早速コメント返してくれておったが、最後は捨てゼリフじゃったのぉ。まあ、ええわい。若者じゃろう、仕方あるまい。
それから、つなぎ融資(分割先行融資も含む)に関して、他社でご検討の方々からも質問があったので、わかる範囲で書こうかの。
富士ハウスとアーバンエステートの大型倒産が続いたんじゃが、銀行がつなぎ(今後も最終一括融資以外はこの表現で行く)を実行していたため、建築中のお客様は建物工事がストップしただけでなく、つなぎ分のお金も失ってしまったのじゃ。
富士ハウスの問題はNHKのクローズアップ現代でも放映されたの。同番組でも指摘しておったが、富士ハウスの経営状況が厳しかったにも関わらず、銀行がつなぎを実行した責任も問われ始めたんじゃ。そのため、銀行は慎重になっておるという事じゃ。
一方、アーバンエステートはさらに深刻じゃ。はじめは民事再生じゃったが、結局、破産したんじゃ。じゃからアーバンのお客様はつなぎも含めて、支払ったお金だけでなく、建物まで失ってしまったんじゃ。昨夜も同社の書き込みは大荒れじゃった。幹部ばかりか元社員まで告訴された腹いせなのか、お客様に対して「家なし、金なし」と書いたり、以前など「騙される方が悪い」とか書いておったからのぅ。百鬼夜行の世界じゃ。
わしが彦星となったきっかけがアーバンのスレだと以前書いた。浜辺で携帯からでもレスするのもそのような事が二度と起こっては欲しくないからじゃ。
一方、地方銀行はまだそこまで締め付けはないようじゃ。その地域のJAさんなんかで住宅ローンを組めば、つないでくれるはずじゃ。
労金もええと思うぞよ。

[287: 匿名さん]

織田信長のものまねの洒落だった。

[288: 足長坊主]

286は今後は匿名じゃが、他社営業君やな？「ヒッキー」という独特の表現が同じじゃからの。「売れない営業マン」の典型とのわしからの指摘が怖くなったようじゃの。今度は名乗れなくなったようじゃの？
皆さん、笑っておるぞ。「タマホームご存知ですか？」という話題と関係ない事は書かんでくれ。レスの無駄じゃ。君の時間と労力が無駄と言ってるのではないぞ。ここのスレのレスの枠が無駄じゃと言うておる。
前にも書いたが、素直さがなければ、救いようがないぞよ。悪い事は言わん。早く仕事を変わったが良いぞよ。君にたまたま当たってしまったお客様が迷惑じゃ。
さて、一般の皆さんにおもしろい話しを一つ。住宅会社の坪単価と住宅営業の給料は大体比例しておる。もちろん、例外もあるぞえ。タマホームでも半年で20棟販売する人もおるでの。そういう方は例外じゃ。
並みの成績なら、タマホームと積水ハウスを比較したら、やはり積水ハウスの営業の給料が良い。
わしは他社営業君は積水ハウスの若手の営業マンと見ておるが、積水みたいなネームバリューのある会社でも売れない営業はもちろんおるでの。しかし、給料は結構もらえるからの。いくらわしが「お客様が可哀想だから、仕事変われば」と言っても変わらない。こういう事もタマホームのような低価格の会社と昔からある大手HMの住宅価格に差がある理由の一つじゃ。
よって、いくら積水ハウスがファンタスのような低価格商品を出しても限界があるんじゃ。他社営業君のような不良債権がぶら下がっておるでの。

[289: 匿名さん]

織田信長のものまねの洒落だった。んで、いいでせうか。(片言の日本語で)

[290: 足長坊主]

255=287か？
ならば、わかった。赦す。
言論の自由はあるのじゃが、書いてはいかん言葉はあるでの。以後、気を付けられるが、よろしかろう。

[291: タマホーム住民]

タマホームの台所事情のことは、よくわかりませんが、タマホームは、あまりにも勢いよく全国に支店を増やし過ぎてるような気がします。正直なところ、私の住む市内と隣接市内でタマホームの家を建てている所は、１軒もありません。本当に大丈夫なのかなあと心配になる時があります。ちなみに私は、静岡県です。

[293: 匿名さん]

291は未来から来た人かな？

[295: タマホーム住民]

ちなみに私はタマホームが気に入ってますし、知人にはタマホームを推薦している一人ですが、本当にタマホームで家を建てているのを見かけません。ちなみに、よく見かけるのは、住友林業、ダイワハウス、ミサワホーム、積水ハウス、セキスイハイムなどです。静岡県民は、ブランド思考が強いのでしょうか。全国的にタマホームが支持されているのなら、私は安心なのですけどね。

[296: 匿名さん]

タマホーム住民さん

私の自宅から３キロくらいのところにタマホームのモデルハウスがあります。
私が住んでいるところは、区画整理が進んでいて、この５年くらいの間に300軒以上新築住宅が建っていますが、タマホームで建てた家は１軒だけです。宅地分譲している積水ハウスやパナホームなんかを別にすると、見渡した感じで一番多いのはスウェーデンハウスで10-20軒くらい建っています。タマホームがどうなのかはよく分かりませんが、街によっては別に特別なことでは無いと思いますよ。

[297: 匿名さん]

静岡県民は耐震性能を重視する。
基礎がしっかりしていないとダメなのでは？

[298: 匿名さん]

現在タマホームの新築シェアはちょうど1％くらい。
100軒に1軒の割なんだから、見かけないことだってあるでしょう。
特にタマホームは建て方が速いと言われているから、垂れ幕かかってるのも短期間でしょうし。

[299: 匿名さん]

そう。
見えない人はきっと、まばたきが遅いから、よく見えないんだね。

[300: タマホーム住民]

１年間の新築住宅件数は、全国で年間約１００万件と言われてますから、タマホームが昨年度約１万件でシェア約１％と考えれば、確かに１００軒に１軒タマホームがあれば、いいはずなんですがね。それにしても、タマホームは、全然見かけません。ちょっと心配です。私は、まばたきが遅いのかもしれません。