アップルタワーズ仙台 住民板 【PART２】

[匿名さん]

レスが1000を超えましたので住民の皆さんこちらへ移動お願い致します。
引き続き宜しくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/

公式URL：http://www.apple-s.com/
売主： アパ株式会社 東京支店
東京都港区赤坂3-2-3アパ赤坂見附ビル6Ｆ
施工会社：アパ建設株式会社（元請負）　前田建設工業株式会社（一括下請負）
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[428: 匿名]

子供の躾がなってないのは親のせい。
でも親がそもそも躾されてないで大きくなっただけ。
であれば４２７さんの言うとおり子は親の鏡ですね。
そして住民板の書き込みは住民を写す鏡でもありますね。

だからここが荒れてるのは住民が荒れていること。

但しほんの一握りの心無い人の書き込みであり大多数の住民の皆様は概ねまともな大人だと１年ちょっと住んでみての実感していますよ。

[429: 匿名]

オイオイ、さっき居眠りしてた管理人！　しっかりしなさいよ。
起きてるかな？
昼間の管理人は午前中から居眠りしてるし･･･　少し自覚が足りないよ。

[430: マンション住民さん]

購入を検討される方の中には情報収集の手段として、少なからずこのような掲示板をご覧になり考える方もおられたり、また他のマンションにお住まいの方も、自分がお住まい以外のマンションが気になりご覧になっている方もおられると存じます。
ましてや様々な業界関係者が、どさくさに紛れ投稿する事も十分に考えられます。
それを考えると赤裸々で、且つ生々しい内容を投稿されるのは控えていただきたいと思います。
悪いことばかりではなく、良いこともあるのではないでしょうか？

[437: マンション住民さん]

もう、やめましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143668/

[440: 匿名]

年寄りなら早起き
今朝は冷えますなー。

若者なら夜更かし
さて寝るか

ネットをさまよう痴呆人
館内をさまようご老人

嵐の歌は好きだけど荒らしは嫌だね。
皆様は紅白は見たのかな
さて今年2回目の出勤の時間じゃ
嫌だ嫌だ
早く年末年始休が来ないかな。

[441: 匿名]

４３９さんのを使わせてもらえれば

せめて館内では、紳士淑女を演じて欲しいものです。
せめて館内では、よき父親・母親を演じて欲しいものです。
せめて館内では、素晴らしい住民を演じて欲しいものです。

館内ではつきあいがない人でもせめておはよう位の挨拶が欲しいものです。
今朝の感想でした。

[442: 匿名]

>434本当朝早いな。
｢マンションのランク｣スレ読んだか？
そのスレに詳しいが｢成りすまし｣ならサイト運営側が見つけしだい削除、アクセス禁止になるらしいから成りすましじゃないだろ。
>441に同感。今朝出勤時に同じこと思った。社会人として挨拶はとても大事だよ。

[444: 匿名]

よかれと思って注意しても反論されたり、年寄りを馬鹿にしたような発言をされる方々がおられるのは残念ですね。
挨拶は他の方々のおっしゃるとうり基本ですし、とても気持ちのよいものです。

[445: 住民さん]

今日は天気もよく、景色がいいですね～。
タワーマンションに住んでよかったと感じさせる午前の一時です。
こちらの掲示板もこの頃は平和ですが、この状態が続いて欲しいものです。

[447: 入居済みさん]

一部の方でマナー違反があるようですが、1年半特に問題なく過ごしています
B棟ですが揺れはすごく少ないです
中には感じ悪い方もいますが、たいがいの方はキチント挨拶もされてフロアのゴミ出しも丁寧です
管理人さんもお掃除の方もよくやって下さってると思います
ロビーのお花も素敵で感謝です
最近はコンシェルジュの方も寒い中笑顔で挨拶してくれます
理事会のみなさんもお忙しい中御苦労されて頭の下がる思いです

良いマンションだと思うのですが・・・

建設的な情報交換の場にしていきましょうよ

[448: 入居済みさん]

一年ほどすんでいる住民ですが、初めてこの掲示板を見ました。
内容的に多数の部外者の投稿があるように感じました。


他のマンションに住んでいた経験があるので、住居としては、
すみよいマンションだと思いますよ。
一軒家みたいに、何かと面倒なご近所付き合いとか町内会とかがないから、
マンションを選んでいるので、挨拶うんぬんは気にしてませんし、
立ち話していてうるさい人がロビーにいないので、よいと思います
大規模マンションの割には、静かなマンションですね。

コンシェルジュの対応については、特に気にしたことなかったですね。

[449: マンション住民さん]

300戸からの住民がいらっしゃるのだから、様々な方がいて当然ですし色んな考え方があって然るべきです。

ただ、一部の方の行動が一般常識に照らして受忍限度を逸脱するものでなければ良いと考えているだけです。

だから、様々な立場や考えをお持ちの方から意見を伺ってみたいとは思います。

[450: マンション住民さん]

昨日に続いて今日のポスティングを見ても、このマンションに住むことに嫌気がさしてきました。

昨日配付された資料の内容については、ある程度理解できます。
暴力的な言動や行動に出ている人を私も実際に見ました。非常に由々しき問題だと感じています。
しかし、資料の発信元が記されていないことや、賃貸入居者（私がそうです）が今度の会合に参加していいものかといった記述がないことに戸惑いを感じます（発信源の特定など、何か難しい問題でもあるんでしょうね）。

今日配布された資料についても、賃貸入居者にはこれまでの話し合いについて何も情報がないにも関わらず（区分所有者には資料が配付されているのでしょうか？）、あえて今回のみ賃貸契約住居にもポスティングしていることに、非常に疑問を感じます。
賃貸入居者から見ると、都合のよい特定の情報のみを発信されているように感じてしまいます。

賃貸であれ、区分所有者であれ、このマンションを住みよい環境にしようという思いは基本的に同じものではないでしょうか？
何も区別せず、情報の共有をしながら、よりよいマンションライフを送る手だてを考える機会を作る必要があるように思います。

個人的（多くの居住者はそうと思います）には、建設的に話し合いを進めていくことのできる環境作りが何よりも大切なのではないかという思いを持っています。

[451: nashi]

わたしは賃貸にだしているけど

とってもいいﾏﾝｼｮﾝだと思う

管理室のおっさんも若い人や外部の常識ない人には

もののいいかたじたいはよくないと思ったけど

良くやってると思う

[452: 入居済みさん]

しかし、管理費２０１０年あれだけ節約できてるのに（予算１億で７０００万円しか使わなかった）
２０１１年は前年比１５０％増しの１億円使いますーって予算立ててくるのは民間の常識からは考えられない・・・

駐車場の賃貸料金は以上に安いのに分譲は月２,５００円もとられたりとか
収入と支出が見えた時点で管理費の調整行わないのは納得いかないなー

今の管理体制に不備もあるんだろうけど
お金が余ってるんでどんどん使って（前年比１５０％）皆が納得するよう
徹底的にやりますってのは違うと思う人も多いと思うけど（自分を含めて）

綺麗で手入れが行き届いたマンションが資産価値が高いのは当たり前だけど
今の管理体制にそこまで不備があるとは思えないけど・・・

[453: マンション住民さん]

私は、賃貸ですが住民なので出て見たいと思います。

[454: マンション住民さん]

私も賃貸入居者ですが、残念ながら個人的な事情があって参加できません。

今日の会合についての詳しい情報を、参加できなかった人は知ることができるのでしょうか？

発起人の方が見ていたら教えていただけますか？

[455: マンション住民さん]

私は行きません。
中心になっている方がどんな方かもわからないのに出席するのは怖すぎます。
出席すれば名前も部屋番号も知られるわけですし。

[456: 匿名]

全てをあの人が見ています。


なにされるかわかりません。

[457: 匿名さん]

こんな内紛の多いマンション＝住民の質が悪いマンション

買いたくもないし、住みたくもない。

[458: 住民さんＡ]

確かに予算も少なく余剰金として繰越は多いに越した事はありません。
が、必要な予算（と言うか項目）が立てられてさえいなかったりするものや
何でもかんでも雑費として計上していて予算を上回っている結果なのはお粗末過ぎます。

仙台市の検査項目の実施について昨年管理に聞きましたが
「それは組合でこれから計上していく…」
みたいな答えで管理会社として最低限の必要な計画すらないのか…と思った事があるので
今度の予算立ては、その辺を加味した結果、対比としては予算増なのかと思っています。

[459: 入居済みさん]

管理費の使用かた管理内容ともに、すんでいる住人が、総会で内容を検討し
どのように維持管理していくのかを検討する。
そのための総会だと思いますよ。

各議案共に、（案）であり、決定件は、住民である我々です。

小規模マンションと違い多くの住人がいます。

さまざまな職種・年齢・立場の方々がいる。
ということは、問題があるとすれば、解決していくにしても、
より複眼的な対応ができるともいえます。

何事も１００％はありませんが、１％の問題をもって他の全てを否定することは
できません。

問題は解決し、よりよいマンションとすることはできます。

いずれ、このような掲示板での不毛な議論ではなく、総会や集会での生の対話で、どのように
していくのかを、議論すべきですね。

あくまでも、「口コミ掲示板、評判」ですので、本来ここでは、躯体の性能とか、
眺望の具合とか、周辺施設の具合とか、利便性についてのどうなのかが、話として
出てくるのがスジです。

[460: マンション住民さん]

いま配布資料を読み終わりました。オーナーの利益や権利が優先される規約に変わっていました。
ありがたい内容です。これでゲストルームも使いやすくなりますね。

分譲マンションは、区分所有者の利益（資産価値の維持向上等）が優先すると思います。
占有者（賃貸）には縁の無い話しだと思います。
分譲マンションは、区分所有者の権利（共用施設の優先使用）が優先すると思います。
なぜ賃貸にゲストルームを使用させるのか理解できません。
分譲マンションは、区分所有者が第一に守られなければなりません。
不祥事の多くは賃貸と聞いてます。

要するに、占有者（賃貸）は義務は負っても、権利は無いと云う事だと思います。

[461: マンション住民さん]

昨日、集会に参加しました。
過激で怖い思いをしました。
一部まともな方もおられましたが、実態の無い噂話を真に受け議論する姿勢に疑問を感じました。
批判は誰にでも出来る一番簡単な事です。
現役員の方々と同様に、行動と実績で結果を示して欲しいと思います。

[463: 匿名]

何らかでこのマンションに関わっている者で、内部事情も知っている住民以外の者か、
住民だとしてもこのマンションの賃貸住民がおふざけ半分に書き込んで釣られてその他が書き込んでるとしか…。
普段のここでの生活でこんな不満聞かないし、
住民が、理事会が読んでくれるかも分からないこんな掲示板にわざわざ書き込みする暇があったら、直接口や文書で言ったほうが早いし確実だしな。

[465: マンション住民さん]

何かにつけ賃貸入居者とと区分所有者と分けて意見をする人がいますが、賃貸入居者のモラルはそんなに低いでしょうか？
そんなはずはないと思いますが・・・。
第一、誰が賃貸なのか知ることのできる人は限られると思います。

[466: マンション住民さん]

>460 が言ってるように不祥事の多くは賃貸と私も聴いてましたが・・。

[483: 匿名]

こんな内紛の多いマンション＝住民の質が悪いマンション

買いたくもないし、住みたくもない。

[484: 匿名]

賃貸入居者はこんなとこに書き込みやめて欲しい。
こんな書き込みが続けば、ここの販売員は売りにくいだろうし、区分所有者としては資産価値が下がりそうで困る。

[486: 匿名]

あなたが指摘した書き込みの一つは私が書いたものです。
勝手な思い込みででっちあげを書くのはやめて下さい。

それからここで勝ち誇ったような事を言うけど、最後は有志の会の方が何か言う度に失笑とため息がおきていたのに気がつかなかった？

ここはルール違反を犯さず、きちんと生活していれば、快適に暮らせるマンションです。

俺達住民って言うけど一緒にしないで下さいね。

[487: マンション住民さん]

>485さんへ
本人が投稿している確証はあるのでしょうか？

ましてや、総会に出席中の本人はどうやって書き込みするのでしょうか？

個人攻撃をして他を威圧する下劣で卑怯極まりない集団がＴ会長以下「住民有志の会」ですか？

何が目的で「住民有志の会」と「理事会」を紛糾させようとしているのでしょうか？

[490: 匿名]

とにかく書き込みは止めましょう。理事の方々には本当に感謝してます。まだ理事会が立ち上がって一年です。皆さんで協力して住みよいマンションにしましょうよ

[491: マンション住民さん]

>484
あなたのような書き込みをすること自体、資産価値が減る要因になっていますよ。
賃貸でここに住む人がいなくなれば、困るのは当然区分所有者でしょう。
第一ここは住民版なので、区別なく自由に書き込めるところではないでしょうか？

[495: マンション住民さん]

＞４９４さん
ありがとうございます。

私は賃貸入居者ですが、どんな立場であれこのマンションでの生活を豊かに楽しみたいという思いは一緒ではないでしょうか？
権利だの利益だのという表現で区別することの方が物議を醸すと思います。

区分所有者に必要な対価（家賃）を払っているのであれば、同じ住民として認めて欲しいというのが個人的な意見です。
こんな考えは間違っていますかね～。

[497: 匿名]

>491
勘違いしてませんか？区分所有者は困りません。

但し、一部の非常識な賃貸入居者の為に他の賃貸入居者が迷惑を被っていることも事実だと思います。

[505: マンション住民さん]

ゴミストックスペースの管理をしっかりした方がいいと思うよ。

[507: マンション住民さん]

地の利は最高。
散歩がてらの買い物は最高。

>504さんへ
こんな掲示板でマンションの価値が下がるようなら、日本中のマンションは二束三文です。

相手にしないことです。

[508: マンション住民さん]

№507です。

№504さんへではなく、№506さんへ、でした。訂正します。

[509: 入居済みさん]

賃貸で入居している者ですが、今回の総会で変更になった事項はあるんでしょうか（生活する上でですが）？

公共施設（ゲストルームなど）が使用できなくなりそうな噂はここの掲示板でもありますよね。

もし変更があった場合は、早めにポスティングなどをしていただけたらと思います。

[515: 匿名]

名称は運営適正化委員会と聞いたような･･･