旭化成のヘーベルハウスはどうですか その2

[ビギナーさん]

引き続きどうぞ。

旭化成のへーベルハウスはどうですか その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9551/

[881: 匿名さん]

文章の書き方が同じ人が沢山。。。

[882: 匿名さん]

まじめそうなのに、奥さ～ん♪　？？　∵ゞ(≧ε≦● )プッ

[883: 875]

そう言えば、ヘーベルの本部長も私の事が好みだって言ってたらしい。

これはある営業から聞いた話。

仕事中に何話してるんだろうね～（笑）。

[884: 匿名さん]

よほど軽そうに見られたんでないかい
恥ずかしい事だよ

[885: 入居済み住民さん]

打ち合わせという名目で、何してるんでしょうね～。

仕事中ですよ（笑）。

[886: 885]

でもそういう営業に限ってＮＯ．1なのさ。

[887: 匿名さん]

怪しい会社だな。

[888: 匿名さん]

やっぱりへーベル、怪しいじゃん。

[889: 物件比較中さん]

2週間前にヘーベルで見積もりとったら、12月中契約なら特別に値引きしますと店長も参戦、土曜日の23時ごろまで契約をせまられ最終的に300近い値引きでしたが、300からやはり500自己資金が必要になったとか挙げ句には、契約だけしてプランニング変更なんか後でゆっくりやればすみますとか、１日で契約する人もいるとかありえない値引きです今月だけですからとかなり...でした。でも2週間で4000近いの買い物出来ません。来年は値引きできませんとお帰りになりました。まだ他のHMさんのプランもこれからだし。

[890: 入居済み住民さん]

889さん、危なかったですね～！
それと同じ事、私も友達もやられました。
それってヘーベルのいつもの手口ですよ。

ほんとヘーベルの営業って長い時間居座りますよね～。
うちはだいたい2時～8時頃までいましたよ。
この間、ずっと「契約を～！」と粘るんです。
こっちもホトホト疲れましたよ。

一日で契約する人もいるとか平気で言いますね。
それもおかしいですね。
今時何千万もする買い物を、一日で決まられる人がいるのでしょうか？（笑）

値引きの話はいつもの事だから、相手にしない方がいいですよ。
「図面はもちろん、内装の細かい仕様がきっちり決まるまでは
契約しません。」とはっきり言い放った方がいいですね。

他者の見積もりが出るまでは、絶対にヘーベルと契約しない事ですよ。
そうしないといい所、悪い所が分かりませんよ。
そのＨＭによってはヘーベルより、いい図面だったり、仕様を持って来ますから。
それから初めてヘーベルと比べるんですよ。
いろんなＨＭをいろいろ比べていい所だけ、頂けばいいんです。
ＨＭによってこんなに違うんだ～と勉強になりますしね。

契約後にプランニング変更？そんなの絶対にやっちゃダメ！
いくらぼられるか、分かりませんよ。
契約しちゃったら、向こうの思うツボです。

要するにヘーベルに足元を見られてるんですよ。
お客の事を何だと思っているのでしょう？
こっちも毅然とした態度に出ないと、最後までなめられますよ。

[891: 入居済み住民さん]

ヘーベルは今景気が凄く悪いみたいだから、必死なんですよ。

ＨＭの世界って食うか食われるかのどっちかですから。

お客はいい迷惑ですよ・・・

[892: 入居済み住民さん]

789と790を見て下さい。

私なんか契約前に図面はもちろん細かい仕様も決めてから
契約したのに、変更契約の時はなぜか値上がりしたでしょう？
ぜんぜんいじらなかったのになぜ？

こういう訳が分からない事、平気でやるんですよ。
ヘーベルって所は。
向こうは場数を踏んでいるから、あの手この手で値段が上がっていく可能性あり。

あと、口頭での約束は絶対にしちゃダメ！
打ち合わせ内容は全部書面に残しましょう。

くれぐれも気を付けて！

[893: 入居済み住民さん]

そこの支店が年内しか値引きしないなら、
他の支店で来年契約すればいい。

契約前なら、どこの支店でもいいんですよ。
その支店によってカラーが違うから、比べてもいいかもしれませんね。

[894: 匿名さん]

年内契約で大きな！？値引きが引き出せました
（営業さんの思うつぼかもしれませんが）
単純に建物工事費÷建坪で60万台半ばです
シリーズはキュービック
内装建具設備はとりあえず目についたものは全部要望済み
すでに見積もりに入っていますが　後々削るかもです！？

建坪が大きいのと屋上利用にはしなかったのであまり参考にはならないかもですが
真剣に考えている人にご報告まで！！

[895: 入居済み住民さん]

>>894
60万半ばでキュービックが建つの？
うちももっと値切ればよかったな。
しかし、値切るのは苦手なんだよな、どうやって値切ったのですか？

[896: 入居済み住民さん]

値引きに関しては、年内よりも3月の方がいいかも。

ヘーベルの決済の月だから。（ちなみに積水は1月が決済。）

ちなみにうちは建坪60ですが、値引き額は400万でした。

でも値引き分位、最初から上乗せされてるんですよ。
お宅だけ特別なんてありえない。
だから値引きの額なんて信じてないです。

キッチン部分は、契約前に詰めた方がいいですね。
ここは扉の面材、換気扇の種類、食洗機、熱源の種類（ガスかＩＨか。グリルは付けるのか）
カップボードの組み合わせなど、どれを選ぶかによって何十万～100万位あっという間に
上がりますよ。

そうそう、見落としがちなのが、コンセントの数。
これもＨＭによっては、かなり数を少なく出してきます。
やっぱり、いろいろなＨＭと相見積をとって、比べた方がいいと思う。

洗面所とか浴室もきちんと品番まで仕様を決まるべきですね、契約前に。

あと、ヘーベルの場合は外壁かな～。これも値段が動きますよね。

床のコーティングの種類（耐久ワックスの事）もヘーベルは契約後に出してきます。
これは何十万もするんですよ。

これ以外にもたくさんありますが、契約後に腰を抜かしたくないのであれば、すべての仕様を決めてから
契約すべきです。

契約後は向こうの言い値ですよ・・・

[897: 入居済み住民さん]

894さんの坪65っていうのは、どう考えてもおかしいですね。

今のヘーベルは坪70～80位でしょう。

どんなに仕様を下げてもその金額にはならないですよ。

ちょっと怪しいですね。

何か抜けてるのかも。（わざと）

で、契約後に上がる可能性、大いにあり。

[898: 匿名さん]

別にあせらなくても大丈夫！！

あせらせてくるけどね。

何千万ものお金が入るか、入らないかのこと、HMが手放すわけないし。

値引きマジック　へーベルマジック　結果は、値引いてない。

[899: 工務店]

８９６さんのいうとおり。
契約前に詳細まで詰めて値引きしないと契約後は値引きなし。
さすが壁紙やライト型式までの詳細な内装は決められないからそれ以外の水まわり、建具、窓、センサ、エアコンの配管、下地補強等は決めておくこと。

それだけきめてても数百はあがるけどね。

[900: ８９４]

私はいわゆる２世帯住宅で建坪もかなり大きいです。（それだけは断わっておきます）
皆さんの書き込みを見ていて　８９６さんのコンセントの数　床のコーティングは未定です
また８９９さんの書き込みの壁紙　ライト型式も未定です
その他はほぼ計画済みの内容で契約しています。
それらの変更は金額も小さいだろうと思い　また時間もなかったので
後回しとしました。
　

最終的な値引きの額はいくらなのかは私もわかりません
値引きの方法ですが…
私はチョット変わっていますのであまり参考にならないと思います。
簡単に書きますと　私はヘーベルで建てたい！　けど　予算が足りない。
すべてを営業さんに投げかけた上で　どうにかしてくれという感じでした！
また今回ここで契約するリスクも全て投げかけ　結果頑張ってくれたと思っています。
また　その他　諸費用　外構　照明　空調　保険等々予算が取れているので問題ないかなと思っています。