旭化成のヘーベルハウスはどうですか その2

[ビギナーさん]

引き続きどうぞ。

旭化成のへーベルハウスはどうですか その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9551/

[851: 入居済み住民さん]

えっ？あのＣＭは本当にダサいと思いませんか？
あのぬいぐるみ、なんなの～！

というか、普通大手だったらあんなＣＭ、内部の誰かが反対するよね。

[852: 匿名さん]

ヘーベルの一番の売りじゃないですか

60年のロングライフプログラム羊のラムちゃん

可愛いじゃないですか　

まあ　一番は大和マンと思いますけど

[853: 845]

いえいえ、そんな事はないですよ。

友人の土地は古家なんてない更地でしたよ。
それに最初の地盤調査で結果は出てますよ。
固いか柔らかいか位は。

なぜ分かった時点（何カ月も前）に言わなかったんでしょう？

契約直前ギリギリになって言うのはおかしいですね。
裏があるのかな～？

それにＨＭのサービスなんてあってないようなもの。
そんな言葉に踊らされてはいけません。
何千万もする大きな買い物なんですから・・・

[854: 入居済み住民さん]

ヘーベルにすんでるけど「ロングライフプログ・ラム」はちょっと。。。
ゾウさんは好きだったけど、ちょっと強引すぎる用に思えます。

>>853
友人氏は調査下時点で結果もらわなかったの？
結果がわかっていればその時点でお金がかかるの判っていたはずだし、判っていて費用がかからないとヘーベルが言っていたのなら訴えて良いレベルでしょう。
いうとなんですが、友人氏もいい加減すぎるのでは？

[855: 匿名さん]

そんな事はないでしょ
ヘベルの地盤調査は5万円+税有料ですよ詳しいのくれます。

3から5点位の測定で、古家の有る場合建てる前に再度調査するようです。
また古家の解体のとき地盤確認し必要なら其の時もする場合が有るようですよ

だから更地の場合有り得ないと思いますが如何ですか？
要壁などがあればそれは調べれないのでそうゆう場合変更が有るかもしれませんね

[856: 匿名さん]

その地盤の話し、ここじゃないところでもきいたことあります。

後から、悪いお話がって・・・

へーベルの手なんだなってわかりました。

８４５さんの友人さんだけじゃなさそうですね。

それをやられてないとしたら、それ以上、下げようがない標準だったか、へーベル関係者だわ。

[857: 入居済み住民さん]

>>856
ここじゃないところって、全く文章同じですよ、コピペ。　（ぼそっ

[858: 853]

だから・・・

私の友人はちゃんと土地の調査書もらってますよ。最初の段階で。

その時は「問題なし」って言われたそうだけど、なぜ、契約前になって
ヘーベルは「地盤が緩い」って突然言い出したんでしょうね～？

そう言えば、あの土地の調査書って数字ばかりで、一般の素人には分かりにくい。
そこを突いてきたのかな～？

この時点で怪しいと思ったから、積水にしたそうですよ。

契約しなくて良かったですね。

[859: 匿名さん]

853さんは友達の話だからね、少し勘違いしてると思いますよ

5万円払ってから地盤調査を元に設計するんですよね説明無いわけないでしょ、

詳しい素人でも解る図ついてるんですよ

更地で考えられないな〜友達都合悪い事言ってないんじゃないですか？

まあ普通じゃないしね、これから検討す方は地盤調査の説明よく聞きましょうね。

[860: 検討除外さん]

うちもヘーベルでは地盤は問題なし
Ｓハウスでは地盤改良必要あり
近隣も地盤改良していた。
どれが正しいのでしょうか？

[861: 匿名さん]

調べるポイント数点決定してだから、その場所によろばらつきでは？
隣家が地盤改良していたから、うちもしなければならないってわけではないしね。
悪い方向でとると「Sハウスはお金をボロうとしている」< - >「ヘーベルはいい加減な検査しかしなかった」どちらにも疑うことができますしね。

[862: 検討除外さん]

近隣周辺に昔は川が流れたようです。
どれが正解なんですか？

[863: 匿名さん]

検討除外さん

あなたが聞けば良い事です、結果もらったでしょそれ元に聞けば良い事ですよ

納得いく答えが得られなければ建築相談でも行けば良い

基礎は重要ですよ！違って結果は納得するまで調べましょう

所で性能評価に項目有るのかな？

[864: 匿名さん]

８５７さん、どこにコピペのもとがあるの？

この掲示板じゃなくて、ブログで見たんだけど・・・

勝手に勘違いさんだこと。

[865: 入居済み住民さん]

ヘーベルって信用できない。

私は以前ある支店長から変な依頼を受けた事があるんですよ。

私はお客なのに・・・

本社からきたお詫びの手紙がこれ。

[866: 匿名さん]

８６５さんて、女性ですよね？

何があったか知りたい～♪

[867: 検討除外さん]

同じような方が何人かいましてヘーベルの営業方針がわかりました。
いろいろ悩みましたがヘーベルは止めようと思います。

[868: 匿名さん]

８６７さん、それがふつうですよ。

うちもやめました。

[869: 匿名さん]

>>865さん
何があったのか教えて～！

[870: 857]

>>864
他のスレッド数個にも同じ書き込みありましたよ。
あなたはどこで見たんですか、知りたいです。

[871: 865]

それは言えません。

ご想像にお任せします。

[872: 匿名さん]

８７０さん

よく読んでね。とあるブログです。ブログ。

[873: 入居済み住民さん]

ヘーベルの施主のブログって、結構面白いよね。

この前見たある人のブログは、もう引き渡し寸前なんだけど、毎日のように失敗箇所を載せてるよ。

それを見て、私の頃と全然変わってないじゃん。って思いました。

ヘーベルって内装の失敗をよくしてるけど、相も変わらず直そうとはしないんですね。

そういう会社なんですかね～。

[874: 匿名さん]

お詫びの手紙をもらった　だけしかわからんな～
想像しろって言われても…

[875: 871]

しいて言えば、デートかな。
その時からのトラブル。

[876: 匿名さん]

えっえっ？？？

おデート？？

奥さん～♪みたいなかんじ？？

へーベル、ふけつよぉー！

[877: 857]

とあるブログって言われてもなぁ、書いていないに等しいじゃん。
「友達の友達の友達がいってたらしい」レベルで根拠ないよ。。。

[878: 入居済み住民さん]

大手のブログで「ヘーベル」で検索すると結構ヒットしますよ。

写真もバンバン入ってるから、面白いですよ。

[879: 匿名さん]

あれれ・・・

「しょぼん」？

[880: 入居済み住民さん]

ヘーベルの社員って一見まじめそうに見えますが、そうではないんですね。

[881: 匿名さん]

文章の書き方が同じ人が沢山。。。

[882: 匿名さん]

まじめそうなのに、奥さ～ん♪　？？　∵ゞ(≧ε≦● )プッ

[883: 875]

そう言えば、ヘーベルの本部長も私の事が好みだって言ってたらしい。

これはある営業から聞いた話。

仕事中に何話してるんだろうね～（笑）。

[884: 匿名さん]

よほど軽そうに見られたんでないかい
恥ずかしい事だよ

[885: 入居済み住民さん]

打ち合わせという名目で、何してるんでしょうね～。

仕事中ですよ（笑）。

[886: 885]

でもそういう営業に限ってＮＯ．1なのさ。

[887: 匿名さん]

怪しい会社だな。

[888: 匿名さん]

やっぱりへーベル、怪しいじゃん。

[889: 物件比較中さん]

2週間前にヘーベルで見積もりとったら、12月中契約なら特別に値引きしますと店長も参戦、土曜日の23時ごろまで契約をせまられ最終的に300近い値引きでしたが、300からやはり500自己資金が必要になったとか挙げ句には、契約だけしてプランニング変更なんか後でゆっくりやればすみますとか、１日で契約する人もいるとかありえない値引きです今月だけですからとかなり...でした。でも2週間で4000近いの買い物出来ません。来年は値引きできませんとお帰りになりました。まだ他のHMさんのプランもこれからだし。

[890: 入居済み住民さん]

889さん、危なかったですね～！
それと同じ事、私も友達もやられました。
それってヘーベルのいつもの手口ですよ。

ほんとヘーベルの営業って長い時間居座りますよね～。
うちはだいたい2時～8時頃までいましたよ。
この間、ずっと「契約を～！」と粘るんです。
こっちもホトホト疲れましたよ。

一日で契約する人もいるとか平気で言いますね。
それもおかしいですね。
今時何千万もする買い物を、一日で決まられる人がいるのでしょうか？（笑）

値引きの話はいつもの事だから、相手にしない方がいいですよ。
「図面はもちろん、内装の細かい仕様がきっちり決まるまでは
契約しません。」とはっきり言い放った方がいいですね。

他者の見積もりが出るまでは、絶対にヘーベルと契約しない事ですよ。
そうしないといい所、悪い所が分かりませんよ。
そのＨＭによってはヘーベルより、いい図面だったり、仕様を持って来ますから。
それから初めてヘーベルと比べるんですよ。
いろんなＨＭをいろいろ比べていい所だけ、頂けばいいんです。
ＨＭによってこんなに違うんだ～と勉強になりますしね。

契約後にプランニング変更？そんなの絶対にやっちゃダメ！
いくらぼられるか、分かりませんよ。
契約しちゃったら、向こうの思うツボです。

要するにヘーベルに足元を見られてるんですよ。
お客の事を何だと思っているのでしょう？
こっちも毅然とした態度に出ないと、最後までなめられますよ。

[891: 入居済み住民さん]

ヘーベルは今景気が凄く悪いみたいだから、必死なんですよ。

ＨＭの世界って食うか食われるかのどっちかですから。

お客はいい迷惑ですよ・・・

[892: 入居済み住民さん]

789と790を見て下さい。

私なんか契約前に図面はもちろん細かい仕様も決めてから
契約したのに、変更契約の時はなぜか値上がりしたでしょう？
ぜんぜんいじらなかったのになぜ？

こういう訳が分からない事、平気でやるんですよ。
ヘーベルって所は。
向こうは場数を踏んでいるから、あの手この手で値段が上がっていく可能性あり。

あと、口頭での約束は絶対にしちゃダメ！
打ち合わせ内容は全部書面に残しましょう。

くれぐれも気を付けて！

[893: 入居済み住民さん]

そこの支店が年内しか値引きしないなら、
他の支店で来年契約すればいい。

契約前なら、どこの支店でもいいんですよ。
その支店によってカラーが違うから、比べてもいいかもしれませんね。

[894: 匿名さん]

年内契約で大きな！？値引きが引き出せました
（営業さんの思うつぼかもしれませんが）
単純に建物工事費÷建坪で60万台半ばです
シリーズはキュービック
内装建具設備はとりあえず目についたものは全部要望済み
すでに見積もりに入っていますが　後々削るかもです！？

建坪が大きいのと屋上利用にはしなかったのであまり参考にはならないかもですが
真剣に考えている人にご報告まで！！

[895: 入居済み住民さん]

>>894
60万半ばでキュービックが建つの？
うちももっと値切ればよかったな。
しかし、値切るのは苦手なんだよな、どうやって値切ったのですか？

[896: 入居済み住民さん]

値引きに関しては、年内よりも3月の方がいいかも。

ヘーベルの決済の月だから。（ちなみに積水は1月が決済。）

ちなみにうちは建坪60ですが、値引き額は400万でした。

でも値引き分位、最初から上乗せされてるんですよ。
お宅だけ特別なんてありえない。
だから値引きの額なんて信じてないです。

キッチン部分は、契約前に詰めた方がいいですね。
ここは扉の面材、換気扇の種類、食洗機、熱源の種類（ガスかＩＨか。グリルは付けるのか）
カップボードの組み合わせなど、どれを選ぶかによって何十万～100万位あっという間に
上がりますよ。

そうそう、見落としがちなのが、コンセントの数。
これもＨＭによっては、かなり数を少なく出してきます。
やっぱり、いろいろなＨＭと相見積をとって、比べた方がいいと思う。

洗面所とか浴室もきちんと品番まで仕様を決まるべきですね、契約前に。

あと、ヘーベルの場合は外壁かな～。これも値段が動きますよね。

床のコーティングの種類（耐久ワックスの事）もヘーベルは契約後に出してきます。
これは何十万もするんですよ。

これ以外にもたくさんありますが、契約後に腰を抜かしたくないのであれば、すべての仕様を決めてから
契約すべきです。

契約後は向こうの言い値ですよ・・・

[897: 入居済み住民さん]

894さんの坪65っていうのは、どう考えてもおかしいですね。

今のヘーベルは坪70～80位でしょう。

どんなに仕様を下げてもその金額にはならないですよ。

ちょっと怪しいですね。

何か抜けてるのかも。（わざと）

で、契約後に上がる可能性、大いにあり。

[898: 匿名さん]

別にあせらなくても大丈夫！！

あせらせてくるけどね。

何千万ものお金が入るか、入らないかのこと、HMが手放すわけないし。

値引きマジック　へーベルマジック　結果は、値引いてない。

[899: 工務店]

８９６さんのいうとおり。
契約前に詳細まで詰めて値引きしないと契約後は値引きなし。
さすが壁紙やライト型式までの詳細な内装は決められないからそれ以外の水まわり、建具、窓、センサ、エアコンの配管、下地補強等は決めておくこと。

それだけきめてても数百はあがるけどね。

[900: ８９４]

私はいわゆる２世帯住宅で建坪もかなり大きいです。（それだけは断わっておきます）
皆さんの書き込みを見ていて　８９６さんのコンセントの数　床のコーティングは未定です
また８９９さんの書き込みの壁紙　ライト型式も未定です
その他はほぼ計画済みの内容で契約しています。
それらの変更は金額も小さいだろうと思い　また時間もなかったので
後回しとしました。
　

最終的な値引きの額はいくらなのかは私もわかりません
値引きの方法ですが…
私はチョット変わっていますのであまり参考にならないと思います。
簡単に書きますと　私はヘーベルで建てたい！　けど　予算が足りない。
すべてを営業さんに投げかけた上で　どうにかしてくれという感じでした！
また今回ここで契約するリスクも全て投げかけ　結果頑張ってくれたと思っています。
また　その他　諸費用　外構　照明　空調　保険等々予算が取れているので問題ないかなと思っています。