旭化成のヘーベルハウスはどうですか その2

[ビギナーさん]

引き続きどうぞ。

旭化成のへーベルハウスはどうですか その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9551/

[675: 入居済み住民さん]

へーベルって価格の割には、内装がダサいと思いませんか？

だぶん、大手ハウスメーカーの中では一番内装が悪いんじゃないかな。
標準の幅の狭さにはびっくりしましたよ。
こんなことは他のメーカーではありえないと思いますよ。

積水で建てた友達から聞いた話では、もっと選べたそう。
同じような値段だったのに、どうしてこんなに違うのか不思議です。
大手なのにどうして力を入れてないのでしょうか。
私のように内装に不満を持ってる人は、多くいると思います。

バス見学会に行った時も、ガッカリしました。
うちはあんなふうにしたくないな～と思っていましたが、
結果はダメでした。

提案できる人もいないんです・・・。

[676: 匿名]

分かってたのになんで建てちゃったのかと素朴に疑問。

[677: 購入検討中さん]

皆さん値引きの話をされていますが、
値引きの交渉はどの段階でされているのでしょうか？

請負契約の前？変更契約の前？？

教えてください。

[679: ビギナーさん]

坪いくらでしょうか？

[680: 匿名さん]

>大手ハウスメーカーの中では一番内装が悪いんじゃないかな。

内装だけじゃありませんよ。躯体だって一番悪いくらいでしょう。
構造でいえば初期の在来木造を鉄骨に置き換えただけで何十年もそのスタイルを更新することなく今の今まで売っている。倒壊しないだけで揺れもキシみも30年前のままだよ（笑）

[681: 匿名]

ここは名前と外壁だけで高い金とるんですかね。

[682: 匿名さん]

オイラは転勤族のサラリーマンで
子供が小さいので毎回一戸建てを社宅にしています

前回の赴任地でへーベルの家（築２０年ぐらい？）に住んでいたけど
まぁ間取りも良かったからか！？
快適でしたよ
冬はチョイ他より寒いかも
けど夏場は快適でしたね～

現在　一戸建て検討中で　
へーベルさんか積水さんがいいかなと思ってます

[683: 匿名]

なせ、冬寒いのわかってるのにヘーベルにしたいんですか？
間取りは他でも同じものができるけど、快適性はメーカーで違いますよ。

[684: 工務店]

値引きは仕様がほぼ確定した契約の直前がベスト！早過ぎると仕様を落とし値引いたように見せられる。 契約したら雀の涙程度だよ。契約直前で他社と競争させれば１割は引きます。

[685: 物件比較中さん]

本当に１０％以上の値引きをしますかねぇ。難しいんじゃないの？
普通に頑張って５～６％でしょ？
８％でよく頑張ったで賞。
二桁は聞いたことないなぁ。
旭化成ホームズ、値引きは渋いよ。
逆に他社の１５％とか２０％って、なんなんだろう？と思うが。
セキスイハイムの１発目で３７０万円引きには、逆にひいてしまったよ・・・。

[686: 入居済み住民さん]

4％しか引いてくれなかったよ。
10％は無理でしょ。

[687: e戸建てファンさん]

ヘーベルは断熱の仕方がおかしなことをしているけどいつになったら直すのかな？早く正常な断熱になおした新商品を出したらいいのにね。

[688: 住まいに詳しい人]

近所に新仕様で建てた方がいらっしゃいまして、度々お邪魔しています、
旧仕様に住んでいるとしては、新仕様は明らかに暖かいように感じています。
仕様が進んでいくことは仕方ないですが、やはり少しうらやましいですね。

[689: 住まいに詳しい人]

>新仕様は明らかに暖かいように感じています。

そんな肌で感じるほどの差があるんですか？新旧の比較で。
よっぽど昔の仕様は寒かったのでしょうね。
通気性・熱交換性、メンテナンス維持費額においては業界ナンバーワンのへーベルハウスですからね。

新仕様の寒さもぜひ一度体感しに行きましょう！

[690: 物件比較中さん]

へーベルが寒いというのは、聞き飽きました。
でも、他メーカーと比べて著しく冷暖房費が高いのでしょうか。
他メーカーの家でも、１年中冷暖房必要ない事はないでしょうし。
他メーカーより劣っている所ばかりを話題にするのではなく、せっかくの掲示板なので、
購入を検討される方の為にも、少しは優れている所についても語っていただきたいものですね。

[692: 住まいに詳しい人]

優れているところですか。。。
　メンテ費用が高額
　購入金額が性能に比べて釣り合わない
　良く揺れる
　換気なしでも15minに一度は空気が入れ替わる
　外の音が良く聞こえる
　大地震時はALCが全て脱落して躯体を損傷から守ってくれる
　へー　べりア　ンクラブに入会できる
　このスレッドの中では優待される
思いつくだけでもかなり優れているポイントがあります。

[694: 匿名さん]

ヘーベルは中古市場で断然強い。ＭのＯハウスの人が賞賛。

[695: 住まいに詳しい人]

よくもまあグダグダとくだらん悪口を重ねられるものだね。ある意味、敬服する。
とくに、構造的に重いから仕方なく頑強に造らざるを得ないという趣旨の発言がマイナスポイントめかして書き込まれていることについて。
正直、個人宅としてはオーバースペック気味ではあるが、そのメリットとしては他社では無理な大空間を無理せず造れる。
特に木造では壁や柱が必要なところがスッキリとしてしまうとか、
ユニット工法では寄せ集めたような柱が意味なく現れたりするとか、
結局工法故に制限が多めになってしまう。
その点、重いALCを十分に保持するための鉄骨は重量鉄骨に近い程の厚みと強度を持っているので、安心感は大きい。
ま、オーバースペックといえばそうなんでが。その分、高いということだ。
初期費用は高め。確かに。だけど、メンテ費用は数年前からの仕様では大手メーカーの中では安めと言える。
他社の費用を知らずに「高い高い」という無責任論者のことばは取るに足らない。

まだなにかあった？

[696: 検討中さん]

他社の費用
知ってますけど
ずばぬけて高額ですよ。
高いけど良くないんですかね？

[697: 匿名さん]

大和とか住林とか高いよねー。
なんだかんだで高い。

[698: 匿名さん]

alcに軽量鉄骨の組み合わせはオーバーどころか足りない位。
筋交いを基本とした剛構造のくせに揺れるのは絶対マージンが不足してる見て分かる証拠。
剛構造なのに制震デバイスが標準なのは他ならぬメーカー自身で出したバグ対策。

同じ鉄骨を使ったパナホームは正攻法をとりマージン差には天地の差がある。

ヘーベリアンというのはつくづくオメデタイ

[699: 匿名さんさん]

ていうかオーバースペックだろ。
パナホームでは不可能な広がりをもつ部屋を作れるし。
パナと比較する前に、鉄骨材の比較をしてみろ。
さらにお笑いなのが「筋交いを基本とした剛構造」てあたり、知的さに欠ける認識。
偉そうな書き込みをする前に、頭を鍛えて来いよな。

[700: 匿名さん]

まあガタガタ抜かしてないで騙されたと思って剛構造で検索してみな
ふふふ

大体ヘーベルが重量鉄骨だと信じきってる施主がたーくさんいるからな、ヘーベルは
笑

だからこそヘーベルなんだが

[701: 匿名さん]

例えば鉄骨に穴を作って軽量化という話。表面積の60パーセントをくりぬいても軽量化への寄与度は5パーセントにも満たない。
逆に対折り曲げ強度は表面積の2乗に反比例する。
強度を木造軸組と同じとしたばあいに比較的大空間が作りやすいというだけで大空間を作った段階で木造以下になる。
今の家は壁も構造に含んでるのにalcは構造に入れられないお荷物建材なんだよ
笑

それでよくまあオーバースペック等と恥ずかしげもなしに書けるよ。
それでこそヘーベリアン

[702: 匿名さん]

パナホームはヘーベルと違い、きちんと数値化してるからね。
数値理論がどこにもないヘーベルとは訳が違う。

[703: 匿名さん]

ヘーベルの軸組鉄骨はその昔の軸組木造を鉄骨に置き換えただけの
代替工法であると聞いてます。
基本的には木を鉄に置き換えたんたから木よりは強いというイメージが根拠になっており数値検証は全くされていないようです。
素人には数値よりイメージで十分で実際はどうでもいいみたいですよ
うふふ。

[704: ビギナーさん]

粘着アンチが張り付いてますね。おヒマですか？
そろそろヘーベル版は中性とか言いはじめます？

[705: 匿名さん]

それだったら、ALCは凍害に弱いとかも言いはじめますよね。

[706: 住まいに詳しい人]

>「筋交いを基本とした剛構造」てあたり、知的さに欠ける認識。

どう？調べてみたみたいだね。あはは。そういうこと。恥ずかしいでしょ？
でも良かったね。ここで分かって。俺に感謝するんだね。

せっかくネタをくれたので少し。
その昔、木造の在来を見て「これを鉄骨で作ったら丈夫になるのでは？」と考えて木を鉄に置き換えて作ったのが鉄骨軸組みの原点。当時としては画期的と思ったのだろう。一般民衆にもそれが認知されるようになった。
　ところが近年、構造や強度を机上で計算できる理論が確立してくると木と鉄では物性の違いに差があることが判明し、元々筋かいで固める剛構造に鉄骨を使うことは理に反するということが分かってきたんだ。そこで本来剛構造であるはずの鉄骨住宅に制震を入れ始めてきた。これが矛盾の上塗りになったわけだ。
　本来正当な木造軸組みに制振が不要なのはそういったシンプルな理由にすぎない。
（中には制振を組み合わせるアフォ工務店もいるみたいだが）

ところがこんな事実を大々的に公表する理由ももちろんんないわけで、民衆には「鉄骨は強い」というイメージだけが残った・・・これが今いる君たち子孫なわけだ。

営業的には軽量鉄骨軸組みの家に「制振」が標準もしくは必ずOPとして備えることで更なる付加価値として紹介することでまるで何事もなかったのように販売を継続できたわけだ。

他社資料をよく読めば鉄骨軸組み構造に対し柔構造と呼ばれていると思います。
これは木と鉄を明確に区分している証拠なわけです。

[707: 物件比較中さん]

余談ですがパナホームはモノコックフレームと呼ばれる手法を用いてモノコックのような
力分散するような仕組みを採用し構造を克服しています。
多くの鉄骨軸組みと違いパナホームでは制振は不要な理由です。

[708: プロフェッショナル]

筋交いの役割を考えみました。
ヘーベルが正解。

[709: 匿名さん]

軽量鉄骨が剛構造というお目出度いアンチがいるスレはここですか？
パナホームの３.２ｍｍのペラペラの鉄骨を自慢しているアンチがいるスレはここですか？
アタマがおかしいんじゃない？

[710: 不動産購入勉強中さん]

>軽量鉄骨が剛構造というお目出度いアンチがいるスレはここですか？

鉄骨だから剛構造・・・ではなくて筋かいで補強するから剛構造になるんだよ。
鉄骨は物性であって構造を示す言葉じゃないよ。
やはりへーべりアン。出てくるだけで恥さらし
www

[712: 匿名さん]

アンチが理解できていないのか？
懐が寂しいのか？
鉄骨住宅が嫌いだからなのか？
ダンベ

[714: ビギナーさん]

筋交いがあるから剛構造といっているバ力がいた。笑ってもいいでつか？

[715: 匿名さん]

↑君には笑われたほうが身のため。
どうぞ存分にお笑いあそばせ
笑

[716: とくめいさん]

目くそハナクソだな。

設計士として一つだけいっておくと、「いろは」の「い」レベルでは筋交いがあれば剛構造といっても間違いはない。しかし現在のように構法が多様化した結果、一様にはそう言えない。
ヘーベルハウスの筋交いは既に剛構造とは言えないし、積水ハウスのシーカスも筋交いそのものではあるが剛構造ではない。あえて言うなら剛的ラーメン構造とでも、柔的な要素を取り入れた剛構造とでも言える。
アンチくんはそんな実際を知らないシロウトだね。
本質を知らず自分勝手な単純な妄想の上で他人をバカにするような言いぐさは、見ていて気分が悪いな。
もう片方のは、どうなのかね。

ヘーベルハウスの構造は、合理的で強靱だよ。ただし確かにオーバースペックだ。数階建ての小規模ビルの要素を多く含んでいるように見える。もちろんそのままではビルには適用できないですよ。


とにかくレベルの低い応酬や中傷は、もうやめな。

[717: 入居済み住民さん]

自分はレベルの低いアンチ歓迎します。

[718: プロフェッショナル]

すじかい。
キンタマ袋の裏の…

[719: 匿名さん]

>716
姉歯登場か（笑）

>現在のように構法が多様化した結果、一様にはそう言えない。

多様化という表現は営業サイドの話。元は木を何の考えなしに鉄に置き換えた結果本来剛構造であるべきものの期待値が得られず、剛構造であるにもかかわらず柔構造に使う対策部品である「制振」を入れてしまった。要はちゃんぽん構造。　工学的には亜種に派生したわけだ。

　事実！木造は真の剛構造なのでパネルを張るという剛構造の対策を行えるわけだ。これが工学的には正常進化。この対策におかげで少なくともへーベルハウスよりは揺れも少なく、丈夫な家になってしまったわけだ。あっさりと（笑）

簡単にいえば制振を持つ鉄骨住宅は全てへーベルと同じミスを犯してるわけだ。そういった中でパナホームはモノコックフレーム（モノコックなので制振は不要）、
積水ハイムなどユニット工法は正当な柔構造の進化を遂げているわけだ。そもそもが正しい柔構造なので不具合は発生せず、制振をわざわざ使う必要がないわけだ。

軽量鉄骨の家って安いでしょ？それが要因だよ。要素技術の研究に金がかかってないから。思いついた対策をやっつけで次々に後付けしていって。

　その中でもへーベルだけは制振がなぜか標準。このマジックだってまったく気づいてないでしょ？
おそらくへーベル施主は
「最新技術である制振を標準装備なんて最新の構造だ」

とか思ってるんだろうね。クス。

標準装備というのはウラを返せばそのものに「なくてはならないもの」必要なスペックを満たすために絶対に必要な条件なわけだ。
　車に例えるとスタビライザーやデフギヤーは標準装備ですね。これはなくてはならないものだから。へーベルは制振がないと他社鉄骨と同等にならない。だから黙って標準になっているわけだ。

要するに数ある鉄骨メーカーの中でもこと構造に関しては相当下等なレベルにあるわけだ

構造工学的に見れば。

ま、君みたいに中学卒業してすぐに働いている人は設計士・・・うーん。
こんなことも分からないで剛構造だの言っているのはマジで不良設計士としか言いようがない。
それがへーベルハウスを設計してるんでしょ？？？
こ、こわっ！！！！
笑

[720: 購入検討中さん]

>719
うーん。非常に考えさせられる内容ですな。
そうか、筋かいを使っているのに制振か。。。確かに構造的には合わんな。
ハイム以外の鉄骨はヤバそうだな。。。。

[721: 入居済み住民さん]

>719さん
あなたの言っていることは正しいのかもしれませんけどそんなこと良いじゃないですか？現に家は建っているわけだし大震災でも全壊はなかったようだし。
　家は理屈だけで建てるものじゃないですよね？単に知らないからなのかもしれないけど、それでもへーベルは人気ありますよね？
　人気のあるもの＝優れている
ばかりじゃないですよね？

[722: 匿名さん]

>716
僕は確かにシロウトですが、基本的な工学ぐらい普通に理解できる。
だから柔の材料なのに剛構造をとったのを矛盾であるというくらいは分かります。

でもあなたは設計士サンなのにそんなことも分からないようですね。
あなたが強靭・強靭・オーバースペックと言っているその根拠を示せますか？

まさか"+" × "-" = プラスになる計算を確立したのですか！？

[723: 購入検討中さん]

あついアンチだな。臭い臭い。
工業高校卒で頑張ったんだね。
せいぜいこんなスレで講釈タレてなよ♪

[724: 匿名さん]

元をただせば↑の
「頑丈だ」「オーバースペックだ」という己の欲望からくるデマ話。

根拠のないデマは検討中の人の迷惑だ。

挙句に「設計士」発言でとんちんかんな弁解

そういうのここでは「荒らし」って言うんだよ（笑）

種をまくのもへーべリアン
育てるのもヘーベリアン
嵐を呼ぶのもヘーベリアン

な、言っただろ？ヘーベリアンの99.9%は自分の家の構造すら知らないと。