旭化成のヘーベルハウスはどうですか その2

[ビギナーさん]

引き続きどうぞ。

旭化成のへーベルハウスはどうですか その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9551/

[1081: 入居済み住民さん]

耐震、制震、免震っていろいろあるけど、今は大手ならどこも似たようなものじゃないの。

地震に強いのは当たり前、プラス何かがないとね。

すべてが良くないと買わないよ、家なんか。

大きい買い物だからね。

ヘーベルはハード面は強いけど、ソフト面は弱いよね・・・

[1082: 隣近所]

↑おまえ頭弱いよな。
ヘーベルは制震だよな。

[1083: 匿名はん]

へーベルハウスの小山さんいわく
耐震・・・骨組みの強度でふんばる
制震・・・骨組みにブレーキが組み込まれている
免震・・・地震の揺れを絶縁する

へーベルの家は制震が標準

[1084: 入居済み住民さん]

今時、制震なんて当たり前じゃないの？（笑）

[1085: 匿名さん]

小山さんって誰よ。も～。

[1086: 隣近所]

>>1084
おいアホ。当たり前は耐震な。覚えろ。

[1087: 匿名はん]

制震は・・・
揺れを低減できます。　よって
「地震時にタンス等の下敷きになることを防ぐ効果」や「家財の損傷を防ぐ効果」があります。
倒壊しないというだけでなく　二次被害も防げるというメリットがあるのです。

>>1084
確かに数メーカーに制震はありますが・・・
標準はへーベルだけです。　

[1088: 検討中さん]

今日展示場に行ってきました。プランを提案お願いしましたが、バスツアー【洗脳】に参加が条件で、その日に要望を聞き1週間でプラン完成、1週間後に契約という流れになるそうです。
プランが1回決まりますかと質問すると必要以上の提案するので大抵お安くなります。間取り変更は、坪数が替わらなければお値段は上がりませんと。
過去レスを見ると1週間での契約が会社の方針？
契約後ぼったくる!
長い目で一番安い住宅ですからと言いながら！！

[1089: 入居済み住民さん]

ヘーベルって小さい地震でも結構揺れるんですよね～、特に２階は。

今はもう慣れたけど、地震の度に何か落ちてくるんじゃないかって怖い。

やっぱり、免震の方が良かったな～。

あれは、かなり揺れが抑えられるよね。

[1090: 入居済み住民さん]

1088さん、1～2週間で契約なんて絶対にやめた方がいい。
これは断言できますよ。
一生住む家の図面や仕様がそんな短期間で決まられるはずがない。

坪数が変わらなければ、値段が変わらない？
これ、絶対に嘘です。
収納やキッチンの仕様を替えるだけでも、百万単位で上がるでしょう。
こんな事、子供でも分かりますよ。
契約してしまったら、終わりですよ。
後で解約しようとしてもお金は戻って来ません。

なんでそんな事をヘーベルが言うのか、本当に信じられないです。
家は大きな買い物。その人の人生だって決めるんですから・・・

[1091: 匿名さん]

良い順に
免震＞制震＞耐震　ですね

免震では一条工務店が多く採用されているようです。
免震装置は結構高額ですので　なかなか普及してないようです。

[1092: 入居済み住民さん]

>>1090
元々家の価格なんて坪数＆どれだけ表が凸凹しているかで価格が決まるので「ほぼ変わらない」レベルじゃない？
間取りと収納やキッチンは関係ないのでは？
収納やキッチン等同じもの使って間取りを変えるってことでは？

しかし、二週間で契約なんてありえないよな～碌でも無い営業だね。
我が家はバス見行ってから三ヶ月くらいあそこでもない、ここでもないってやってたな。

[1093: 匿名はん]

一条工務店のHPを見ると・・・

総2階40坪の平均的住宅を免震住宅にする費用は約260万だそうです。
結構高額だと思いますが　従来の免震工法の1/2～1/3だそうです。

[1094: 匿名さん]

1088さん

どっひゃあ～！！

でたなへーベル。

何？坪数変わらなければお値段変わらないの？

じゃあ、ちょおー高級キッチンとかスケルトンの階段とかつけていいの？

じゃあオプションってなに？

？？？？？？だらけのへーベルだな。

ヘーベリアンにきいてみればいいよ。

[1095: 匿名さん]

1093の続き・・・
ただ一条工務店は耐震等級３ではないようです。

耐震等級に関しては各メーカー対応がバラバラですが・・・
へーベル　積水ハウス　三井ホーム　住友林業　トヨタホームあたりが
上位に来るようです。


◎耐震等級３・・・建築基準法に定めるレベル比較して、1.5倍の耐震性がある。

[1096: 1090]

1092さん、収納やキッチンをちょっといじるだけでもかなり値段は動きますよ。

キッチンは要注意。
ちゃんとカップボードは付いてますか？
ヘーベルはいつもわざと足りない長さで出してきますよ。
食洗機は付ける？
ガスorＩＨ？
扉の面材なんてランクを一つ上げるだけで10万位は上がりますよ。
換気扇だって値段はピンキリ。
ゴミ収納だって付けると5万はＵＰしたな～。
ヘーベルが最初に出してくるのは最低ランク（賃貸アパート並み）だから、気を付けた方がいい。

収納だってもし足りなくて、契約後に足したりしたら何十万単位で上がるでしょうね。

その他、契約後にいろいろ直す所が出てくるから、こういうのが積もり積もって
何百万も上がる可能性あり。

だから、時間をかける必要があるんです。
他社とも比べるべきです。
違いが分かるから。
いかにヘーベルがボッタクリの商売をしているのか理解できますよ。

[1097: 匿名]

1088さん
自分も1週間で契約を迫られましたよ！もちろん断りました、10パーセント近い値引きがありましたが。
プランニングも駄目でしたし、契約後の変更は相手のいい値ですから、値引き額なんて軽くオーバーの可能性もありますよ!!
あと自分は、もう一度プランニンお願いしましたがお断りだそうです。
ヘーベルは、じっくりとプランニングしてから契約する方針は無いみたいですよ。営業コスト掛かりますからね。

[1098: 検討中さん]

1096さん
すいません勉強不足で、カップボードって何ですか。

[1099: 匿名さん]

そうそう、へーベルって、わざとお風呂場にバスタオルかけを付けなかったり、

あるべきはずのところにあるべきものをつけないんですよね。

あって当たり前のものがないからつけるとそれもオプションってか？

ぼりまっせ～。

[1100: 1096]

カップボードとは、炊飯ジャー、レンジ、トースター、コーヒーメーカーなど
調理家電をのせる台の部分です。

キッチンって、キッチン部（シンクやコンロがある所）とカップボード、、食器を収納する食器棚、
3つの部分から成り立ってますよ。

カップボードの長さって、自分の家の家電の長さを全部図ってから、決めるもんです。
そうしないと後から足りなくてワゴンを買い足したりしなければいけなくなる・・・
これ、非常にカッコ悪いです。

[1101: 匿名さん]

最近のヘーベルは、バスツアー洗脳後、2週間で契約が基本ですから！

[1102: 検討中さん]

カップボードの説明ありがとうございます。

[1103: 匿名さん]

2週間で家一軒きめれるわけないよね～。

家のリホームするとき、自分の部屋のコンセントの位置とか部屋のライトをどんなのにするかで天井部分だって変わってくるし、

一部屋だけで、ライト選んだり、1ヶ月以上かんがえたよ。

[1104: 入居済み住民さん]

ヘーベルの契約の取り方には、本当に腹が立つ。

うちの時もひどかった。
営業が契約、契約って迫ってきて、ずっと居座って帰ろうともしない。
いつも5時間位粘ってましたよ。
2～3日に一回はこれをやられたから、本当に疲れました。

でも、契約したら人が変わったようにやる気なし（笑）。

[1106: 入居済み住民さん]

リーマンショックから、かなりヘーベル落ち込んでるらしい。

だから、こんなに強引な契約の取り方をするのか・・・

2月は気を付けた方がいいですね。

3月決算に向けてあの手この手を使ってきますよ。

向こうも食うか食われるかですからね。

[1107: 入居済み住民さん]

最近の住宅展示場って、本当に来場の数が減ってるようですね。

景気が低迷してるのも理由の一つですが、ＨＭの営業のやり方そのものがうさんくさい。
1～2週間で一生住む家を決まられるはずがない。

それに、もし決めたとしてもその後が・・・

これまでにやってた事が積もり積もって評判が悪くなり、お客は警戒するようになる。

家作りってこんなものですか？

もっと楽しいものじゃないの？

なぜ、こんなに疑ってかからなければいけないの？

[1108: 匿名さん]

こんな手口でした。
営業が紙切れ持って、今月契約の方は社員値引き以上しますと社内文章風を見せ1週間程度で契約を強要。
間取りがイマイチと指摘すると、値引きは今月だけですから契約してから、ゆっくり考えましょうだとさ！

[1109: 匿名さん]

今時、何の警戒もせずに契約するほど馬鹿じゃない。

へーベルも考え直したほうがいいよ。

でも、へーベルマジック使ってだましてくるからな、やっぱり気をつけないと。

[1110: 検討中さん]

ヘーベルは、貧乏人には早めに契約を迫り無駄な営業力使いませんよ。
金持ちには、契約後ぼったくりまっせ。
他のHMより露骨にやりますよ。

[1111: 匿名さん]

1110さん、ちがうよ。

早めに契約迫るのは、貧乏人だからじゃない。

貧乏人には、説明すらちゃんとしないし、契約まで持っていかないと思うよ。

他のＨＭと比べられちゃうとみんな、他に行かれちゃうから、あせって契約とろうとするんだよ。

ぼったくりも金持ちからだけでなく、契約した人から全員からぼったくります。

みんな、そう書いてるじゃん。

他のＨＭより露骨なのは知らなかった。

[1115: 入居済み住民さん]

>金持ちには、契約後ぼったくりまっせ。

金持ちではなくてへーベル信者に対してボッタくるだけのこと。
かしこい人は安く建ててますヨ。

ウチもそう。新大地で坪60は切ってますから。
（建物のみ、オール電化、太陽光などは一切なし）

[1116: 匿名さん]

ミサワのバス見に行ったとき、ジェットコースターみたいなのに乗ったよ。

地震、怖いから、免震！！

へーベルはだめだな。

[1118: デベにお勤めさん]

信者でなければものを正しく判断できるので据え置き価格（後から見積もりが変わることを阻止できる）だけで普通に買えます。

　何度も言いますがへーベルの問題点は契約後の価格上昇が激しいことです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[1124: 申込予定さん]

↑それで建てたらただのアフォ。某東京の展示場でさえ坪単価80だと言ってたところもあった位
　要するに儲けに加担する単なる「信者」です。
　いったいあの家にいくらかけてるんだか・・・・
　

[1126: 契約済みさん]

安く建てられるなら営業にやられた方が得でしょうね。
保証は他と同じようにつくわけだし、アフターも別に普通に受けられるわけだし。

どんだけ高い価格を出したところで欠陥がまったくゼロになるわけじゃないんだから安くてアフターしっかりの方が俺的には断然よいと思うけど。

そう思えないのがいわゆる「信者」っていう部類・・だよね？

[1128: 匿名さん]

↑結構失礼な奴だな。人に価格聞くならまず自分のを公表したまえ

[1130: 匿名さん]

↑ははん、書けないということは建ててないってことだね。
それじゃ分からんよ。

　改めて書くがうちは本体価格だけで言えば坪60は切ってます。H19新大地47坪です。
ウチの場合契約時見積もりから300万落としてますから。しかもほぼモノを落とさずに見積もりをしらみつぶしに指摘していったら勝手に落ちてきただけです。この作業でまる2日営業を深夜2:00まで軟禁しましたから（笑）