関西のウィル不動産はどうですか？

[匿名]

関西のｳｨﾙ不動産で家を建てられた方、または検討したけどやめた方など
評判を教えて下さい。

[421: 紳士的ビジネス]

営業から査定書類をうけとり確認したら、不動産売却手数料は、売り主が販売を決めたときに支払いとなっていた。通常は契約が決まって、買主からの頭金が支払われた時点での支払いなので、質問したら、”それは間違いです。ちゃんとやってますから”と言われたが、修正書類の提出はなく、修正の旨のメール連絡も一切なかった。　これでは不動産取引の内容をしらない全くの素人の客からは、売却を決めた時点で　手数料を要求していると　考えても全く自然な対応でした。　販売をまかせて、合理的に販売を依頼する不動産会社としては、内容的に不足していると思います。

[422: 名無しさん]

>>421 紳士的ビジネスさん
ナンボなんでも嘘やろ。
嘘の投稿はアカン！

[424: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[425: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[426: 名無しさん]

ウィルの仲介で新築建売住宅を買って大後悔してます。
住み初めて一日目で電気の配線がおかしいやら、ネジが抜けてる、ネジが締まりきってない、外壁の工事穴が塞がっていないなど施工の悪い家をつかまえてしまいました。
売主が零細不動産会社で工務店も零細で売主の不動産会社にマージン取られまくりの低々予算の家です。

初めての物件購入で気付かなかったのですが、決済時に仲介担当不在でした、相当舐められてたみたいです。お客第一より売り切ればそれでヨシなんでしょうね。

[427: 名無しさん]

>>426の者ですが、不動産詳しい方がいればアドバイス下さい。　
現状売りたいぐらいですが、引っ越したばかりですしローンも残ってます。
とりあえず不具合箇所を工務店に問い合わせしているんですが他に何か手段はありますか？

[428: 名無しさん]

>>427 名無しさん
国民生活センターに今すぐアクセス！！

[429: 名無しさん]

>>428 名無しさん
国民生活センターと住宅リフォーム 紛争処理支援センターに問い合わせしてみる、ありがとう。

物件購入時に銀行間振込手数料も取られたし(売主負担が一般的？)本当に言われるがままに買ってしまったよ。

[430: 匿名さん]

低予算というのはいくらくらいでしょうか？

[431: 匿名さん]

電話で内覧のお願いをしたが相手方にも連絡を入れておらずしばらく放置情報。違う所でお願いすると30分後には連絡があり内覧OKの電話が。もう二度とお願いする事はありません。

[432: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[433: マンション比較中さん]

築年数の古い中古マンションに高額なリノベーションで理想空間を作ることを勧められる。
マンション＋リフォーム代を合わせてローンが組めるというが、住みはじめたとたんに不良債権化（残債よりも売れる値段が安い状態）することになるわけで、それを顧客に説明しないのはとても不誠実。
市街地のマンションはこれだけキャピタルゲインを狙える時代に、あえてボロいマンションの内装に金をかけて確実に損する方向に進める意味がわからない。
確かに部屋の中はリフォームで思い通りにはなるが、債務超過状態で引っ越さなくてはならなくなったらどうするだろうか。
また、リフォームをやたらと割には古いマンションの管理状態（建物の劣化など）について全く詳しくない。
管理や建築系の法律についても概要すらわかっていない。
エレベーターが壊れたらいくらくらいかかるのか、修繕積立金総額は妥当なのかとか、国立大卒の営業がほとんどなのにほんとに全然知識がなくて愕然とする。

[434: 販売関係者さん]

＞427名無しさん
ウィルでもともと働いていた者です。（かなり前に退社しています）
擁護するわけではないのですが、不動産仲介の営業にはもともと建物の良し悪しについて知識がありません。
ただ、現在の市場においては、建築条件のない土地の流通がそもそもほとんどなく、状態の良い中古戸建も滅多に出ないため、「このエリアで戸建てが欲しい」という顧客に勧めることができるのはパワービルダーの建売住宅一択となってしまうのが実情です。
建売住宅の建築現場は深刻な人手不足で、現場監督が多数の現場を受け持っており、ほぼ見切れていない状態が続いています。
そのため欠陥住宅とまでは行かなくても、小さな施工不良は日常茶飯事であるというのが実情のようです。
まだ1年点検の前であれば、有料になりますが第三者機関のホームインスペクションを受けてみてはどうでしょうか。
そこで細かいものから重大なものまで不具合をすべて出してくれますので、そのリストに基づいて補修を依頼しましょう。
インスペクションの費用は勉強代と思ってご自分支払った方が良いと思います。
戸建ての場合10?１５万円くらいだと思います。
重大な施工ミスが発覚した場合は、早めにわかってよかったということになります。業者が売主であれば1年以内は保証の範囲内のものもありますし、雨漏りやシロアリ、給排水管の故障などは10年目まで売主に責任があります。
どちらにしろ売主の保証があるうちにインスペクションを受けるのが得策です。
不具合を全て直した上で売却するのであれば、エリアによっては買った値段よりも高く売れる場合もあります。
その場合はインスペクションの結果とその後の補修の履歴などもセットで提示することで、中古として買う側にも一定の安心感を持ってもらえると思います。
元従業員として、悲しい思いをさせて申し訳なく思います。

[435: e戸建てファンさん]

マンションを購入しようと契約を進めてきたが、広告が間違っていた。バルコニーやリビングの面積、物件割合も間違っていたのに、そのまま広告として使用している。数字に弱い会社なので要注意！

[436: 評判気になるさん]

ウィルが自社で建築して販売している物件はいかがでしょうか？
時勢に合わせた商品が多く、有能だと感じることもあるんですが、実際どうなのでしょうか。

[437: 通りがかりさん]

私なら買いません

[438: 匿名さん]

ウィルで戸建てを購入し売却したものです。
売却は他不動産屋にお願いし、売ったお金を頭金に新たに戸建てを買いました。もちろん今回はウィル不介入です。
とても快適に過ごしています。
あくまで個人的な意見ですが、参考までに。

[439: e戸建てファンさん]

8年前かな、平日に契約するなら仲介手数料30%オフの謳い文句に騙されて中古戸建てを購入、理由を色々つけて実際は10%オフくらいでした。まだあんな勝負してるのかな？地元不動産会社の間では当時、嫌われてました。まあ新参者だったからかも知れませんが、顧客を騙すやり口はいただけませんな。その後、三田で自社分譲なんかしてたけど、そこでも評判がね。私の地元ですから色々聞こえてきましたよ。
今も会社は続いているから真っ当なビジネスをしているんでしょうね。時々川西のお店の前を通るけど、二度と関わることはないなあ。

[440: 通りがかりさん]

>>439 e戸建てファンさん

好かれる要素がないと思います。

[441: 通りがかりさん]

中古戸建てをリフォーム前提で購入検討していましたが、正直、この先この不動産とやり取りをしたいとは思えない出来事が何度かありました。購入申込や、契約時にはボイスレコーダーで会話内容を録音し、契約書や重要事項に関する書類をウィルに預ける際は、写真やコピーをとり、内容を残しておくことを勧めます。

[442: 通りがかりさん]

購入希望のお客様待機中です！！

[443: 匿名さん]

なんか家に売って下さいってのがいつもくるけど、なんで名前とかばれてるの？

[444: 名無しさん]

>>441 通りがかりさん
おっしゃる通りです。ホント、ここの不動産は信用できないし、ボイスレコーダーが必要と思います。

[445: 同業]

私なら買いません
現在、五月○で建設している土地ですが地盤工事も適当で
した。

[446: e戸建てファンさん]

>>440 通りがかりさん

同感です。
性格悪すぎ…
強引で、こちらの考えや意見を言えば気に入らないのか態度にですぎ
こんな人が店舗任されてる？
下も同様に成長していくんだろな

[447: 同業者]

五月丘3丁目で戸建、私なら買いません。

宅地造成も適度な工事でしたよ
コンクリート壁からよく土砂が流れてましたよ
地震とかあれば地盤がちゃんとしてないので家が傾くかもしれないですね

[448: 口コミ知りたいさん]

近所でウイルが戸建を建てていますが、
職人が常識守れずに揉めてます。

・工事車両は、一方通行を日常的に逆走
・土砂を公道に流出
・住民の許可なく勝手に監視カメラ設置

役所、警察に通報しても、その時だけ表面は対応
しますが、fck藻との木阿弥。

購入される方は、よくよくご注意ください。

[449: 戸建て検討中さん]

信用できない会社です。マンションから戸建てへ住み替えを検討中で、たまたまウイル不動産から仲介チラシがポストに入っていて、電話してみたらすぐ飛んできて、強引にあの手この手で粘られて、頼んでもいない物件の紹介やら、マンションの買い取りやら、３時間以上も滞在されました。夕飯の準備を、と言ってキッチンに入ったら、やっと出ていかれました。その後も電話やメールのセールスがしつこく来ます。しかも得た個人情報を同業者に言いふらされているようで。ウイル不動産としか話していない情報に沿ったセールスのＤＭが別の業者から、その二日後に来ました。こんな会社と媒介契約を結んではまずいです。

[450: 戸建て検討中さん]

445.447スレのかた、
地盤が適当とは、どのような感じでしょうか？
しなければいけない工事をしていなかったとかでしょうか？
戸建てを探していますが、元々のそこの土地が地盤がしっかりしてると思っていたのですが、残念です

[451: 通りがかりさん]

経歴は高学歴を推していますが、営業さんはいまいちです。
具体的な説明もなく、自分の会社以外にどこに依頼したのかしつこく聞いて来ます。
最終的に、丁重にお断りのメールを入れましたが、断った途端音沙汰なしです、、、。

[452: 評判気になるさん]

マンション売却ウイル含め三社に依頼、好条件を提示した業者に決め断りの電話をしたらぐだぐだ粘られ、すいませんもう決めましたんでと言うと、しばらく無言でぶちぃと電話切られました。このひと○○市立大学卒と名刺に書いてありました。変な会社です。

[453: デベにお勤めさん]

>>451 通りがかりさん
断ったら断ったで次は連絡がほしいんですかね、、？
営業さんも一応お仕事なので、会社のためにお金になる案件を追うことは当然かと思いますが、、、

[454: 通りすがり]

感じ悪いことには間違いない。

[455: ９索知ブシャー]

マンション売却を検討していたため、一括査定サイトから見積を依頼。すぐに電話とメールで簡易査定金額の提示があったが、その後、女性の営業担当から、「正式に査定したいので、室内を見せて欲しい」との連絡。引越作業で部屋が片付かない状況だっため、「引越が終わり次第」と伝えても、「荷物の有無は査定に関係ない」「風通しや騒音等、現場に行かないと分からない」としつこく内覧したがるが、断りを入れ、引っ越し後、内覧に。お客さんの都合を無視する態度が電話ですぐに判断できたため、正式査定があっても断るつもりだった。
いざ内覧をしに来たのに、写真を撮るでもなく、バルコニーに出る様子もいため、こちらから「換気や騒音は確認しなくて良いか？」と聞いて、やっとバルコニーに。他社と比べ、全体にかなりいい加減な内覧の印象。加えて、前日に清掃業者に頼んで室内のクリーニングをした後なのに、急に腹が痛くなった様子で「トイレを借りたい」とのことで、しかたなく使用させたが、営業担当が帰った後、妻から「トイレ使った？汚れてるよ」と言われ、確認すると、便座の裏に汚れを発見。他人の売り物という感覚が全くないようだ。
正式査定があったが、後日断りの連絡を入れると、「担当したい物件だったのに……」と逆ギレしながら理由をしつこく聞かれ、取ってつけたような理由で説明すると、「お言葉を返すようですが、査定金額は高……」「大手、大手と言われますが、うちも支店が……」とイチイチ反論してくる始末。営業担当のこれまでの言動や態度が信頼出来ないから、断ってるんだけど。事実を伝えると、後から何か言ってきそうな面倒くさいタイプだったので、適当にやり過ごしました。いろいろと香ばしさ満載で、二度と関わりたくない会社と感じました。

[456: なっとう]

親がこの不動産つかってるけど、ストレスたまってるっぽい。あまりお勧めしない。

[457: 通りがかり]

おすすめしません

[458: 通りがかりさん]

そう思います。最後の最後に提案していた売却額がかなり低くなり驚きです。えっとおもいましたが、もうこれ以上関わりたくないと200マン円損しました。価格はあってないようなものです。説明とはかなり異なっていて騙されたと思いました。

[459: 匿名]

箕面営業所は最悪で、チンピラに近い対応されました。勝手に入手した個人情報を使われている。問い合わせたら、ケンカ腰で言ってきます。いつも一方通行で、物件を預かりたいときは、蠅のように、隙間があったら、入り込んできます。物件を売りつけたいときは、営業の電話やメール自動配信やら、断ってもお構いなしにしてきます。

[460: 通りがかりさん]

まったく話にならない！ウイル不動産仲介の物件を買おうとして契約寸前までいったが仲介できないと言われた！商売なめてる！仕事しろ！！

[461: 名無しさん]

雨漏りしている欠陥中古住宅をかなりの金額で購入してしまいました。他の方が書いている通り、リフォーム部門のやることは最低です。ここで中古住宅買うなら絶対ホームインスペクションしてください。私みたいに苦しみますよ。この会社と関わっては駄目です。購入前にここの書き込みをみておけばよかったです。後悔しています。
Google Mapの口コミは点数高いのばかりですが、良い評価であるのは、たぶんアルバイトの書き込みばかりでしょう。
ここは、最低です。リノウエストという会社が中古物件を一般人から買い取って、素人にはばれない程度の下手なリフォームして、販売し、隠していた雨漏りがばれて告知義務違反だと訴えたら、雨漏りしてるとは知りませんでしたですって。減額、金額返還要求したら法律に基づき返還できませんですって。
自分たちの財布の事ばかり気にして、顧客の事は気にしてません。スーモの口コミも書き込めなくなってます。悪い口コミばかりになるからではないですか。
上場してます。年々売上が上がってます。そりゃそうですよ。おまけに創業者慰労金2億円経常して、業績下方修正するような会社です。
若い人が殆どです。私の家に謝罪に来たのも入社1桁程度の若いお兄さん1人で、塗装業者の言うことを、写真もメモもとらずに聞いてました。上司が来るやろ普通。兎に角対応もリフォーム技術も最低です。雨漏り隠蔽、白蟻も知りませんでしたで隠蔽されてるのではないかと、毎日苦しいです。

[462: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[463: 通りがかりさん]

今の家を売却にあたり一括査定の一般媒介で4社にお願いしていたところ営業電話あって、ウチに任せて頂いたら手数料半額でやらせて頂きます！その代わり専任でお願いします！と言われて半額！！となり契約結んでたのを蹴ってお願いしたのですが1ヶ月経っても内覧も問い合わせもなし…
そこで電話してどうなってるのかと問いただせば、頑張って紹介はさせて頂いてはいるのですが～あれだったら僕の責任なんで一般媒介にして頂いてもよろしいですよ。ってなんじゃそれ！？ってなりました。
ここ売る時だけ売ったら後の連絡とか一切なしなんでウィルは辞めた方がいいですよ。
不動産は難しい…

[464: 評判気になるさん]

>>449 戸建て検討中さん

私もウィル不動産に行き、買い替え相談をしました。ウィル不動産でしか話してません。数日後ほか不動産から手書きの手紙で不動産売却を当社にとお願いが来ました。心当たりはウィル不動産しかないので、個人情報の取り扱いにかなり不信感を抱きました。

[465: 匿名]

宅建業法違反スレスレの経営方針
恐ろしい会社です