関西のウィル不動産はどうですか？

[匿名]

関西のｳｨﾙ不動産で家を建てられた方、または検討したけどやめた方など
評判を教えて下さい。

[401: 匿名さん]

ここの営業さんは、よそいったら仕事できんよ。

[404: 匿名さん]

不動産のデーターベースを見ていると
かなり、高値でふっかけているようですね。

マンションリノベも訳のわからないくらいの
高額な見積もりだしてくるみたいです！！

銀行の二次審査通るまであの手のこの手で
客をだましてきます！


なにか宗教の勧誘みたいな感じでした(>_<)

[405: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん
そうだったんですね！
大変参考になりました。

[406: 通りがかりさん]

2019/9/6に、リフォーム産業フェア－にて、新卒採用のノウハウを講演されていたので、少し興味持ち、評判を見てみましたが、かなり厳しい意見が多くてびっくりしています。
数年前までは、1年で4割が辞めるとの事で、現在は1割ほどに下がったとの事です。
不動産販売会社にありがちの、売り上げ至上主義なんだろうと思います。
講演されていた、参事のかたともう一人の女性の方の印象は、特に悪くはなかったですが、好印象でもない。

[407: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[408: 名無しさん]

不動産の売却を考えてますが
他に比べてかなり高めの金額を言ってこられて驚いてます。
他社は、おそらく相場に近い金額と思うのですが
本当にその金額前後で売却出来るのが、依頼するとどんどん下がっていく
その気にさせる金額なのでしょうか。

何か聞かれたことある情報を教えて頂けますか。

みなさん書かれているように
一度お願いするとひつこそうですね。

既に電話だけでもひつこいです。

[409: 名無しさん]

内覧見学の予約をしました。見学までに3時間半延々と同じ話しばかりで事前調べておいてもらうようお願いした事はしていませんでした。
結局話しが長すぎて見学拒否されているように感じ疲れ過ぎて見学までできませんでした。正直テンション下がりまくりで購入意欲も無くなりました。お客の層によって扱いが違うように感じました。ならば低価格の物件の扱いはやめたら良いのにと思いました。とにかく、不愉快でした。

[413: 戸建て検討中さん]

>>404 匿名さん
全く親身では無い。
売れれば良いというのが、酷い。
一度入ると帰してくれない。
信頼出来ない不動産屋。

[414: リフォーム物件]

一見キレイな不動産屋だけれど、全く話が噛み合わない。

売りたい物件を推して来る。
質問に間違った答えを平気で答える。
一回入ると出れない。

[415: 評判気になるさん]

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[416: 匿名さん]

専任契約を締結して売却を２ヶ月お任せしましたが、対応が酷いので他の会社へ切り替えました。契約から解約するまで、担当者とは電話で数回お話しただけ。優先順位を伝えても、マニュアル程度にしか対応してもらえず、２ヶ月で他社紹介の内覧１件だけでした。その内覧も「忙しいので…」ということで、立ち会いにも来てもらえず、その後のフォローもこちらが言わないとしてくれませんでした。売却の為に何をしてくれているのかが、全く見えず、担当者は勿論、その上司も何を指示しているのか全く理解できませんでした。めったにこういうところに投稿しないのですが、あまりに不満が溜まっていたので、投稿させてもらいます。現在他社に売却を依頼していますが、対応が全く違うことに驚くばかりで、ウィルさんでの扱いをお話すると、「そんな対応ありえません」と言われます。

[417: 匿名さん]

独立系は仲介手数料以外の費用が高い。
独立系にありがちなワンストップサービスなんて全てにワンクッション入るから高くなるのは当たり前。
情報も客も多い財閥系、銀行系、鉄道系が結局安心。

[418: 住み替え検討中]

ホームページが綺麗で店舗数も多い様なので住み替えの相談で最初に連絡しました。
無料査定という名目で自宅に来られたのですが担当者の慇懃な態度に不快感しか感じませんでした。
売却価格は事前に調べておいた相場よりも高い値段を提示されましたが私自身は住み替えを行う上で
購入と自宅売却の進め方をまず初めに教えて欲しかった。
ですが肝心な部分はうやむや・・・
とにかく早く自宅売却を進めようとしているのが見え見えで嫌気がさしました。
優秀な営業マンか知りませんが、まず社会人としての態度を改めて欲しいです。

[419: 通りがかりさん]

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[420: 名無しさん]

就活サイトに携帯は個人のものを使用していると、退職者の方が書き込みされてました。
現在はどうかはわかりませんが、個人情報の管理どうされてるのでしょうか。

[421: 紳士的ビジネス]

営業から査定書類をうけとり確認したら、不動産売却手数料は、売り主が販売を決めたときに支払いとなっていた。通常は契約が決まって、買主からの頭金が支払われた時点での支払いなので、質問したら、”それは間違いです。ちゃんとやってますから”と言われたが、修正書類の提出はなく、修正の旨のメール連絡も一切なかった。　これでは不動産取引の内容をしらない全くの素人の客からは、売却を決めた時点で　手数料を要求していると　考えても全く自然な対応でした。　販売をまかせて、合理的に販売を依頼する不動産会社としては、内容的に不足していると思います。

[422: 名無しさん]

>>421 紳士的ビジネスさん
ナンボなんでも嘘やろ。
嘘の投稿はアカン！

[424: マンコミュファンさん]

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[425: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[426: 名無しさん]

ウィルの仲介で新築建売住宅を買って大後悔してます。
住み初めて一日目で電気の配線がおかしいやら、ネジが抜けてる、ネジが締まりきってない、外壁の工事穴が塞がっていないなど施工の悪い家をつかまえてしまいました。
売主が零細不動産会社で工務店も零細で売主の不動産会社にマージン取られまくりの低々予算の家です。

初めての物件購入で気付かなかったのですが、決済時に仲介担当不在でした、相当舐められてたみたいです。お客第一より売り切ればそれでヨシなんでしょうね。

[427: 名無しさん]

>>426の者ですが、不動産詳しい方がいればアドバイス下さい。　
現状売りたいぐらいですが、引っ越したばかりですしローンも残ってます。
とりあえず不具合箇所を工務店に問い合わせしているんですが他に何か手段はありますか？

[428: 名無しさん]

>>427 名無しさん
国民生活センターに今すぐアクセス！！

[429: 名無しさん]

>>428 名無しさん
国民生活センターと住宅リフォーム 紛争処理支援センターに問い合わせしてみる、ありがとう。

物件購入時に銀行間振込手数料も取られたし(売主負担が一般的？)本当に言われるがままに買ってしまったよ。

[430: 匿名さん]

低予算というのはいくらくらいでしょうか？

[431: 匿名さん]

電話で内覧のお願いをしたが相手方にも連絡を入れておらずしばらく放置情報。違う所でお願いすると30分後には連絡があり内覧OKの電話が。もう二度とお願いする事はありません。

[432: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[433: マンション比較中さん]

築年数の古い中古マンションに高額なリノベーションで理想空間を作ることを勧められる。
マンション＋リフォーム代を合わせてローンが組めるというが、住みはじめたとたんに不良債権化（残債よりも売れる値段が安い状態）することになるわけで、それを顧客に説明しないのはとても不誠実。
市街地のマンションはこれだけキャピタルゲインを狙える時代に、あえてボロいマンションの内装に金をかけて確実に損する方向に進める意味がわからない。
確かに部屋の中はリフォームで思い通りにはなるが、債務超過状態で引っ越さなくてはならなくなったらどうするだろうか。
また、リフォームをやたらと割には古いマンションの管理状態（建物の劣化など）について全く詳しくない。
管理や建築系の法律についても概要すらわかっていない。
エレベーターが壊れたらいくらくらいかかるのか、修繕積立金総額は妥当なのかとか、国立大卒の営業がほとんどなのにほんとに全然知識がなくて愕然とする。

[434: 販売関係者さん]

＞427名無しさん
ウィルでもともと働いていた者です。（かなり前に退社しています）
擁護するわけではないのですが、不動産仲介の営業にはもともと建物の良し悪しについて知識がありません。
ただ、現在の市場においては、建築条件のない土地の流通がそもそもほとんどなく、状態の良い中古戸建も滅多に出ないため、「このエリアで戸建てが欲しい」という顧客に勧めることができるのはパワービルダーの建売住宅一択となってしまうのが実情です。
建売住宅の建築現場は深刻な人手不足で、現場監督が多数の現場を受け持っており、ほぼ見切れていない状態が続いています。
そのため欠陥住宅とまでは行かなくても、小さな施工不良は日常茶飯事であるというのが実情のようです。
まだ1年点検の前であれば、有料になりますが第三者機関のホームインスペクションを受けてみてはどうでしょうか。
そこで細かいものから重大なものまで不具合をすべて出してくれますので、そのリストに基づいて補修を依頼しましょう。
インスペクションの費用は勉強代と思ってご自分支払った方が良いと思います。
戸建ての場合10?１５万円くらいだと思います。
重大な施工ミスが発覚した場合は、早めにわかってよかったということになります。業者が売主であれば1年以内は保証の範囲内のものもありますし、雨漏りやシロアリ、給排水管の故障などは10年目まで売主に責任があります。
どちらにしろ売主の保証があるうちにインスペクションを受けるのが得策です。
不具合を全て直した上で売却するのであれば、エリアによっては買った値段よりも高く売れる場合もあります。
その場合はインスペクションの結果とその後の補修の履歴などもセットで提示することで、中古として買う側にも一定の安心感を持ってもらえると思います。
元従業員として、悲しい思いをさせて申し訳なく思います。

[435: e戸建てファンさん]

マンションを購入しようと契約を進めてきたが、広告が間違っていた。バルコニーやリビングの面積、物件割合も間違っていたのに、そのまま広告として使用している。数字に弱い会社なので要注意！

[436: 評判気になるさん]

ウィルが自社で建築して販売している物件はいかがでしょうか？
時勢に合わせた商品が多く、有能だと感じることもあるんですが、実際どうなのでしょうか。

[437: 通りがかりさん]

私なら買いません

[438: 匿名さん]

ウィルで戸建てを購入し売却したものです。
売却は他不動産屋にお願いし、売ったお金を頭金に新たに戸建てを買いました。もちろん今回はウィル不介入です。
とても快適に過ごしています。
あくまで個人的な意見ですが、参考までに。

[439: e戸建てファンさん]

8年前かな、平日に契約するなら仲介手数料30%オフの謳い文句に騙されて中古戸建てを購入、理由を色々つけて実際は10%オフくらいでした。まだあんな勝負してるのかな？地元不動産会社の間では当時、嫌われてました。まあ新参者だったからかも知れませんが、顧客を騙すやり口はいただけませんな。その後、三田で自社分譲なんかしてたけど、そこでも評判がね。私の地元ですから色々聞こえてきましたよ。
今も会社は続いているから真っ当なビジネスをしているんでしょうね。時々川西のお店の前を通るけど、二度と関わることはないなあ。

[440: 通りがかりさん]

>>439 e戸建てファンさん

好かれる要素がないと思います。

[441: 通りがかりさん]

中古戸建てをリフォーム前提で購入検討していましたが、正直、この先この不動産とやり取りをしたいとは思えない出来事が何度かありました。購入申込や、契約時にはボイスレコーダーで会話内容を録音し、契約書や重要事項に関する書類をウィルに預ける際は、写真やコピーをとり、内容を残しておくことを勧めます。

[442: 通りがかりさん]

購入希望のお客様待機中です！！

[443: 匿名さん]

なんか家に売って下さいってのがいつもくるけど、なんで名前とかばれてるの？

[444: 名無しさん]

>>441 通りがかりさん
おっしゃる通りです。ホント、ここの不動産は信用できないし、ボイスレコーダーが必要と思います。

[445: 同業]

私なら買いません
現在、五月○で建設している土地ですが地盤工事も適当で
した。

[446: e戸建てファンさん]

>>440 通りがかりさん

同感です。
性格悪すぎ…
強引で、こちらの考えや意見を言えば気に入らないのか態度にですぎ
こんな人が店舗任されてる？
下も同様に成長していくんだろな

[447: 同業者]

五月丘3丁目で戸建、私なら買いません。

宅地造成も適度な工事でしたよ
コンクリート壁からよく土砂が流れてましたよ
地震とかあれば地盤がちゃんとしてないので家が傾くかもしれないですね

[448: 口コミ知りたいさん]

近所でウイルが戸建を建てていますが、
職人が常識守れずに揉めてます。

・工事車両は、一方通行を日常的に逆走
・土砂を公道に流出
・住民の許可なく勝手に監視カメラ設置

役所、警察に通報しても、その時だけ表面は対応
しますが、fck藻との木阿弥。

購入される方は、よくよくご注意ください。

[449: 戸建て検討中さん]

信用できない会社です。マンションから戸建てへ住み替えを検討中で、たまたまウイル不動産から仲介チラシがポストに入っていて、電話してみたらすぐ飛んできて、強引にあの手この手で粘られて、頼んでもいない物件の紹介やら、マンションの買い取りやら、３時間以上も滞在されました。夕飯の準備を、と言ってキッチンに入ったら、やっと出ていかれました。その後も電話やメールのセールスがしつこく来ます。しかも得た個人情報を同業者に言いふらされているようで。ウイル不動産としか話していない情報に沿ったセールスのＤＭが別の業者から、その二日後に来ました。こんな会社と媒介契約を結んではまずいです。

[450: 戸建て検討中さん]

445.447スレのかた、
地盤が適当とは、どのような感じでしょうか？
しなければいけない工事をしていなかったとかでしょうか？
戸建てを探していますが、元々のそこの土地が地盤がしっかりしてると思っていたのですが、残念です