愛知県 福建ホームについて教えてください

[なやみむよお]

場所的によい土地が出て気になっているのですが、福建ホームという会社の建築条件付の土地です。この会社についての情報をどんなことでもよいのでお教えください。

[201: 購入検討中さん]

緑区の清水山であべ不動産って書いてある土地に、福建さんで建てるって書いてあったが、何でだろう？

[202: サラリーマンさん]

>>197

広告なりHPで見た物件名の周辺に行けば看板や旗があるので、一度、見に行くと良いですよ。
私は以前、何棟か並んでいる建物を見に行きましたが、おおよそ、ここの会社で建てたいとは思いませんでした。
見せてもらっても、どれを見ても似たような雰囲気の感じのお家でした。わざわざ、注文住宅として建ててもらう価値はないと感じました。内容もきちっと調べれば建売り住宅メーカーと同等以下だとわかるはずだと思います。お値段的にも決してローコスト住宅とは言えません。
親しみやすさをアピールする為なのか、ラフな話し方やすごく煙草のにおいをさせながら、話を進める営業マンには苦痛でした。シックハウス・シックスクール等でその辺りに関して神経質な人もいる中でのお粗末な対応でした。
定期的に電話やDMが来るので、向こうのペースにのせられず、あせらずじっくりと検討すべきだと思います。

[204: 購入検討中さん]

今福建で契約済ました後の人か建てた人で、清水山で建てた〔建てる〕人、いたら教えて下さい。色々と聞きたい事あります

[209: 元社員]

189・・・は？
芯でしまったか？
とうとうあんたの化けの皮は剥がれたよ。
バイ

[211: 購入検討中さん]

１９７の人は福建で建てた人ですか？確かにタバコ臭い営業マンいたいた。ここってほんとよくないのかな。

[212: 匿名さん]

202さん

ありがとうございます。今度の休みでも近場を回って見てみます。
ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｾﾝﾀｰにﾓﾃﾞﾙﾊｳｽもあるらしいけど、どうなのかな?
私の場合、煙草の匂いで頭がｸﾗｸﾗするので近寄って欲しくないです。

[213: 匿名さん]

211さん

福建で建ててはないです。
建てるなら好みにそうような所で建てたいなと。

[214: 施主です]

福建で建てるなら、安い基本にオプションを付けるのではなく、高い基本からいらない物を引いていった方が、最終的に安くあがると思います。うちはそれで高くなってしまいました。

[215: 施主です]

福建で建てるなら、安い基本にオプションを付けるのではなく、高い基本からいらない物を引いていった方が、最終的に安くあがると思います。うちはそれで高くなってしまいました。基本設備はかなりレベル低いです。

[216: 匿名さん]

かなりレベルが低いとはどのくらいでしょうか？こういったHMの場合、OPが割高なので、元々の設定が低いと損だと思うんで

[217: 215です。]

水周りは各メーカーの最低ランクだと思っていれば間違いないです。下駄箱、２階トイレ、和室使用、一階トイレウォシュレット、屋根瓦、ベタ基礎、サイディングはOP。某ローコストHMの標準が、超高級に見えました。

[218: 匿名さん]

例えば高い基本ってどんなのがあります？

[219: 購入検討中さん]

２１４さん、福建で建てられたようですが、２０００万越えましたか？福建って３０坪くらいでだいたい２０００万と聞きました。

[220: 214です]

218さんへ
色々あるようですが、House　No.1と、高いHouse　No.1EXの二種類がメインです。
自分はNo.1で、さっき書いたOP付けました。
EXでは和室、サイディング以外のOPが、標準だったと思います。
その他ペアガラスもあったかな。
両方共一階雨戸が標準で、シャッターはOP。
No.1が坪単価41万、EXで30坪で約100万UPとの事でした。

[221: 214です]

219さんへ。
うちは建て坪30ちょい越えで、1800位でした。
他の福建の家と比べてどうなのかは？ですが…。
ただし外構は抜きです。
回りのブロック、フェンス、庭の土、車庫の土間うち、門柱、犬走りなどは別会計です。
外構は福建は高いから、他で頼む人もいるようですが、引き渡し前に他社が入れないので、引き渡しから引越しまで時間がないと難しいのかな。
入居後にやってる人もいるみたいです。

[222: 匿名さん]

えらく貧相な標準装備ですね。その割には坪単価が高いですよね。
ペアでないとは驚きです。

[223: 住まいに詳しい人]

建物の坪単価は、設備／材料のわりに福建ホームは高いと思います。他社のローコストＨＭの方が同じ金額なら豪華に作れますよ。
どうしても福建ホームで建てたいなら、擁壁・深基礎とか作らない所でベタ基礎の土地を買うべきです。
擁壁は地盤も悪くなるし、階段登るのキツイし、お金掛かるし災厄ですよ。

[224: 匿名さん]

あと、どうしても福建ホームで建てたいなら仲介の土地・保留地は避けるべき

[225: 匿名さん]

どうしても福建で建てたい人っているのかな？
条件付きの土地がいいってなら分かるけど。

[226: 購入検討中さん]

２２０さんが建てられる時の担当って誰でした？何度か店に行きましたが、どうもその人が気に入らなくて。。融資担当のおっさんも感じわるかったし、受付の女の人もキャーキャーうるさいし。

[227: 220です]

226さんへ。
担当は変えられますよ。
イヤな人は変えてもらったら？
自分は決まってるもんだと思い、変えてもらわず我慢した担当がいました。
めったに顔合わせないし、それ以外の担当は〇Κだったので、そのまま進めましたが。
融資担当は当たりでした。ローン以外もかなり相談乗ってもらったし。
いい人に当たるといいですね。

[228: 匿名さん]

担当替えとかやめれ
担当替えしてもらってまた、その人が自分と合わなかったらどうする？
また、チェンジしてもらうワケ？交代しても意味ないわ 無駄

[229: 匿名さん]

違法の捨て看板とか平気で他人の家の前にや歩道に置くみたいですが怒りがどんどんこみ上げてきてます、もし子供が違法看板に当たって怪我でもしたら…なぜ平気でできるのか？

[233: e戸建てファンさん]

>>229
福建と関係ないけど、

>もし子供が違法看板に当たって怪我でもしたら
なんか凄すぎて怖いです。

[234: 匿名さん]

>違法の捨て看板とか平気で他人の家の前にや歩道に置くみたいですが怒りがどんどんこみ上げてきてます.
じゃあ、おたくは駅前や中心部は腹が立ちすぎて歩けんでしょ？
住宅の看板なんて大概郊外の主要交差点や幹線道路上や物件の直近くらいなんだけど、そんなに怒りがこみ上げてくるか？そんな奴俺は聞いたことない。

[235: 匿名さん]

＞担当替えとかやめれ
消費者なら当然の要求ですのでやめれません
＞担当替えしてもらってまた、その人が自分と合わなかったらどうする？
何度でも合う人が来るまで要求します
＞また、チェンジしてもらうワケ？交代しても意味ないわ 無駄
当然です。消費者の当然な要求に応えられない担当や会社なら、商談やめるだけです

根本的に勘違いしてるのは、「担当替えろ」というクライアントは良心的であるということを分かってない。
俺なら替えろという前にキャンセルしてさっさとよそに行く。

[236: 匿名さん]

営業さんが言うように違法看板ひとつにしても反省もせず、周りの迷惑を考えず自分さえよければよしか…それを家作りに当てはめてみると…

[237: サラリーマンさん]

>>236
ちゃんと読んでコメントしよ。
ｅ戸建ファンさんは福建ホームと関係ないけどって言ってんじゃん。
なんかこじつけ過ぎでしょ。
過去の判例で看板で怪我をした場合その業者に賠償命令が出てるよ。
ムカつくなら外しておけばいいよ。文句言えないから。

[238: 匿名さん]

福建、顧問弁護士いないからこれまでその場逃れですり抜けたつもりでいるお客さん、随分水面下で訴訟に向けて動いてますよ
阿漕なこと遣り過ぎ、すっとぼけてれば済むなんて甘いな！これからが楽しみだね炸裂訴訟！
賠償金、お金も底をついた今ではないかもね
人の夢を食い物にして許せない！真面目な建築屋にもどってほしいなぁ
もう手遅れかもしれないけどね ケッケッケ

[239: 匿名さん]

ちょいやりすぎたよね
確かに恨まれることがゴロゴロ出てきちゃった
よく調べれば会社自体のボロ出てくる数多くなるだろうな 賠償金も支払えないの？銀行でお金借りてきたら？高金利で…そしたら客の苦しみもわかるんじゃないの？悠長に構えてる場合じゃないよ
どん底であがき苦しむ姿を世の中でお披露目してこそ芯の姿じゃないか？
表向き派手にやるのは、恥曝し！これまた低次元の人間の集まりだ、間違いなく近々消えてしまうな
拍手

[240: 匿名さん]

オマイラ！実際のとこ、ここは生き残れると思うか？
たとえ今回の危機を乗り切っても、次があの殿下ではなかなかだなと漏れは思う。

[242: 匿名さん]

上の裁判の話に関してだけど，ずいぶんとは、結構な数の客が怒っいるのですか？

[243: 匿名さん]

絶対に金出してでも違うハウスメーカーにしたほうがいいですよ！！！福建は駄目！

[244: 施主２号]

243さん、何故？

裁判の話とか、詳細を聞かせてください。


他のハウスメーカーの方とか、元従業員の嫌がらせとかに疑われても、しょうがないですよ。

[245: サラリーマン]

まあ、現従業員である可能性の方も捨てきれんよ

[246: ビギナーさん]

よく調べましたが、評判は頗るわるいです。最初の見積もりより話を進めていくうちにローンアウトしそうなくらい多額な費用が必要となってくるんですよ。最初の話とは、かけ離れた金額を消費者のことはお構いなしに話をコロコロ変えていかれてしまうんです。あまりの悪戸さになんとか離れようと必死で建物の契約は止めにしましたがその後内容証明を配送されましたが、条件付というはなしは、うそでした。

[247: 匿名さん]

会社は儲ける事しか、考えていないんだよ。
ところで、
長久手の新店舗（新営業所）はどうよ？

[248: 匿名さん]

243じゃあないが、客から平気でお金を騙し取ってた営業マンがいたくらいだから、悪く思われてもしょうがないと思うよ。

[249: 匿名さん]

やっくんの客に答えさせるのってやらせだよね？

[250: 施主２号]

横領の話は聞いたような…
ビギナーさん、うちは最初に予算を伝えてたので、そんな事はなかったですが…
担当によって違いがあるんでしょうかね。

[251: や]

不動産屋にしてはまずまずの家を建てると思います。

[252: 匿名さん]

２１４さんへ

高い基本のものからいらないものをはずしていけるんですか？

[253: ２１４]

252さんへ

出来ますよ。
屋根は瓦が標準ですが、やめるとか、キッチンやお風呂もランクを下げたり。
その分安くなるはずです。
向こうからは提案しないので、自分で、これはいらないからいくら下がるのか…たくさんの資金計画書を作ってもらいましょう。
嫌がっても作らせましょ！
それで自分の予算と合わせていければいいと思います。

[254: 匿名さん]

２５３さんへ


やっぱりできるんですね
はじめはその方が安くなりますと言われたのに契約したとたんにやっぱりできませんでしたっていわれたんです
勘違いでしたって・・・
もう一度確認してみます
ありがとうございます

[255: 施主２号]

254さんへ

できます！

ついてる物のランクを落とすと結構金額が変わりますよ。

それなりの物になってしまいますが…ムリのないように頑張ってください。

[256: サラリーマンさん]

中の内装設備に下手な金かけるより本体に金かけようぜ。
所詮設備は消耗品、本体は後で取り換えができん部材の場合が多いぞ。

[257: 214]

うちも内装は必要最低限って感じです。そのかわり、基礎や外壁はしっかりやりました。
基礎は逆ベタが標準で、ベタ基礎にすると20万位Upだった。
でも、メンテを考えてベタ基礎に。
外壁もサイディングにしたり。
やろうと思えばいつでも出来る？内装は二の次。
どうせ子供達が汚すんだから。
とにかく資金計画をいろんなパターンでつくらせましょう！
じゃないと損しちゃうかも！

[258: 匿名さん]

福建標準仕様からレベルをさらに下げるとなると、やっぱり、価格とサービスが釣り合わない気がして遠慮さしてもらった。今はどうか知らないけど。

[259: 施主２号]

254さん

自分もトイレをなくそうと思ったけど、EXのままではムリと言われた事がありました。


No.1に落としてからオプションをプラスしていったほうがイイのかも…

[265: 名無し]

510さんは元気か？

[266: 購入検討中さん]

↑　すごい消されているね

ＮＯ．１のキッチンってすごいね
アパートのキッチンより安いかも。

[267: 施主２号]

266さん

各メーカーで下のグレードだと思います。

カラーはNo.1とEXでも一緒だから見た目は同じかも…

値段を取るか、機能を取るかですね。

[268: 匿名さん]

>>266
いいんだよ。キッチンなんて安物で。
プロじゃあるまいし、段落ち後付けで十分。
大して料理できねえ椰子に贅沢言わせちゃいかん。
それより、節約した金で本体に金かけろっつーの。

[269: 購入検討中さん]

>>268
プロじゃなくても、あれは寂しいぞ

[273: サラリーマンさん]

３ヶ月後が楽しみずら。

[274: 匿名さん]

>>273

どこに建てるの？

[275: サラリーマンさん]

のんのん。この会社の行く末ずら。

[276: 施主]

273さんへ。
三ヶ月後に何があるんですか？
もしかして…

[277: 匿名さん]

株式上場とか・・・

[278: 匿名さん]

三ヵ月後・・・
えっ！
株式上場するんですか？

[279: はち]

えっ！株式上場ですか？会社の行く末って･･･なんですか？週明けに契約の話しがあるので、事情を知っている方教えてください。

[280: 匿名さん]

常に横ばいだからうわさすらない

[281: はち]

じゃあ、もしかして･･･思わしくない方向？行く末が不安ならもちろん契約も考え直したほうが良いですね･･･？

[282: 匿名さん]

有松前通ったら、車いっぱい停まってたよ。
みんなお金持ちですね～

[283: 匿名]

へぇ～有松では人気あるんだ。安城店はガラガラだったよ。

[284: 匿名さん]

さーもうすぐ長期の休みに突入だぜ！
みんないっぱい書き込もうよ。
本社からも聞き込みにも来ないだろうから・・・（笑）
社員のみんな、頑張ろう！

[285: サラリーマンさん]

みんな、はろーに逝ったり、基準に逝ったり忙しい休みになりそうね。
次の職探しには今しかない。

[286: 匿名さん]

ここって３ヶ月後になくなるの？

[287: 匿名さん]

契約済みで今から建てようって人はどうなるの？

[288: 匿名さん]

そんな事、福建に直接聞きなさい。
そこで、あんたが見極めるんだよ

[289: 匿名さん]

私もです。もう契約済んでから、なくなるかもって見てしまうとやっぱり不安です。保険には入りましたが大丈夫でしょうか？今更ですが少しでも情報が欲しいです。知ってたら教えてください。

[290: 匿名さん]

２８９さん、私達も同じ、契約すまして不安に思っているんです。今の福建の状況とか色々調べたりここに聞いたりしてますが、評判最悪って事と、社員が適当って事が分かっただけで、何もわかっていません。。。２８９さんは、いつ頃完成予定ですか？ここの掲示板を聞いてると急いだ方がいいのかもしれませんね

[291: 足長坊主]

最近のレスは嫌な予感感じるの。
少し前に社員らしき御仁が、お盆休みレスに励もうとか、次の職を探そうみたいな事書いてたの。
給料が遅延してるのかの？業者さんへの支払いも遅れてるのかの？

[292: 匿名さん]

福建の人、何か知ってるなら教えてあげなよ。客がかわいそうだ。客怒らすとこの時代だから何すっかわかんないよ。うちの知り合いで福建で建てる人いるけど、その客は怒らさないほうがいい。親とか本人は普通の人だが、身内関連にはんぱなくヤバイのついてるから。よく客を見るんだな。嫌われたら終わり

[293: 289]

実はまだ工事始まってないんです。でも年内には完成し引越し出来るとの事でした･･･。287さんは着工と完成予定いつですか？No.1は自信を持ってｵｽｽﾒ出来る商品です！と言われましたが最近では･･･みなさんの意見聞きたいです。よろしくお願いします。

[294: 足長坊主]

お客さんにお聞きしたいんじゃが、工事費用は何割位支払われたんじゃろか？一般的には、契約時：1割、着工時：3割、上棟時：3割、竣工時：3割なんじゃがのぅ。

[295: 匿名さん]

うちも同じくらいです。まだ着工してません。完成予定は年またいじゃうか年内かくらいです。遅いのかな。。。最近ニュースであったところみたいになったらどうしようかと不安です。信じてやるしかないですよね。ちなみに、契約時１上棟時６仕上げ時３といわれました。まずいのかな２９４さん？

[296: e戸建てファンさん]

上棟時で計７割も払うんですね。ビックリ。
あまりにもお客さんが不利ですよね。
他の人もそうなのかな？

[297: 足長坊主]

295さん、その比率なら、特に問題はないじゃろぅ。上棟時の6割はちゃんと上棟時が終わって、払われる方がええじゃろ。間違っても、着工前に払い過ぎん事じゃ。
それと、「住宅瑕疵担保保険」には加入されると思うが、保険料が数万円高くなってでも、「完成保証」の特約は付けられたが、ええ。着工前に申込まんといかんぞよ。
たまに「完成保証」に登録していない工務店もあるが、このご時世じゃ、登録してもらうよう要望されたらええぞよ。

[298: 匿名さん]

２９３さん、保険ってどうゆう保険にはいったのですか？うちの担当の人に、建ててる途中で倒産とかした場合の保証みたいなのに入りたいときいたら、ないといわれました。信じてください、だけでした。

[299: 匿名さん]

２９７さん、その完成保証っていうのは必ず登録できるものなのでしょうか？福建はたぶん登録していないと思います。ないといわれたのです。

[300: サラリーマンさん]

>>298
富士ハウスも同じこと言ってたがね。
その社員だって会社を信じたいだけさ。
社員には、嘘は無いだろうね。社員には。