住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[579: 月１]

≫575さんはお友達もご存知なんですね。ご主人にバレたりしませんか？
≫577さんは営業さんに片思いですか。そういう事もあるんですね。
他にももっとすごいお話しあるんですかね？

[580: 匿名さん]

モデルハウスで待機している営業と女性事務。

[582: ほんとにマダム]

580さん、それはよく聞く。

[583: 月１]

≫580さん。１０年ほど昔、私の上司（既婚）と展示場の女性（独身）が怪しかったです。ある時、私が展示場に忘れ物を取りに行きました。休日前の月曜日の深夜でした。展示場内の事務室に忘れ物はあったのですが、ふと夜景を見たくなり、２階の寝室に行くと、ベッドカバーが乱れ、枕元に灰皿がありました。照明を付けて見てみると、タバコの吸殻がありました。タバコは上司のと同じ銘柄で、口紅は展示場の女性のと同じでした。慌ててそのままにして帰宅しました。おそらく翌日営業マンが休みだと思い、朝片付けるつもりだったのだと思います。

[584: 匿名さん]

展示場内でセっクスって…うらやま…いや、断じて許せん!!
ムキー、小型カメラ仕込んで盗撮して会社に訴えたるー!!

[588: 月１]

≫583の者です。
ちなみに、その時の展示場の女性（独身）は今の私の家内です。もちろん、その夜の事は家内には話した事はありませんし、これからも話す事はありません。

[594: 匿名さん]

>>589
>タイプの営業マンが担当だったら、その会社に決める確立って高くなるものでしょうか？

タイプの営業マンだとラッキーですけど、それはないでしょう。
これから先、何十年も住む家を、営業マンの顔だけで決定するほどアホじゃないです。
その営業マンと付き合えるとか特典あるなら、決めちゃうかもしれないけど。
一生住むものですから、契約・打ち合わせだけの一時しか付き合い無いのに、その営業マンの顔で契約するなんてことは皆無。やはり家のの良し悪しで選びますよ。

[595: 匿名さん]

イケメンかどうかより、話したときの感じの良さ・人間性って重要だと思いますね。
ウチの工事担当者は、明るくて元気イッパイ爽やかで謙虚で低姿勢でいつもニコニコ笑顔。
ホントかわいい青年♪
彼のような性格は、老若男女問わず好かれますよ。
案の定、お客さんからの評判いいみたい。
イケメンかどうかなんて関係ないよ。やはり人間性が一番大事!!

[606: 匿名さん]

あ～、あの人ね。

[607: 匿名さん]

結婚したばかりなので、家に男の営業マンが来るのは正直嫌です。女性を指定するなんてできますか？

[608: キモイマダム]

もちろん出来るでしょう。

[609: 匿名さん]

新婚でもう一戸建てか？ うらやましいの～。
営業マンに奥方喰われてしまえ！

[619: キモイマダム]

よくハウスメーカーの営業は、他の展示場とか車でお客を案内しますよね。
私の友達なんか、若い営業捕まえてほとんどデート気分。
「〇〇さ～ん、お腹すいた～」なんてお昼ご馳走になっちゃう。そんなの会社の経費から落とせないし、まだ入社して2,3年、給料も安いのにおごらせちゃって、うまく遊ばれてる。カワイソー。

[620: 匿名さん]

いえいえ。しっかり経費処理させていただいてますよ。個人情報と引き換えにね。無銭飲食はいけません。

[621: キモイマダム]

そういえば、その友達、かなりぼったくられた。

[622: キモイマダム]

「〇月〇日に契約して下さい。その日は僕の誕生日だから」ってよく営業言いますよね。
一年中誕生日（笑）

[626: 匿名さん]

>>619
何を言うんです。
一回の契約で何十万のボーナスがはいるのだから
営業マンにとったら飲食代なんて微々たるもんです。

[627: キモイマダム]

その補償金でキャバクラ行って遊びますよね。
キャバ嬢はキャバ嬢でホストに貢ぐ。
結局そのお金は最終的にはホストにいくって誰かが言ってた。

[628: キモイマダム]

知り合いの営業は昆虫オタクで、報償金全部クワガタの餌に消えてます（笑）

[629: 匿名さん]

契約とれれば、住宅営業ほど儲かる仕事ないね。
しかも、事務員と住宅展示場でエッチ三昧。
汗水流して働いてる人間にとっては非常にムカツク。

[630: 匿名さん]

そう言いますけどこの業界で生き残るのは大変ですよ。

[632: キモイマダム]

やだなぁ、フィクションですよっ（笑）

[633: 匿名さん]

ハウスメーカー勤務の男性は浮気男が多そうですね。

http://news.livedoor.com/article/detail/4125532/

[634: 匿名さん]

普通じゃ、やってられないですよ。

[635: 月１]

↑６３３さん。
HM勤務の男性は浮気男が多いとの事ですが、確かにそれはあると思います。特に営業マン、売れている営業マンほど浮気者は多いですね（一概には言えません、相対的にです）。
家をたくさん売る人は相手（お客さんや女性）の心理を読むのに長けています。それに行動力もあります。しかもまめです。展示場にはたくさんのお客様が見えますが、大体、１０組中３組位を契約していると思います。逆に言うと、７組には断られます。そういうリズムが私生活にも表れます。１０人デートして、３人は最後まで持ち込む。次から次に女性にアプローチする。そういう事は売れてる人ほどそうですね。お金も稼ぎますから、遊べるんです。

[643: 匿名さん]

住宅営業って、ノリが体育会そのもののように思うけど、
実際にはスポーツ経験者が多いの？

[645: 入居済み住民さん]

いかにもエリート集団ってところもあって、そういうところ私は苦手。
まじめなのはいいんだけれど、ずっと打ち合わせやってると肩こっちゃう。
思い出すだけでもうんざり。

[646: 匿名さん]

ハウスメーカー営業でエリート集団？？
なんか想像できないんだけど・・・

積水は、確かに体育会系でした。平均年齢も低いし、活気があったかな。

[647: 匿名さん]

マメな男がモテるとかほざいてますけど、あまりマメすぎるのはどうかと…。
メールが来ると、五分以内にメールを返す義務が発生する。
そんな義務にがんじがらめに、しばられるのはイヤです。
ワタシは自由がいいんです。

[648: キモイマダム]

いやっ、いるいる私のところもそうだった。国立系とか多かった。たまたまかも知れないけど。

[649: 匿名さん]

>>時には、この身体までも差し出し満足して頂く方策の限りを尽くしております。


意味深な言葉だねぇ。
どんな気持ちいいことしてあげたのか、そこを具体的に詳しく書いてください。おながいします。

[650: キモイマダム]

私も電話攻撃には、まいった。展示場で接客された気に入ってる営業ならまだしも、カタログ請求なんかして
しまったら、どんな人かもわからない。そのころは子供も小さくてお昼寝の時に電話があると、本当に困った。
あと夕飯時も困る。むこうは居るだろうと思って電話しているのだろうけど、逆効果。
男にはわからないのかなぁ。

[653: 匿名さん]

さすが、住宅営業はウソをつき慣れてる！

[657: 匿名さん]

最近湿度が高くなったね。

[659: 匿名さん]

100％って、ほんまかいな？そんな職場あるの？
ちなみに、お相手はどんな人が多いですか？
月1さんが知ってるってことは、職場でみなが自慢話してるってことでしょ。

[660: 匿名さん]

土建屋

[663: 匿名さん]

あげ

[664: 匿名さん]

みんな転々と会社を渡り歩いているから、食い逃げなんだろうね。

[666: キモイマダム]

ハウスメーカーって休みの関係上、社内恋愛多いですよね。営業と事務員とかICとか。
特にICは派遣が多いからあちこち手を出してるみたい。
実は一週間ほど前、ある営業と競合相手のIC（4月から派遣先が移動になった）が不倫しているのを
知り合いの営業が、偶然目撃。さっそく私に報告してきて、私はまたいろんな人（あの支店長とか）に
喋っちゃう。もうそろそろ皆にバレてると思います。
会社の情報なんてスースーでしょうね。

[667: 匿名さん]

基本的にお客様には手を出さないけど、契約に結びつけるために
奥様に惚れられるようにふるまうことはあるでしょう？　

断ったHMの営業さん、ダンナがいない時ばかり訪ねてくる、電話もそう。
で、私を褒めるようなことをよく言う。
自分で言うのもなんだけど、世間知らずの奥さんをとりこんで
契約に結び付けたいんだろうな、と思ったのでバカにされてるようでむかつきました。
こう言えば女は喜ぶ、みたいなのが体感的に身についてるんでしょうね。

[668: キモイマダム]

営業トークが未熟な人はそれしか出来ないんでしょう。
私なんか若い男に相手してもらえるのが嬉しくて、毎日くだらない話2～3時間付き合した。いいヒマつぶしでした。

[669: 匿名さん]

マダムと月1さんのお陰で、このスレ格段におもしろくなりましたね。

[670: キモイマダム]

ありがとうございます。

[672: 匿名さん]

月１さん、かわいい～
それは、映画やドラマで共演した役者同士が擬似恋愛するのと同じですかね。
情がうつるんでしょうね。
で、どんなブサイクでもおばさんでも好きになってたんですか？
契約に結びつけばいいけど、断られた時はひきずりましたか？好きになってたんなら。
あとで冷静になって、アチャーって感じですかね。

[673: 匿名さん]

そうそう、私もシャワートイレのメーカーによる水の当たり具合で真剣に相談しましたね。
長年毎日使っていくことなので非常に重要です。
水はボタン押した後、何秒後にでるのかとか、アソコへの水の当たり具合の違いとか、水のとびちりやすいメーカーとか、掃除しやすさとか、ノズルの形状とか、本当に重要なことばかりです。
「このメーカーは、水が回転するんスよ。こう、どぴゅどひゅと…」とか深いタメになる話しました。

[674: 匿名さん]

しまった！最近読んでなかったのでついていけない。昼まで読み返しておこう。
ここ伝説のスレだな。アウディさんはどこ行った？

[675: 販売関係者さん]

>>667
世間知らずというよりは、男好きそうな、
ものほしそうな奥さんが狙われるんですよ。
簡単に落ちそうな。

[676: 匿名さん]

>>月イチさん
>当したお客様の奥様をほぼ100％好きになってました

月イチさんは、浮気はしたことないんですよね？
気持ちもうつったことないんですよね？
でもお客さんの奥さんを好きになってたということは、気持ちの浮気だよね？