住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[510: 匿名さん]

私は男性ですが某所の展示場の女性営業は色ヂカケで攻めてきました。
平日に一人でいったら、やたらと｢名刺に携帯かいてますから｣
って、何度も何度もしつこく言ってた。(美人だった)

[518: 匿名さん]

以前このスレに書かれてあったけど、美人営業が多いのはやはりスウェーデンハウスですか？

[522: 入居済み住民さん]

↑すみません、漢字間違えました。呼→読でした。

[538: 匿名さん]

取り敢えず、明日まで沈めとくかな。

[539: 匿名さん]

私の妻がひとりでいるときに、わざわざチラシをもってくる３０代の営業マンがいます。いつもポストに入れておいてくれと言うのに外に出てきてください、説明したいのでというのだそうです。
しかし出て行ってもほとんどチラシの説明はせず小一時間は世間話みたいで、２回ほど家にあがられています。断れない妻も問題かもしれませんが、こういう会社には苦情を言ってもいいんでしょうか。

[540: 匿名さん]

家が出来た頃に愛の逃避行ですね。

[541: 匿名さん]

奥さん、嫌がってないんじゃない？

[542: ほんとにマダム]

その通り。自分の好みでなかったら、どんなにそのハウスメーカーを気に入っても、絶対家の中には、入れない。
世間話するのも、営業のうち。

[543: 匿名さん]

いや！その営業と出来てるな（笑）

[544: 匿名さん]

苦情は言えないよ。完全に嫉妬。世間話も営業のうちってその通り！

[545: ほんとにマダム]

私の知り合いの営業は奥様に最後「〇〇で建てなくても、お付き合いしてくれますかー」って泣かれたらしい。
で、結局最後はそこで建てた。ブサイクな上司に「俺にはマネできないよー、すごいな。」と褒められたそうです。

[546: 匿名さん]

住宅営業の、密かなボディートークとは？

てか？

[547: 入居済み住民さん]

ブサメンの営業で建てたので、ちょっと損した気分。

[548: ブサメン]

私のあっちはすごいと評判ですが。

[549: 中年]

私の体型はメタボ

[550: ほんとにマダム]

（笑）ここのスレはチョー面白いですね。笑っぱなしです。

[551: 匿名さん]

隙あらば「何か」をアピールしたい方々ばかりですから．．．実際に役に立つかが問題なのですが。

[552: 匿名さん]

住宅営業の人が若い人が多いのは奥さんに気に入って頂けるためですかね？おっさんの営業はあまり見ないですもんね。課長とか所長でないおっさんて退職しちゃうんですかね？

[553: 中年]

はい、役に立ちません。 だからこんな時間に此処に居るのです。

[554: 匿名さん]

あんまり男前だと、ダンナの方が嫉妬して契約に至りません。

[555: 匿名さん]

では、あまり男前でない、感じの良い青年がいいですね。

[556: 匿名さん]

それで上手なら言う事無し。

[557: 匿名さん]

いろんなハウスメーカーと打ち合わせしたけど、
ダイワハウスだけはいつも営業さんと設計さんがセットで安心できた。
だから私(妻です)一人だけでも家で打ち合わせは抵抗なかった。
あとのハウスメーカーは営業さんだけの時が多かったから、
私一人の時は家には入れなかった。

でも、結局は積水で建てたんですけどね。

[558: 匿名さん]

２人で来られた方が怖かったりして・・・。中年の営業もテクはあるでしょう。

[559: 販売関係者さん]

そういうこと言ってる奥さんに限って、
１人の時に男性を家に上げても、全然心配のないルックスだったりする。

[560: 匿名さん]

だいわはうちゅの逆襲

[561: ほんとにマダム]

NO.559さん、失礼ですよ。この奥様、黒木瞳に瓜二つですよ。

[562: 販売関係者さん]

年齢だけ。

[563: 匿名さん]

二人っきりだと何かされるからとかではなく、
かなり気まずくないですかね？
ルックスに関係なく。
営業が20代で、施主妻が60代、とかなら別ですが・・・

[564: ほんとにマダム]

確かに。営業なのに話ベタの人います。お客の方が気を遣う。
吉本に修行に行って来ーい、って言いたい。

[565: 匿名さん]

お笑いだけの営業マンも困るし。

[566: 匿名さん]

私は中年ですが、若かりし頃、営業だった頃、ご自宅で奥様と二人で打合せをした際、下着に近いようなお色気ムンムンの格好をされていた美人の奥様がいらっしゃって、目のやり場に困りました。打合せが終わって、会社に戻ったのですが、それ以降、アポが取れなくなり、そのまま他決してしまった事がありました。あの時、まともに家の打合せしかしなかったのが良くなかったのかなあと思います。

[567: ほんとにマダム]

そのご婦人はいつもそういう格好をしているんでしょう。展示場でも、どうして打ち合わせなのに、こんな格好してるの？という人見かけます。
ご主人は平気なのかなーと思います。でも女は男に見られるの内心はうれしいですよ。
私みたいに見られなくなったら、終わりですから。

[568: 匿名さん]

>>566
まともに家の打ち合わせしないで何してたの？
ナニですか

[569: ほんとにマダム]

また始まった～（笑）

[570: ほんとにマダム]

以前にもお話しましたが、私はそこのHMの支店長と建てた後もお付き合いしてます。（今も）
やっぱり、HMって打ち合わせの期間が長いから、こういう事ってありますか？経験談ありましたら、本当のところヨロシク。

[571: 匿名さん]

≫566です。
いえいえ、家の打合せをまともにしてたんです。それ以外の事はしてないです。それがいけなかったのかなあという事です。ちなみにその奥様は普段はきちんとした格好をされてました。お医者さんの奥様で。それがその時に限って、シュミーズっていうんですかね？下着の一種の。その格好だったんです。夏の暑い日でなぜか冷房もなく、私も服を脱ぎたくなるような室内の温度でした。

[572: ほんとにマダム]

もったいない！誘われてたのに。

[573: 月１]

≫571です。今後「月１」と名乗る事にします。
≫572の「ほんとにマダム」さん。やっぱりそうなんですかね？私は昔から女性心理がわからないんですよね。ちなみに私も今は支店長です。月末最終日で書類がばんばん回って来て、超多忙なんですが、ここのスレは息抜きに良いですね。手が空いた時なんかに見ています。でも、本当ですか？支店長さんとお付き合いされてるんですかー？お付き合いとおっしゃっても、一緒に食事に行ったり位のお付き合いですよね？

[574: ほんとにマダム]

たぶん、その支店長も私で息抜きしてるのだろう、と思います。支店長って上からは数字を責められるし、下は使えないし、かと言って、家に帰って奥さんに愚痴る事も出来ないし。
私は、前にも言いましたが、インテリアショップのスタッフなので、他のHMの営業ともお付き合い（まともな）があるので、HMに詳しい。
愚痴をこぼしやすいのだと思います。大人のお付き合いです。いつまで持つか解りませんが。
すいません、これから買い物に行きます。続き楽しみにしています。

[575: ほんとにマダム]

すいません、もう一言。
私の主人はイケメンですが、その支店長はトカゲに似てます（笑）
友達にもよく趣味悪～って言われます。

[576: 彦星]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[577: 匿名さん]

営業さんに片思い中です。よく書類届けに来てくれたりしますが玄関先で雑談するのが楽しいです。

[578: 入居済み住民さん]

暑いから冷たいお茶でもどうですか？って中に誘ったら？

[579: 月１]

≫575さんはお友達もご存知なんですね。ご主人にバレたりしませんか？
≫577さんは営業さんに片思いですか。そういう事もあるんですね。
他にももっとすごいお話しあるんですかね？

[580: 匿名さん]

モデルハウスで待機している営業と女性事務。

[582: ほんとにマダム]

580さん、それはよく聞く。

[583: 月１]

≫580さん。１０年ほど昔、私の上司（既婚）と展示場の女性（独身）が怪しかったです。ある時、私が展示場に忘れ物を取りに行きました。休日前の月曜日の深夜でした。展示場内の事務室に忘れ物はあったのですが、ふと夜景を見たくなり、２階の寝室に行くと、ベッドカバーが乱れ、枕元に灰皿がありました。照明を付けて見てみると、タバコの吸殻がありました。タバコは上司のと同じ銘柄で、口紅は展示場の女性のと同じでした。慌ててそのままにして帰宅しました。おそらく翌日営業マンが休みだと思い、朝片付けるつもりだったのだと思います。

[584: 匿名さん]

展示場内でセっクスって…うらやま…いや、断じて許せん!!
ムキー、小型カメラ仕込んで盗撮して会社に訴えたるー!!

[588: 月１]

≫583の者です。
ちなみに、その時の展示場の女性（独身）は今の私の家内です。もちろん、その夜の事は家内には話した事はありませんし、これからも話す事はありません。

[594: 匿名さん]

>>589
>タイプの営業マンが担当だったら、その会社に決める確立って高くなるものでしょうか？

タイプの営業マンだとラッキーですけど、それはないでしょう。
これから先、何十年も住む家を、営業マンの顔だけで決定するほどアホじゃないです。
その営業マンと付き合えるとか特典あるなら、決めちゃうかもしれないけど。
一生住むものですから、契約・打ち合わせだけの一時しか付き合い無いのに、その営業マンの顔で契約するなんてことは皆無。やはり家のの良し悪しで選びますよ。

[595: 匿名さん]

イケメンかどうかより、話したときの感じの良さ・人間性って重要だと思いますね。
ウチの工事担当者は、明るくて元気イッパイ爽やかで謙虚で低姿勢でいつもニコニコ笑顔。
ホントかわいい青年♪
彼のような性格は、老若男女問わず好かれますよ。
案の定、お客さんからの評判いいみたい。
イケメンかどうかなんて関係ないよ。やはり人間性が一番大事!!