住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[451: 匿名さん]

久しぶりに営業トークが聞けました。気をつけよう...

[452: 匿名さん]

>>446
３５００万で買えると言う事は、物件価値は３５００万以下です。
５５００万というのは、１２年前の新築価格でしょう。
ひどい営業ですね。

本当に買ってもいいと思っているのでしたら、「３０００万なら買いますよ。それでよければ電話下さい」と言って帰ってくるとといいですよ。
そんな程度の営業ならきっと値下げしてきますよ。

[453: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。でも二重ローンになるわけですから、もうこれ以上値下げしてもあまり変わらない気がします。

[454: 匿名さん]

どうゆう計算をしたら二重ローンにならないのよ。

[455: 匿名さん]

妄想計算ですから。余りにも一戸建てが欲しくなり、我も忘れてレスしてしまいました。

[456: 匿名さん]

この人日本語変。
住宅営業に教えてもらえ。

[457: 匿名さん]

ソロソロ家でも建てるかな。

[458: 匿名さん]

大手戸建の建売分譲価格、ずいぶん下げているね。地方版の広告は昨年買った客が見たら目を剥きそうな安さだ。

[459: 匿名さん]

453は何を考えているんだ？もう書き込まないように。

[460: 匿名さん]

建売価格が安いって？
地方の話か？

[461: 匿名さん]

栃木や群馬の話だろう。

[462: 匿名さん]

建売分譲価格は地方ほど下落し続けています。都心は安定維持。
郊外で検討している方は今が狙い目でしょう。営業はもっと粗利率のいい物件を勧めるでしょうが、今は建売がお得です。

[463: 匿名さん]

本当に？

[464: 匿名さん]

あなたが営業では？

[465: 匿名さん]

いいじゃん。営業も出てきてよ！

[466: 匿名さん]

電波悪いな。

[467: 匿名さん]

今日、展示場に行ったのは俺ぐらいだろうな。物凄い雨だった。

[468: 458]

462さんの言うとおりだよ。
僕が言ったのはつくばエキスプレス研究学園駅徒歩１３分（といっても至近）の物件でもう売れたはずだからいいだろう。
イーアスつくばに徒歩５分、新つくば市庁舎に徒歩１０分、こんな条件、１年前なら5,000万円台からだったはず。
しかも最大手の積水。絶対に買いだ、と思ったよ。

[469: 匿名さん]

積水だからそこまで安くなったのさ。まるで興味ないね。

[470: 匿名さん]

ミサワの建売よりはマシ。

[471: 匿名さん]

>積水だからそこまで安くなったのさ。

他社はもっと安くしないと売れないってことでいいかな？

[472: 匿名さん]

茨城だから・・

[473: 匿名さん]

> 他社はもっと安くしないと売れないってことでいいかな？

いや積水だから安くしないと売れないんです。
この書き込みをしたあなたは積水の営業マン、ていうことでいいかな？

[474: 匿名さん]

それでいいかも。

[475: 匿名さん]

こんなところまで書き込みする積水の営業マンはなりふり構わず必死だということでいいかな？

[476: 匿名さん]

学歴を名刺に書く積水の営業マンの悪口なら乗るぜ！

[477: 匿名さん]

自分は積水営業では無いですね。
地場の工務店で建てちゃった人ですから。
残念でした。

[478: 匿名さん]

それでいいんでないかい

[479: 匿名さん]

何が残念なの？

[480: 匿名さん]

積水って、どうして名刺に出身大学のせるの？
うちの担当さんは立命館でしたが、みんな結構いい大学出てて
自信があるんでしょうか。
学歴で採用してるのかなとか思いました。

[481: 匿名さん]

立命館で自慢出来るの

[482: 匿名さん]

ちょっと！
それは言いっこなしでしょう！
(≧▽≦)

[483: 匿名さん]

京大ではないとこがいい。

[484: 匿名さん]

同志社とかならいいわけ？

[485: 匿名さん]

施主が高卒だったり、落ちた大学だったら気分悪いよね

[486: 匿名さん]

住宅営業なのに出身大学が良すぎると、
その大学で落ちこぼれたとしか思えない・・

[487: 匿名さん]

医学部だったりして、、

[488: 匿名さん]

ちかんけいかんりつめいかん　京都で女の子に嫌われるランキングだそうな。

[489: 匿名さん]

京大卒なら京大卒で、京大を出て積水ハウスに就職し、営業になった人……って？　と思われそう。

大学名を名刺に書いて得することなんてなさそう。

[490: ばか]

東京大卒は？北京大卒は？南京大卒ってあるのか？

[491: 匿名さん]

すみません。復旦大学中退です。

[492: 匿名さん]

就活で縁がなかったんだなと思う。

[493: 匿名さん]

早稲田や慶応に入っても中退したなら高卒って書けよ！

[494: 匿名さん]

くくく　大学は中退するものぞ。
これぞ男の生き方よ。

[495: 匿名さん]

そういう奴らは住宅営業くらいにしかなれない。

[496: 匿名さん]

高学歴の営業マンより高卒で叩き上げの大工さんのほうが信頼できるね。

[497: 匿名さん]

営業マンの分際で学歴をひけらかすなんてバカじゃない？

[498: 申込予定さん]

ってか、高学歴の営業なんて普通いないでしょ。
高学歴だとしたら、ＨＭの営業にしかなれなかった落ちこぼれだろ。

[499: 入居済み住民さん]

自分の名刺の裏なんかに、やたら取った資格をズラズラならべる営業います。
そういう人に限って、ダサい。

脳ある鷹は爪を隠す。

[500: 匿名さん]

必要な資格だったらズラズラ書いて有った方がよくない？ 資格が有っても役に絶たなければ意味無いけど。

[510: 匿名さん]

私は男性ですが某所の展示場の女性営業は色ヂカケで攻めてきました。
平日に一人でいったら、やたらと｢名刺に携帯かいてますから｣
って、何度も何度もしつこく言ってた。(美人だった)

[518: 匿名さん]

以前このスレに書かれてあったけど、美人営業が多いのはやはりスウェーデンハウスですか？

[522: 入居済み住民さん]

↑すみません、漢字間違えました。呼→読でした。

[538: 匿名さん]

取り敢えず、明日まで沈めとくかな。

[539: 匿名さん]

私の妻がひとりでいるときに、わざわざチラシをもってくる３０代の営業マンがいます。いつもポストに入れておいてくれと言うのに外に出てきてください、説明したいのでというのだそうです。
しかし出て行ってもほとんどチラシの説明はせず小一時間は世間話みたいで、２回ほど家にあがられています。断れない妻も問題かもしれませんが、こういう会社には苦情を言ってもいいんでしょうか。

[540: 匿名さん]

家が出来た頃に愛の逃避行ですね。

[541: 匿名さん]

奥さん、嫌がってないんじゃない？

[542: ほんとにマダム]

その通り。自分の好みでなかったら、どんなにそのハウスメーカーを気に入っても、絶対家の中には、入れない。
世間話するのも、営業のうち。

[543: 匿名さん]

いや！その営業と出来てるな（笑）

[544: 匿名さん]

苦情は言えないよ。完全に嫉妬。世間話も営業のうちってその通り！

[545: ほんとにマダム]

私の知り合いの営業は奥様に最後「〇〇で建てなくても、お付き合いしてくれますかー」って泣かれたらしい。
で、結局最後はそこで建てた。ブサイクな上司に「俺にはマネできないよー、すごいな。」と褒められたそうです。

[546: 匿名さん]

住宅営業の、密かなボディートークとは？

てか？

[547: 入居済み住民さん]

ブサメンの営業で建てたので、ちょっと損した気分。

[548: ブサメン]

私のあっちはすごいと評判ですが。

[549: 中年]

私の体型はメタボ

[550: ほんとにマダム]

（笑）ここのスレはチョー面白いですね。笑っぱなしです。