一戸建て何でも質問掲示板「住宅営業の、驚くべきセールストークとは? Part 3」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 住宅営業の、驚くべきセールストークとは? Part 3
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2010-02-06 13:21:54
 

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
3次会感覚でどうぞ・・・

[スレ作成日時]2009-06-15 05:24:00

 
注文住宅のオンライン相談

住宅営業の、驚くべきセールストークとは? Part 3

425: 匿名さん 
[2009-07-23 08:04:00]
営業トーク教えて~。家が売れん!
426: 匿名さん 
[2009-07-23 11:51:00]
都会でか? 都会では売れませんよ!
427: 匿名さん 
[2009-07-23 16:31:00]
こう暑いと、購買意欲も薄れるな・・
428: 匿名さん 
[2009-07-23 20:54:00]
展示会で涼んだらいいよ
429: 匿名さん 
[2009-07-23 21:22:00]
けど売り込みは嫌だ。
430: 匿名さん 
[2009-07-23 21:32:00]
インフォメーションコーナーで涼めば?イロイロ住宅雑誌は有るし、営業同士の下手話も聞けるかもよ。
431: 匿名さん 
[2009-07-24 01:20:00]
ローン破産の競売物件がこの秋からかなり急増するはずだと新聞の生活コラムに書いてある。
営業さんが頑張って無理な購入を勧めたおかげですかね。
それを見たお客はますます慎重になるかな。
432: 匿名さん 
[2009-07-24 08:24:00]
違う違う。景気のよかったころに調子こいて身丈に合わないローン組んだから。
433: 匿名さん 
[2009-07-24 09:18:00]
最近、ローン破綻の番組とかテレビで見ると、怖い。
一度手に入れたマイホームを手放すなんて・・・
天国から地獄だよ。
434: 匿名さん 
[2009-07-24 11:32:00]
手放しただけで済むならいいけど、
大きな借金が残るからね。
家賃払いながら、さらに借金も返す生活になるのかな。
435: 匿名さん 
[2009-07-24 11:43:00]
銀行に泣いて貰えば大丈夫。
436: 匿名さん 
[2009-07-24 11:51:00]
ブラックリスト入りで、もうローンは一切組めないよね。
借金踏み倒して、その後の人生、何もなかったように暮らせるんだろうか?
437: 匿名さん 
[2009-07-24 12:00:00]
↑組めるようになるよ。 払え無いものは払えないからね。
438: 匿名さん 
[2009-07-24 12:35:00]
だったらみんな簡単に買って、簡単に手放すよね。
ローン審査が厳しくないと。
439: 匿名さん 
[2009-07-24 12:46:00]
阪神大震災で自宅が全壊した人たち、その家のローンと
新しい家のローン、二重に払っていくって当時言ってたよね。
その頃は子供だったのでよく分からなかったけど、今になったら
それってどんなに大変なんだろうと思う。
440: 匿名さん 
[2009-07-25 06:04:00]
実はマンションのローン返済に苦しんでます。
しかしどうしても一戸建てがほしいと妻も子もいうので、9月には一戸建てを購入することになりそうです。
中古の物件で3500万(土地あり)
でもマンションローンは2000万残っています。(買ったときは3200万でした)
マンションがいくらで売れるかわかりませんが、中古の家が5000万以上の価値ありと考えれば、二重ローンになってもしょうがないのかなと思ってます、が……。

ローンがドンドン膨れ上がっていくのは精神的によくないです。皆さんどう思いますか?
441: 匿名さん 
[2009-07-25 06:06:00]
中古の家が5000万の価値ありというのがよくわかりませんが?
営業から言われたんですか?
442: 匿名さん 
[2009-07-25 06:09:00]
> 中古の家が5000万の価値ありというのがよくわかりませんが?
> 営業から言われたんですか?

ええ、そうですね。そう考えれば問題ないでしょう。最初はマンション、そして次は一戸建て。そうやって皆さんステップアップしていきますと言われました。
一生のうち、マンションにも一戸建てにも住める人はなかなかいませんよと言われたんですが、何だか騙されているようで、、、
妻はその気になっています。
443: 匿名さん 
[2009-07-25 06:14:00]
>>442さん

悪い事言わないから冷静に考えて下さい。
営業は売りたいだけ!あなた達家族の、その後の生活の事なんてこれっぽちも考えてないから。
444: 匿名さん 
[2009-07-25 06:15:00]
>>442さん

悪い事言わないから冷静に考えて下さい。
営業は売りたいだけ!あなた達家族の、その後の生活の事なんてこれっぽちも考えてないから。
ただ、その気になってしまった奥さんを止めるのは大変そうですね。
445: 匿名さん 
[2009-07-25 06:32:00]
マンションが2000万で売れればいいですけどね。築何年のマンションですか?
最近のマンションの価格下落はハンパじゃないですよ。値引き500万ぐらい出てくるらしいですから。

中古の物件で3500万(土地あり)は5000万の価値はありません。買った瞬間から3500万以下です。
5000万の価値がある物件なら、販売価格は5000万です。普通に考えてください。でないと1500万もらうのと同じですよ。そんな話は世の中にありません。あれば、3500万持ってる人が買って、売却して利益を出します。

あなたは100%だまされています。

まさに驚くべきセールストーク。
446: 匿名さん 
[2009-07-25 06:56:00]
マンションは築9年です。ローンは子供ができてとかでなかなか返せないでいます。
なぜ中古物件で5000万ぐらい価値があると言われたかといいますと、本来なら5500万ぐらいする家らしいんですね。(土地つきで)それとほとんど同じ状態で残ってるからだそうです。
その家は築12年です。確かに本当にきれいです。私も気に入っていて今のマンションよりそこに住みたい気持ちはあります。でもローンが、、、
447: 匿名さん 
[2009-07-25 08:01:00]
考えなおしたほうがいいですよ!
448: 匿名さん 
[2009-07-25 08:13:00]
何悩んでるの?絶対、踏みとどまってやめたほうがいい。
今、ローンで苦しんでるのにこれから増やしてどうするの?
ますます、子供にお金かかるよ。首まわらなくなるよ。
449: 匿名さん 
[2009-07-25 08:23:00]
>>446
確かに、そんな家を見せられたら住みたくなるでしょう。
私だって、田園調布や芦屋の豪邸や、六本木ヒルズ、できれば
皇居のような家に住みたいですよ。

でも、自分の収入、資産じゃ無理です。
地方公務員で世間的には収入が安定しているので、営業はいろいろ勧めるけど、
給料やボーナスは年々減っているし、自治体の財政も厳しいので、
将来どうなるか分からないと思っています。

こうしてウダウダしてると、営業に「チャンスを逃しますよ!」と
言われてしまいましたがね。
450: 匿名さん 
[2009-07-25 08:28:00]
つり
451: 匿名さん 
[2009-07-25 08:44:00]
久しぶりに営業トークが聞けました。気をつけよう...
452: 匿名さん 
[2009-07-25 12:40:00]
>>446
3500万で買えると言う事は、物件価値は3500万以下です。
5500万というのは、12年前の新築価格でしょう。
ひどい営業ですね。

本当に買ってもいいと思っているのでしたら、「3000万なら買いますよ。それでよければ電話下さい」と言って帰ってくるとといいですよ。
そんな程度の営業ならきっと値下げしてきますよ。
453: 匿名さん 
[2009-07-25 17:12:00]
アドバイスありがとうございます。でも二重ローンになるわけですから、もうこれ以上値下げしてもあまり変わらない気がします。
454: 匿名さん 
[2009-07-25 19:06:00]
どうゆう計算をしたら二重ローンにならないのよ。
455: 匿名さん 
[2009-07-25 19:26:00]
妄想計算ですから。余りにも一戸建てが欲しくなり、我も忘れてレスしてしまいました。
456: 匿名さん 
[2009-07-25 20:16:00]
この人日本語変。
住宅営業に教えてもらえ。
457: 匿名さん 
[2009-07-25 20:26:00]
ソロソロ家でも建てるかな。
458: 匿名さん 
[2009-07-25 20:57:00]
大手戸建の建売分譲価格、ずいぶん下げているね。地方版の広告は昨年買った客が見たら目を剥きそうな安さだ。
459: 匿名さん 
[2009-07-25 21:02:00]
453は何を考えているんだ?もう書き込まないように。
460: 匿名さん 
[2009-07-25 21:14:00]
建売価格が安いって?
地方の話か?
461: 匿名さん 
[2009-07-25 21:16:00]
栃木や群馬の話だろう。
462: 匿名さん 
[2009-07-26 08:13:00]
建売分譲価格は地方ほど下落し続けています。都心は安定維持。
郊外で検討している方は今が狙い目でしょう。営業はもっと粗利率のいい物件を勧めるでしょうが、今は建売がお得です。
463: 匿名さん 
[2009-07-26 08:41:00]
本当に?
464: 匿名さん 
[2009-07-26 09:37:00]
あなたが営業では?
465: 匿名さん 
[2009-07-26 10:13:00]
いいじゃん。営業も出てきてよ!
466: 匿名さん 
[2009-07-26 14:59:00]
電波悪いな。
467: 匿名さん 
[2009-07-26 19:09:00]
今日、展示場に行ったのは俺ぐらいだろうな。物凄い雨だった。
468: 458 
[2009-07-26 19:38:00]
462さんの言うとおりだよ。
僕が言ったのはつくばエキスプレス研究学園駅徒歩13分(といっても至近)の物件でもう売れたはずだからいいだろう。
イーアスつくばに徒歩5分、新つくば市庁舎に徒歩10分、こんな条件、1年前なら5,000万円台からだったはず。
しかも最大手の積水。絶対に買いだ、と思ったよ。
469: 匿名さん 
[2009-07-26 20:23:00]
積水だからそこまで安くなったのさ。まるで興味ないね。
470: 匿名さん 
[2009-07-26 20:25:00]
ミサワの建売よりはマシ。
471: 匿名さん 
[2009-07-26 20:39:00]
>積水だからそこまで安くなったのさ。

他社はもっと安くしないと売れないってことでいいかな?
472: 匿名さん 
[2009-07-26 21:50:00]
茨城だから・・
473: 匿名さん 
[2009-07-27 06:53:00]
> 他社はもっと安くしないと売れないってことでいいかな?

いや積水だから安くしないと売れないんです。
この書き込みをしたあなたは積水の営業マン、ていうことでいいかな?
474: 匿名さん 
[2009-07-27 08:00:00]
それでいいかも。
475: 匿名さん 
[2009-07-27 08:53:00]
こんなところまで書き込みする積水の営業マンはなりふり構わず必死だということでいいかな?
476: 匿名さん 
[2009-07-27 08:56:00]
学歴を名刺に書く積水の営業マンの悪口なら乗るぜ!
477: 匿名さん 
[2009-07-27 10:51:00]
自分は積水営業では無いですね。
地場の工務店で建てちゃった人ですから。
残念でした。
478: 匿名さん 
[2009-07-27 12:14:00]
それでいいんでないかい
479: 匿名さん 
[2009-07-27 12:23:00]
何が残念なの?
480: 匿名さん 
[2009-07-27 13:29:00]
積水って、どうして名刺に出身大学のせるの?
うちの担当さんは立命館でしたが、みんな結構いい大学出てて
自信があるんでしょうか。
学歴で採用してるのかなとか思いました。
481: 匿名さん 
[2009-07-27 13:34:00]
立命館で自慢出来るの
482: 匿名さん 
[2009-07-27 17:39:00]
ちょっと!
それは言いっこなしでしょう!
(≧▽≦)
483: 匿名さん 
[2009-07-27 17:58:00]
京大ではないとこがいい。
484: 匿名さん 
[2009-07-27 18:24:00]
同志社とかならいいわけ?
485: 匿名さん 
[2009-07-27 18:59:00]
施主が高卒だったり、落ちた大学だったら気分悪いよね
486: 匿名さん 
[2009-07-27 19:19:00]
住宅営業なのに出身大学が良すぎると、
その大学で落ちこぼれたとしか思えない・・
487: 匿名さん 
[2009-07-27 19:21:00]
医学部だったりして、、
488: 匿名さん 
[2009-07-27 20:39:00]
ちかんけいかんりつめいかん 京都で女の子に嫌われるランキングだそうな。
489: 匿名さん 
[2009-07-27 21:27:00]
京大卒なら京大卒で、京大を出て積水ハウスに就職し、営業になった人……って? と思われそう。

大学名を名刺に書いて得することなんてなさそう。
490: ばか 
[2009-07-27 21:30:00]
東京大卒は?北京大卒は?南京大卒ってあるのか?
491: 匿名さん 
[2009-07-27 21:40:00]
すみません。復旦大学中退です。
492: 匿名さん 
[2009-07-27 23:01:00]
就活で縁がなかったんだなと思う。
493: 匿名さん 
[2009-07-27 23:03:00]
早稲田や慶応に入っても中退したなら高卒って書けよ!
494: 匿名さん 
[2009-07-27 23:16:00]
くくく 大学は中退するものぞ。
これぞ男の生き方よ。
495: 匿名さん 
[2009-07-28 07:43:00]
そういう奴らは住宅営業くらいにしかなれない。
496: 匿名さん 
[2009-07-28 13:28:00]
高学歴の営業マンより高卒で叩き上げの大工さんのほうが信頼できるね。
497: 匿名さん 
[2009-07-28 17:34:00]
営業マンの分際で学歴をひけらかすなんてバカじゃない?
498: 申込予定さん 
[2009-07-28 17:38:00]
ってか、高学歴の営業なんて普通いないでしょ。
高学歴だとしたら、HMの営業にしかなれなかった落ちこぼれだろ。
499: 入居済み住民さん 
[2009-07-28 17:56:00]
自分の名刺の裏なんかに、やたら取った資格をズラズラならべる営業います。
そういう人に限って、ダサい。

脳ある鷹は爪を隠す。
500: 匿名さん 
[2009-07-28 18:07:00]
必要な資格だったらズラズラ書いて有った方がよくない? 資格が有っても役に絶たなければ意味無いけど。
510: 匿名さん 
[2009-07-28 19:43:00]
私は男性ですが某所の展示場の女性営業は色ヂカケで攻めてきました。
平日に一人でいったら、やたらと「名刺に携帯かいてますから」
って、何度も何度もしつこく言ってた。(美人だった)
518: 匿名さん 
[2009-07-29 05:31:00]
以前このスレに書かれてあったけど、美人営業が多いのはやはりスウェーデンハウスですか?
522: 入居済み住民さん 
[2009-07-29 10:21:00]
↑すみません、漢字間違えました。呼→読でした。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる