住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[345: 匿名さん]

↑賃貸アパートからアクセスご苦労様

[346: 今日は大漁！]

またまた外道が釣れました．．．
引き取り手がないんだよな．．．こいつら

[347: 部長]

こら！
いつまでも漫画喫茶でサボってねーで、
はやく客と商談して来い！

[348: 匿名さん]

おや？

急に食いつきが悪くなった．．．もう釣れなくなっちまったか。

[349: 匿名さん]

＞4000万5000万の家建てる人ぐらいなら勿体無いとか考えないでしょう。

そんな浅はかな考えだから、売れないんですよね。
高額客は細かい事は頓着しないが、耐久性には妥協しないよ。
地場業者とのコンペに焦って１０００万値引きで客に不信感を与えて逃げられるクチだね。

[350: 匿名さん]

早く家建てて文句言いな

[351: 匿名さん]

もう建てた。
文句言ってないでおまえら仕事しろ。

[352: 匿名さん]

マイホームが夢なんてだせ～。

[353: 匿名さん]

月々の家賃代ぐらいのローン支払い続けるなら、いずれ自分のモノになるマイホーム買った方が得。

[354: 匿名さん]

なら買えよ

[355: 匿名さん]

なに営業同士で会話してんだよ

[356: 匿名さん]

もう建てた？
本当に？？
マイホームはお金をドブに捨ててるのと同じらしいよ。

[357: 匿名さん]

マイホームがいやならここには来るなよ。迷惑。

[358: 匿名さん]

私はマイホームを建てることが夢です！
工場で働いていたのですが、保健営業になり１千万は貯めました。
土地はないですが、千葉市近郊に来年には家を建てたいと思っています！　
そこで営業の皆さん、注文住宅のほうがいいんでしょうか。それとも建売住宅のほうがいいんでしょうか？
建売住宅のほうが、同じ性能の家でも一度に建てられるメリットがあり、大工さんたちの人件費が安くつくと聞きました。でもすでに建ててある家ってどうなのかなと思ったりします。でもマンションもよく考えたらそうですよね？
営業さん、どうでしょうか？

[359: 匿名さん]

家に生活を合わせるのではなく、生活に合わせた家を建てた方がいいと思います。
注文住宅に１票。

[360: 建て売りのコストパフォーマンス！]

建て売りのコストパフォーマンス！

[361: 匿名さん]

>>マイホームはお金をドブに捨ててるのと同じらしいよ。

アナタ、バカですか？？
それとも戯言？

[362: 匿名さん]

１千万の貯金なら建て売りでしょうか。ローンは少ない方がいいですね。

[363: 匿名]

１千万だとキツいですね。建売がいいとは思いませんが、注文住宅は高すぎます。ハウスメーカーのプレハブ住宅はやめたほうがいいですよ。

[364: 匿名さん]

大手の建売は収納など使い勝手がそれなりに良く出来てるから、気に入ればいいかもしれない。
ただ家族状況や自分の好みに合ったものを探そうとしても実際にはかなり難しいね。

注文になると大手はリーズナブルでは無いから、地元ビルダーで優良企業を探すがいいよ。

[365: 匿名]

設計事務所で注文住宅だととにかく高い。あまりオススメできない。貯金は１千万なのだから。

[366: 匿名さん]

土地がまだなんだから、土地の予算から考えないと。

[367: 匿名さん]

よけいなお世話ですねっていうかみなさんひまですね

[368: 匿名]

そんなこと書かずに助言くらいしてやれ。

[369: 匿名さん]

土地も無いのに、貯金が1000万しか無いの？年収幾ら？

[370: 匿名さん]

うわあ 上から目線！
お前そんなこといいながらどれだけ貯金あんだよ？

[371: 369]

すみません。悪気があった訳じゃ無く素朴な疑問です。ウチは取り敢えず土地が有り家はフルローンです（訳有り）ローンを組まないと・・・・・。１年も掛からずに全額返済（4800万）

[372: 匿名さん]

千葉市近郊の土地の相場ってどのくらいなんだろう・・？

[373: 匿名さん]

>>312
↑この方が言ってました。

[374: 匿名さん]

つい先日までマイホーム否定派が騒いでたと思ったら…。

[375: 匿名さん]

マイホーム羨望派だろ？

[376: 匿名さん]

なるほどね～。
昨日は賃貸暮らしのヒガミ合戦だったのか。

[377: 匿名さん]

どこに建てるかによるね。ド田舎に建てたら都心まで通えない。

[378: 匿名さん]

今日は？

[379: 匿名さん]

ここに来てるのは田舎の施主ばっかりです。

[380: 匿名さん]

田舎の施主でも、金有るから（笑）イロイロ大変だよ。

[381: 匿名さん]

田舎では建てるのが当たり前なんですよ。
土地がタダみたいなもんだから。

[382: 匿名さん]

都心に行く必要性もないし、なぜ都心の心配をしなきゃならんのかが不思議なのだ

[383: 匿名さん]

都心じゃないといい仕事はないよ。
都心で稼いで、いつか田舎に帰って家を建てるよ。

[384: 匿名さん]

そうなの？
それどこ？

[385: 匿名さん]

いいよ、来なくて、都心に。
ずっと田舎にいてちょうだい。

[386: 匿名さん]

都心でいい仕事にありつける人は極めて少ないよ。
中途半端では稼げないまま一生終るリスクがある。
でもそんなことは何も考えてないでしょ。
いちばんダメになるパターン。

[387: 匿名さん]

田舎は土地も物価も安いけど、ろくな仕事ないっしょ。そりゃあ上京して一旗あげたいわな。
リスクを怖がって一生田舎に引っ込んで終わりじゃ、つまんねえよ。
まあここにいるのは、一生田舎で安穏と暮らすやつばっかだろうけど。

[388: 匿名さん]

あのぅ・・そろそろスレタイに戻りませんか？

住宅営業の驚くべきセールストーク、聞かせてください。

[389: 匿名さん]

ちょっとちょっと!!
田舎を馬鹿にしないでいただけます？！
リスクが怖いから田舎にすっこんでるんじゃなくて、田舎が大好きだから田舎にいるんです!!
私も都会渡り歩いてきましたけど、
水はマズイ、空気は排気ガス臭い、人ごみがウザイ、蒸し暑い、夜でもウルサイ、地下鉄混みすぎ、山が無い
…都会のそれらがイヤなので田舎に帰ってきた。
一生住むところは、空気や水が美味しくて、静かで涼しいところが一番!!
夜中にはひっそり静まり返った外から虫や蛙の音が聞こえ、エアコンいれなくても涼しく快適。
人が少ないのでとっても静かで癒される、車が混まないのでドライブが楽しい、四季折々の大自然の変化を身近に感じ、森林のマイナスイオンでリフレッシュ。
田舎ほど住み心地のいいところないですよ。
遊びたいともおもわないし、飾りたいとも思わない。なので都会に住みたいともおもわない。
田舎最高。そして大自然の中に念願の一戸建てできて良かった。

[390: 匿名さん]

田舎の土地を勧める営業は多いよ。とても都心では注文住宅なんて建てられないからね。
そういうセールストークには気をつけよう！
マンションが一番いいよ。意味なさげな豪華なエントランスがあってさ。外壁が、注文住宅だったら絶対に注文しないようなタイル張りになってたりしてさ。すごく魅力的じゃんか。

[391: 匿名さん]

都心だろうが田舎だろうが、金持ちが１番！

[392: 購入検討中さん]

金利が低い、ローン減税で今が最高の購入時期ですよ。
選挙終わると景気良くなって金利上がりますよ。
ってどこのハウスメーカーもこればっかり・・・・

それに釣られる施主も多いようで、かなり契約取れているようですよ。

[393: 匿名さん]

奴らは能がないんだよ。特に大和は

[394: 匿名さん]

>>390
マンションは、近隣住民との騒音トラブルでイライラ。
ホールで出会ったら常に挨拶しなきゃいけない。
エレベーター待ちでイライラ。
自分の物という感覚が無い。
庭が無い。
家庭菜園・ガーデニングできない。
近隣住民との意見の違いで補修費に関してトラブルでイライラ。
土地が無いので資産価値は下がる一方。
やっぱり一戸建てが一番。