住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[301: 匿名さん]

月々のローンの支払いは、賃貸の時の家賃より安くて、床面積は2.5倍になりました。
建てられるなら建てた方がいいですよ。ただし倒産しないメーカーで。

[302: 匿名さん]

負債は抱えたくない

[303: 匿名さん]

野宿が一番

[304: 匿名さん]

賃貸は嫌だ

[305: ＵＺ０５８]

プレハブ住宅に回帰しましょう。トレーラーハウスなんかも。

[306: 匿名さん]

金がない奴はガマンしれ。ローンはバカみたい。

[307: 匿名さん]

無理して郊外に一戸建て建てた人、遠距離通勤が厳しくて
新宿のカプセルホテルばかり泊ってる。

[308: 匿名さん]

家賃より安いローンはいいね。
老後家賃払わないし

[309: 匿名さん]

あほ！
４０歳から３５年ローンならどうする？
借金の精神的苦痛といったら～。

[310: 匿名さん]

老後は７５歳からか？
金がないと夢見えない。

[311: 匿名さん]

あなたは40歳なんだね。40歳で自立ですか。

[312: 匿名さん]

４０歳でもなかなか家は建てられない。
そうなると、３５年ローンとかは非現実的ですわな。
ローンを子供に引き継ぐなんて世も末だし。
繰り上げ返済なんて、実際はかなり難しい。

ローンってさ、利息分を計算するだけでヘドが出そう。利息を払うほうが、金をドブに捨ててるのと一緒だ。

金持ちしか持ち家は買えない。

[313: 匿名さん]

買えない人のひがみがすごいね

[314: 匿名さん]

実際、今の購入世代にとって多額のローン自体が現実的につりあわない話なんだから、ひがみではないでしょ。

そういう現実を見ない精神では、いつまでたっても「買い手のマインドが悪い」という考え方しかできないだろう？

それじゃ、ますますジリ貧一直線だぜ。

[315: 匿名さん]

うちは35歳で25年で組んだけどな。60で完済だよ。
老後って、定年したら老後じゃないかな。。

[316: 匿名さん]

６０まで安定収入だと保証されてる人は少ない。

[317: 匿名さん]

そんなに買いたくないのになぜ一戸建て掲示板にくるのかわからないな

[318: 匿名さん]

暇な住宅営業が集うスレですからw

[319: 匿名さん]

ま、いくら悪態をついたところでだ。
おまえさん方住宅メーカーが供給する住宅の質が低い以上、購入意欲が掻き立てられないのは仕方ないんでないの。

[320: 匿名さん]

金持ちであっても買いたがらない家を売ってる会社はどこですか？

[321: 匿名さん]

>>316
そんな生活じゃあ賃貸でも生きていけないよ。
どんな暮らしをしたらそうなるの？

[322: 匿名さん]

↑そんな暮らしは年金も払えない。
ちゃんと働いた方がいい。

[323: 匿名さん]

まじめに働いて１５年で返済できる金額で買える金額まで値段を下げなさいよ。
売ってる営業自身が買えない値段の住宅を売ろうとするのは勝手だが、自分が出来ない事を非難はできないだろｗ

２０年で価値がゼロにしかならない住宅しか造れないくせに、売れない理由を客のせいにするなんて生意気なんですよ。

[324: 匿名さん]

住宅営業マンです。食っていけません！

[325: 匿名さん]

住宅営業だけにはなりたくない。営業の基本を知らない人が多いから。

[326: 匿名さん]

不動産業者ほど常識はずれじゃあない

[327: 匿名]

テキトーな書き込みはもうやめろ。
お前らどれぐらい仕事できるのだ？ 暇人が！

[328: 匿名さん]

>>323
20年で価値がゼロになるような家しか建てない人が悪い。あなたの家の事ですか？

[329: 匿名さん]

価値がなくなるんじゃなくて、施主が建て替える平均年数だろ～？
メーカーの問題じゃなくて建てるほうの意識の問題。奴らをかばうわけじゃないけど。

[330: 匿名さん]

>>328
貴方の家の話じゃないんですか？

>>329
いえいえ。
そうではなく、中古物件をみればわかることです。
築２０年の大手ハウスメーカー施工物件は土地値を除いて２００万くらいしか値段が付いていない。
解体費用にしかならない。
だから２０年で市場価値はゼロ。
悪いがこれ実際そうなのだから、どーしよーもないね。

[331: 匿名さん]

売るために建てる訳じゃない。

計画性の無い方は売却の事を気になさるんでしょうね。

ウチは建て替えませんし、売るつもりもないので。解体は死んだ時に子孫に任せませす。解体費用は残しますから。

[332: 匿名さん]

やっぱり無理だ。解体まで考えたこともない。営業はそんなこと教えてくれないし

[333: 匿名さん]

死ぬまでずっと大きな家にひとりで住めればという話ですよ。
老人ホームに行けば売却せざるを得ないでしょうしね。
その時の価値まで考えない方が、よほど計画性がないと思いますが。

[334: 匿名さん]

>>333
独身者で一人で家を買った人限定で仰ってます？
人それぞれ価値観違います。
私なんかは、もの凄い神経質なので集合住宅がストレスの元です。
仕事がら朝三時~五時に寝ても、朝の七時ぐらいに近隣の足音で起こされる。
結果的に二度寝しなければならないストレス。
一戸建てならこのストレスから開放される。

将来、老人ホームに入居することを考えて賃貸住まい？
年老いてまで高額な家賃払い続ける方が心配ですよ。
貴方が心配されているは、「事故したら金がかかるから車乗らない」理論と同じです。
そんこなと気にしてたら、一生家なんてもてません。
世の中、お金あれば何不自由なく暮らせます。
若いうちに働いてお金貯めてヘルパー頼めばいいことだと思います。

[335: 匿名さん]

>>334
いいえ。
れっきとした戸建て住民ですよ。
賃貸住まいなどハナから論外。

「人それぞれ価値観違います。」
全くそのとおりで子孫は我々の家に愛着を抱きますかね？

そうした意味で資産価値のない家を子供に残しても残念ではないですかね、と言いたいだけです。

今のハウスメーカーの提供する家では、複数世代のライフスタイルの変遷に対応できるだけの可変性と耐久性に欠しい品質だと思うんです。

[336: 匿名さん]

家として売りません。
子孫には特に強制しません。いらなきゃ解体して土地を売りなと言ってます。葬儀代と解体費用は準備してて当たり前です。

[337: 匿名さん]

あと、万が一明日死んだとしても、ローンはチャラになる仕組みですから。

残った土地は遺族が考える事です。
売るなり住むなり自由にどうぞ。

[338: 匿名さん]

よほど辺鄙な場所に土地さえ買わなきゃ相応な値段で売れますよ。

賃貸は何も残りません。親が死んでも家賃を払い続けなくてはならいですね。

[339: 匿名さん]

独身なら気にしなくていいじゃない？
施設に入るころには残してあげる対象者がいないんだから。
その頃にはローンもとっくに完済してて誰も困らないですよ。

[340: 匿名さん]

ここらへんに２０年で資産価値がゼロでいいという思想の大元があるようですね。
４０００万の建物を総額５０００万のローンで３０年で使い捨て。
頭金含めて６０００万を３０年で廃棄解体。実に無駄な経済活動ですね。

[341: 匿名さん]

4000万5000万の家建てる人ぐらいなら勿体無いとか考えないでしょう。

[342: 匿名さん]

実際30年で解体しちゃう人ってなかなかいないよ。

[343: 匿名さん]

ボロアパート転々とするよりマシ。敷金礼金更新引越大変だね。

[344: 匿名さん]

売れない営業さんがぞくぞく釣れていきます♪

外道釣り。

[345: 匿名さん]

↑賃貸アパートからアクセスご苦労様

[346: 今日は大漁！]

またまた外道が釣れました．．．
引き取り手がないんだよな．．．こいつら

[347: 部長]

こら！
いつまでも漫画喫茶でサボってねーで、
はやく客と商談して来い！

[348: 匿名さん]

おや？

急に食いつきが悪くなった．．．もう釣れなくなっちまったか。

[349: 匿名さん]

＞4000万5000万の家建てる人ぐらいなら勿体無いとか考えないでしょう。

そんな浅はかな考えだから、売れないんですよね。
高額客は細かい事は頓着しないが、耐久性には妥協しないよ。
地場業者とのコンペに焦って１０００万値引きで客に不信感を与えて逃げられるクチだね。

[350: 匿名さん]

早く家建てて文句言いな