住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[285: 匿名さん]

↑ローンをちゃんと払えばね。ただ家賃より得だと思ってたてちゃダメ。

[286: 匿名さん]

↑なんで？

[287: 匿名さん]

払い終わらないローンなんてないし。
月７万も家賃払ってたらよっぽどいい家が３５年ローンで買えるよ。
気づいたのが遅かった。
長生きすればするほど家賃を払う暮らしが不安だよ。

[288: 匿名さん]

285は
流行らないアパートの大家かな

[289: 匿名さん]

頭金などの額によって返済額は全然違う。一概には言えない。

[290: 匿名さん]

常識です。
日本の住宅の平均寿命は２０年切ってる。
リソースを所有しないのが時代の流れだ。

[291: 匿名さん]

時代の流れかどうか知らないけど、家賃をドブに捨ててるようなものていうのは住宅営業マンの古いセールストークですよ。わかってる人多いと思うけど。

[292: 匿名さん]

確かに捨ててるよね

[293: 匿名さん]

平均寿命が20年w
あなた、どこの営業マンだよ？

[294: 匿名さん]

光触媒の塗り替え時期なら20年かなぁ。
ま、今まで捨ててきた更新手数料だね

[295: 匿名さん]

寿命じゃなくて、建て替え年数だろ

[296: 匿名さん]

ますます核家族化してくからな。建てても次に住む奴がいない。日本は欧米に比べて中古物件が売れないから。

[297: 匿名さん]

そもそも住宅は時間をかけて造るもので、適当に造って売りさばくような性質のものじゃない。
だから欧米、とりわけ英国の識者から「日本のハウスメーカーの供給する住宅の質は低劣だ」などと嘲笑されるようになってしまった。
各国の要人の面前で恥をかかされたニポン国のお役人様が「日本の住宅は高品質だ！ふざけるな！」と啖呵を切ったのが、
かの「２００年住宅構想」の発端だった、という笑い話は世界でも有名らしいね。
またまたニポン人は英国人の挑発に負けた民族だと世界中の笑いものになるのは間違いない。

[298: 匿名さん]

もっと中古物件を買おうぜ！
住宅営業のセールストークに惑わされるな。

[299: 匿名さん]

↑それじゃ困る！

[300: 匿名さん]

この頃、住宅展示場の広告が元気無いね。前は、イロイロなイベントとか遣ってたのに。

[301: 匿名さん]

月々のローンの支払いは、賃貸の時の家賃より安くて、床面積は2.5倍になりました。
建てられるなら建てた方がいいですよ。ただし倒産しないメーカーで。

[302: 匿名さん]

負債は抱えたくない

[303: 匿名さん]

野宿が一番

[304: 匿名さん]

賃貸は嫌だ

[305: ＵＺ０５８]

プレハブ住宅に回帰しましょう。トレーラーハウスなんかも。

[306: 匿名さん]

金がない奴はガマンしれ。ローンはバカみたい。

[307: 匿名さん]

無理して郊外に一戸建て建てた人、遠距離通勤が厳しくて
新宿のカプセルホテルばかり泊ってる。

[308: 匿名さん]

家賃より安いローンはいいね。
老後家賃払わないし

[309: 匿名さん]

あほ！
４０歳から３５年ローンならどうする？
借金の精神的苦痛といったら～。

[310: 匿名さん]

老後は７５歳からか？
金がないと夢見えない。

[311: 匿名さん]

あなたは40歳なんだね。40歳で自立ですか。

[312: 匿名さん]

４０歳でもなかなか家は建てられない。
そうなると、３５年ローンとかは非現実的ですわな。
ローンを子供に引き継ぐなんて世も末だし。
繰り上げ返済なんて、実際はかなり難しい。

ローンってさ、利息分を計算するだけでヘドが出そう。利息を払うほうが、金をドブに捨ててるのと一緒だ。

金持ちしか持ち家は買えない。

[313: 匿名さん]

買えない人のひがみがすごいね

[314: 匿名さん]

実際、今の購入世代にとって多額のローン自体が現実的につりあわない話なんだから、ひがみではないでしょ。

そういう現実を見ない精神では、いつまでたっても「買い手のマインドが悪い」という考え方しかできないだろう？

それじゃ、ますますジリ貧一直線だぜ。

[315: 匿名さん]

うちは35歳で25年で組んだけどな。60で完済だよ。
老後って、定年したら老後じゃないかな。。

[316: 匿名さん]

６０まで安定収入だと保証されてる人は少ない。

[317: 匿名さん]

そんなに買いたくないのになぜ一戸建て掲示板にくるのかわからないな

[318: 匿名さん]

暇な住宅営業が集うスレですからw

[319: 匿名さん]

ま、いくら悪態をついたところでだ。
おまえさん方住宅メーカーが供給する住宅の質が低い以上、購入意欲が掻き立てられないのは仕方ないんでないの。

[320: 匿名さん]

金持ちであっても買いたがらない家を売ってる会社はどこですか？

[321: 匿名さん]

>>316
そんな生活じゃあ賃貸でも生きていけないよ。
どんな暮らしをしたらそうなるの？

[322: 匿名さん]

↑そんな暮らしは年金も払えない。
ちゃんと働いた方がいい。

[323: 匿名さん]

まじめに働いて１５年で返済できる金額で買える金額まで値段を下げなさいよ。
売ってる営業自身が買えない値段の住宅を売ろうとするのは勝手だが、自分が出来ない事を非難はできないだろｗ

２０年で価値がゼロにしかならない住宅しか造れないくせに、売れない理由を客のせいにするなんて生意気なんですよ。

[324: 匿名さん]

住宅営業マンです。食っていけません！

[325: 匿名さん]

住宅営業だけにはなりたくない。営業の基本を知らない人が多いから。

[326: 匿名さん]

不動産業者ほど常識はずれじゃあない

[327: 匿名]

テキトーな書き込みはもうやめろ。
お前らどれぐらい仕事できるのだ？ 暇人が！

[328: 匿名さん]

>>323
20年で価値がゼロになるような家しか建てない人が悪い。あなたの家の事ですか？

[329: 匿名さん]

価値がなくなるんじゃなくて、施主が建て替える平均年数だろ～？
メーカーの問題じゃなくて建てるほうの意識の問題。奴らをかばうわけじゃないけど。

[330: 匿名さん]

>>328
貴方の家の話じゃないんですか？

>>329
いえいえ。
そうではなく、中古物件をみればわかることです。
築２０年の大手ハウスメーカー施工物件は土地値を除いて２００万くらいしか値段が付いていない。
解体費用にしかならない。
だから２０年で市場価値はゼロ。
悪いがこれ実際そうなのだから、どーしよーもないね。

[331: 匿名さん]

売るために建てる訳じゃない。

計画性の無い方は売却の事を気になさるんでしょうね。

ウチは建て替えませんし、売るつもりもないので。解体は死んだ時に子孫に任せませす。解体費用は残しますから。

[332: 匿名さん]

やっぱり無理だ。解体まで考えたこともない。営業はそんなこと教えてくれないし

[333: 匿名さん]

死ぬまでずっと大きな家にひとりで住めればという話ですよ。
老人ホームに行けば売却せざるを得ないでしょうしね。
その時の価値まで考えない方が、よほど計画性がないと思いますが。

[334: 匿名さん]

>>333
独身者で一人で家を買った人限定で仰ってます？
人それぞれ価値観違います。
私なんかは、もの凄い神経質なので集合住宅がストレスの元です。
仕事がら朝三時~五時に寝ても、朝の七時ぐらいに近隣の足音で起こされる。
結果的に二度寝しなければならないストレス。
一戸建てならこのストレスから開放される。

将来、老人ホームに入居することを考えて賃貸住まい？
年老いてまで高額な家賃払い続ける方が心配ですよ。
貴方が心配されているは、「事故したら金がかかるから車乗らない」理論と同じです。
そんこなと気にしてたら、一生家なんてもてません。
世の中、お金あれば何不自由なく暮らせます。
若いうちに働いてお金貯めてヘルパー頼めばいいことだと思います。