住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[264: 匿名さん]

オイシイお客様が優先ですから。

[265: 匿名さん]

優先順位つけるほど客はいない。
今月も契約ゼロかな。

[266: 匿名さん]

約束をすっぽかすなんて営業マンとしてでなく、社会人として失格ですよ！

[268: 匿名さん]

一年位前に勉強のために展示場を回った。
でも、建てるのは早くて数年後だろうな。
それは言ってあるんだけど、年中DMが届くメーカーがある。
このDMは、何年たっても建てるまで来続けるのだろうか・・・

[269: 匿名さん]

建てても住所が変わらない限り、ずっと続くよ。

[270: 匿名さん]

ハイム？

[271: 268]

>>269
今賃貸なので、建てたら住所は変わると思うんだけど
あと数年もこのDMが来続けるのか～
大手ハウスメーカーなので年中見学会をやっていて、月に2～3回くることも。
すぐ建てるんじゃなかったのに、住所教えたのが間違いだったかも。

[272: 匿名さん]

送らないでくれと 言っても しばらくしたらまた送ってきますよ

[273: 匿名さん]

ハイムでしょ？

[274: 匿名さん]

建てても送ってくるということは、家に訪問もせず、電話で確認もせず
ダイレクトメールだけ送りつけてくるということ？
いくらなんでも、それだけで成約に結びつくのは難しいでしょ。

[275: 匿名さん]

DMに、一言でも手書きがあればまた違うよね。

[276: 匿名さん]

DMたくさん来るね～
でもアレ、よくみるとお得な情報イッパイだよ。
「ご来店くださった方に、みかん一箱プレゼント」
「ご来店いただければ、粗品贈呈」
話だけ聞いて粗品をタダで頂いてくる。
営業マンの話が長くなりそうなら「あっ!!仕事の時間だからもう行かなくちゃ!!」ときりかわす。
元旦は展示場まわりして、粗品や福袋集め。
結構、タオルや洗剤などの消耗品がタダでもらえて助かるんだよね～
もう家建てちゃったからDM送っても無駄なのに。

[277: 匿名さん]

↑今度一緒に行って貰えませんか。小心者の私は、建てた後にまで行けないので。

[278: 匿名さん]

けっこういい粗品をもらえますよ。私は液晶テレビと洗濯機もらいました。ただで。

[279: 匿名さん]

↑なるほど、その分を金額で上乗せされたのですね。わかります。

[280: 匿名さん]

家を買った方がいい人、借りた方がいい人の境界線はどこ？
http://news.livedoor.com/article/detail/4255954/

というニュースを読みました。
住宅営業もこういう記事を読んで勉強してから、来て欲しいですね。
「家賃を払い続けるなんてお金をドブに捨てるようなものですよ！」というトークは謹んで欲しい。

[281: 匿名さん]

私は１０年位賃貸です。家賃を払い続けていますが、１２００万をドブに捨てたような気分です。
今新築中です。よーく考えた方がいいですよ。

[282: 匿名さん]

うちは２０年なのでその倍です。
軽く新築できますね。

[283: 匿名さん]

その発想だと、住宅営業にやられたくちですね？

[284: 匿名さん]

家賃払い続けるより住宅ローン組んだほうが得だもん
間違ってないでそ

[285: 匿名さん]

↑ローンをちゃんと払えばね。ただ家賃より得だと思ってたてちゃダメ。

[286: 匿名さん]

↑なんで？

[287: 匿名さん]

払い終わらないローンなんてないし。
月７万も家賃払ってたらよっぽどいい家が３５年ローンで買えるよ。
気づいたのが遅かった。
長生きすればするほど家賃を払う暮らしが不安だよ。

[288: 匿名さん]

285は
流行らないアパートの大家かな

[289: 匿名さん]

頭金などの額によって返済額は全然違う。一概には言えない。

[290: 匿名さん]

常識です。
日本の住宅の平均寿命は２０年切ってる。
リソースを所有しないのが時代の流れだ。

[291: 匿名さん]

時代の流れかどうか知らないけど、家賃をドブに捨ててるようなものていうのは住宅営業マンの古いセールストークですよ。わかってる人多いと思うけど。

[292: 匿名さん]

確かに捨ててるよね

[293: 匿名さん]

平均寿命が20年w
あなた、どこの営業マンだよ？

[294: 匿名さん]

光触媒の塗り替え時期なら20年かなぁ。
ま、今まで捨ててきた更新手数料だね

[295: 匿名さん]

寿命じゃなくて、建て替え年数だろ

[296: 匿名さん]

ますます核家族化してくからな。建てても次に住む奴がいない。日本は欧米に比べて中古物件が売れないから。

[297: 匿名さん]

そもそも住宅は時間をかけて造るもので、適当に造って売りさばくような性質のものじゃない。
だから欧米、とりわけ英国の識者から「日本のハウスメーカーの供給する住宅の質は低劣だ」などと嘲笑されるようになってしまった。
各国の要人の面前で恥をかかされたニポン国のお役人様が「日本の住宅は高品質だ！ふざけるな！」と啖呵を切ったのが、
かの「２００年住宅構想」の発端だった、という笑い話は世界でも有名らしいね。
またまたニポン人は英国人の挑発に負けた民族だと世界中の笑いものになるのは間違いない。

[298: 匿名さん]

もっと中古物件を買おうぜ！
住宅営業のセールストークに惑わされるな。

[299: 匿名さん]

↑それじゃ困る！

[300: 匿名さん]

この頃、住宅展示場の広告が元気無いね。前は、イロイロなイベントとか遣ってたのに。

[301: 匿名さん]

月々のローンの支払いは、賃貸の時の家賃より安くて、床面積は2.5倍になりました。
建てられるなら建てた方がいいですよ。ただし倒産しないメーカーで。

[302: 匿名さん]

負債は抱えたくない

[303: 匿名さん]

野宿が一番

[304: 匿名さん]

賃貸は嫌だ

[305: ＵＺ０５８]

プレハブ住宅に回帰しましょう。トレーラーハウスなんかも。

[306: 匿名さん]

金がない奴はガマンしれ。ローンはバカみたい。

[307: 匿名さん]

無理して郊外に一戸建て建てた人、遠距離通勤が厳しくて
新宿のカプセルホテルばかり泊ってる。

[308: 匿名さん]

家賃より安いローンはいいね。
老後家賃払わないし

[309: 匿名さん]

あほ！
４０歳から３５年ローンならどうする？
借金の精神的苦痛といったら～。

[310: 匿名さん]

老後は７５歳からか？
金がないと夢見えない。

[311: 匿名さん]

あなたは40歳なんだね。40歳で自立ですか。

[312: 匿名さん]

４０歳でもなかなか家は建てられない。
そうなると、３５年ローンとかは非現実的ですわな。
ローンを子供に引き継ぐなんて世も末だし。
繰り上げ返済なんて、実際はかなり難しい。

ローンってさ、利息分を計算するだけでヘドが出そう。利息を払うほうが、金をドブに捨ててるのと一緒だ。

金持ちしか持ち家は買えない。

[313: 匿名さん]

買えない人のひがみがすごいね