住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[22: 匿名さん]

社長はトップセールスだろう。

[23: 匿名さん]

社長でも話のできない奴は多い。

[24: 匿名さん]

営業はいいよな。売るだけなんだから

[25: 匿名さん]

住宅営業のレベルの低さと言ったらヒドいのなんのって…。
ちゃんと説得術を心得た人なら一発でトップセールスになれるよ。

[27: 匿名さん]

●●ハウスの社長と話したことあるけど口下手だったよ。

[28: 匿名さん]

ブラフか？

[29: 匿名さん]

いや、ダブルバインド

[30: 匿名さん]

ダブルバインドってはじめて知った～。しかしこんなトークする奴おるか、しかし。

[31: 匿名さん]

営業マンはお客様が話していることをキチンと聞くことだね。心を込めて。
(・ω・)/

[32: 匿名さん]

今日は雨ふらないから住宅展示場いってきま～す。

[33: 匿名さん]

こっちは土砂降り

[34: 匿名さん]

↑どこ？

[35: 匿名さん]

エスバイエルがネット販売はじめるって…。
これで営業マンいらなくなるな。

[36: 匿名さん]

どこのサイト？

[37: 匿名さん]

インターネットで家が買えるか！

[38: 匿名さん]

確かに！！
建て売り物件でさえ実物見なきゃ納得はできない。

[39: 匿名さん]

間取りや設備は何とかなる。

[40: 匿名さん]

何でも良いから家たてて(T-T)仕事無いです。

[41: 匿名さん]

営業？ それとも大工？

[42: 匿名さん]

営業マン頑張って！

[43: 匿名さん]

ホントに家を建てる人が少なくなったね。現場が無いです。この業界は、どうなるのでしょう？

[44: 匿名さん]

有象無象が淘汰されて、リセット状態になるのでは。

[45: サラリーマンさん]

エス・バイ・エルのネット販売サイトって、こちらですよ。

http://www.sumai21.com/

SUM@I21

だって……。


S@MUI21

最初こう読み間違えて「サムイ」かぁ、お寒いネーミングだなぁって思ってしまった。

営業にちゃんと伝えたはずのことも、きっちりできないことが多いので、まずはここで見積りまでとるのもいいかもしれないなと私は思ってます。

ところでエス・バイ・エル自体が大丈夫なのか？　ということのほうが大きい問題ですけれどね。

[46: 匿名さん]

エスバイエルに限らずですね。

[47: 匿名さん]

こんなの見積支援サイトでしょう？

[48: 匿名さん]

営業マンか関与しないのに坪２８万円は高い！
値引き交渉ないんだろ？

[49: 匿名さん]

お客にとってメリットが感じられない…。

[50: 匿名さん]

此処のスレにドンダケ将来の客が要るって！殆どいないでしょ。居るのは、能書きタレだけ。

[51: 匿名]

何今頃言ってるんだ？
ここを根城にしてる奴は売れないナリスマ営業に失敗しちまった借金施主、それに買えない事情の脳内施主の雑魚の談話室だろ。

[52: 50]

失礼しました。

[53: 匿名さん]

なんの話？

[54: 匿名さん]

セールストークの話

[55: 親と同居中さん]

ローンの審査の結果、営業がなかなかもってこない。売り込みは激しかったんだが、パタッと来なくなった。貯蓄は５００万あるし、年収８００万。勤続１９年。問題ないでしょ？

絶対おかしいよな。１ヶ月も連絡がないなんて。

あれがウチの会社の営業だったら即クビだ。

[56: 匿名さん]

え？まだ結果が出てないだけでしょ！？営業の人に陰口なんてお門違いだよ！
銀行によっては２ヶ月かかる人だって普通にいますよ。
結果待ちの状況で営業の方に何を望んでいるの？元気？って電話が欲しいの？

[57: 匿名さん]

ローンの結果は営業は持ってこないですよ。銀行から連絡が入ります。融資証明を営業に提出すれば着工へ。
融資出来ない場合は契約解除。

[58: 匿名さん]

何も連絡しないのはおかしいよ。でもそれもテクニックかもよ？
ヤキモキさせておいて……。

[60: 親と同居中さん]

審査が出なくても、家の間取りとか土地探しとか、やることはいっぱいあるから毎週のように連絡すると営業が言ったから書いたんだよ。

[61: 匿名さん]

親と同居、年収８００万、勤続１９年は全く問題ないとして、問題は貯蓄率の低さ。銀行は見るらしいですよ。

この条件で年平均２６万しか貯蓄できないなんて・・・今のままじゃローン払えないでしょ

[62: 親と同居中さん]

おい、頭でっかち野郎。
誰が年２６万しか貯金してこなかったと書いた？　いるんだよな、こういう柔軟性の乏しいやつ。
お前みたいな奴も絶対、うちの会社にはいらん。

もういいよ。とにかく他のどんな営業にきいても大丈夫だって言われてるんだから憶測で書くのやめてくれ。

[63: 匿名さん]

だったら書かなきゃいいのに。
うちは１週間で返事来ました。営業さんが先に知らせてきました

[64: 匿名さん]

>>60
ちゃんと詳しく書いて下さい。

間取りも何も決まってないのに審査ですか？
なら契約もまだってことですよね。
審査には色んな提出書類が必要だと思いますよ。

[65: 匿名さん]

確かに、年収800万で貯蓄500万は少ない。
親と同居なのに。
平均って言葉知らないんだね。

[66: 匿名さん]

マザコンか？
甘やかされて育ったんだろう。まずどんな家を建てたいかわからないから何とも言えんが、営業マンもマザコン気質に嫌気が差してきちゃったんじゃないの？

[67: 匿名さん]

＞確かに、年収800万で貯蓄500万は少ない。

親の面倒を見ていると貯金は限られます。

[68: 営業]

営業の立場からすると、ちゃんとフォローしなきゃダメて思います。

[69: 匿名さん]

営業マンも客を選ぶ。
マザコンは勘弁してくれということだろう。

[70: 匿名さん]

>>62
うちの会社って何の会社？

[71: 匿名さん]

ちゃんと営業しろよ！