住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[1143: 匿名さん]

＞なんで一戸建てを買ったんだろう？

住宅営業の驚くべきセールストークに誘惑されたからじゃない？

[1144: 匿名さん]

お勤めの会社によるでしょう。民間の給料の格差は大きい。
1142さんの会社の社員さんだと、戸建購入は見送ったほうがいいのかもしれません。

[1145: 匿名さん]

私のところの上司の年収はだいたい７００万ぐらいです。課長ですから。
貯金もなかったというし、私には信じられない。

[1146: 匿名さん]

年収700で、マンションのローンが終わってないのに戸建て住宅に手を出したっていうのはキツイ。

[1147: 匿名さん]

上司は後輩にホントのこと言っちゃだめだよ。こういうところに書き込まれるから。

[1148: 匿名さん]

私はハウスメーカーの営業をしてます。
マンションもってる人に一戸建て買わせたという営業にあってみたい。どんなトークしたんだか！

[1149: 契約済み]

マンションは賃貸に出せば収入源になる。
自分は一戸建てでのびのび暮らせる。

とでも営業したんじゃないでしょうか？

[1150: 匿名さん]

> マンションは賃貸に出せば収入源になる。
> 自分は一戸建てでのびのび暮らせる。

それはいいトークだ！

[1151: 匿名さん]

思い通りに借り手がつくのかな？
今は全国で700万の空室があって、住宅は供給過剰なんだよ。

[1152: 匿名さん]

マンション買う奴はアパートに払う金はどぶに捨ててるようなものだからと勘違いして購入しちゃうわけでしょ？
そのマンションを賃貸するという発想が意味わかんねぇ。

[1153: 匿名さん]

> マンション買う奴はアパートに払う金はどぶに捨ててるようなものだからと勘違いして

勘違いって？

[1154: 契約済み]

いろんな｢？｣を丸め込み、契約させるのが営業の腕ではないのでしょうか？

現実的には住宅ローンは別々の物件で2つは組めないんじゃなかったのでは？

だから賃貸かな？と…

[1155: 匿名さん]

賃貸料は、確かに金をドブに捨ててるようだ。

[1156: 匿名さん]

だから借り手がつかなくて、ただの空き部屋になる。
マンション売れるまで戸建はガマンだね。

[1157: 匿名さん]

絶対に賃貸住まいよりも、住宅ローン支払って一戸建てがいいね。
年取ったら毎月の賃料払えないでしょ。
一戸建てなら将来自分のモノになるし、なにより隣近所の生活音を気にしなくていいし。

[1158: 匿名さん]

都市部に通勤する人や転勤族だと、一概にそうとも言えないけどね。

ローンと家賃は同じじゃない。家賃は状況に合わせて縮小できるけど、
ローンの額は変えられない。利子を払うばかりで、元本はずっと減らないし。

[1159: 匿名さん]

元金均等にすれば？

[1160: 匿名さん]

現金で買えば？

[1161: 匿名さん]

お客さんにあだ名つけたＨＭの社員がいるってほんとですか？
これって問題にならないの？

[1162: 匿名さん]

キャバクラのオネエちゃんだって客の前ではニコニコしてても
待機室では「あの客きも～い」「この客のメールうざ～い」とか言われてるんだよ。
営業マンもニコニコしといて、裏では客のことボロクソいってんだろ。

[1163: 匿名さん]

同感！

[1164: 匿名さん]

客の前でニコニコ。裏でぼろくそ。
これは別にいいんだけど。

客の前でボロクソ。裏で（上司に）ニコニコ。
これはビジネスとして不味いよな。

客にあだ名やボロクソがばれたらダメだろ。

[1165: 匿名さん]

住宅営業なんてキャバ譲と同レベルなんだね。
あのHMからは客に迷惑料の提示があったらしいけど。

[1166: 匿名さん]

>1165

たしか、瑕疵発生をきっかけに客からあだ名とボロクソ言われたからと、ＨＭ社員が客を訴えた訴訟があったな。
今度は、社員が客にあだ名とボロクソ言ったことで訴えられたのか？
これは前代未聞の＊＊な事件だな。もう撤退したほうがいいんじゃないか。
ソースとそのＨＭ教えて。

[1167: 匿名さん]

ダイ○ハウス？？

[1168: 匿名さん]

いや、●●●●ハイム

[1169: 匿名さん]

ボロクソ言い合う。いい話じゃねーか。

ボロクソ言い合って一時的に険悪な関係になったとしても、最後には注文通りの欠陥のない立派な家を引き渡せることができればまるく収まるってもんだ。

いい家を建てたいなら、いいにくいことも言い合える仲にならないとな。

[1170: 匿名さん]

お客に話を合わせるだけの営業もどうかと思うね

[1171: サラリーマンさん]

だからって訴えるかふつー。

[1172: 匿名さん]

住宅営業ほどムカツク人種はいない！
消えてなくなれ

[1173: 匿名さん]

社員が客に面と向かってあだ名・ボロクソ言って、客が社員を訴えた？
欠陥住宅を提供したならともかく、なにも問題ない家で？そりゃねーだろ。
その経緯を詳しく知りたいな。リンク先お願い。

お客のために言いにくいことを言って、打ち解けるためにお客にあわせてお友達感覚でフレンドリーにしてたら、音沙汰もなく突然訴えられたなんて話はこれから増えるのか？
時代は変わったんだな。営業も大変だね。

[1174: 匿名希望]

営業は大変さ。私は半導体業界の営業だけど。

[1175: 匿名さん]

でた！はんぎょーたい！！

[1176: 匿名さん]

「ハンドータイ！？おもしろいお仕事でつね！」

[1177: 匿名さん]

いい家建てたのに接客態度で客に訴えられたらたまらんよ。

[1178: 匿名さん]

引渡前なら在庫品サービス。
引き渡し後なら放置。
それでも住宅欠陥もなく接客態度で訴えてきたら、社員のプライベートのこととして処理。
そうすれば、世間は無関心。
これでどうよ？

[1179: 匿名さん]

日本もアメリカのような訴訟社会になっていっています。
裁判が身近になってきますよ。こわいですね。

[1180: 匿名さん]

そういえば　ねずみ裁判を思い出すね

苦情を言った客を営業が人種差別で訴えた話だっけ？　

ありゃーこわいなー　たしかに

[1181: 匿名さん]

客に　あだ名つけて　訴えられたところってどこ？
　

[1182: 匿名さん]

最近は商売の基本というものがどこかへ行ってしまっていますね。
人間としての基本も。

常に感謝の心を忘れない。
などと指導しても、最近の若い奴は、ウザイの一言でかたづけるんだろうね。
これが出来るかどうかでずいぶん変わるんだけどね。

そんな奴は正社員にしたくないよね。試用期間で見極めて解雇できるようにするよね。
不安定な雇用を恨んでいる若者も多いだろうが・・・。

[1183: 匿名さん]

> 最近の若い奴は

どうだか。おっさん。

[1184: 匿名さん]

↑ニート君？

[1185: 匿名さん]

最近の年寄りも悪質なクレーマー多いよ

[1186: 匿名]

親子揃って悪質クレーマーとか実在してそうだ。

[1187: 匿名さん]

>>1186

だって父親の背中見て育ったもん。ウチの家族はよくクレームするよ。
「ふざけんなゴルァ！」「オイ、きいてんのか！馬鹿やろー」
だから私もクレームする。＊＊＊の剣幕で。

[1188: 匿名]

ブラックリスト当選確実ですね

[1189: 最近]

ｅ戸建て掲示板がどこも過疎ってないか？かなり悲惨な状況ですわ。
なにが原因なの？

[1190: 匿名さん]

本当ですね。

[1191: 住宅業界ウオッチャー]

＞ｅ戸建て掲示板がどこも過疎ってないか？かなり悲惨な状況ですわ。
＞なにが原因なの？

リーマンショック以来の不況で、新築住宅を建てようとかマンションを買おうという人が
劇的に減っています。
今、この住宅業界は悲惨な状況です。
阿波踊りで言えば「踊るアホ＊も」、「見るアホ＊も」減っている状態が原因です。
住宅営業の諸君達もここに書き込もうと言う意欲も失せています。
若者に車離れが進んでいますが、同時に新築住宅建設やマンション購入離れも進んでいるのでは
ないでしょうか？

[1192: 匿名さん]

そんな話題はいいよ。

もっと営業の悪口かこうぜ。