住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[1022: オバサン]

ネイルアートに嫉妬はしないけど、爪って呼吸してるのに
あんなの塗り塗りしたら気持ち悪くてすぐはがしたくなる。

[1023: 足長坊主]

>>1020

光栄でございまする。今は現役ではありませんが、時々同席はしております。北部九州ですが。

ネールアートの女性営業は奥様方には不評なんですね。ただ、男性心理からすると、「あの手先で掴んでもらったらどんなだろうなー」とか想像しちゃいまする。

[1024: 匿名さん]

それをいうなら、高級車でお客さんのとこへ営業に行く人もどうかと思います。
仕事につかうなら、商用車代表カローラにすべき。

[1025: 足長坊主]

でも、運転手付きだから、カローラではおかしいでしょ。

[1026: 匿名さん]

うちにくる営業マンはＲＸ－８に乗っていたのに、最近プリウスに換えました。会社の方針かな？　自分の車だと言っていたけど。会社はユニバーサルホームです。

[1027: 匿名さん]

ユニバーサルホームの営業は自宅に来てくれないでしょう？　必ず展示場に呼びますよね。あれも戦術ですか。

[1028: 匿名さん]

営業は軽自動車で現れた方が感じはいい。プジョーで現れた時はなんかやる気なくした。

[1029: 匿名さん]

うちの工務店の社長は黒のベンツＳ。
社長だからいいか。いや、よくない！　知り合って１年。もう２回もベンツかえた。

[1030: 匿名さん]

どんだけぼったくられてるかが分かるね。

[1031: 足長坊主]

高級車に乗るのは節税対策もあるぞよ。住宅会社のサラリーマンであっても、車を持ち込み社有車にしていれば、営業経費として確定申告し、所得税の対象からはずせるという訳じゃ。最も車との相性は異性との相性と同じく大切じゃから、車種にこだわるという営業マンもおる。ところで、オバサンさんにお伝えしていませんでしたが、僕とのエ○チの相性はきっと良いと書かれてましたが、僕のはとっても長いです。洋式トイレに座ると便座に乗り上げます。太さも缶コーヒーほどなので、きっと大変だと思います。

[1032: 匿名さん]

所得税の控除による還付金なんてたかがしれてますよ。
高級車買い替える方が出費ははるかにデカいですよ。

[1033: 匿名さん]

うちの工務店の社長は白の新型クラウンに買い替えた。
社長だからいいんだよ。その前も白クラウン。
業績いいのに１５年ずっと同じじゃ、さすがにみっともないだろ。

[1034: 匿名さん]

どんだけ利益上乗せてされてるかだよね。

[1035: 匿名さん]

客も富裕層だからいいんだよ。

[1036: 匿名]

なるほど。富裕層がこのスレ見る？

[1037: 匿名さん]

見ないに一票。

[1038: 悪徳不動産屋]

ところで、富裕層って何千万円以上の年収の層なの？
あるいは、金融資産いくら位ある層なの？

[1039: 匿名さん]

関係ない話ですが、最近の島田○助の番組はひどいと思いませんか。自分と仲のいいタレントだけを集めて番組やってるけど、いいかげん嫌気がさしている人は多いのでは？
センスがあるのは認めるけど、勘違いしてしまっているようにも見えます。
これで選挙に出るようなことがあれば、がっかりです。

本題に戻ると、私の思う富裕層とは世帯年収1500万ぐらいのイメージです。このぐらいの人は、最低でも3000万ぐらいは持ってるんじゃないかな。不動産なども含めればもっとあるでしょう。

金持ちも貧乏も遺伝するのです。簡単には這い上がれません。ましてやサラリーマンなどやっていては、生かさず殺さず会社に使われるのが宿命でしょう。

ローンの金利も違いますよ。預金金利も大口だと違うしね。

[1040: サラリーマンさん]

ヤ〇ザっぽい高級車に乗ってると、堅気の素人じゃないって感じがして、ひくね。
不動産業ってやっぱりこういう人ばかりなんだろうな・・・って。

[1041: 足長坊主]

>>1040

ていうか、大概、その筋の方ですよ。

ナンバープレートに意味があります。

[1042: 匿名はん]

・・８８とか？

[1043: 入居済み住民さん]

世帯収入１５００万で３００万の貯金では富裕層と言えないな、それ位では中の中位だ。

[1044: サラリーマンさん]

ハイブリッドカーだと、環境に気を遣ってますって感じがして、
社会貢献に積極的な会社というイメージがしていいかもね。
地場の工務店の社長レベルじゃ、そんなの関係ねーよって感じなんだろうけど。

[1045: 匿名さん]

>>1042

そうそう、8888は＊＊＊だね。
他にも、893(＊＊＊)、5910(極道)などがある。
ちなみにパチプロは777とか333

[1046: 購入検討中さん]

おそるべし、ダブルバインド
まんまと引っかかるところでした、ここ読んでてよかった。
とても自然に使ってきますね。

[1047: 悪徳不動産屋]

＞世帯収入１５００万で３００万の貯金では富裕層と言えないな、それ位では中の中位だ。

確かに、そりゃーそーだわな・・・・、そりゃ小金持ちだわ。
ワイのイメージとしちゃー、年収３，０００万円以上（手取りで）、
現ナマ１０億円以上じゃけどな。（不動産とか除いて）
言うとくが、さすがにワイはそこまでないが・・・・

[1048: タマホーム住民]

タマホームが、今週の日経トレンディーで絶賛されましたよ。

[1049: 匿名さん]

そっかー貯金３０００万で中の中か・・・
我が家は完全に貧困層ですね・・・

悲しい

[1050: 匿名さん]

うちは子供の家を現金で買ってやったけど家だけで３０００万土地は無償賃貸、中の中より少し上かな。

[1051: 匿名さん]

貯金３千万で普通？　きついねぇ

[1052: 匿名さん]

さあ、もっとデカイ話をしようよ。

[1053: 匿名さん]

でっかい話か。

この前いった住宅展示場に並んでた家はみんなでかかったな。

あんな家たてる人いるんだろうか。

[1054: 匿名]

いるね。

[1055: 匿名さん]

そのうち実用新案だして年収一億円以上稼いで、家を何軒も建替えてやる。
馬鹿にされた営業マンに見返してやるのだ。

[1056: 悪徳不動産屋]

＞そのうち実用新案だして年収一億円以上稼いで、家を何軒も建替えてやる。
＞馬鹿にされた営業マンに見返してやるのだ。

こう言う話はここで明かさずに、来年の初夢に取っておきましょうね。　（＾ｖ＾）

[1057: 匿名さん]

今度建てるなら、宮大工に頼んで五重の塔みたいな宮殿建てたい
あくまでセカンドハウスとして

[1058: 匿名さん]

悪徳不動産屋のカモにならないことが重要なんだね・・。

[1059: 匿名さん]

「もっと稼いでる人はいますからね。」
「審査通らないとおもいますけど、一応やってみましょか？」
「お客さんの稼ぎでは、この一番低いシリーズのほうが」

無性にムカツク

[1060: あほ]

>1055
もちろん、馬鹿にされた営業マンと同じ会社で別の営業マンで建てるんですよね？

[1061: 匿名さん]

馬鹿にされた営業でも見積もり取って、
別の会社で建てるのでは？

[1062: 匿名さん]

> そのうち実用新案だして年収一億円以上稼いで、家を何軒も建替えてやる。

実用新案で年収一億はならないよ。
特許とったってならない。

もうその発想がいたすぎる。

[1063: 住まいに詳しい人]

>>1055

「もう痛すぎて可愛い」ってな気持ちで営業からバカにされたんじゃないですかね。

[1064: 匿名さん]

>>1059

それはひどい。
あまりにも本当のことをズケズケ言い過ぎ。
営業向いてないというより、人間性を疑うね。

[1065: 匿名さん]

>>1062
違うよ、発明したモノで未来永劫、商売できるんだよ。
詳しいことは言わないね。来年みてなさいよ。

[1066: 匿名さん]

無体財産権に未来永劫はないと思うが。

[1067: 匿名さん]

> 違うよ、発明したモノで未来永劫、商売できるんだよ。
> 詳しいことは言わないね。来年みてなさいよ。

いたすぎると書いた本人です。
来年みてなさいよと書かれたんで、こりゃ楽しみですな。
返信なんてないと思ってたので。

ところでその実用新案って建築関係なの？
住宅営業マンには言わないほうがいいよ

[1068: 匿名さん]

>>1067
ブー。ちがいます。
何の業界かは教えません。
一日４０万くらいは稼げるかな。
店舗増やせば40×店舗数、年収一億は夢でない。

[1069: 匿名さん]

1068
安土城でも建てて、天下統一を目指してください。

[1070: 匿名さん]

>>1069
応援ありがとー♪
現代の秀吉になりたいね。
確か、豊臣秀吉も農家の貧しい民の出なのに、成り上がることが出来た。
秀吉はまさにサクセスストリー。

[1071: 匿名さん]

そうだよ。あんたをバカにした営業なんか
ひと泡吹かせてやれ！