住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[1002: 匿名さん]

セキスイハイムのほうはつながったぞ

[1003: 足長坊主]

シルバーウィーク仕事だったから、代わりに休んでるのさ。一般人が休みの時に働き、一般人が働いてる時に休む。花金は土日の準備で残業し、月曜日はお姉ちゃんのお店に飲みに行って、閉店後お姉ちゃんの部屋に泊まるのさ。

[1004: 匿名さん]

住宅営業マンって風俗好きね

[1005: 匿名さん]

それはまさに偏見。。。

[1006: 匿名さん]

我が家にくる営業さんはやたらと暗い。提案は悪くはないんですが、ぼそぼそ話す態度がどうしても買う気をなくさせます。

[1007: 匿名さん]

そんな人いるいる！
あともろに疲れきった表情の人とか
契約契約で目線は遠くにある人とか（たぶん上司のことしか頭にない）
相手に不快感を与えないのが接客の第一歩のはず。

[1008: 住宅業界ウオッチャー]

＞あともろに疲れきった表情の人とか

最近のデータでは、住宅展示場の来場者は増えているのだけれど、
実際の契約に至る数は全然増えてないか、むしろ減っている。
今年に入ってから、契約件数はズ～～～～ト、前年比２０～３０％減ってますからね・・・・・
上司から「来場者は増えてるのに、何で契約が増えないんじゃーー！！」と
ハッパをかけられれば、そりゃ人間誰でも疲れきった表情になりますわな。

セールスの皆様、ご愁傷様。　合掌。

[1009: 足長坊主]

今の営業の責任者をしてる方々や支店長などはバブルの頃、放っておいても売れる時代に営業マンだったから、現場の状況がわからんのじゃ。

団塊ジュニア（わしもそうじゃが）がお客様の大半を占めるが、その方々をいかに攻めれば、落とせるかを知らないのじゃ。

ゆえに「客は増えとるのに、なんで契約が伸びないんじゃー」とわめき散らすのじゃ。

足長坊主（武田信玄）も愛読した孫氏の兵法に「敵を知り、おのれを知れば、百戦戦うも、危うからず」と書かれておるでの。

[1010: 匿名さん]

化粧もかなりできてない女営業もいるよ。住宅営業っておそい時間まで仕事してるんでしょ。だから化粧もひどい人多いよ。自分の奥さんよりも化粧のできてない女性に営業されても、気持ちが入らないよ。

[1011: 匿名さん]

汗かくとファンデーションが油で溶けて顔がテカテカになりやすいんですよ。
汗かきだと15分置きに化粧直ししないといけないんだから。
化粧落ち気にして仕事してると良い仕事できないよ。
ホント、女はめんどくさい。

[1012: 匿名]

やたら白粉くさいのも。それと安物の香水だけは控えて戴きたい。

[1013: 足長坊主]

>>1011さん、薄化粧にされては？

ちなみに女性の汗の匂いは好きです。

[1014: 困ります]

化粧やりすぎても…怖い時がある。ブっ厚化粧の断層が見える時。

[1015: 足長坊主]

>>1014

それは顔面でプレートテクトニクスが発生しているんだと思います。

私だけかもしれませんが、４０歳前後のおばさん（黒木瞳なら５０代でも可）の目じりのしわにとても魅力を感じます。

その反面、若いピチピチの女性には私のトニーニョが全く反応しません。

ゆえに、厚化粧はしないで欲しいです。

[1016: 匿名さん]

ああ、そうでしたね。そういうご趣味でしたね。思い出しました。

[1017: 匿名さん]

女性の営業は大変だな。でも化粧だけでもしっかりしていれば、少々トークがいまいちでも許せる。

[1018: オバサン]

足長さんみたいな方は女性にとって神のような存在ですね。
お住まいが近ければお会いしたかった。

[1019: 足長坊主]

お住まいが近くなくても、心はここでお会いできますね。

[1020: オバサン]

足長さん、Ｍっけあるでしょ？たぶん、私達エッチの相性良いと思う。
貴方が近くで営業してれば、建替えの時に足長さん指名しますよ。
どうせ建替えるなら気に入った人の成績にしてあげたいわ。
あ、今は違うお仕事してるのかな？

[1021: 匿名さん]

女性でネイルアートに凝っている人っていやです。あれって男性にはウケがよくない。主婦は洗いものなどの仕事ができないから嫉妬心がわく。
住宅営業の女性はネイルアートをしないほうがいいと思う。