住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[445: 匿名さん]

マンションが２０００万で売れればいいですけどね。築何年のマンションですか？
最近のマンションの価格下落はハンパじゃないですよ。値引き５００万ぐらい出てくるらしいですから。

中古の物件で３５００万（土地あり）は５０００万の価値はありません。買った瞬間から３５００万以下です。
５０００万の価値がある物件なら、販売価格は５０００万です。普通に考えてください。でないと１５００万もらうのと同じですよ。そんな話は世の中にありません。あれば、３５００万持ってる人が買って、売却して利益を出します。

あなたは１００％だまされています。

まさに驚くべきセールストーク。

[446: 匿名さん]

マンションは築９年です。ローンは子供ができてとかでなかなか返せないでいます。
なぜ中古物件で５０００万ぐらい価値があると言われたかといいますと、本来なら５５００万ぐらいする家らしいんですね。（土地つきで）それとほとんど同じ状態で残ってるからだそうです。
その家は築１２年です。確かに本当にきれいです。私も気に入っていて今のマンションよりそこに住みたい気持ちはあります。でもローンが、、、

[447: 匿名さん]

考えなおしたほうがいいですよ！

[448: 匿名さん]

何悩んでるの？絶対、踏みとどまってやめたほうがいい。
今、ローンで苦しんでるのにこれから増やしてどうするの？
ますます、子供にお金かかるよ。首まわらなくなるよ。

[449: 匿名さん]

>>446
確かに、そんな家を見せられたら住みたくなるでしょう。
私だって、田園調布や芦屋の豪邸や、六本木ヒルズ、できれば
皇居のような家に住みたいですよ。

でも、自分の収入、資産じゃ無理です。
地方公務員で世間的には収入が安定しているので、営業はいろいろ勧めるけど、
給料やボーナスは年々減っているし、自治体の財政も厳しいので、
将来どうなるか分からないと思っています。

こうしてウダウダしてると、営業に「チャンスを逃しますよ！」と
言われてしまいましたがね。

[450: 匿名さん]

つり

[451: 匿名さん]

久しぶりに営業トークが聞けました。気をつけよう...

[452: 匿名さん]

>>446
３５００万で買えると言う事は、物件価値は３５００万以下です。
５５００万というのは、１２年前の新築価格でしょう。
ひどい営業ですね。

本当に買ってもいいと思っているのでしたら、「３０００万なら買いますよ。それでよければ電話下さい」と言って帰ってくるとといいですよ。
そんな程度の営業ならきっと値下げしてきますよ。

[453: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。でも二重ローンになるわけですから、もうこれ以上値下げしてもあまり変わらない気がします。

[454: 匿名さん]

どうゆう計算をしたら二重ローンにならないのよ。

[455: 匿名さん]

妄想計算ですから。余りにも一戸建てが欲しくなり、我も忘れてレスしてしまいました。

[456: 匿名さん]

この人日本語変。
住宅営業に教えてもらえ。

[457: 匿名さん]

ソロソロ家でも建てるかな。

[458: 匿名さん]

大手戸建の建売分譲価格、ずいぶん下げているね。地方版の広告は昨年買った客が見たら目を剥きそうな安さだ。

[459: 匿名さん]

453は何を考えているんだ？もう書き込まないように。

[460: 匿名さん]

建売価格が安いって？
地方の話か？

[461: 匿名さん]

栃木や群馬の話だろう。

[462: 匿名さん]

建売分譲価格は地方ほど下落し続けています。都心は安定維持。
郊外で検討している方は今が狙い目でしょう。営業はもっと粗利率のいい物件を勧めるでしょうが、今は建売がお得です。

[463: 匿名さん]

本当に？

[464: 匿名さん]

あなたが営業では？