住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ３

[匿名さん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
３次会感覚でどうぞ・・・

[325: 匿名さん]

住宅営業だけにはなりたくない。営業の基本を知らない人が多いから。

[326: 匿名さん]

不動産業者ほど常識はずれじゃあない

[327: 匿名]

テキトーな書き込みはもうやめろ。
お前らどれぐらい仕事できるのだ？ 暇人が！

[328: 匿名さん]

>>323
20年で価値がゼロになるような家しか建てない人が悪い。あなたの家の事ですか？

[329: 匿名さん]

価値がなくなるんじゃなくて、施主が建て替える平均年数だろ～？
メーカーの問題じゃなくて建てるほうの意識の問題。奴らをかばうわけじゃないけど。

[330: 匿名さん]

>>328
貴方の家の話じゃないんですか？

>>329
いえいえ。
そうではなく、中古物件をみればわかることです。
築２０年の大手ハウスメーカー施工物件は土地値を除いて２００万くらいしか値段が付いていない。
解体費用にしかならない。
だから２０年で市場価値はゼロ。
悪いがこれ実際そうなのだから、どーしよーもないね。

[331: 匿名さん]

売るために建てる訳じゃない。

計画性の無い方は売却の事を気になさるんでしょうね。

ウチは建て替えませんし、売るつもりもないので。解体は死んだ時に子孫に任せませす。解体費用は残しますから。

[332: 匿名さん]

やっぱり無理だ。解体まで考えたこともない。営業はそんなこと教えてくれないし

[333: 匿名さん]

死ぬまでずっと大きな家にひとりで住めればという話ですよ。
老人ホームに行けば売却せざるを得ないでしょうしね。
その時の価値まで考えない方が、よほど計画性がないと思いますが。

[334: 匿名さん]

>>333
独身者で一人で家を買った人限定で仰ってます？
人それぞれ価値観違います。
私なんかは、もの凄い神経質なので集合住宅がストレスの元です。
仕事がら朝三時~五時に寝ても、朝の七時ぐらいに近隣の足音で起こされる。
結果的に二度寝しなければならないストレス。
一戸建てならこのストレスから開放される。

将来、老人ホームに入居することを考えて賃貸住まい？
年老いてまで高額な家賃払い続ける方が心配ですよ。
貴方が心配されているは、「事故したら金がかかるから車乗らない」理論と同じです。
そんこなと気にしてたら、一生家なんてもてません。
世の中、お金あれば何不自由なく暮らせます。
若いうちに働いてお金貯めてヘルパー頼めばいいことだと思います。

[335: 匿名さん]

>>334
いいえ。
れっきとした戸建て住民ですよ。
賃貸住まいなどハナから論外。

「人それぞれ価値観違います。」
全くそのとおりで子孫は我々の家に愛着を抱きますかね？

そうした意味で資産価値のない家を子供に残しても残念ではないですかね、と言いたいだけです。

今のハウスメーカーの提供する家では、複数世代のライフスタイルの変遷に対応できるだけの可変性と耐久性に欠しい品質だと思うんです。

[336: 匿名さん]

家として売りません。
子孫には特に強制しません。いらなきゃ解体して土地を売りなと言ってます。葬儀代と解体費用は準備してて当たり前です。

[337: 匿名さん]

あと、万が一明日死んだとしても、ローンはチャラになる仕組みですから。

残った土地は遺族が考える事です。
売るなり住むなり自由にどうぞ。

[338: 匿名さん]

よほど辺鄙な場所に土地さえ買わなきゃ相応な値段で売れますよ。

賃貸は何も残りません。親が死んでも家賃を払い続けなくてはならいですね。

[339: 匿名さん]

独身なら気にしなくていいじゃない？
施設に入るころには残してあげる対象者がいないんだから。
その頃にはローンもとっくに完済してて誰も困らないですよ。

[340: 匿名さん]

ここらへんに２０年で資産価値がゼロでいいという思想の大元があるようですね。
４０００万の建物を総額５０００万のローンで３０年で使い捨て。
頭金含めて６０００万を３０年で廃棄解体。実に無駄な経済活動ですね。

[341: 匿名さん]

4000万5000万の家建てる人ぐらいなら勿体無いとか考えないでしょう。

[342: 匿名さん]

実際30年で解体しちゃう人ってなかなかいないよ。

[343: 匿名さん]

ボロアパート転々とするよりマシ。敷金礼金更新引越大変だね。

[344: 匿名さん]

売れない営業さんがぞくぞく釣れていきます♪

外道釣り。