事故マンションと知らずに購入

[入居済み住民さん]

昨年春に中古マンションを購入し、やっと周りの環境にも慣れてきた矢先に
管理組合理事の人から「貴方の買った住居で人が死んでいる」と唐突に告げられました
あまりの事で信じられず、古い入居者に聞くと、やはり事実でした、、それも投身自殺だったとのこと　平成13年の後半に起きた事件だそうです。
その亡くなった方は前々の所有者の方で、その娘夫婦は今でも隣に住んでいます　売買経歴を見ると遺産相続されてましたので　直接その隣人を訪ね「実はつい先日ある理事から飛び降り事故が有ったと聞きましたが本当ですか？」と聞くと、「本当のことです、が、自殺では無く謝って落下した事故だった、、その後親戚の子供を住まわせていたので大丈夫です」との何とも腑に落ちない答えが返ってきました　で、「そのことを前の住人に売ったとき説明したのか？」と問うと「いや、何も告知しないで売却した」との事です　
要するに私が買った売り主さんが、その前の売り主である今の隣人から何の告知も受けなかったので
知らないまま4年ほど住み、転居されていったのです。落下現場は専有部共有部のベランダからだそうですが、こんな事件が過去に起きていた物件と知っていたら絶対に購入しませんでした　というのも
このマンションを見つける前に「実は、自然死した方の家が100万安く出てるのですが、、」との
提案を、間髪入れず「そのような物件だけは絶対に勧めないでください！」といっていたのです
現在は精神不安定で精神科に通院していますこういう場合、どのように訴えれば宜しいでしょうか？
とある弁護士は、例え知らなかったといえど、その売却人に対して訴訟を起こし、その売却人がまたその売却人を訴えるという、まるで玉突き事故のような状況になるのではないか？とのアドバイスでしたが、、、より良きアドバイスがあれば是非お教え下さいませ。

[1: 匿名さん]

仲介した不動産屋も知らなかったのでしょうか？
不動産屋に物申す事が先では？

購入自体が事故ですね。

あなたがもし、今後売る時にはどう告げますか？
知らないふりしてしては売れないですよね。

隠しても結局、他住民がチクりますよね。

近所で病死して数か月経過し発見され
相場より安く売買された物件がありました。
興味があり不動産屋になぜ安いのかと訪ねた際に
教えていただきました。

がんばってください。

[2: 入居済み住民さん]

早々のアドバイス、有り難うございます
仲介不動産屋は管理会社へのアンケート調査しかしていませんでしたが、このマンションが委託管理したのが5年ほど前からなので、それ以前の自主管理だったころのデータが無いのです　そのことも知っていたはずなので、せめて近隣数件の聞き取り調査でもしていてもらえればと、、、
大手不動産なので親身になってくれると思っていたのですが
残念です、、、玉突き事故的になりますが、前売り主から告知されてなかったとしても、その売り主に対し訴訟を起こし、で、その売り主が前の売り主に訴訟を起こす形しかないのか悩んでいます、、、。

[3: 匿名]

所有者が変わっていれば告知義務違反にはならない。
諦めるしかないですな。

[4: 匿名]

そういう事が気になるなら中古は買うな。

[5: 匿名はん]

No.4、そういう強気になれるって良いよなあ
で、どこのホームレスしてんの？

[6: 匿名]

そんなに神経質なら中古は買うな。

[7: 匿名さん]

民事裁判で争うのが手っ取り早いね。
まずは弁護士に相談しましょう。

[8: 匿名]

管理組合理事の人から「貴方の買った住居で人が死んでいる」と唐突に告げられました
って何で余計な事を言う必要があるんだか。

[9: 匿名]

>>5
ここは新築マンションの掲示板だぞ？

[10: 匿名]

前の住人は知らなかったのかな？
何で出て行ったんだろう。

[11: 匿名さん]

居住者である人間は皆確実に時が来れば逝去するのです。

[12: 匿名]

自然死も駄目なら中古は買うな。

[13: 匿名さん]

マンション買ったら家で突然死もできないの？

[14: 匿名]

自分（家族も）だってマンションで亡くなるかもしれないのにな。

[15: 匿名さん]

わたしのマンションの向へに住む御主人はお寺のお坊さんだぞ！
いい人です。

[16: 匿名さん]

>>落下現場は専有部共有部のベランダからだそうですが
上階からあなたの住んでるベランダに人が落下したんですか？
良く読み返すとおかしいのですが。。ネタ？

例えばスレ主さんは

買った部屋で病死も許されません？病死なら告知義務ないだろう。

うちのマンションお隣さん
御爺ちゃんが病院で亡くなり、
その日に、娘さんがうちにやって来て

自宅に運び、自宅で一晩過ごさせたいのですが迷惑ですか？
とワザワザ来たけど

そんな事は全く気にしないし、そうするのが普通だと思いました。

話それましたが・・・

自殺でなければ気にしない方がいいと思います。
裁判でもし勝っても、お気持ち程度のお金しか得れませんよ。

購入代返金請求しても無駄ですよ。

[17: 匿名さん]

>娘夫婦は今でも隣に住んでいます
隣の方が前々所有者で、この方を訴えることとなり

ちょっと、変な話ですね。
この話は本当の出来事でしょうか？？
推理小説みたいですね。
娘夫婦の部屋と交換すれば解決するのでは無いでしょうか。

[18: 住まいに詳しい人]

告知義務違反ですよ。宅建業法では重要な瑕疵・事項がある場合は、重要事項契約書に記載しなければ業法違反になります。今後は中古マンションを購入するときは必ず仲介会社を通すといいでしょう。多分文面からは売主個人と直接契約されたのでしょうか。新築・中古をとあず必ず業者を通さないとトラブルに巻き込まれます。ただ業者の質にもよりますが？先日私の友人が新築ですが、　フイネス大通東グランシティを気に入りモデルルームに足を運んだわけですが、このマンションはお寺〔納骨堂が建立されていた〕があった跡地でした。気にしない方もいますが、私の友人は納骨堂は死者の魂も浮遊しているかもしれないし、気味が悪い土地のマンションは嫌だと言うことで検討を止めました。この際クリーンリバーさんはしっかり説明時、告知されているので問題ない接客です。多分見ていませんが契約書か重要事項説明書には必ず記載されていると思います。安心な会社から今後は購入するといいとおもいますよ。

[19: 入居済み住民さん]

No.16さんへ
私の住居は最上階で、そこから身投げされたということです。
事故か自殺かは、遺書が有る無いで決まるケースが多いらしいので
今のところ解明されていませんが、事故が有ったことだけは間違いないのです
自然死についてなら理解しております、つい最近も近隣で有ったばかりですし

No.17さんへ
仰るとおり、部屋を交換すればいいのかも知れません
現在、隣に居住されてる方の親御さんが投身されたのですから
その後、その部屋を売却するときに事故告知されていれば
何の問題もなく（売れにくくなるでしょうが、、）事が進んだでしょう
むろん、私が購入しようとしたときにも告知されることになるので
当然ながら購入はしませんでいた。

現在分かっている点では、「その事故後すぐに親戚の人を住まわせた」ので
一般的な賃貸と同じに第三者を一時的に住まわせることによって、御祓が済んだと考えてるとしか思えません、

[20: 匿名さん]

>>18
クリーンリバーの営業マンかい？
新築しか営業したことないかたわの不動産営業マンが知ったかぶるなよ。
業法上でも判例上でも告知義務違反にあたらないんだよ。
関係ない板に来てまでクリーンリバーを持ち上げてばかみたい。
本当にレベル低過ぎ。

[21: 入居済み住民さん]

No 18さんへ
私も、売り主さんも大手不動産を仲介して
契約しました　ですので、重要事項説明時にも
重要事項契約書にも事故及び自殺等無しになっています
当然ながら、私側の仲介担当と売り主側担当にも
問い合わせましたが、「あくまでも仲介なので、それに値する業務（管理会社と管理人への確認書で提示）は遂行してるので、何も出来ることはありません、、、むろん、転売されるのなら、その買い主には事故報告させて頂きますが、、」

長年自主管理だったため、委託管理になって5年ほどしか経っておらず、事故の事は知り得ません
また理事長等も代替わりが激しく、管理会社への報告も
されなかったのが現状です。

[22: 匿名]

自然死なら理解しているの？

このマンションを見つける前に「実は、自然死した方の家が100万安く出てるのですが、、」との
提案を、間髪入れず「そのような物件だけは絶対に勧めないでください！」といっていたのです

矛盾していない？

[23: 匿名]

この件に関して被害者であるならば一番の被害者は前の入居者では？
知らないで購入し知らないで出て行ったのでしょう？
事実を今になって知らされたのでしょう？

[24: 匿名さん]

理解してると買うとは別の話だろう
中古物件なら自然死が有って当然だろうと理解してるが
孤独死で発見が遅くても自然死になるから
そんな話を聞いたら誰でも買いたくは無くなるだろうな

[25: 匿名]

死んだ人が気になるなら中古は買うな。

[26: 匿名さん]

　気になるなら神主さんを頼んでお祓いをしてもらうか、それでも
イヤなら損を覚悟で告知をして思い切り安く売りに出してみたら？
　間にオタクを入れて３件入ることになるから価格次第では
気にしないで買ってくれる人がいるかもね
　いないかな・・・

[27: 匿名さん]

そもそも、ここは新築マンションの掲示板ですので、スレ違いではないでしょうか？
他のスレから浮いてますよ・・・

[28: 匿名さん]

>>身投げ
最上階でそこから身投げ（事故か自殺か判らない）なら問題ないだろう。

そこで死んだ訳じゃなし、落ちた下で亡くなってるだろう。

１階住民の外に落ちてきた事の方がやだなー　

１階の住民にとつては目の前で亡くなってるんだから

[29: 匿名さん]

差別ワードを使うようなあなたこそ
人間として最低ですね。

[30: 匿名]

一連の流れで差別的な表現は特にないように思えますが…
２９さんはどの部分が気になったんでしょう？

[32: 一条輝]

ダイブして

[33: 匿名さん]

中古マンションには比較的多いけど、新築でもCRが建築している大通東も似たようなもんだな。知らなかったら運ではすまない。

[34: 匿名]

しっつこいなぁ…。

[35: 匿名さん]

ＣＲの隣、相当苦戦してるようだから・・・妬みだね。スルースルー

[36: 匿名さん]

管理組合理事の人から「貴方の買った住居で人が死んでいる」と唐突に告げられました
ということは前の所有者にも告げていた可能性はあるな。

[37: 名無しさん]

自然死は、仕方ない、死にたくて死んだ訳ではない、野原や病院で死ねれば　良いが、そうは行かない、
人は　必ず　死ぬのだから、怖いのは、生きている人かもしれない???気になるのなら、引越しすれば良いし、気にならなければ、住めば良い、過去、色々な所で人が死んでいるので、いちいち気にしていたら、頭が痛い、、、嫌だったら、どこかに引越ししても良いが、何もない、物件なんてあるだろうかー市内に、ベランダの下にお墓があるマンションに住んでいるのを見たけれど、何もない、それより、部屋に　お札とか、仏壇とか　礼拝のあった、中古は、どうなるのかー?なんでも、気にしていたら、疲れる

[38: 匿名さん]

>>37 名無しさん
あなたの、文章の、句読点の方が、疲れる